Vila Clementino
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4.522 Apartamentos perto de estacao zoo rua loefgren 1484 com churrasqueira à venda na Vila Clementino, São Paulo

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R$ 3.850.000

R$ 2.500 Condominio

179 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Venda: apartamento com 3 suítes, piscina no condomínio, aceita animais.

Super destaque

R$ 1.975.000

R$ 2.150 Condominio

114 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

R Capitão Macedo

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento 113 m² com 3 suítes e 3 vagas a poucos minutos do Ibirapuera. A Vila Mariana virou o bairro mais disputado de São Paulo? E, ao mesmo tempo, o mais compacto. Os lançamentos da região têm, quase todos, entre 20 e 40 m². Enquanto o bairro se adensa, o Raízes do Parque entrega o oposto: 113, 54 m² de área privativa, 3 suítes, 3 vagas e depósito no subsolo, em um edifício com apenas 38 residências? Duas por andar. É o tipo de imóvel que não se repete. Planta pensada para família. Três dormitórios, todos suítes. Sala ampla integrada, cozinha com área de serviço independente, circulação que separa a área social da íntima. Os 113, 54 m² incluem 5, 07 m² de depósito privativo no subsolo? Espaço real, não promessa. Três vagas de garagem. Em um bairro onde a maioria dos imóveis novos entrega uma vaga ou nenhuma, três vagas cobertas resolvem a rotina de uma família com dois carros e ainda sobra. As áreas de lazer. O lazer foi projetado como extensão do apartamento? E não como enfeite de folder. São 14 ambientes de uso real: Piscina com solarium e ducha circular. Salão de festas e hall social de recepção. Churrasqueira com forno de pizza. Espaço fitness interno e fitness externo. Quadra esportiva. Sauna e espaço zen para desacelerar. Brinquedoteca para as crianças. Guarita blindada na entrada, com acesso de veículos e pedestres separados. Traduzindo: Páscoa, aniversário e churrasco de domingo acontecem em casa, sem reservar salão fora, sem depender de clube e sem sair do condomínio. Localização e mobilidade. Rua Capitão Macedo, 30? Vila Mariana. A poucos minutos a pé da estação Vila Mariana (Linha 1-Azul) e nas proximidades da estação Ana Rosa, que integra as linhas 1-Azul e 4-Amarela e o terminal de ônibus. Na prática, o carro passa a ser opcional: metrô para o centro, para a Paulista, para o Ibirapuera e para o abc. Acesso rápido às avenidas Domingos de Morais, Vergueiro, 23 de Maio e Paulista. As melhores escolas do bairro. A Vila Mariana concentra algumas das instituições mais concorridas de São Paulo. No entorno do empreendimento: Colégio Bandeirantes? Referência em exatas, com forte desempenho em Fuvest e Unicamp. Colégio Marista Arquidiocesano? Tradição centenária e formação integral. Colégio Etapa (unidade iii, Vila Mariana) ? Nota enem 2024 de 743, 88, entre as melhores do país. Colégio São Luís? Forte reputação em avaliações de famílias. Colégio Dante Alighieri, Escola Móbile e Colégio Objetivo? Consolidados na região. Colégio Poliedro Vila Mariana e Colégio Madre Cabrini? Alta procura. Colégio Brasil Canadá? Opção bilíngue na Rua Madre Cabrini. Escola Capítulo I (Vila Clementino) ? Educação infantil e fundamental I. Para quem tem filhos em idade escolar, isso significa matrícula resolvida a poucos minutos de casa, sem depender de van ou de duas horas de trânsito por dia. Faculdades e universidades. O bairro é hoje um dos maiores polos universitários da cidade: Unifesp? Campus São Paulo (Vila Clementino), com a Escola Paulista de Medicina e a Escola Paulista de Enfermagem. espm? Campus Joaquim Távora, no coração da Vila Mariana. Centro Universitário Belas Artes, campi Vila Mariana e Paraíso. fmu? Campus Vila Mariana (Av. Lins de Vasconcelos) Senac São Paulo. Esse é um detalhe que vale dinheiro: bairro universitário tem demanda permanente por locação? De estudantes, residentes e professores. Um imóvel de 3 suítes com 3 vagas tem perfil ideal para locação familiar de longo prazo ou até para divisão de suítes entre residentes da área da saúde, que pagam aluguel alto para morar perto do hospital. Hospitais e serviços. O entorno imediato concentra o maior complexo de saúde da América Latina: Hospital São Paulo, Hospital Universitário ii da Unifesp, Hospital São Camilo e uma rede extensa de clínicas especializadas. Para famílias, isso é segurança. Para investidores, é fluxo de locação. Comércio completo na Rua Domingos de Morais? Mercados, farmácias, bancos, restaurantes e o Sesc Vila Mariana, a 900 metros. Parques e áreas verdes. Esse é, provavelmente, o maior ativo do endereço: Parque Ibirapuera? 1, 24 milhão de m², o mais importante parque urbano de São Paulo, com pistas de corrida, ciclovia, 13 quadras iluminadas, museus e programação cultural o ano inteiro. Fica a poucos minutos de casa. Parque da Aclimação? Lago, pedalinhos, áreas arborizadas e a Biblioteca Temática de Meio Ambiente, na Rua Muniz de Souza. Casa Modernista? Na Rua Santa Cruz, em plena Vila Mariana: jardim histórico aberto à visitação, de terça a domingo, com entrada franca. Resultado prático: corrida matinal no Ibirapuera, passeio de fim de semana com as crianças, e um teto verde que não vai ser construído em cima? Porque parque público não se incorpora. Valorização: por que agora. Não é discurso. São dados: A região está acima da média da capital. Segundo o Secovi, o metro quadrado da Vila Mariana está cotado a R$ 14. 759? 23% acima da média de São Paulo. O bairro vive um ciclo de expansão. Foram 4. 748 apartamentos novos lançados entre junho de 2025 e maio de 2026, e cerca de 11 mil unidades em 24 meses. Bairro com esse volume de lançamento é bairro com infraestrutura sendo requalificada e com demanda institucional confirmada. Existe um vetor novo de valorização já em curso. O Metrô de São Paulo iniciou, em outubro de 2026, um modelo de exploração imobiliária de três terminais de ônibus integrados a estações? E a maior área é justamente o Terminal Vila Mariana, com 8. 276 m² na Linha 1-Azul, em parceria com a Brio Investimentos. Novos empreendimentos e requalificação urbana na porta da estação. E existe o fator escassez. Enquanto o bairro se verticaliza em studios, o estoque de 113 m² com 3 suítes e 3 vagas só diminui. Imóvel grande em bairro premium tem uma característica curiosa: a oferta não cresce, porque o terreno não existe mais. A condição. De R$ 2. 250. 000 por R$ 1. 976. 000. São R$ 274. 000 de desconto? Cerca de 12%? Para um imóvel pronto para morar, sem risco de obra, sem prazo de entrega e com escritura imediata. Gostou do Apartamento no Essencia da Vila? Quer conhecer e saber mais? Não perca tempo agenda uma visita! Parceria Forte Imóveis. Ver dados. Vendas de apartamentos na Vila Mariana. Vendas Essencia da Vila.

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R$ 3.600.000

R$ 3.100 Condominio

178 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Doutor Altino Arantes

Vila Clementino, São Paulo

Comprar apartamento na Vila Clementino com 3 quartos e piscina no condomínio.

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R$ 5.300.000

R$ 3.000 Condominio

232 m² tot.4 quartos4 ban.3 vagas

Rua Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento para comprar com 4 quartos, varanda, piscina e churrasqueira no condomínio.

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R$ 5.184.200

R$ 5.050 Condominio

245 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Leandro Dupret

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento para comprar com 4 suítes. Excelente oportunidade.

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R$ 5.300.000

R$ 2.500 Condominio

232 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Mairinque

Vila Clementino, São Paulo

Comprar apartamento com 3 suítes e churrasqueira no condomínio. Animais de estimação permitidos.

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R$ 1.249.000

R$ 1.710 Condominio

125 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Avenida Doutor Altino Arantes 826

Vila Clementino, São Paulo

Este extraordinário apartamento de cento e vinte e cinco metros quadrados, localizado na prestigiada Vila Clementino, é a definição perfeita de sofisticação, espaço e comodidade para a sua família. O living imponente acomoda perfeitamente múltiplos ambientes e se conecta a uma belíssima varanda, criando um espaço arejado e inundado por iluminação natural, ideal para momentos de descanso ou para receber visitas com total elegância. Na área íntima, os três dormitórios oferecem dimensões generosas e armários embutidos de alta qualidade, garantindo conforto e organização impecável para todos os moradores. Ao todo, o apartamento dispõe de três banheiros modernos, equipados com acabamentos refinados e box de vidro, distribuídos de forma a otimizar a rotina familiar e a recepção de convidados. A cozinha, totalmente planejada e equipada, integra-se a uma área de serviço funcional e ventilada, completando o desenho de uma planta inteligente e muito bem aproveitada. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem demarcadas e cobertas. O condomínio oferece uma infraestrutura completa projetada para atender ao bem-estar e ao lazer de toda a família. Nos dias mais quentes, a piscina se torna o refúgio perfeito para relaxar e se refrescar. Para os momentos de celebração, o salão de festas está pronto para acolher seus melhores eventos. Toda essa estrutura conta com portaria vinte e quatro horas, monitoramento por câmeras e elevadores modernos, garantindo máxima segurança e tranquilidade em uma das regiões mais consolidadas e seguras da Zona Sul. A localização na Vila Clementino é um verdadeiro privilégio urbano, posicionando você a poucos passos de importantes estações de metrô, facilitando o deslocamento ágil pelas principais vias de São Paulo. O bairro é amplamente conhecido por sua infraestrutura autossuficiente e de alto padrão, combinando ruas arborizadas a um renomado polo de saúde, educação e conveniência. Morar aqui significa estar a minutos do Shopping Santa Cruz, de excelentes colégios, hospitais de referência, além de uma rica variedade de restaurantes, academias e supermercados, unindo o charme residencial à máxima praticidade diária. - 12/11/2026

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R$ 550.000

R$ 968 Condominio

39 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Borges Lagoa, 232

Vila Clementino, São Paulo

Studio novo de 39, 3 m², com vaga de garagem, no contrapiso, localizado no condomínio Exalt Ibirapuera, empreendimento da Construtora eztec, na Rua Borges Lagoa, 232, Vila Clementino. O imóvel possui uma planta moderna, funcional e bem aproveitada, ideal para quem busca praticidade, conforto e versatilidade. Conta com uma agradável varanda com vista privilegiada para a área de lazer do condomínio, excelente iluminação natural e posição face norte, proporcionando ótima incidência de luz solar ao longo do dia. A unidade dispõe ainda de 1 vaga de garagem coberta. O Exalt Ibirapuera oferece uma completa estrutura de lazer e bem-estar, com padrão resort, pensada para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida aos moradores. Entre os diferenciais do condomínio estão academia Companhia Athletica, piscina de raia aquecida, espaço pet, coworking, salão de jogos, salão de festas, churrasqueiras, rooftop, espaço gourmet, sauna, spa, espaço beleza e sala de massagem. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado na Vila Clementino, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da Zona Sul de São Paulo, o condomínio está próximo à Estação Santa Cruz do Metrô, que oferece acesso às linhas Azul e Lilás, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. A proximidade com o Shopping Santa Cruz garante praticidade para compras, restaurantes, entretenimento, serviços e conveniências no dia a dia. A região também se destaca pela ampla infraestrutura, com hospitais, clínicas, escolas, universidades, mercados, farmácias, restaurantes e variados serviços próximos. Além disso, o imóvel está a poucos minutos de carro do Parque Ibirapuera, um dos principais cartões-postais de São Paulo, oferecendo uma excelente opção de lazer, contato com a natureza, prática de esportes e atividades ao ar livre. A Vila Clementino combina mobilidade, conveniência, valorização imobiliária e qualidade de vida, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em uma região completa e bem conectada. O studio também representa uma ótima oportunidade para investidores, devido à localização estratégica, à qualidade do empreendimento e ao potencial de locação, inclusive por temporada, sempre em conformidade com as regras, convenção e regulamento interno do condomínio. Agende uma visita e conheça o potencial deste studio no Exalt Ibirapuera.

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R$ 3.900.000

R$ 2.800 Condominio

231 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Mairinque 120 - Vila Clementino São Paulo - Sp Brasil

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento para comprar na Vila Clementino com 4 suítes.

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R$ 440.000

R$ 580 Condominio

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Loefgren

Vila Clementino, São Paulo

Aluguel de apartamento mobiliado com varanda na Vila Clementino, 1 quarto.

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R$ 449.000

R$ 431 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Diogo de Faria

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento para comprar com 1 quarto e churrasqueira no condomínio.

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R$ 3.250.000

R$ 1.491 Condominio

165 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

R Loefgren

Vila Clementino, São Paulo

Apartamento de alto padrão, novo, entregue em 2024 pela incorporadora Cyrela, em andar alto, com vista panorâmica e permanente, em uma das regiões mais arborizadas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Com 165 m² de área privativa e 230 m² de área total, o imóvel está pronto para morar, sem necessidade de reformas. Apresenta excelente iluminação natural, ventilação cruzada e marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes, complementada por um refinado projeto de iluminação. O living amplo integra-se à varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira privativa e vista livre para áreas verdes. O apartamento dispõe de hall e elevador privativos, acesso por biometria e espaço dedicado para home office, além de dependência de serviço com banheiro e despensa. Características do apartamento. 165 m² de área privativa e 230 m² de área total. 4 quartos, sendo 3 suítes e 1 quarto adicional. Escritório para home office. 5 banheiros. Dependência de serviço com banheiro e despensa. 2 vagas de garagem demarcadas. Depósito privativo. 16º andar, com vista panorâmica e permanente. Marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes. Projeto de iluminação refinado. Piso em porcelanato, água quente, aquecimento central e gás encanado. Lazer e segurança do condomínio. Piscina externa com raia de 25 metros e deck molhado. Piscina coberta e aquecida com hidromassagem. Piscina infantil. Academia com espaço para pilates. Salão de festas com pé-direito duplo. Espaço gourmet e churrasqueira. Brinquedoteca, playground, espaço kids e espaço bebê Salão de jogos. Quadra de futebol. Bicicletário e amplo pet place. Gerador. Portaria, monitoramento e segurança 24 horas, com vigilância externa de apoio à entrada e saída do estacionamento. Localização | Vila Clementino. Em uma região arborizada e com infraestrutura completa, o apartamento está próximo a hospitais, consultórios médicos, escolas, comércio, serviços e restaurantes, oferecendo praticidade e conveniência no dia a dia. As estações de metrô aacd-Servidor e Hospital São Paulo, ambas da Linha 5-Lilás, ficam a aproximadamente 5 minutos a pé. O Parque das Bicicletas também está a cerca de 5 minutos de caminhada, enquanto o Parque Ibirapuera fica a aproximadamente 15 minutos a pé, proporcionando fácil acesso a áreas verdes, esportes e lazer ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento de alto padrão, com ambientes amplos, acabamento sofisticado, vista permanente, lazer completo e localização privilegiada em São Paulo.

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