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48 Apartamentos perto de escola municipal reverendo alvaro reis estrada adhemar bebiano 4341 à venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

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277323.jpg · Apartamento Tomás Coelho

R$ 135.000

R$ 300 Condominio

47 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Paulo Pires

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Atenção: oportunidade que você não pode deixar passar! Se você busca praticidade, conforto e economia, este apartamento reformado é a escolha ideal. Localizado logo no início do condomínio, você ganha mais comodidade no dia a dia, além de contar com fácil acesso a transporte e tudo o que precisa ao redor. Só “entrar e morar” sem dor de cabeça. A sala e os 2 quartos em piso laminado trazem aconchego, o banheiro conta com blindex e bancada, e a cozinha já possui armários e área de serviço acoplada. Como bônus, possui um Box externo, usado como lavanderia, com tanque, instalação para máquina de lavar e um banheiro de serviço — mais organização para sua rotina. E tem mais: condomínio barato, com excelente infraestrutura — play, portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira, e campo de futebol. Possui 2 vagas de garagem (uma delas em estacionamento particular, com portão eletrônico). Tudo isso por um preço que cabe no seu bolso, tornando essa uma oportunidade real de sair do aluguel ou investir com segurança. Documentação perfeita, aceitando financiamento bancário e fgts como parte da entrada. Mas atenção: imóveis com esse custobenefício não ficam disponíveis por muito tempo. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar! Na Styllus Imobiliária, você encontra mais de 2. 000 imóveis prontos e em lançamento, para chamar de seu. Sua procura acaba aqui! Pensando em vender seu imóvel? Os especialistas estão aqui. Agende uma visita e traga a documentação para uma avaliação gratuita. Dúvidas? Ligue ou envie uma mensagem para (Ver dados ou visitenos em. Referência: me80Ver dados)

Apartamento · 33m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Pilares, 1 Quarto, 33 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 100 Condominio

33 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Pereira Pinto

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Apartamento com 1 quarto para comprar.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Apartamento · 45m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento : / Residencial / Tomás Coelho

R$ 120.000

R$ 349 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Pastor Martin Luther King Jr

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Encante-se com este encantador apartamento residencial de 2 dormitórios, localizado em uma posição privilegiada de frente, garantindo iluminação natural durante a manhã e a tarde. Com uma área total de 45 m², este imóvel oferece o conforto e praticidade que você procura. O apartamento conta com uma espaçosa sala para dois ambientes, ideal para reunir a família e os amigos. Além disso, possui uma vaga de garagem para maior comodidade. A fachada em argamassa confere um charme especial ao condomínio, que conta com infraestrutura básica, como interfone, portaria e porteiro 24 horas. Aproveite a oportunidade de morar em um imóvel simples, porém aconchegante, com todos os benefícios de uma localização estratégica e uma infraestrutura que atende às suas necessidades diárias. Agende sua visita e apaixone-se por este lugar encantador!. Condominio em frente ao Metro de Tomas Coelho -31Ago26

Apartamento · 50m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 50 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 360 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Paulo Píres

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Comprar apartamento com 2 quartos.

Foto 1 · R$ 64.933,62 - Apartamento - RJ - RIO DE JANEIRO - TOMAS COELHO

R$ 64.933

47 m² tot.2 quartos

RUA PAULO PIRES, 199 - APTO 304, BL 06

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 53% de Desconto! Apartamento, 0. 00 de área total, 47. 00 de área privativa, 0. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), área de serviço, banheiro, 1 sala(s), cozinha>> Endereço completo: rua paulo pires, 199 - apto 304, bl 06, tomas coelho, rio de janeiro, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 139. 042, 31Valor de Venda: R$ 64. 933, 62Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: rio de janeiro - rjofício: 06Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Averbado[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Apartamento · 50m² · 2 Quartos · Apartamento à Venda - Engenho da Rainha, 2 Quartos, 50 m² - Rio de Janeiro
Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

R$ 86.860

9%

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Moacir de Almeida

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelrua moacir de almeida, N. 219 apto. 903 bl 04, tomas coelho - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

Apartamento · 56m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 56 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 350 Condominio

56 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Píres

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Venda de apartamento com 2 quartos e varanda.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Apartamento · 79m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 79 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 500 Condominio

79 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida João Ribeiro

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Apartamento para alugar com 2 quartos.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

R$ 86.860

10%

50 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Moacir de Almeida

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelrua moacir de almeida, N. 219 apto. 903 bl 04, tomas coelho - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

R$ 111.380

51 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Paulo Pires

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

. Baixar matrícula do imóvelrua paulo pires, N. 100 apto. 203 bl 07, tomas coelho - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. Esse imóvel aceita financiamento! Não tem uma avaliação? Clique no botão abaixo e faça 100% on-line. Faça sua avaliação de créditoregras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

Apartamento · 57m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 57 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 360 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Píres 133 - Tomás Coelho Rio de Janeiro - Rj Brasil

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Comprar apartamento em Tomás Coelho, 2 quartos. Oportunidades únicas aguardam por você!

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

R$ 130.000

R$ 380 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Pastor Martin Luther King Jr

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Oportunidade para investidores! Apartamento residencial com sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha e 1 vaga de garagem, perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, proporcionando espaços íntimos e aconchegantes para descanso e privacidade. Localizado junto à estação de metrô, padarias, academia, depósito de bebidas, posto de combustível, Pet Shop, entre outras opções de comércio e serviços. O condomínio oferece infraestrutura com serviço de portaria 24 horas, câmeras de vigilância, garantindo segurança e tranquilidade aos moradores. O prédio não oferece serviço de elevador, sendo apenas 1 lance de escada para acesso ao apartamento. - Atual. 23-08-26

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 55 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 797 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Moacir de Almeida

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Compra de apartamento com 2 quartos em Tomás Coelho.

img1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
img1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro
Apartamento · 57m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 57 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 365 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Píres

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Apartamento para comprar com 2 quartos.

Imagem 1 · Apartamento para venda em Tomás Coelho, Rio de Janeiro

R$ 135.000

R$ 369 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Pires

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

"<b>Imóvel em Tomás Coelho composto por: </b>2 quartosSalaCozinhaBanheiroÁrea de serviçoCondomínio fechado com portaria 24h, vaga de garagem, salão de festas, churrasqueira. <i>Valor</i>: <b>135. 000, 00</b><i>Condomínio</i>: <b>365, 00</b><i>iptu</i>: <b>Isento</b>Siga nossas redes sociais: <b>@felipemachadoocorretor</b>Agende sua visita e conheça esse imóvel de perto! <b>21 Ver dados</b><b><i>Venda seu imóvel conosco! </i></b>" - 24/08/2026

2120.jpg · Apartamento Tomás Coelho

R$ 165.000

R$ 160 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Pires

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Atenção! Imóvel todo reformado, no início do condomínio. ótima localização E farta condução. Condomínio barato, com play, portaria 24 horas, salão de festas, garagem E campo de futebol. Maravilhoso apartamento, tudo de primeira. Hidráulica E elétrica novas. Entrar E morar. Composto de: sala E 2 quartos em piso porcelanato, banheiro, cozinha E área de serviço com azulejos decorados. Documentação perfeita. Aceitando financiamento bancário. Este é o imóvel que procura? Caso não seja, temos mais de 2. 000 imóveis para sua escolha. Ligue agora ou venha tomar um café conosco, nossos profissionais terão o maior prazer em ajudar na sua escolha. Precisa vender seu imóvel? Temos a equipe mais preparada do mercado para avaliar seu imóvel e sendo a empresa que mais anuncia na zona norte, garantimos uma venda rápida e com total segurança, Venha conhecer nossa estrutura. Traga a documentação do seu imóvel que verificaremos se existem pendências. Aguardamos sua visita: Rua Aristides Caire 322, Cachambi, Rio de Janeiro, Tel: Ver dados rj. C204Ver dados)

Apartamento · 52m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Pilares, 2 Quartos, 52 m² - Rio de Janeiro

R$ 200.000

R$ 365 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Paulo Píres

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Apartamento com 2 quartos em Tomas Coelho Rj, excelente oportunidade para comprar.

Foto 1 · R$ 111.786,40 - Apartamento - RJ - RIO DE JANEIRO - TOMAS COELHO

R$ 111.786

47 m² tot.2 quartos

RUA PAULO PIRES, 133 - APTO 303, BL 07

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

[! ] oportunidade caixa: Imóvel com 38% de Desconto! Apartamento, 47. 00 de área total, 47. 00 de área privativa, 0. 00 de área do terreno, 2 quarto(s), banheiro, 1 sala(s), cozinha>> Endereço completo: rua paulo pires, 133 - apto 303, bl 07, tomas coelho, rio de janeiro, rj[$] resumo financeirovalor de Avaliação: R$ 181. 000, 00Valor de Venda: R$ 111. 786, 40Formas de Pagamento: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. dados documentaismatrícula: Ver dadosComarca: rio de janeiro - rjofício: 06Inscrição Imobiliária: Ver dadosAverbação Leilão Negativo: Em tratamento[i] entenda A modalidade: venda direta online-> Compra Imediata: Nesta modalidade não há disputa de lances. O primeiro interessado que fizer o pedido de compra pelo valor anunciado e pagar o boleto, leva o imóvel. -> Atenção as Despesas: Condomínio: sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Recomendamos confirmar os valores de condomínio e iptu atualizados com a prefeitura/administração local. Nesta modalidade não há despesa de comissão de leiloeiro. -> Despesas comuns: Imposto de itbi, certidões, escritura e registro da escritura. * como comprar com segurança E assessoria profissionala Tradicy Taunay Imobiliária Ltda é uma corretora de imóveis credenciada e autorizada oficialmente pela caixa. Cuidamos de toda a burocracia, desde a aprovação do seu financiamento imobiliário até o registro do contrato. -> Nossa assessoria de compra é 100% gratuita para você! Quem remunera o nosso trabalho é a própria caixa, nas modalidades Venda online e Venda direta online. Passo a passo fácil: Vai financiar? Procure-nos primeiro para aprovar seu crédito. No formulário de compra da caixa: Informe que deseja assessoria credenciada. Insira o nosso creci: rj 2523 (Tradicy Taunay Imobiliária Ltda). Pronto! Nós assumimos a papelada. Imóvel ocupado? Temos departamento jurídico especializado em desocupação (consulte contratação). Tradicy Taunay Imobiliária Ltda | creci rj 2523 | Desde 1983 | Autorizada caixa

R$ 85.874

55 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Pastor Martin Luther King Jr

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelavenida pastor martin luther king junior, N. 4700 apto. 202, tomas coelho - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Valor avalidação: R$ Ver dados. 45

R$ 99.555

43 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Moacir de Almeida

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Quarto, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelrua moacir de almeida, N. 611 apto. 505 bl 08, tomas coelho - cep: Ver dados, rio de janeiro - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A caixa paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados Valor avalidação: R$ Ver dados. 00

R$ 173.637

43 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Moacir de Almeida

Tomás Coelho, Rio de Janeiro

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Rio de janeiro - tomas coelhoimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim, M

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