124 Apartamentos à venda no Setor Faiçalville, Goiânia

R$ 280.000

R$ 330 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua F55

Setor Faiçalville, Goiânia

Apartamento com 45m², 12º andar, 02 – Quartos com armários; 01 – sala; 01 – Cozinha com armários; 01 - Banheiro; 01 – Área de serviço; 01 – Garagem coberta com uma vaga. Condomínio com portaria 24H, Salão de festas, Churrasqueira, Piscina. Ótima localização próximo a grandes supermercados, parques, shopping e restaurantes. Losângela Fernandes Ver dados Características do imóvel Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Cozinha

R$ 305.000

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Independência

Setor Faiçalville, Goiânia

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.. Cond vida mar E cond vida solimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta S

R$ 400.000

R$ 340 Condominio

52 m² tot.2 quartos1 vaga

Avenida Independência, 7

Setor Faiçalville, Goiânia

Ap1360Ap decorado à Venda, Setor Faiçalville, Goiânia, go!. Apartamento com 52m² de área privativa, em construção, no Residencial Vida Mar próximo ao sesc, no Setor Faiçalville. - Mobiliado e decorado - 2 quartos sendo 1 suite - 1 vaga de garagem- Repleto em armários 2 aparelhos de ar condicionado instalados - Nascente - Projeto luminotécnico e cortinas automatizadas. - Próximo ao parque cascavel- rea de lazer completa. fazemos seu processo de financiamento sem custo E com as melhores taxas de juros do mercado. Ligue e agende sua visita com a gh Imóveis. gh Imóveis 136 - creci J.: nº 41. 801(62) Ver dadosVeja em nosso site outras opções de imóveis nos setores Oeste, Alto da Glória, Lozandes, Parque das Laranjeiras, Setor Bueno, Setor Bela Vista, (Alphaville Ipê, Araguaia, Cruzeiro, Goiás), Aldeia do Vale, Vila Boa, Vila Rosa, Centro, Negrão de Lima, Cidade Jardim, Parque Amazonas, Jardins Paris, Milão, Atenas, Munique, Florença, Madri, Valência, Eldorado, Setor Sul, Marista, Nova Suíça, Universitário, Vila Nova, Centro, Aeroporto, Jardim Goiás, Jardim América, Shopping Flamboyant, Vaca Brava, Goiânia Shopping, Parque Cascavel, Serra Dourada, Faculdades, Universidades, Buriti Shopping, casa, apartamento, sala, fazendas, sobrados, lotes, galpão, sítios, chácaras, terrenos, flats, studio, suíte, dormitórios, aluguel, locação e venda. as informações contidas neste anuncio estão sujeitas A sofrer alterações de valores sem nenhum aviso prévio, para maiores informações entre em contato conosco

R$ 515.000

R$ 450 Condominio

86 m² tot.3 quartos1 vaga

Alameda Abel Soares de Castro, 2

Setor Faiçalville, Goiânia

Gh2249 Apartamento com 3 quartos no Setor Faiçalville, com 86m² de área privativa, o apartamento possui: - Sala; - 03 quartos sendo 1 suíte; - 02 Banheiros sendo 1 suíte e 1 banheiro social; - Cozinha; - Área de serviço; - 01 vagas de garagem; Diferenciais: - Localização privilegiada, possui tudo que você possa precisar nas redondezas como: restaurantes, supermercados, lojas, igrejas e etc; - Opção de venda porteira fechada R$ 575. 000, 00; - Tela de proteção nas janelas; - Completo em armários; - Banheiros com box; - Vidros de blindex; - Pontos de ar-condicionado; - Condomínio contém 2 torres, 2 piscinas, academia, brinquedoteca, área de churrasqueira, salão de festas, elevador; fazemos seu processo de financiamento sem custo E com as melhores taxas de juros do mercado. Ligue e agende sua visita com a gh Imóveis. Gh Imóveis 136 - creci J.: nº 41. 801 (62) Ver dados Veja em nosso site outras opções de imóveis nos setores Oeste, Alto da Glória, Lozandes, Parque das Laranjeiras, Setor Bueno, Setor Bela Vista, (Alphaville Ipê, Araguaia, Cruzeiro, Goiás), Aldeia do Vale, Vila Boa, Vila Rosa, Centro, Negrão de Lima, Cidade Jardim, Parque Amazonas, Jardins Paris, Milão, Atenas, Munique, Florença, Madri, Valência, Eldorado, Setor Sul, Marista, Nova Suíça, Universitário, Vila Nova, Centro, Aeroporto, Jardim Goiás, Jardim América, Shopping Flamboyant, Vaca Brava, Goiânia Shopping, Parque Cascavel, Serra Dourada, Faculdades, Universidades, Buriti Shopping, casa, apartamento, sala, fazendas, sobrados, lotes, galpão, sítios, chácaras, terrenos, flats, studio, suíte, dormitórios, aluguel, locação e venda