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14 Apartamentos à venda em São Caetano, Luziânia
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R$ 390.000
R$ 300 Condominio
51 m² tot.
2 quartos
2 ban.
1 vaga
Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Este apartamento pronto para morar combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com 51, 87 m² de área, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um segundo banheiro que atende perfeitamente às demais áreas. A sala se integra de forma harmoniosa aos ambientes, valorizando a iluminação natural e proporcionando uma sensação de amplitude. Os acabamentos em gesso, aliados à iluminação bem planejada, trazem um toque moderno e elegante ao imóvel. A presença de móveis planejados otimiza os espaços, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios e banheiros. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, atendendo bem à rotina do dia a dia. O imóvel também conta com ar-condicionado e interfone, reforçando o conforto e a segurança. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência, além do acesso a área de lazer e espaços verdes que valorizam ainda mais a qualidade de vida. Com uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo um excelente padrão de acabamento e um ambiente que equilibra bem-estar e praticidade. Imóvel com escritura e que aceita financiamento. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio (Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro). Cartas de imóveis, automóveis, motos e serviços com condições incríveis e contemplação rápida! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco, brb e Inter).
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R$ 390.000
R$ 300 Condominio
51 m² tot.
2 quartos
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1 vaga
Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Este apartamento pronto para morar combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com 51, 87 m² de área, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um segundo banheiro que atende perfeitamente às demais áreas. A sala se integra de forma harmoniosa aos ambientes, valorizando a iluminação natural e proporcionando uma sensação de amplitude. Os acabamentos em gesso, aliados à iluminação bem planejada, trazem um toque moderno e elegante ao imóvel. A presença de móveis planejados otimiza os espaços, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios e banheiros. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, atendendo bem à rotina do dia a dia. O imóvel também conta com ar-condicionado e interfone, reforçando o conforto e a segurança. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência, além do acesso a área de lazer e espaços verdes que valorizam ainda mais a qualidade de vida. Com uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo um excelente padrão de acabamento e um ambiente que equilibra bem-estar e praticidade. Imóvel com escritura e que aceita financiamento. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio (Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro). Cartas de imóveis, automóveis, motos e serviços com condições incríveis e contemplação rápida! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco, brb e Inter).
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R$ 260.000
51 m² tot.
2 ban.
1 vaga
Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Se você procura um apartamento pronto para morar, com acabamentos de qualidade, ambientes bem distribuídos e um condomínio com excelente infraestrutura de lazer e segurança, esta é a oportunidade ideal. Este belo apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes foram planejados para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia. A sala de estar integrada à cozinha cria um espaço moderno, amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha possui pia e bancadas em granito, além de armários planejados, garantindo funcionalidade, organização e um excelente aproveitamento do espaço. Os banheiros apresentam ótimo padrão de acabamento: Banheiro social equipado com nicho embutido, armário planejado e espelho;Banheiro da suíte com armários planejados e nicho, oferecendo praticidade e um ambiente elegante. O apartamento também conta com sanca de gesso e iluminação em led, proporcionando um toque de sofisticação e valorizando ainda mais os ambientes internos. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta. Estrutura do condomínioO Residencial Villa de Espanha oferece toda a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem, contando com: Portaria 24 horas;Elevador;Piscina infantil; Academia ao ar livre4 quiosques com churrasqueira, ideais para confraternizações;Salão de festas para comemorações e eventos. Um condomínio pensado para oferecer conforto, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Condições de vendaAceita financiamento. Valor de venda: R$ 260. 000, 00. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imóvel Imob cj df Ver dados go 42513Meuimu116Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter))
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R$ 280.000
R$ 450 Condominio
51 m² tot.
2 quartos
1 banheiro
1 vaga
Rua Ipameri, S/N
São Caetano, Luziânia
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda no São Caetano – Luziânia/go | 51, 87m² | Aceita FinanciamentoApartamento à venda no bairro São Caetano, em Luziânia/go, com 51, 87m² de área construída, ideal para quem busca praticidade, segurança e a opção de imóvel mobiliado. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social com espelho e armário planejado, sala ampla com luminárias, cozinha com armários planejados, pia e bancada em granito, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O prédio conta com elevador. Na versão mobiliada, permanecem no imóvel: cama de casal, ar-condicionado, guarda-roupa, geladeira, lava-louças, cooktop, filtro de água, forno elétrico, máquina de lavar, sofá retrátil, painel, tv, mesa com canto alemão baú e luminárias. O condomínio oferece excelente infraestrutura com 4 quiosques com churrasqueira, academia ao ar livre, piscina infantil, salão de festas, portaria 24 horas e elevador. Apartamento pronto para morar, aceita financiamento e está localizado em uma região estratégica de Luziânia, com fácil acesso a comércio e serviços. Aceita financiamento e utilização do fgtsdisponível em duas opções: * R$ 280. 000 – Mobiliado (porteira fechada) * R$ 245. 000 – Com móveis planejadosAgende sua visita (61) Ver dadosMeu Imóvel Imob cj df Ver dados go 42513Meuimd120Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter)
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R$ 200.000
5187 m² tot.
2 quartos
2 ban.
1 vaga
Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Este apartamento pronto para morar combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com 51, 87 m² de área, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um segundo banheiro que atende perfeitamente às demais áreas. A sala se integra de forma harmoniosa aos ambientes, valorizando a iluminação natural e proporcionando uma sensação de amplitude. Os acabamentos em gesso, aliados à iluminação bem planejada, trazem um toque moderno e elegante ao imóvel. A presença de móveis planejados otimiza os espaços, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios e banheiros. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, atendendo bem à rotina do dia a dia. O imóvel também conta com ar-condicionado e interfone, reforçando o conforto e a segurança. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência, além do acesso a área de lazer e espaços verdes que valorizam ainda mais a qualidade de vida. Com uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo um excelente padrão de acabamento e um ambiente que equilibra bem-estar e praticidade. Imóvel com escritura e que aceita financiamento. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio (Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro). Cartas de imóveis, automóveis, motos e serviços com condições incríveis e contemplação rápida! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco, brb e Inter).
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São Caetano, Luziânia
Se você procura um apartamento pronto para morar, com acabamentos de qualidade, ambientes bem distribuídos e um condomínio com excelente infraestrutura de lazer e segurança, esta é a oportunidade ideal. Este belo apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes foram planejados para proporcionar praticidade e bem-estar no dia a dia. A sala de estar integrada à cozinha cria um espaço moderno, amplo e aconchegante, perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha possui pia e bancadas em granito, além de armários planejados, garantindo funcionalidade, organização e um excelente aproveitamento do espaço. Os banheiros apresentam ótimo padrão de acabamento: Banheiro social equipado com nicho embutido, armário planejado e espelho;Banheiro da suíte com armários planejados e nicho, oferecendo praticidade e um ambiente elegante. O apartamento também conta com sanca de gesso e iluminação em led, proporcionando um toque de sofisticação e valorizando ainda mais os ambientes internos. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem coberta. Estrutura do condomínioO Residencial Villa de Espanha oferece toda a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem, contando com: Portaria 24 horas;Elevador;Piscina infantil; Academia ao ar livre4 quiosques com churrasqueira, ideais para confraternizações;Salão de festas para comemorações e eventos. Um condomínio pensado para oferecer conforto, lazer e qualidade de vida em um só lugar. Condições de vendaAceita financiamento. Valor de venda: R$ 260. 000, 00. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imóvel Imob cj df Ver dados go 42513Meuimu116Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter))
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São Caetano, Luziânia
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda no São Caetano – Luziânia/go | 51, 87m² | Aceita FinanciamentoApartamento à venda no bairro São Caetano, em Luziânia/go, com 51, 87m² de área construída, ideal para quem busca praticidade, segurança e a opção de imóvel mobiliado. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social com espelho e armário planejado, sala ampla com luminárias, cozinha com armários planejados, pia e bancada em granito, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O prédio conta com elevador. Na versão mobiliada, permanecem no imóvel: cama de casal, ar-condicionado, guarda-roupa, geladeira, lava-louças, cooktop, filtro de água, forno elétrico, máquina de lavar, sofá retrátil, painel, tv, mesa com canto alemão baú e luminárias. O condomínio oferece excelente infraestrutura com 4 quiosques com churrasqueira, academia ao ar livre, piscina infantil, salão de festas, portaria 24 horas e elevador. Apartamento pronto para morar, aceita financiamento e está localizado em uma região estratégica de Luziânia, com fácil acesso a comércio e serviços. Aceita financiamento e utilização do fgtsdisponível em duas opções: * R$ 280. 000 – Mobiliado (porteira fechada) * R$ 245. 000 – Com móveis planejadosAgende sua visita (61) Ver dadosMeu Imóvel Imob cj df Ver dados go 42513Meuimd120Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter)
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R$ 200.000
5187 m² tot.
2 quartos
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Este apartamento pronto para morar combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com 51, 87 m² de área, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um segundo banheiro que atende perfeitamente às demais áreas. A sala se integra de forma harmoniosa aos ambientes, valorizando a iluminação natural e proporcionando uma sensação de amplitude. Os acabamentos em gesso, aliados à iluminação bem planejada, trazem um toque moderno e elegante ao imóvel. A presença de móveis planejados otimiza os espaços, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios e banheiros. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, atendendo bem à rotina do dia a dia. O imóvel também conta com ar-condicionado e interfone, reforçando o conforto e a segurança. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência, além do acesso a área de lazer e espaços verdes que valorizam ainda mais a qualidade de vida. Com uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo um excelente padrão de acabamento e um ambiente que equilibra bem-estar e praticidade. Imóvel com escritura e que aceita financiamento. Agende sua visita (61) Ver dadosMeu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio (Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro). Cartas de imóveis, automóveis, motos e serviços com condições incríveis e contemplação rápida! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco, brb e Inter).
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São Caetano, Luziânia
Apartamento 2 Quartos com Suíte à Venda no São Caetano – Luziânia/go | 51, 87m² | Aceita Financiamento Apartamento à venda no bairro São Caetano, em Luziânia/go, com 51, 87m² de área construída, ideal para quem busca praticidade, segurança e a opção de imóvel mobiliado. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social com espelho e armário planejado, sala ampla com luminárias, cozinha com armários planejados, pia e bancada em granito, área de serviço e 1 vaga de garagem coberta. O prédio conta com elevador. Na versão mobiliada, permanecem no imóvel: cama de casal, ar-condicionado, guarda-roupa, geladeira, lava-louças, cooktop, filtro de água, forno elétrico, máquina de lavar, sofá retrátil, painel, tv, mesa com canto alemão baú e luminárias. O condomínio oferece excelente infraestrutura com 4 quiosques com churrasqueira, academia ao ar livre, piscina infantil, salão de festas, portaria 24 horas e elevador. Apartamento pronto para morar, aceita financiamento e está localizado em uma região estratégica de Luziânia, com fácil acesso a comércio e serviços. Aceita financiamento e utilização do fgts Disponível em duas opções: * R$ 280. 000 – Mobiliado (porteira fechada) * R$ 245. 000 – Com móveis planejados Agende sua visita (61) Ver dados Meu Imóvel Imob cj df Ver dados go 42513 Meuimd120 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itau, Santander, Bradesco, brb, Inter)
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R$ 390.000
R$ 300 Condominio
51 m² tot.
2 quartos
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Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Este apartamento pronto para morar combina conforto, sofisticação e funcionalidade em um projeto bem distribuído, ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de um ambiente acolhedor. Com 51, 87 m² de área, o imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, além de um segundo banheiro que atende perfeitamente às demais áreas. A sala se integra de forma harmoniosa aos ambientes, valorizando a iluminação natural e proporcionando uma sensação de amplitude. Os acabamentos em gesso, aliados à iluminação bem planejada, trazem um toque moderno e elegante ao imóvel. A presença de móveis planejados otimiza os espaços, garantindo organização e praticidade em todos os ambientes, incluindo sala, dormitórios e banheiros. A cozinha é funcional e conectada à área de serviço, atendendo bem à rotina do dia a dia. O imóvel também conta com ar-condicionado e interfone, reforçando o conforto e a segurança. Um dos grandes diferenciais é a área gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência, além do acesso a área de lazer e espaços verdes que valorizam ainda mais a qualidade de vida. Com uma vaga de garagem, o apartamento está pronto para receber você e sua família, oferecendo um excelente padrão de acabamento e um ambiente que equilibra bem-estar e praticidade. Imóvel com escritura e que aceita financiamento. Agende sua visita (61) Ver dados Meu Imovel Imob cj df Ver dados go 42513 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio (Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, bb, Caixa e futuramente Porto Seguro). Cartas de imóveis, automóveis, motos e serviços com condições incríveis e contemplação rápida! Aprovamos financiamento bancário sem custos (Caixa, Itaú, Santander, Bradesco, brb e Inter).
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R$ 260.000
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2 ban.
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R$ 240.000
81 m² tot.
2 quartos
1 banheiro
1 vaga
Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.. Villas de espanha - res madriimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta S
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Rua Ipameri
São Caetano, Luziânia
Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha.. Villas de espanha - res madriimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta S
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