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11 Apartamentos perto de locals only cb rua sarmento leite 1086 com elevador e 1 quarto à venda em Santana, Porto Alegre

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R$ 460.000

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Oportunidade para investidores no jp Redenção: Studio de 12º andar, 100% mobiliado e operando com faturamento médio superior a R$ 4. 000, 00/mês via Airbnb. Ativo com liquidez imediata, face norte e vista definitiva para o Centro Histórico e ufrgs. Unidade estratégica para quem busca renda passiva imediata. Este studio no 12º andar anula o risco de vacância por estar localizado no eixo acadêmico-hospitalar de Porto Alegre. A orientação solar norte garante a preservação do patrimônio (imóvel livre de umidade) e maior valorização de revenda. Vendido na modalidade "Porteira Fechada": inclui projeto de interiores completo, eletrodomésticos de linha branca, ar-condicionado, internet instalada e enxoval (louças e roupas de cama). O layout foi otimizado para acomodar até 4 pessoas (cama casal + sofá-cama), maximizando o ticket médio das diárias. Diferenciais como o secador de toalhas no banheiro elevam o status da unidade nas plataformas de locação. O jp Redenção é um prédio-destino em Porto Alegre. A infraestrutura atrai o público Airbnb: - Rooftop Instagramável: Piscina e arquibancada com vista para a Redenção e parrillas com vista para o pôr do sol. - Facilities: Portaria 24h (segurança para check-in), lavanderia Omo e academia completa. - Localização: Em frente ao Parque Farroupilha, o que garante valorização constante do m². Localização: Eixo central de Porto Alegre, em frente à Redenção e próximo ao polo universitário: - A 700m do Campus Central da ufrgs (7 min a pé). - A 450m do Zaffari Lima e Silva (6 min a pé). - A 850m da ufcspa (11 min a pé). - A 900m do Hospital de Clínicas e hps (12 min a pé). - A 900m do Complexo Hospitalar Santa Casa (12 min a pé). - Logística: Fluxo direto para o Centro Histórico e saída rápida para o Aeroporto via Av. João Pessoa. - Distância estratégica: 5 min de carro da Orla do Guaíba e fácil acesso ao Centro Histórico pelas vias transversais Av. Loureiro da Silva e Rua da República. Resumo: - Bairro: Cidade Baixa. - Tipo: Studio (Venda Porteira Fechada) - Andar: 12º (Sol da manhã/norte) - Área Privativa: 27 m² - Rentabilidade: Histórico acima de R$ 4. 000, 00/mês. - Vagas: Rotativas no condomínio. - Valor de Venda: R$ 460. 000, 00. Unidade com roi (Retorno sobre Investimento) acima da média do mercado. Ideal para investidores que buscam diversificação com ativo real. Solicite o extrato de rentabilidade: (51) Ver dados. 0009 / (51) 3337. 5122. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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R$ 215.000

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55 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

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Cidade Baixa, Porto Alegre

Apartamento com 1 quarto, sacada e 1 vaga de garagem no bairro Cidade Baixa. Apartamento de 35 metros privativos no segundo andar com 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, sacada com tela de proteção e churrasqueira. Sala ampla, arejada e iluminada, com piso laminado e sacada fechada em vidro. Cozinha iluminada, com bom aproveitamento de espaço, armários sob medida e lavanderia integrada. Suíte ampla, ventilada e arejada, também em piso laminado. Banheiro espaçoso com armários sob medida, box de vidro e janela com abertura para ventilação. Sacada separada, 1 vaga de garagem escriturada e coberta. Condomínio pequeno, torre única e poucas unidades. Prédio com 4 pavimentos, sendo 2 unidades por andar, sem elevador e com 2 lances de escada. Possui terraço com salão de festas e churrasqueira coletiva, portão eletrônico, interfone, vaga de garagem e portaria 24 horas. Localizado próximo à Churrascaria Garcia, ao Zaffari Menino Deus, ao Hospital Ernesto Dornelles, ao Hospital Mãe de Deus, ao Parque Marinha do Brasil e ao Shopping Praia de Belas, além da Orla do Guaíba. Região com supermercados, padarias, restaurantes, farmácias, hospitais, faculdades, escolas, creches, agências bancárias e diversos comércios. Fácil acesso pelas avenidas Praia de Belas, Érico Veríssimo, Azenha, Ipiranga, Edvaldo Pereira Paiva, Borges de Medeiros e João Pessoa. Documentos todos ok para financiamento. Aceita os seus pets. Agende uma visita agora mesmo e conheça esse lindo apartamento.

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R$ 200.000

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24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Travessa Comendador Batista

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Cidade Baixa, Porto Alegre

Esse apartamento está situado em uma localização estratégica, na Rua General Lima e Silva, uma área de fácil acesso e com proximidade a importantes vias, como as Avenidas João Pessoa, Érico Veríssimo e Ipiranga, garantindo praticidade para quem busca conforto e mobilidade. A unidade conta com uma suíte confortável, ideal para quem procura um espaço íntimo e funcional, e uma sala de estar bem iluminada, com sacada que oferece um toque de frescor e mais qualidade de vida. A cozinha é moderna e equipada com churrasqueira, um diferencial para quem gosta de receber amigos e familiares, proporcionando momentos de lazer sem sair de casa. O apartamento também se destaca pelo cuidado com os acabamentos. A área social e íntima apresenta piso laminado em bom estado de conservação, trazendo uma sensação de aconchego e sofisticação ao ambiente. Já o banheiro, com piso cerâmico, é prático e fácil de manter. No topo do prédio, o salão de festas conta com churrasqueira e uma área ao ar livre que é perfeita para eventos e confraternizações, tudo isso em um ambiente tranquilo e reservado. Sem dúvida, trata-se de uma excelente oportunidade para quem deseja um imóvel com características únicas e localização privilegiada. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

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R$ 200.000

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