4 Apartamentos com 2 quartos à venda em Raul Veiga, São Gonçalo

Imagem 1 · Apartamento para venda em Raul Veiga, São Gonçalo

R$ 150.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Raul Veiga

Raul Veiga, São Gonçalo

Apartamento Praça do Bandeirante 150mil Apartamento Condomínio Residencial Bandeirantes Life Sala, 2 Quartos, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço, Estacionamento, Condomínio com Sala de Festa, Piscina, Churrasqueiras, área de Lazer. Apartamento quitado.

R$ 160.302

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Lúcio Mendonça

Raul Veiga, São Gonçalo

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Sao goncalo - jardim amendoeiraimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim,

R$ 147.898

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Raul Veiga

Raul Veiga, São Gonçalo

Apartamentos de 2 e 3 quartos em São Gonçalo em um condomínio fechado com guarita, cerca elétrica e circuito fechado de tv, tudo pensando na sua maior segurança. Uma metragem maior que a da concorrência visando o seu conforto além de um amplo lazer para toda a família. Condomínio Residencial Bem Viver Alcântara, incorporação registrada no R. 02, 70. 167, do 3° Ofício de São Gonçalo - rj nos termos da Lei n. º 4. 591/64. 2. Preço total a partir de R$ 147. 898, 00. 3. O parcelamento se refere ao valor da entrada financiado diretamente pela Construtora e não inclui o valor do financiamento habitacional a ser contratado pelo comprador. 4. O parcelamento da entrada considera a aplicação do subsídio de R$ 27. 420, 00 do Programa Minha Casa Minha Vida, financiamento de R$96. 777, 53 e entrada financiada pela Construtora, no valor de R$ 23. 700, 74 divido em 24 prestações mensais de R$ 540, 00 durante o período de obras e 51 prestações mensais de R$ 210, 60 após a entrega do empreendimento. As 24 prestações iniciais serão corrigidas pelo incc. As 51 prestações finais serão corrigidas pelo igp-M e juros remuneratórios de 1% ao mês. As 51 prestações finais da entrada serão cumuladas com as prestações mensais do financiamento habitacional. 4. 1 Simulação para beneficiário, nascido em 01/01/1992, com renda familiar global de até R$ 1. 800, 00, com ao menos um dependente e que tenha trabalho com carteira assinada por pelo menos 36 meses. 4. O valor do subsídio, parcelas e condições de financiamento serão fornecidos pela Caixa Econômica Federal de acordo com as normas e diretrizes do pmcmv, condicionado à análise cadastral, aprovação de crédito e enquadramento nas regras do programa. 5. Fgts disponível para resgate apenas para as contas com mais de três anos. 6. Condições válidas até 07/11/2018. 7. Imagens meramente ilustrativas. Por se tratar de imóvel a ser construído, as características gerais poderão sofrer alteração sem aviso prévio. O paisagismo é meramente ilustrativo e não integra o projeto. Mobiliário meramente ilustrativo e não integra o projeto. O empreendimento será entregue em conformidade com o memorial de incorporação e projetos aprovados. 8. Para mais informações, consulte Ver dados ou pelo site. br. Área real privativa acessória com valores aproximados. Valor pode ser alterado mediante a atualização da tabela da construtora. *Respondemos pelo WhatsApp: Ver dados / Ver dados. Características do imóvel Academia Área de Lazer Área de Serviço Banheiro de Serviço Banheiro Social Bicicletário Circuito Interno de tv Conjunto fechado Garagem Fechada Guarita Parque Infantil Pet Place Piscina Piscina adulto Piscina Infantil Playground Portão Eletrônico Salão de Festas Mais informações em. br

R$ 290.000

R$ 411 Condominio

85 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Estrada Raul Veiga

Raul Veiga, São Gonçalo

Excelente apartamento em Alcantara. Apartamento residencial com excelente localização. Este imóvel conta com 1 sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, 2 aconchegantes dormitórios com armários, banheiro social com banheira, cozinha e área de serviço com banheiro. Além disso, oferece 1 vaga de garagem para sua comodidade. O padrão deste imóvel é simples, porém acolhedor, ideal para quem busca um lar aconchegante. Localizado na posição Frente, desfrute da iluminação natural da manhã que traz leveza ao ambiente. Com 85 m² de área útil, o espaço interno é bem distribuído e funcional, atendendo às suas necessidades diárias. O prédio dispõe de infraestrutura básica com interfone, portaria, câmeras de vigilância e porteiro 24 horas, garantindo a segurança e tranquilidade que você e sua família merecem. Não perca a chance de conhecer esse imóvel incrível e agende agora mesmo uma visita! - Atual. 02-09-26