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Foto 01 · Apartamento, Ponta do Farol, São Luís, MA
apartamento-de-luxo-a-venda-com-5-quartos-32429201858251b6828fbe450d6ce17bac6f.jpeg · Apartamento de luxo à venda em São Luís, Ponta do Farol, com 5 quartos, 293,69m²

R$ 5.361.800

294 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Avenida Litorânea

Ponta do Farol, São Luís

Edifício Wave, LocalizaçãoEndereço: Av. Litorânea, 02 – Bairro Ponta do Farol, São Luís/ma, cep Ver dados. Frente-mar / orla: o empreendimento está projetado de frente para o mar, com “vista privilegiada para o mar e as dunas esculpidas pelo vento”. Excelente para quem busca morar com vista para o mar ou investir em imóvel de alto padrão. 🏢 Detalhes do projetoUnidade tipo: aproximadamente 293, 69 m² (área total) para as unidades padrão listadas. Planta com 3 suítes + 1 suíte master (com varanda e banheira) + varanda gourmet com piscina privativa ou hidromassagem (dependendo da planta) em algumas unidades. Apenas 2 unidades por andar, elevador exclusivo por coluna, o que garante maior privacidade. Altíssimo padrão de acabamentos e tecnologia: por exemplo, esquadrias com conforto acústico, automação, infraestrutura para ar-condicionado vrf, energia solar, gerador full, etc. 🎮 Lazer & facilidadesO projeto destaca uma ampla área de lazer e bem-estar. Alguns diferenciais: Pavimento “Wellness”: academia, pilates, piscina indoor aquecida, hidromassagem, sauna, sala de massagem, espaço zen/yoga. Pavimento “Lazer”: salão de festas, espaço gourmet, cinema, wine lounge, charutaria, piscina externa com raia e prainha, quadra esportiva / pickleball, pet-place, brinquedoteca / sala de jogos. Infraestrutura sustentável e tecnológica: automação, reuso de água pluvial, tomadas de carro elétrico, acesso direto para a orla, reconhecimento facial nas áreas comuns. Exata Imóveis+1✅ Pontos de destaqueLocalização premium frente-mar + endereço valorizado na Av. Litorânea. Alto padrão de construção + plantões reduzidos por andar → ideal para moradia de luxo ou investimento. Projeto atual com foco em tecnologia e sustentabilidade (o que pode impactar positivamente valorização futura). Imóveis assim tendem a ser raros no mercado local, agregando exclusividade. ⚠ Pontos de atençãoO preço listado para unidades “tipo” era altíssimo (por exemplo citado ~ R$ 5. 361. 800 para 293, 69 m²) . Se for compra em planta ou obra, verificar prazos de entrega, correção, garantias, e situação do financiamento. Condomínio de alto padrão tende a ter custos de condomínio e manutenção elevados – importante calcular isso. Verificar detalhes de vista, posição do andar, incidência solar, vento – como frente-mar implica maior exposição aos elementos (sal, vento) e manutenção pode ser mais intensa. ⚠ Observações importantesO valor de R$ 5, 36 milhões refere-se àquele anúncio específico para a planta de 293, 69 m². Dependendo do andar, vista, final da torre, vaga(s), garagem sob medida ou unidade com mais ou menos diferenciais, o valor pode variar.

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