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70 Apartamentos à venda na Rua Maestro Clodomiro Guimaraes Oliveira, Passagem, Cabo Frio

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R$ 420.000

R$ 450 Condominio

70 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Maestro Clodomiro Guimarães Oliveira,5

Passagem, Cabo Frio

Apartamento à venda em Cabo Frio, no Bairro Passagem, a 600 metros da Praia do Forte. Imóvel bem iluminado, com 1 quarto, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro e área de serviço. Prédio com elevador, porteiro e garagem coberta. Ideal para morar ou investir. Localizado no Bairro Passagem, em Cabo Frio, na Praça da Bandeira, uma das regiões mais valorizadas da cidade. Próximo à Praia do Forte, Canal do Itajuru, centro gastronômico, comércios, colégios, hospitais e fácil acesso ao centro, unindo charme histórico, segurança e qualidade de vida. Este apartamento, bem iluminado e ensolarado conta com: 1 quarto. Sala aconchegante. Cozinha funcional. 1 banheiro. Área de serviço. Prédio com elevador. Garagem coberta. Portaria. Ideal para moradia, segunda residência ou investimento imobiliário. Localização privilegiada: À 600 metros da Praia do Forte. Localizado no centro gastronômico de Cabo Frio. Situado na Praça da Bandeira. Próximo ao Canal do Itajuru. Comércio local variado a poucos passos. Colégios e Centro médico no bairro, trazendo ainda mais comodidade para família. Descrição do Bairro: O Bairro da Passagem em Cabo Frio é o coração histórico e charmoso da cidade, com arquitetura colonial preservada, ruas de pedra, casarões antigos e uma atmosfera boêmia às margens do Canal do Itajuru, sendo um polo cultural e gastronômico com restaurantes, bares, pousadas e ponto de partida para a Ilha do Japonês, ideal para passeios diurnos e vida noturna. Características Marcantes: História e Arquitetura: É o núcleo urbano mais antigo de Cabo Frio, com construções coloniais tombadas, como a Igreja de São Benedito, ruas de paralelepípedos e fachadas coloridas que lembram a arquitetura de Paraty, servindo até de cenário para filmes e novelas. Localização: Situado na margem direita do Canal do Itajuru, oferecendo belas vistas e um ambiente tranquilo, além de uma conexão direta com a Lagoa de Araruama e a Ilha do Japonês. Vida Cultural e Gastronômica: Durante o dia, é ótimo para fotos e caminhadas; à noite, ganha vida com restaurantes sofisticados, bares com música ao vivo e uma culinária variada (frutos do mar, carnes, massas). Atrações: Inclui o Solar do Arco (hotel de luxo), o Beco do Príncipe, decks para apreciar o pôr do sol e o aquário no Arco do Canal, além da travessia de barco para a Ilha do Japonês. Cabo Frio é um dos destinos mais charmosos do litoral brasileiro, conhecido por suas praias deslumbrantes, segurança e estilo de vida único. Aproveite a oportunidade de adquirir um terreno em uma região promissora, com ótimo preço e localização estratégica. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque

R$ 615.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Maestro clodomiro guimaraes oliveira,

Passagem, Cabo Frio

Excelente apartamento localizado no tradicional bairro Passagem, um dos endereços mais charmosos e valorizados de Cabo Frio. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Com 120 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente ventilação e iluminação natural. * 3 Quartos amplos, sendo 1 suíte com varanda privativa* Sala de estar integrada à sala de jantar* Cozinha com armários planejados* Banheiro social* Dependência completa com banheiro* Lavanderia independente* 1 Vaga de garagemDiferenciais do imóvel: * Suíte com varanda privativa* 2 Quartos com armários planejados* Cozinha planejada* Dependência completa* Excelente ventilação natural* Excelente iluminação natural* Ambientes amplos e confortáveisDiferenciais do condomínio: * Elevador* 1 Vaga de garagem* Armário privativo para artigos náuticos* Ambiente residencial e tranquiloLocalização privilegiada: * Rua Maestro Clodomiro de Oliveira* Aproximadamente 100 metros do Polo Gastronômico da Passagem* Menos de 5 minutos da Praia do Forte* Próximo a restaurantes, escolas, farmácias e mercados* Região nobre e valorizada* Mobilidade e praticidade para realizar atividades do dia a dia a péUma excelente oportunidade para moradia, segunda residência ou investimento em uma das regiões mais desejadas de Cabo Frio. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel de perto!

R$ 730.000

720 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Maestro Clodomiro Guimaraes Oliveira

Passagem, Cabo Frio

O Pré Lançamento imobiliário Aurazul está localizado em um dos pontos mais privilegiados e históricos de Cabo Frio: o bairro da Passagem. O empreendimento destaca-se pela arquitetura moderna com fachadas envidraçadas e ampla área de lazer. É uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, com previsão de início das obras em julho de 2026 e execução em 24 meses (Julho/2028). Tipologias e Metragens: • Apartamentos de 1 quarto: Unidades laterais com 49, 20 m². • Apartamentos de 2 quartos (incluindo 1 suíte): Unidades de frente ou fundos com 108, 06 m². • Coberturas de 3 quartos: Áreas totais que variam de 80 m² a 115 m². Valores: • Apartamentos a partir de R$ 550. 000, 00 (unidades de 1 quarto). • Unidades de 2 quartos a partir de R$ 730. 000, 00. • Coberturas a partir de R$ 1. 180. 000, 00. Infraestrutura do Condomínio: O Masterplan inclui uma área de lazer completa: • Lobby; • Salão de Jogos; • Espaço Gourmet; • Piscina; • Sauna; • Academia; • Central Delivery; • Bicicletário; • Estacionamento (1 vaga para apartamentos e 2 para coberturas). Localização e Distâncias: Situado na Rua Maestro Clodomiro Guimarães Oliveira, 362, o Aurazul oferece acesso facilitado aos principais pontos de lazer, cultura e conveniência de Cabo Frio. Lazer e Praia: • Praia do Forte: Aproximadamente 950 metros (cerca de 13 minutos de caminhada). • Canal Itajuru: Cerca de 850 metros (12 minutos a pé), ideal para passeios gastronômicos e contemplação. • Praça da Bandeira: Localizada a apenas 10 metros. Cultura e História: • Praça e Capela de São Benedito (Passagem): A 550 metros (8 minutos a pé), no coração do centro histórico. • mart - Museu de Arte Religiosa e Tradicional: Aproximadamente 2, 3 km. O projeto une o charme histórico do bairro da Passagem com a conveniência de estar a poucos passos da principal praia da cidade e de toda a infraestrutura comercial do centro. Financiamento direto com a construtoraOportunidade!

R$ 615.000

120 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Maestro Clodomiro Guimaraes Oliveira

Passagem, Cabo Frio

Excelente apartamento localizado no tradicional bairro Passagem, um dos endereços mais charmosos e valorizados de Cabo Frio. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Com 120 m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente ventilação e iluminação natural. * 3 Quartos amplos, sendo 1 suíte com varanda privativa* Sala de estar integrada à sala de jantar* Cozinha com armários planejados* Banheiro social* Dependência completa com banheiro* Lavanderia independente* 1 Vaga de garagemDiferenciais do imóvel: * Suíte com varanda privativa* 2 Quartos com armários planejados* Cozinha planejada* Dependência completa* Excelente ventilação natural* Excelente iluminação natural* Ambientes amplos e confortáveisDiferenciais do condomínio: * Elevador* 1 Vaga de garagem* Armário privativo para artigos náuticos* Ambiente residencial e tranquiloLocalização privilegiada: * Rua Maestro Clodomiro de Oliveira* Aproximadamente 100 metros do Polo Gastronômico da Passagem* Menos de 5 minutos da Praia do Forte* Próximo a restaurantes, escolas, farmácias e mercados* Região nobre e valorizada* Mobilidade e praticidade para realizar atividades do dia a dia a péUma excelente oportunidade para moradia, segunda residência ou investimento em uma das regiões mais desejadas de Cabo Frio. Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel de perto!

R$ 1.170.000

R$ 973 Condominio

190 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Maestro Clodomiro Guimaraes Oliveira

Passagem, Cabo Frio

Excelente oportunidade de adquirir uma cobertura duplex ampla, sofisticada e muito bem localizada, no tradicional bairro Passagem, em Cabo Frio/rj, a apenas 4 quadras da Praia do Forte. O imóvel possui 190 m² de área privativa, sendo 95 m² em cada pavimento, com planta inteligente, ambientes amplos e excelente aproveitamento de espaço. 1º andar 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla em dois ambientes (estar e jantar) Apartamento totalmente rodeado por varandas Banheiro social Cozinha com armários planejados, recentemente reformada Área de serviço separada, com porta de vidro Dependência completa de empregada (quarto e banheiro) Quartos equipados com 4 aparelhos de ar-condicionado split e ventiladores Sala de estar e sala de jantar com ventiladores de teto 2º andar 1 suíte ampla (suíte localizada em pavimento separado, garantindo privacidade) Salão em dois ambientes Ar-condicionado split e ventiladores Espaço gourmet com churrasqueira Varanda ampla, com espaço para instalação de piscina Lavabo, atendendo a área social e o espaço gourmet diferenciais do imóvel 2 vagas de garagem na escritura 16 placas de energia solar, proporcionando redução significativa na conta de energia elétrica Excelente ventilação e iluminação natural Ideal para famílias grandes ou quem busca exclusividade e conforto mobília inclusa Permanecem no imóvel: Camas de todos os quartos Armários dos quartos Armários da cozinha e banheiros Mobília do espaço gourmet Demais itens poderão ser negociados com o comprador, caso haja interesse. Localização privilegiada Situado em uma das áreas mais valorizadas de Cabo Frio, com: Hospitais e clínicas médicas a no máximo 3 quadras Próximo a restaurantes, comércio, escolas e serviços Fácil acesso ao Centro e à Praia do Forte documentação: Aceita financiamento bancário Aceita imóvel como parte do pagamento Imóvel único, que reúne espaço, conforto, localização estratégica e alto padrão. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

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