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33 Apartamentos com varanda e 3 quartos à venda no Parque São Luís, Taubaté

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R$ 565.000

R$ 460 Condominio

82 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Padre Fischer, 1326

Parque São Luís, Taubaté

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Intensa Imoveis Ltda - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Belíssimo Apartamento de 82m² no Condomínio Orizzonte Mantiqueira – Parque São Luis, Taubaté b>Descrição: /b> Seja bem-vindo ao seu novo lar no Parque São Luís, um dos bairros mais desejados de Taubaté. Este belíssimo apartamento de 82m² privativos, localizado em andar alto, destaca-se pelo acabamento refinado, excelente ventilação e uma iluminação natural privilegiada (sol intermediário). O imóvel conta com 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte, sala integrada para 2 ambientes com rack planejado, e uma moderna cozinha estilo americana totalmente equipada com armários sob medida. O grande destaque fica por conta da charmosa sacada gourmet, que oferece uma belíssima vista permanente para o norte, perfeita para receber amigos e familiares. B>Características do Imóvel: /b> •Área privativa: 82m² •3 Dormitórios (1 Suíte) •Sala de estar e jantar integradas. •Cozinha americana planejada. •Sacada gourmet com vista livre e definitiva. •Área de serviço. •2 Vagas de garagem cobertas. b>Diferenciais Exclusivos: /b> •Rica marcenaria de alta qualidade (móveis planejados) •Projeto luminotécnico personalizado. •Aquecedor a gás da marca Rinnai. •Metais sanitários de primeira linha. •Persianas blackout (preparadas para automação) O Condomínio Orizzonte Mantiqueira oferece a infraestrutura e a segurança que sua família merece, em uma localização estratégica e de fácil acesso em Taubaté. B>Agende sua visita e surpreenda-se com o padrão deste imóvel! /b> As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Imobiliária Intensa Imóveis. Contato: *-* email; * Chave do anúncio: krlQq9tgF795x1mX

R$ 359.000

82 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Parque São Luís, Taubaté

A Palacete Imobiliária lhe apresenta este lindo apartamento de 82, 59 m2 no lançamento Orizzonte Mantiqueira em Taubaté. Ótima oportunidade de comprar na planta. Obras já iniciadas. 
Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros. Sala com varanda. Cozinha com àrea de serviço. 2 vaga de garagem descobertas. 
O empreendimento está rodeado de serviços essenciais que trazem muito mais praticidade e bem-estar para toda sua família. Próximo a importantes avenidas, como a Av. Francisco Barreto Leme (Estrada Nova Taubaté-Tremembé), com completa infraestrutura de comércio e serviços, além de ter por perto opções de farmácias, supermercados, restaurantes e boas escolas. 

Completo com a segurança de condomínio fechado, conforto e lazer que sua família merece. 

diferenciais: 
• Apartamentos espaçosos com ambientes bem distribuídos;
• Varanda gourmet com churrasqueira a gás incluída;
• Cozinha ampliada1 com possibilidade de integração com a sala em um conceito moderno;
• Janelas com persianas de enrolar nos quartos: maior controle de luminosidade e conforto acústico2;
• Infraestrutura para ar-condicionado tipo Split na suíte e sala; possibilidade de aquisição a parte da infraestrutura para o segundo ou terceiro quartos3;
• Pias da cozinha e banheiros entregues de granito;
• Área de lazer completa, entregue equipada e decorada4;
• Bicicletário com 84 vagas de bicicletas;
• Vista privilegiadas dos apartamentos: seja para a Serra da Mantiqueira ou para o bairro/centro da cidade;
• 02 elevadores por torre, para 04 apartamentos por andar;
• 1 ou 2 vagas; sendo todos os apartamentos de 82m² (3 dorms) com 2 vagas de garagem;
• 17 vagas de garagem para visitantes;
• Entrada e saída de veículos independente, com clausura;
• Segurança de morar em um condomínio fechado e previsão de Portaria 24h5;
• Localização excelente: tranquilidade de um bairro residencial aliada à praticidade ao estar bem próximo de variadas opções de comércio e serviços. A apenas 10min do centro, de carro;
• Infraestrutura para wi-fi nas áreas comuns. 

As cozinhas serão entregues abertas e integradas à sala para que haja maior flexibilidade na decoração por parte do(a) comprador(a) após a entrega do apartamento, com possibilidade de cozinha americana com balcão ou preferência de cada comprador. 

Janelas com persianas de enrolar que possuem maior conforto acústico do que a padrão de veneziana, porém não são janelas antirruído. 

Ponto adicional como opção e cobrado à parte no 2º dormitório do apartamento de 68m² e no 2º e 3º dormitórios caso seja o apartamento de 82m². 

Entrega dos apartamentos e da área de lazer de acordo com Memorial Descritivo;

Previsão de condomínio prevista com Portaria 24h, aprovação que depende de aprovação na instituição do condomínio após a entrega. 

Infraestrutura para instalação de wi-fi pelo condomínio futuramente, caso opção, na Academia, Salões de Festas, Beauty Lounge e Churrasqueira. 

sustentabilidade: 
Sustentabilidade ambiental
• Espaço preparado para coleta seletiva no empreendimento;
• Economia de energia: Iluminação nas áreas comuns com led; e por sensor de presença nos halls internos;
• Portas de madeira com Certificação Florestal;
• Gestão eficiente do uso de água: Vasos sanitários com duplo acionamento nos apartamentos e banheiros das áreas de lazer; torneiras dos lavatórios e pias com arejadores; e torneiras dos lavatórios dos banheiros das áreas comuns do tipo pressmatic (temporizador mecânico) ;
• Sistema de Reaproveitamento de águas pluviais para uso do condomínio, como irrigação das áreas verdes e lavagem de pisos. 

Durante as obras
• Gestão e destinação responsável de resíduos da construção;
• Uso de formas e escoras reutilizáveis;
• Gerenciamento eficiente de água no canteiro de obras;

Projeto aprovado junto à Prefeitura de Taubaté. Incorporação registrada sob R-6, em 27 de agosto de 2021 na matrícula 131. 063 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. O empreendimento será entregue de acordo com Memorial Descritivo. Imagens ilustrativas.