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107 Apartamentos perto de edificio apolo ii rua luis coelho 223 com 1 quarto à venda no Pacaembu, São Paulo

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R$ 570.000

26 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

AL Santos, 981

Cerqueira César, São Paulo

Flat com ótimo preço no bairro Jardins. Confira! O Edifício Transamerica Prime International Plaza fica próximo as principais avenidas como a Av. Paulista, Av. Nove de Julho, Av. Europa e Av. Rebouças e Oscar Freire. Na região possuem supermercados, restaurantes, bancos, lojas, metrô (estações Trianon-Masp, Oscar Freire, Paulista), ponto de táxis, o museu de arte de São Paulo (masp), shoppings como o Shopping Pátio Paulista. Jardins é famoso por seus restaurantes internacionais, com badalados sushi bares e bistrôs. Bem estruturado de hospitais e clínicas. Na hora de se locomover para qualquer lugar, o morador também pode ficar tranquilo, o bairro conta com estações do metrô, corredor de ônibus e táxis em todo bairro. Quem curte a vida noturna, pode escolher entre os muitos bares e restaurantes da região. Para quem gosta de fazer compras, pode escolher o Shopping Paulista. Ainda podendo passear com seu Pet, nas ruas tranquilas e se exercitar nas ciclovias de final de semana. Alguns condomínios podem incluir: Arrumação diária, lavanderia, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24hrs, tv à cabo, área de lazer: piscina, sauna, sala de ginástica, restaurante (esses serviços podem variar de acordo com cada edifício). Algumas imagens podem ser ilustrativas. Entre em contato e iremos te passar mais informações. Algumas imagens podem ser meramente ilustrativas. Venha fazer uma visita com nossos corretores. R2 flats - os melhores flats de são paulo! Siga-nos nas redes sociais! Instagram @r2flats_

R$ 570.000

26 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

AL Santos, 981

Cerqueira César, São Paulo

Flat com ótimo preço no bairro Jardins. Confira! O Edifício Transamerica Prime International Plaza fica próximo as principais avenidas como a Av. Paulista, Av. Nove de Julho, Av. Europa e Av. Rebouças e Oscar Freire. Na região possuem supermercados, restaurantes, bancos, lojas, metrô (estações Trianon-Masp, Oscar Freire, Paulista), ponto de táxis, o museu de arte de São Paulo (masp), shoppings como o Shopping Pátio Paulista. Jardins é famoso por seus restaurantes internacionais, com badalados sushi bares e bistrôs. Bem estruturado de hospitais e clínicas. Na hora de se locomover para qualquer lugar, o morador também pode ficar tranquilo, o bairro conta com estações do metrô, corredor de ônibus e táxis em todo bairro. Quem curte a vida noturna, pode escolher entre os muitos bares e restaurantes da região. Para quem gosta de fazer compras, pode escolher o Shopping Paulista. Ainda podendo passear com seu Pet, nas ruas tranquilas e se exercitar nas ciclovias de final de semana. Alguns condomínios podem incluir: Arrumação diária, lavanderia, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24hrs, tv à cabo, área de lazer: piscina, sauna, sala de ginástica, restaurante (esses serviços podem variar de acordo com cada edifício). Algumas imagens podem ser ilustrativas. Entre em contato e iremos te passar mais informações. Algumas imagens podem ser meramente ilustrativas. Venha fazer uma visita com nossos corretores. R2 flats - os melhores flats de são paulo! Siga-nos nas redes sociais! Instagram @r2flats_

R$ 560.000

R$ 600 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua da Consolação 1515

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento studio mobiliado para vender na Consolação com 35 m², automatizado com Alexa, ar condicionado, wi-fi, fechadura eletrônica, andar alto, varanda envidraçada com sofá cama, tv 55 polegadas com Netflix, Youtube, Prime, espaço office com mesa e cadeira, dormitório com cama queen, colchão, guarda-roupas com portas espelho, armário divisório com a cozinha completa com armários, geladeira inox duplex, pia de Granito com cuba inox, gabinete, fogão de indução, micro-ondas, filtro de água, utensílios, Airfryer e Nespresso. Banheiro com armário, box de vidro temperado e 1 vaga de garagem coberta. Excelente para morar, perfeito para investir em região com altíssima demanda e vacância quase zero! Condomínio moderno, com acessibilidade, segurança 24 horas, jardim, áreas abertas, pergolado, hall de entrada, lobby, minimercado, bicicletário, academia, salão de jogos, rooftop com piscina de raia aquecida, piscina, solarium, sauna com ducha, spa, espaço gourmet com churrasqueira e salão de festas. Localização privilegiada na Consolação, vizinho da Bela Vista, Higienópolis, Jardins, Centro, Av. Paulista, ao lado de tudo, padarias, lanchonetes, restaurantes, cafés, mercados, academias, pet shops, drogarias, bancos, cartórios, Hospital Santa Casa, escolas, universidades, Universidade Mackenzie, puc Consolação, hotéis, empresas diversas, completa infraestrutura de comércio e serviços, shoppings, arte, cultura e lazer, sesc Consolação, bibliotecas. Localização estratégica com total mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, ciclovias, facilidade de transporte por diversas linhas de ônibus na frente e nos arredores, a 5 minutos à pé da estação de metrô Higienópolis Mackenzie, da Linha 4-Amarela, fácil acesso às principais vias, Rua da Consolação, Rua Augusta, Dona Antônia de Queiroz, Av. Angélica, Av. Paulista, fácil acesso à Marginal Pinheiros, Marginal Tietê e Aeroporto de Congonhas. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 17/06/2026

R$ 1.500.000

70 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Alameda Ministro Rocha Azevedo 1

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento Semi-mobiliado de 70m² com Suíte - Pinheiros. Funcionalidade e localização num imóvel que já te entrega a base pra morar bem. São 70m² de área útil bem distribuídos. 1 dormitório com suíte, banheiro social e área de serviço, o essencial resolvido pra quem vive sozinho, em casal ou busca um primeiro imóvel inteligente. O apartamento é semi-mobiliado, então você já entra com parte do custo resolvido. Ainda conta com depósito privativo de 3, 3m² e 1 vaga de garagem. O condomínio resolve a rotina. Lazer completo com piscina, academia, churrasqueira e salão de festas pra receber. No dia a dia, o mini mercado e a lavanderia no prédio economizam tempo e deslocamento. Portaria e segurança 24h trazem a tranquilidade que você precisa. O grande diferencial aqui é a localização. Você está a poucos minutos do Hospital de Clínicas, Instituto de Oncologia, Av. Paulista e Faria Lima. Tem a estação de metrô Sumaré perto e acesso rápido à Marginal Pinheiros. É morar conectado com São Paulo, sem depender de carro pra tudo. Um imóvel prático, num ponto estratégico, com estrutura de condomínio que facilita a vida. Ideal para morar ou investir com boa procura para locação pela proximidade com os hospitais e grandes centros comerciais. Agende sua visita através do WhatsApp e veja o imóvel pessoalmente. sm Soluções Imobiliárias - (11) creci Ver dados-J

R$ 880.000

R$ 1.200 Condominio

53 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Praça Alexandre de Gusmão 95

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento duplex tipo loft para vender no Jardim Paulista com 53 m² de puro charme, equipado, excelente distribuição, sendo o andar térreo em desnível, living para 2 ambientes, sala de estar tv e sala de jantar, passa pratos para a cozinha com armários, varanda, 1º andar, como uma casa sobrado, varanda aberta, janelão que se estende do térreo ao andar superior com grande iluminação natural, lavabo, cozinha e área de serviço integrada, escada caracol para acesso ao andar superior com 1 suíte com armário guarda-roupas, banheiro com uma banheira para relaxar e 1 vaga de garagem. Condomínio moderno, com portaria 24 horas, sala de reunião, lazer completo, academia, piscinas, sauna seca e sauna úmida, solarium, spa, quadra esportiva, quadra recreativa, playground, brinquedoteca, salão de jogos, churrasqueira, salão de festas, excelente para quem busca estilo de vida, trabalho e lazer sem sair de casa. Localização privilegiada próximo a tudo, padarias, bistrôs, restaurantes, supermercados, pet shops, academias, bancos, drogarias, hospitais, Hospital 9 de Julho, escolas, Colégio Dante Alighieri, universidades, Faculdade Cásper Líbero, unip, gastronomia, arte, cultura e lazer, masp, Shopping Cidade de São Paulo, Av. Paulista, Parque Ibirapuera, dá para fazer tudo à pé em pleno Cartão Postal de São Paulo! Localização estratégica com facilidade total de transportes por inúmeras linhas de ônibus, a 4 minutos a pé da avenida Paulista e metrô Trianon - Masp da Linha 2-Verde, fácil acesso às principais avenidas, Av. Paulista, Av. Nove de Julho, Av. Rebouças, Rua Augusta, Av. Brig. Luís Antônio, Rua 13 de Maio, Av. Brasil, Aeroporto de Congonhas. Agende já uma visita, informe o código do anunciante ad0372. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 560.000

R$ 1.235 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua da Consolação - de 2461 a 3313 - lado ímpar 0

Cerqueira César, São Paulo

O Flat Poeta Drummond, situado na Rua da Consolação, 3101, no bairro dos Jardins, é uma opção completa para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em São Paulo. A poucos passos da Avenida Paulista, da Rua Oscar Freire e da estação Consolação do metrô, este empreendimento está inserido em uma das áreas mais valorizadas da cidade, cercado por restaurantes renomados, centros comerciais, hospitais, universidades, serviços e uma ampla oferta cultural. O edifício oferece uma experiência que combina a conveniência de um serviço de hotel com a privacidade de um apartamento. Além das facilidades esperadas de um flat de alto padrão, o Poeta Drummond dispõe de recepção 24 horas, circuito de segurança, elevadores com acesso controlado e estacionamento com manobrista. A infraestrutura de lazer e serviços agrega valor à rotina dos moradores e hóspedes: piscina ao ar livre, academia equipada, sauna, lavanderia, arrumação diária e Internet disponível são alguns dos diferenciais que tornam o cotidiano mais confortável e eficiente. No térreo, o restaurante Galeto’s e um minimercado internalizado aumentam a comodidade para refeições e compras rápidas, eliminando a necessidade de deslocamentos frequentes. A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento: além da proximidade imediata com a Avenida Paulista, o flat tem fácil acesso a vias importantes como Rebouças, Doutor Arnaldo, Nove de Julho e Rua Oscar Freire, o que facilita a mobilidade para todas as regiões da cidade. A vizinhança oferece supermercados, farmácias, cafés, shoppings, hospitais e uma infraestrutura urbana completa, ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. O Poeta Drummond é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Sua estrutura de serviços, segurança, opções de lazer e localização em um dos bairros mais desejados de São Paulo garantem conveniência, potencial de valorização e excelente qualidade de vida para moradores e atratividade para locação ou uso em plataformas de hospedagem.

R$ 560.000

R$ 1.178 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua da Consolação - de 2461 a 3313 - lado ímpar 0

Cerqueira César, São Paulo

O Flat Poeta Drummond, situado na Rua da Consolação, 3101, no bairro dos Jardins, é uma opção completa para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica em São Paulo. A poucos passos da Avenida Paulista, da Rua Oscar Freire e da estação Consolação do metrô, este empreendimento está inserido em uma das áreas mais valorizadas da cidade, cercado por restaurantes renomados, centros comerciais, hospitais, universidades, serviços e uma ampla oferta cultural. O edifício oferece uma experiência que combina a conveniência de um serviço de hotel com a privacidade de um apartamento. Além das facilidades esperadas de um flat de alto padrão, o Poeta Drummond dispõe de recepção 24 horas, circuito de segurança, elevadores com acesso controlado e estacionamento com manobrista. A infraestrutura de lazer e serviços agrega valor à rotina dos moradores e hóspedes: piscina ao ar livre, academia equipada, sauna, lavanderia, arrumação diária e Internet disponível são alguns dos diferenciais que tornam o cotidiano mais confortável e eficiente. No térreo, o restaurante Galeto’s e um minimercado internalizado aumentam a comodidade para refeições e compras rápidas, eliminando a necessidade de deslocamentos frequentes. A localização é um dos principais diferenciais do empreendimento: além da proximidade imediata com a Avenida Paulista, o flat tem fácil acesso a vias importantes como Rebouças, Doutor Arnaldo, Nove de Julho e Rua Oscar Freire, o que facilita a mobilidade para todas as regiões da cidade. A vizinhança oferece supermercados, farmácias, cafés, shoppings, hospitais e uma infraestrutura urbana completa, ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida. O Poeta Drummond é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Sua estrutura de serviços, segurança, opções de lazer e localização em um dos bairros mais desejados de São Paulo garantem conveniência, potencial de valorização e excelente qualidade de vida para moradores e atratividade para locação ou uso em plataformas de hospedagem.

R$ 949.130

R$ 960 Condominio

55 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Praça Alexandre de Gusmão, 95

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento no Paço Do Trianon a venda em Praça Alexandre de Gusmão - Cerqueira César - São Paulo/sp. Apartamento Duplex Jardim Paulista com Varanda com 55 m2 área útil sendo 1 dormitórios sendo 1 suíte e 1 banheiro e 1 vaga de garagem, cozinha. Com toda infraestrutura muito perto como Shopping center, supermercados, lojas, teatros, padarias, escolas, farmácias, e parques. O condomínio tem uma ótima infraestrutura como piscina, quadra poliesportiva salão de festas e jogos, sauna. Vale a pena conhecer. #Apartamentoavenda. #ApartamentoavendaCerqueiraCésar. - 1 dormitórios. - 1 suítes. - Cerqueira César | São Paulo. Vale a pena visitar rápido! Venha conhecer o bairro Cerqueira César, localizado na cidade de São Paulo. Um bairro repleto de história e cultura, que foi fundado em 1884 e que se tornou um dos mais importantes centros culturais da cidade. O bairro Cerqueira César é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares, cafés, lojas e galerias. É também um dos principais centros de compras da cidade, com várias lojas de roupas, acessórios, eletrônicos, livros e muito mais. Além disso, o bairro também oferece várias opções de lazer, como parques, cinemas, teatros e museus. É também o lar de alguns dos principais eventos culturais da cidade, como o Festival de Cinema de São Paulo e o Festival de Música de São Paulo. Venha conhecer o bairro Cerqueira César e descobrir porque ele é um dos mais importantes centros culturais da cidade de São Paulo. Venha desfrutar de todas as suas opções de lazer, compras e cultura, e descubra porque o bairro Cerqueira César é tão especial. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fausto Queiroz creci: Ver dados

R$ 445.000

R$ 497 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Augusta 922

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento retrofit, com 32 metros, um dormitório com armário, ar condicionado, cozinha integrada a sala com planejados, sala de tv com linda vista, banheiro com ventilação natural e box e uma vaga de garagem. Oportunidade única para investidor de adquirir imóvel alugado por R$ 2. 963, 00 por mês. Uma experiência única de moradia, pertinho da icônica Av. Paulista. Prédio inteiro da Yuca, o Yuca Parque é resultado de um cuidadoso projeto de retrofit: a parte estrutural do edifício foi atualizada e os apartamentos, reformados e mobiliados com móveis e eletrodomésticos novos. Seja para se deslocar a pé, de transporte público ou de carro, você aproveita uma localizações estratégica, próxima de universidades (Mackenzie e puc-Consolação), hospitais (Sírio Libanês e 9 de Julho), shoppings(Frei Caneca e Cidade de São Paulo) e todo o eixo empresarial da região. A localização privilegiada coloca você perto de todas comodidades necessárias escolas, hospitais, parques e comércio. O fácil acesso ao transporte público, incluindo ônibus e metrô, facilita a locomoção pela vibrante cidade de São Paulo. Este apartamento não é apenas um lugar para morar, mas um investimento em uma qualidade de vida melhor. Aproveite a oportunidade de chamar este espaço moderno e bem planejado de lar, onde a vida urbana se encontra com o luxo e o conforto. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes. - 17/06/2026

R$ 970.000

R$ 866 Condominio

63 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Augusta 810

Cerqueira César, São Paulo

Descubra a sofisticada vida urbana com este apartamento deslumbrante situado no coração da Consolação, na icônica Rua Augusta ap 72. Com o status de Ocupado pelo Proprietário, este charmoso apartamento oferece um espaço de vida amplo, com um design moderno e funcional em um Edifício Novo. Localizado no 7º Andar de um prédio com 16 andares, este apartamento é a combinação perfeita de elegância e comodidade. Com 6 cômodos, incluindo 1 quarto, 2 banheiros e 1 suíte, o espaço é ideal para quem busca conforto sem abrir mão do estilo. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, com acabamentos de alta qualidade e uma cozinha grande com armários embutidos, ideal para os amantes da gastronomia. A vida no edifício oferece uma série de comodidades., residentes podem desfrutar de uma Piscina, Churrasqueira, Espaço fitness e gourmet, Salão de festas e um espaçoso Terraço. Para os amantes de pets, o edifício permite animais e conta com um Espaço Pet. Conveniências como 1 vaga na garagem, Estacionamento no. subsolo, e Zelador contribuem para uma vida prática e sem preocupações. Além disso, a segurança é uma prioridade. com Segurança 24h, Câmeras de vigilância e Alarme. A localização privilegiada coloca você perto de todas comodidades necessárias escolas, hospitais, parques e comércio. O fácil acesso ao transporte público, incluindo ônibus e metrô, facilita a locomoção pela vibrante cidade de São Paulo. Este apartamento não é apenas um lugar para morar, mas um investimento em uma qualidade de vida melhor. Aproveite a oportunidade de chamar este espaço moderno e bem planejado de lar, onde a vida urbana se encontra com o luxo e o conforto. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes. - 17/06/2026

R$ 449.000

R$ 580 Condominio

19 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Barata Ribeiro 108

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento studio mobiliado para alugar na Bela Vista, região dos hospitais, com 19 m², ar condicionado, varanda com fechamento de vidro, portas de vidro e cortinas blackout, fechadura digital, living com cama, colchão, armário com porta espelho, tv, mesinha com cadeira office, cozinha com armário, pia de granito com gabinete, cooktop, geladeira frigobar, cafeteira elétrica, microondas, banheiro com espelho e box de vidro temperado, sem vaga de garagem e próximo a tudo. Condomínio moderno com portaria 24 horas, reconhecimento facial, depósito delivery, caixas de correio, lavanderia, lobby com coworking, minimercado, cafeteria, academia, o rooftop com terraço coberto, lounge com salas que podem ser usadas para reuniões ou relaxamento, espaço gourmet, cozinha compartilhada e um terraço aberto com cinematográfica vista aberta de São Paulo de tirar o fôlego! Localização privilegiada com tudo ao redor, cafés, restaurantes, supermercados, academias, pet shops, drogarias, bancos, Hospital Sírio Libanês, Hospital Nove de Julho e toda a completa infraestrutura de comércio, serviços, arte, cultura, educação e lazer no entorno. Localização estratégica com mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, inúmeras linhas de ônibus, metrô na Av. Paulista e a 2 quadras da futura estação de metrô 14 Bis. Fácil acesso às principais vias, Av. Nove de Julho, Rua Frei Caneca, Rua Peixoto Gomide, Ac. Paulista. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em 86 países, mais de 14. 000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 17/06/2026

R$ 445.000

R$ 497 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Augusta 922

Cerqueira César, São Paulo

Apartamento retrofit, com 32 metros, um dormitório com armário, ar condicionado, cozinha integrada a sala com planejados, sala de tv com linda vista, banheiro com ventilação natural e box e uma vaga de garagem. Oportunidade única para investidor de adquirir imóvel alugado por R$ 2. 963, 00 por mês. Uma experiência única de moradia, pertinho da icônica Av. Paulista. Prédio inteiro da Yuca, o Yuca Parque é resultado de um cuidadoso projeto de retrofit: a parte estrutural do edifício foi atualizada e os apartamentos, reformados e mobiliados com móveis e eletrodomésticos novos. Seja para se deslocar a pé, de transporte público ou de carro, você aproveita uma localizações estratégica, próxima de universidades (Mackenzie e puc-Consolação), hospitais (Sírio Libanês e 9 de Julho), shoppings(Frei Caneca e Cidade de São Paulo) e todo o eixo empresarial da região. A localização privilegiada coloca você perto de todas comodidades necessárias escolas, hospitais, parques e comércio. O fácil acesso ao transporte público, incluindo ônibus e metrô, facilita a locomoção pela vibrante cidade de São Paulo. Este apartamento não é apenas um lugar para morar, mas um investimento em uma qualidade de vida melhor. Aproveite a oportunidade de chamar este espaço moderno e bem planejado de lar, onde a vida urbana se encontra com o luxo e o conforto. Agende já uma visita, informe o código do anunciante Ver dados. A Century21 está presente em mais de 80 países, oferecendo a melhor experiência para a compra do seu imóvel. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você! Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Informações fornecidas pelo proprietário (a). Entre em contato para confirmação e mais detalhes.