5 Apartamentos com elevador à venda direto com proprietário em Niterói, RJ

Apartamento de 3 quartos, Niterói · APARTAMENTO ORCHESTRA ICARAÍ, VARANDA GOURMET, 3 DORMITÓRIOS

R$ 840.000

R$ 1.064 Condominio

82 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua João Pessoa 95

Icaraí, Niterói

Apartamento orchestra icaraí, varanda gourmet, 3 quartos (vide fotos e planta) atenção: este menor preço É apenas para esta minha venda direta (O proprietário) para compradores, na qual eu concedo O desconto dos R$50 mil cobrados pelos corretores * Descrição do meu imóvel: Vendo o meu belíssimo apartamento com 3 dormitórios e varanda gourmet no excelente Condomínio Orchestra no Jardim Icaraí! - 3 dormitórios, sendo 1 quarto suíte + 1 quarto padrão + 1 quarto conforme opção na planta no ato da construção (vide desenho da planta baixa entre as fotos deste anúncio, sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Documentação toda ok, escritura, certidões etc, sem qualquer dívida ou financiamento. Imóvel quitado e escriturado em meu nome na ocasião da entrega das chaves pela Construtora. - Sala espaçosa em dois ambientes, bem iluminada, com split Midea Inverter Wifi Ver dados btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 1o Quarto: suíte; amplo; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; com banheiro com armários e chuveiro aquecido a gás. - 2o Quarto: padrão; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia. - 3o Quarto: tamanho menor (vide planta) ; com ar cond. Split Midea Inverter Wifi 9000 btu novo (05/2026) com 2 anos de garantia; sendo que este quarto pode ser facilmente aumentando e transformado na 2a suíte do apartamento) - Varanda gourmet, com churrasqueira (rotação autom. Dos espetos e aquecimento a gás), pia com armário, e tela de proteção. - Banheiro social com armário e box em vidro temperado; chuveiro aquecido a gás. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço, com aquecedor Rinnai. - Banheiro de serviço completo; com chuveiro aquecido a gás. - 1 vaga de garagem coberta (na escritura) - Imóvel 100% em piso em porcelanato. - Um dos melhores e mais procurados condomínios da região, o Orchestra Condominium: Área de lazer completa, amplo playground, incluindo piscina aquecida, sauna, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, espaço kids, ampla academia de musculação, bicicletário, salão de festas, salão de jogos adultos, mini quadra, mini mercado, lavanderia, e muito mais! Além disso: - Gerador de energia elétrica para áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia. Acessibilidade e segurança reforçada. - Portaria 24h. - Localização privilegiada: Situado no coração de Icaraí, com acesso fácil a comércio, restaurantes e escolas, e à orla da praia. Moradia perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. - Incidência de sol: lateral, com sol leve apenas na varanda e até próximo das 13h00. - Imóvel silencioso, com pouco barulho vindo de ruas próximas. - Décimo andar. - Área: 85 m2. - Taxa de condomínio: R$ 1. 064, 57 - iptu mensal: R$ 506, 55. (Obs: Esses valores já são para 2026 e, mesmo sendo um apartamento com 3 dormitórios, é a menor taxa de condomínio do prédio, o que é uma condição espetacular). - Endereço: Rua João Pessoa, 95, Icaraí, cep: 24. Ver dados. - O imóvel está desocupado, como nas fotos, e disponível para moradia imediata. Este imóvel é excelente para quem deseja morar com conforto ou investir em uma das regiões mais desejadas de Niterói! Aceito financiamento. Observações: * não aceito trocas. * dispenso corretores

Apartamento de 1 quarto, Niterói · Studio de 32m próximo às Barcas e universidades

R$ 150.000

R$ 532 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Conceição, 158 Andar 5

Centro, Niterói

Apartamento de 1 quarto, com 32 m, localizado no 5 andar de um prédio tranquilo e familiar no centro de Niterói. O imóvel conta com 1 banheiro já equipado com armários e portaria 24 horas. O apartamento encontra-se alugado pela Quinto Andar, garantindo ao comprador uma fonte de renda imediata e tornando-se uma excelente oportunidade para investimento. A localização, na Rua da Conceição, é um dos maiores atrativos: em plena região central, o morador tem fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam a diferentes bairros e pontos da cidade, além da proximidade com a estação das barcas de Niterói (Praça Araribóia), que facilita o deslocamento rápido até o Rio de Janeiro. A região é ideal para quem valoriza uma vida prática e caminhável, já que em poucos minutos a pé é possível acessar supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, hospitais, serviços variados e também opções de lazer e compras, incluindo shoppings, teatros e restaurantes. O imóvel é compacto, bem distribuído e atende perfeitamente às necessidades de estudantes, jovens profissionais ou casais que buscam praticidade no dia a dia. Para investidores, representa uma escolha estratégica: além da liquidez elevada devido ao tamanho e localização, o fato de já estar ocupado assegura retorno imediato e reduz o risco de vacância. Em resumo, trata-se de um apartamento funcional, bem localizado e pronto para gerar renda, combinando segurança, praticidade e conveniência em uma das áreas mais acessíveis e movimentadas de Niterói.

Apartamento de 4 quartos, Niterói · Cobertura duplex no Trevo de Piratininga direto com PROPRIETÁRIO

R$ 1.100.000

R$ 1.850 Condominio

200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Manoel Pacheco de Carvalho 147

Piratininga, Niterói

Ótima cobertura duplex com 04 quartos (02 suítes), todos os ambientes com móveis planejados, localizada no trevo de Piratininga, próximo ao shopping Itaipu Multicenter, primeira rua atrás do mercado Grand Marche. 1º andar: 03 quartos (01 suíte com closet e varanda), banheiro social, sala com varanda, copa e cozinha (cooktop de indução e forno embutido). 2º andar: 01 suíte, sala, terraço coberto com depósito, churrasqueira a carvão, forno de pizza a lenha e lavabo. Condomínio com salão de festas, Playground, piscina adulto e infantil, área de lazer molhado com churrasqueira, academia, sauna, guarderia de pranchas e bicicletário. 2 vagas cobertas e demarcadas. Ponto de carga de veículos elétricos. Venda por R$ 1. 100. 000, 00. Primeiro contato via chat. Analiso permuta por imóvel de menor valor em Cabo Frio, Piratininga e Camboinhas. Direto com proprietário. Corretores não mandem mensagem pra mim por favor.

Apartamento de 3 quartos, Niterói · Apartamento á venda! 2 vagas, closet, churrasqueira a carvão

R$ 1.500.000

R$ 1.435 Condominio

120 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Mariz e Barros, 371 12

Icaraí, Niterói

Valor para porteira fechada R$1. 600, 000. Só não fica roupas, documentos e utensílios de cozinha como panelas, louças e talheres. Apartamento com vista livre, trazendo privacidade. Varanda com sol da manhã em qualquer estação do ano! Obs: churrasqueira a carvão!! Todos os cômodos bem amplos e mobiliados como nas fotos. Condomínio oferece: Piscina, sauna, churrasqueira, salão de festas, academia e playground, porteiro 24h. Localizado ao lado do polo gastronômico de Jardim Icaraí.

Apartamento de 2 quartos, Niterói · Apartamento

R$ 630.000

R$ 722 Condominio

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Marquês de Paraná Bloco 1/1405

Centro, Niterói

Vendo apartamento dois quartos, sala, cozinha e banheiro, mobiliado, 1 vaga na escritura, total infraestrutura, piscina, hidromassagem, academia 24hrs, salão de jogos, espaço kids, salão de festas, espaço com churrasqueira, excelente localização.