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117 Apartamentos à venda no Morro da Glória, Juiz de Fora

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image_re_6034336.jpg · Apartamento de 2 quartos, no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora

R$ 260.000

R$ 236 Condominio

2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Cosete de Alencar

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o apartamento ideal para quem busca conforto, praticidade e boa localização unidades de 64 m² no Edifício San Diego, no charmoso bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora. Com 2 dormitórios bem iluminados, banheiro social equipado com gabinete e vidro blindex, cozinha planejada com armários e área conjugada que integra sala de estar e jantar, cada detalhe foi pensado para otimizar espaços e valorizar sua rotina. A vaga de garagem exclusiva garante tranquilidade no dia a dia, enquanto o condomínio de R 236, 00 e o iptu de apenas R 60, 00 mensais tornam este imóvel ainda mais acessível. A poucos passos, você encontra padarias, supermercados, escolas e pontos de ônibus, facilitando seu deslocamento e tornando cada tarefa mais ágil. Imagine suas manhãs tomando um café na varanda, desfrutando do frescor matinal, ou as noites de descanso em um ambiente seguro e bem administrado. Se você valoriza qualidade de vida, praticidade e um investimento sólido em uma região com infraestrutura completa, este apartamento é perfeito para você. Agende sua visita agora mesmo e garanta seu novo endereço em Morro da Glória

image_re_6026140.jpg · Apartamento de 2 quartos, 58m² no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora
202502031056147594.jpg · Cobertura para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 3 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas

R$ 749.000

188 m² tot.3 quartos2 vagas

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora! Esta aconchegante cobertura duplex é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com três suítes, sala com varanda gourmet, cozinha, área de serviço e terraço descoberto com 16m². Você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e personalizado. Além disso, a cobertura possui uma vaga de garagem coberta e numerada que no local cabem 2 carros, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. O acabamento do imóvel é impecável, com pisos em cerâmica e porcelanato que proporcionam um visual elegante e fácil manutenção. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. A localização é simplesmente imbatível: situado em uma área plana, você estará cercado por todas as conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Farmácias, supermercados, escolas, bares e restaurantes estão todos a poucos passos de distância. E se precisar de atendimento médico, há um hospital nas proximidades para sua tranquilidade. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance! Esta cobertura no Morro da Glória oferece não apenas uma residência confortável, mas também uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel que combina localização privilegiada com excelentes acabamentos. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este espaço encantador que pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Financiamento direto com o construtor, sem burocracia. - Elevador - Ceramica - Porcelanato - Ônibus na porta - Suíte - Terraço - Varanda Gourmet - Garagem - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospital - Plano

202608051357142974.jpg · Studio para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 199.990

31 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Quanto tempo voce gasta planejando um futuro que realmente faça sentido para o seu patrimônio e para a sua rotina? O Don Leon, no Morro da Glória, surge como aquela resposta sólida para quem já cansou de layouts genéricos e busca um porto seguro em Juiz de Fora. São 31 m muito bem resolvidos, onde o toque frio do porcelanato se equilibra com o conforto térmico do piso vinílico, criando um ambiente que acolhe logo na entrada. A varanda traz a ventilação necessária, enquanto a garagem numerada e o elevador eliminam os pequenos atritos do dia a dia. É um projeto da Velar Construtora que entrega o que promete: uma construção robusta, com energia fotovoltaica e espaços pensados para quem vive o agora, mas não abre mão da valorização a longo prazo. ??? A vida aqui acontece sem esforço. Voce tem um mini mercado à disposição para emergencias noturnas, lavanderia compartilhada e um coworking funcional que separa o trabalho do descanso. O rooftop e o espaço fitness são extensões naturais da sua casa, ideais para descomprimir após um dia cheio, enquanto a portaria remota garante a discrição e a segurança que se espera de um investimento desse porte. Estar perto do Hospital Universitário, de bons supermercados e da agitação gastronômica do bairro coloca voce no centro de tudo, mantendo a privacidade de um endereço planejado. Se voce busca consistencia e um acabamento que resista ao tempo, vale a pena olhar de perto os detalhes deste lançamento. Agende sua visita no decorado. - pontos fortes: Diferentes formas de morar, o mesmo cuidado em cada planta.

image_re_6030269.jpg · Apartamento de 2 quartos, 110m² no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora
fbe1985a935f7f9cf6298bce851266adcf5a9a23 · Apartamento com 1 dormitório à venda, 70 m² por R$ 165.000,00 - Morro da Glória - Juiz de Fora/MG
image_re_6034510.jpg · Apartamento de 3 quartos, no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora

R$ 380.000

R$ 300 Condominio

3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Cosete de Alencar

Morro da Glória, Juiz de Fora

Imagine viver em um apartamento de 109 m² no Morro da Glória, em Juiz de Fora, onde cada centímetro foi projetado para oferecer conforto e praticidade. São três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, além de dois banheiros bem distribuídos e uma sala generosa, ideal para receber amigos ou relaxar em família. Posicionado no terceiro andar de frente, o imóvel recebe ventilação natural e luminosidade ao longo do dia, criando um ambiente arejado e acolhedor. As duas vagas de garagem garantem a segurança dos seus veículos, enquanto a ausência de elevador confere exclusividade e maior privacidade para os moradores. A localização é outro diferencial o bairro Morro da Glória conta com comércio diversificado, padarias e cafés a poucos passos, escolas tradicionais, academias e serviços essenciais. O acesso ao transporte público é facilitado por linhas de ônibus que interligam rapidamente os bairros centrais e a Zona Sul. Você encontra farmácias, supermercados e até um centro cultural local, tudo pensado para tornar seu dia a dia mais ágil e agradável. Essa infraestrutura completa agrega valor ao imóvel e atende às necessidades de quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência. Perfeito para quem deseja unir estilo de vida dinâmico e segurança, este apartamento apresenta taxa de condomínio de R 300, 00, assegurando manutenção eficiente e tranquilidade financeira. Sinta-se acolhido em um lar que traduz personalidade e bem-estar. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com o potencial que esse espaço oferece para transformar sua rotina em momentos inesquecíveis

202408301511554224.jpg · Apartamento para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 399.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora! Este aconchegante apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Voce terá todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e personalizado. Além disso, o apartamento possui uma vaga de garagem coberta e numerada, garantindo segurança e comodidade para voce e sua família. O acabamento do imóvel é impecável, com pisos em ceramica e porcelanato que proporcionam um visual elegante e fácil manutenção. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. A localização é simplesmente imbatível: situado em uma área plana, voce estará cercado por todas as conveniencias que tornam a vida mais prática e agradável. Farmácias, supermercados, escolas, bares e restaurantes estão todos a poucos passos de distancia. E se precisar de atendimento médico, há um hospital nas proximidades para sua tranquilidade. Imagine viver em um lugar onde tudo que voce precisa está ao seu alcance! Este apartamento no Morro da Glória oferece não apenas uma residencia confortável, mas também uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel que combina localização privilegiada com excelentes acabamentos. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este espaço encantador que pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Financiamento direto com o construtor, sem burocracia. - Elevador - Garagem numerada - Ceramica - Porcelanato - Ônibus na porta - Área de Serviço - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospital - Portaria Remota - Plano

image_re_6032505.jpg · Apartamento de 3 quartos, 90m² no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora

R$ 359.000

R$ 350 Condominio

90 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Evaristo de Sá

Morro da Glória, Juiz de Fora

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento que reúne conforto e localização estratégica. Composto por três quartos espaçosos, este imóvel é perfeito para quem busca um lar acolhedor e funcional. A cozinha ampla oferece o espaço ideal para preparar refeições e reunir a família, enquanto a vaga de garagem proporciona segurança e praticidade no dia a dia. Localizado em uma rua tranquila e bem posicionada, o apartamento está próximo de colégio, faculdade, hospital e supermercado, garantindo acesso fácil a serviços essenciais e comodidades. Não perca a chance de conhecer este imóvel e transformar seus sonhos em realidade. Agende já sua visita. - Proximidades Escola, Supermercado,

202502031054541827.jpg · Cobertura para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 3 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas

R$ 699.000

180 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Christovam Molinari 130

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora! Esta aconchegante cobertura duplex é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com três dormitórios ( sendo 1 suíte), sala, banheiro, cozinha, espaço gourmet e terraço descoberto com 14m² + 4m². Você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e personalizado. Além disso, a cobertura possui uma vaga de garagem coberta e numerada que no local cabem 2 carros, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. O acabamento do imóvel é impecável, com pisos em cerâmica e porcelanato que proporcionam um visual elegante e fácil manutenção. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. A localização é simplesmente imbatível: situado em uma área plana, você estará cercado por todas as conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Farmácias, supermercados, escolas, bares e restaurantes estão todos a poucos passos de distância. E se precisar de atendimento médico, há um hospital nas proximidades para sua tranquilidade. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance! Esta cobertura no Morro da Glória oferece não apenas uma residência confortável, mas também uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel que combina localização privilegiada com excelentes acabamentos. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este espaço encantador que pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Financiamento direto com o construtor, sem burocracia. - Elevador - Ceramica - Porcelanato - Área de Serviço - Terraço - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospital - Plano

202408301534127474.jpg · Apartamento para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 449.000

70 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora! Este aconchegante apartamento é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios (sendo 1 suíte), sala com varanda gourmet, banheiro, cozinha e área de serviço. Voce terá todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e personalizado. Além disso, o apartamento possui uma vaga de garagem coberta e numerada, garantindo segurança e comodidade para voce e sua família. O acabamento do imóvel é impecável, com pisos em ceramica e porcelanato que proporcionam um visual elegante e fácil manutenção. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. A localização é simplesmente imbatível: situado em uma área plana, voce estará cercado por todas as conveniencias que tornam a vida mais prática e agradável. Farmácias, supermercados, escolas, bares e restaurantes estão todos a poucos passos de distancia. E se precisar de atendimento médico, há um hospital nas proximidades para sua tranquilidade. Imagine viver em um lugar onde tudo que voce precisa está ao seu alcance! Este apartamento no Morro da Glória oferece não apenas uma residencia confortável, mas também uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel que combina localização privilegiada com excelentes acabamentos. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este espaço encantador que pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Financiamento direto com o construtor, sem burocracia. - Elevador - Garagem numerada - Ceramica - Porcelanato - Ônibus na porta - Área de Serviço - Suíte - Varanda Gourmet - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospital - Plano

20260805140540718.jpg · Apartamento Garden para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 199.990

72 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Quanto tempo voce gasta planejando um futuro que realmente faça sentido para o seu patrimônio e para a sua rotina? O Don Leon, no Morro da Glória, surge como aquela resposta sólida para quem já cansou de layouts genéricos e busca um porto seguro em Juiz de Fora. São 72 m muito bem resolvidos, onde o toque frio do porcelanato se equilibra com o conforto térmico do piso vinílico, criando um ambiente que acolhe logo na entrada. A varanda traz a ventilação necessária, área externa para voce aproveitar os momentos, enquanto a garagem numerada e o elevador eliminam os pequenos atritos do dia a dia. É um projeto da Velar Construtora que entrega o que promete: uma construção robusta, com energia fotovoltaica e espaços pensados para quem vive o agora, mas não abre mão da valorização a longo prazo. ??? A vida aqui acontece sem esforço. Voce tem um mini mercado à disposição para emergencias noturnas, lavanderia compartilhada e um coworking funcional que separa o trabalho do descanso. O rooftop e o espaço fitness são extensões naturais da sua casa, ideais para descomprimir após um dia cheio, enquanto a portaria remota garante a discrição e a segurança que se espera de um investimento desse porte. Estar perto do Hospital Universitário, de bons supermercados e da agitação gastronômica do bairro coloca voce no centro de tudo, mantendo a privacidade de um endereço planejado. Se voce busca consistencia e um acabamento que resista ao tempo, vale a pena olhar de perto os detalhes deste lançamento. Agende sua visita no decorado.

image_re_6028073.jpg · Apartamento de 2 quartos, 65m² no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora
20240830145232489.jpg · Apartamento para Venda em Juiz de Fora, Morro da Glória, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 329.000

65 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Morro da Glória, Juiz de Fora

Descubra o seu novo lar no coração do bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora! Este aconchegante apartamento de 65 m² é a escolha perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios, sala com varanda, banheiro, cozinha e área de serviço. Você terá todo o espaço necessário para criar um ambiente acolhedor e personalizado. Além disso, o apartamento possui uma vaga de garagem coberta e numerada, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. O acabamento do imóvel é impecável, com pisos em cerâmica e porcelanato que proporcionam um visual elegante e fácil manutenção. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso aos andares superiores. A localização é simplesmente imbatível: situado em uma área plana, você estará cercado por todas as conveniências que tornam a vida mais prática e agradável. Farmácias, supermercados, escolas, bares e restaurantes estão todos a poucos passos de distância. E se precisar de atendimento médico, há um hospital nas proximidades para sua tranquilidade. Imagine viver em um lugar onde tudo que você precisa está ao seu alcance! Este apartamento no Morro da Glória oferece não apenas uma residência confortável, mas também uma qualidade de vida superior. Esta é uma oportunidade única para investir em um imóvel que combina localização privilegiada com excelentes acabamentos. Não perca tempo e venha conhecer pessoalmente este espaço encantador que pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Financiamento direto com o construtor, sem burocracia. Fase final de obra, finalizando acabamento. - Observação: : Oportunidade para investimento. - elevador - Ceramica - Porcelanato - Ônibus na porta - Área de Serviço - Varanda - Garagem - Elevador - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospital - Plano

image_re_6026468.jpg · Cobertura de 3 quartos, 120m² no bairro Morro da Glória, em Juiz de Fora

R$ 230.930

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Benjamim Guimarães

Morro da Glória, Juiz de Fora

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Res ville firenzeimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim, Minha Casa Mi

R$ 230.930

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Benjamim Guimarães

Morro da Glória, Juiz de Fora

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.. Res ville firenzeimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imó. gcx-faq details[open] Checklist antes do lance creci Ver dados-J Você está preparado para participar deste leilão? Antes de dar um lance em imóveis de 1º e 2º Leilão sfi ou Licitação, confira alguns pontos essenciais. Responda uma pergunta por vez e receba um panorama inicial ao final. Pergunta 1 de 7 0% Você já levantou os débitos deste imóvel? Iptu, condomínio, taxas e eventuais despesas podem mudar o custo real do arremate. Sim Não Não sei como fazer Você já analisou a matrícula? A matrícula ajuda a entender registro, histórico, averbações e possíveis pontos de atenção. Sim Não Não sei como fazer Você já leu o edital e as regras da venda? O edital define prazos, comissão, pagamento, responsabilidades e regras da modalidade. Sim Não Não sei como fazer Como você pretende pagar este imóvel? Em leilões sfi e Licitação, a forma de pagamento precisa ser confirmada no edital e na página da oferta. À vista / recursos próprios Quero financiar Ainda não sei Seu crédito já está aprovado? Se você pretende financiar, é importante saber qual tipo de crédito possui antes de contar com essa forma de pagamento no leilão. Sim, tenho carta sbpe aprovada Sim, Minha Casa Mi

R$ 399.000

68 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Christovam Molinari, 130

Morro da Glória, Juiz de Fora

Com localização privilegiada no Morro da Glória, o Edifício Esperança proporciona comodidade e praticidade para o dia a dia e fácil acesso à todas as regiões da cidade, à Universidade Federal de Juiz de Fora (ufjf), ao Hospital Universitário, ao Centro, a supermercados, mercados, padarias, açougues, farmácias, restaurantes, academias e ao agradável Museu Mariano Procópio com sua natureza exuberante é o lugar perfeito para o lazer da família e para as atividades físicas diárias. Este apartamento garden possui 2 quartos, sala 2 ambientes, banheiro social, cozinha, área de serviço, área externa com 16m², vaga numerada e elevador. Financiamento direto: Entrada R$148. 000 72x de R$3. 450, 00 6 anuais de R$6. 000, 00 Em fase de acabamento e com previsão de entrega para junho/2024. Também há opções de apartamentos 2 quartos com 1 ou 2 suítes, varanda gourmet ou apartamentos garden com área externa de 15 a 27m² e coberturas duplex com até 3 suítes e 2 vagas. Disponíveis vagas de garagem extras a partir de R$25. 000, 00 à vista. Agende agora sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade! Ver dados *Obs: Os valores, condições e disponibilidade das unidades podem ter alterações sem aviso prévio. Consulte-nos!

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