Menino Deus
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1.267 Apartamentos perto de sirius rua da republica 304 à venda em Menino Deus, Porto Alegre

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R$ 419.000

R$ 400 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Gonçalves Dias

Menino Deus, Porto Alegre

Studio à venda em Porto Alegre, localizado no bairro Menino Deus, uma das regiões mais valorizadas, desejadas e estratégicas da capital gaúcha. Este imóvel representa perfeitamente uma das maiores tendências do mercado imobiliário atual: apartamentos compactos, modernos e altamente conectados ao estilo de vida urbano contemporâneo. Com 17, 56m² de área privativa e 29, 72m² de área total, o studio foi pensado para atender um público que valoriza praticidade, design inteligente e localização privilegiada. O imóvel possui proposta moderna e funcional, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação tradicional ou short stay. O empreendimento Hola Sunset Lofts surge justamente alinhado ao novo comportamento de consumo imobiliário, focado em pessoas que priorizam mobilidade, conveniência e experiências urbanas mais dinâmicas. O conceito dos lofts compactos vem se consolidando fortemente entre jovens profissionais, estudantes, investidores e pessoas que buscam imóveis de baixa manutenção com excelente liquidez. Localizado em andar alto, no 19º pavimento, o studio oferece vista aberta e ótima incidência solar, com orientação norte e posição de frente, fatores muito valorizados no mercado por proporcionarem maior luminosidade natural e sensação de amplitude. O condomínio entrega uma infraestrutura completa e extremamente alinhada às exigências do público moderno. Entre os principais diferenciais estão piscina, salão de festas, academia, espaço fitness, áreas de convivência e ambientes de lazer que ampliam significativamente a experiência de moradia. Outro grande destaque é o conceito contemporâneo do empreendimento, com arquitetura moderna e áreas comuns desenhadas para estimular praticidade, socialização e bem-estar. A proposta conversa diretamente com o perfil de compradores que buscam mais do que um imóvel: procuram um estilo de vida urbano, funcional e conectado. A localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. Situado próximo às avenidas Getúlio Vargas e Érico Veríssimo, o empreendimento está inserido em uma das áreas mais valorizadas do Menino Deus, cercado por restaurantes, mercados, farmácias, cafés, serviços e ampla mobilidade urbana. Além disso, o imóvel está próximo ao Shopping Praia de Belas, Hospital Mãe de Deus e importantes centros comerciais e gastronômicos da cidade, fortalecendo ainda mais o potencial de valorização e demanda locatícia. O bairro Menino Deus segue entre os mais procurados de Porto Alegre justamente por reunir qualidade de vida, infraestrutura completa e localização estratégica próxima ao Centro, à Orla do Guaíba e aos principais corredores urbanos da capital. O valor de R$ 419. 000, 00 posiciona o imóvel dentro de uma faixa extremamente competitiva considerando padrão construtivo, localização premium e estrutura oferecida pelo empreendimento. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores atentos ao crescimento do mercado de locações compactas e imóveis com perfil contemporâneo. Se você está buscando por studio em Porto Alegre, loft no Menino Deus, apartamento compacto para investimento ou imóvel moderno próximo ao Praia de Belas, este imóvel reúne exatamente os atributos mais valorizados atualmente no mercado imobiliário. Uma oportunidade estratégica para quem entende que localização premium, arquitetura contemporânea e imóveis compactos de alta liquidez continuam sendo uma das combinações mais fortes do mercado atual.

Destaque

R$ 800.000

R$ 939 Condominio

137 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Erico Verissimo, 309

Menino Deus, Porto Alegre

Excelente apartamento com três dormitórios sendo uma ampla suíte, com um banheiro social mais dois confortáveis dormitórios, living amplo que comporta até 3 ambientes, sala de jantar, estar e espaço gourmet sacada integrada com churrasqueira, área se serviço equipada e separada, cozinha ampla. Este imóvel fica praticamente todo mobiliado, saindo alguns poucos itens como cristaleira da sala, equipamentos eletrônicos, tv, geladeira, microondas e filtro da agua, ficam inclusive 4 equipamentos de ar condicionado sala Ver dadosbtu, suíte 12000btu e demais dormitórios outros 2 com 9000btu. O imóvel dispõe de uma vaga coberta e escriturada. Condomínio localizado no Bairro Menino Deus, imediações com o Ginásio Tesourinha, Teatro Renascença, Prédio da Zero Hora e Avenida Ipiranga. Prédio composto por 2 torres, de 10 pavimentos, sendo 8 unidades por andar. Infraestrutura com Churrasqueira, Espaço Gourmet, Playground, Sala de Jogos, Quadra Poliesportiva Salão de Festas, Interfone, Portaria Guarita, Portaria 24hs e Elevador. Importante avalia receber como dação apartamento de 2d c/ elevador, vaga escriturada condomínio com infra, praticamente nas mesmas condições até R$450. 000, 00 Nos seguintes Bairros Menino Deus, Rio Branco, Bom Fim, Farroupilha. Sob avaliação do proprietário. Próximo a comércios, restaurantes e fácil acesso a vias principais. Estuda dação. Vamos Visitar? Aguardo sua ligação. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Seu novo endereço, onde cada ambiente reflete o seu estilo de vida.

Destaque

R$ 417.000

R$ 669 Condominio

84 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dezessete de Junho

Menino Deus, Porto Alegre

🏡 Apartamento à venda com 2 dormitórios — próximo à Av. Getúlio Vargas, Porto Alegre. Descubra o conforto e a praticidade deste excelente apartamento de 2 dormitórios, localizado em uma região estratégica e completa de Porto Alegre! Ideal para quem busca qualidade de vida, mobilidade e conveniência no dia a dia. ✨ Características principais do imóvel: 02 dormitórios amplos: perfeitos para sua família ou home office. Banheiro social completo: funcionalidade e conforto no dia a dia. Lavabo adicional: ideal para receber visitas com praticidade. Sala para 2 ambientes: integração e versatilidade para relaxar ou conviver. Cozinha clara e arejada: pronta para o seu toque pessoal. Área de serviço espaçosa: facilita sua rotina. 01 vaga de garagem escriturada: segurança e comodidade garantidas. Prédio com elevador: 📍 Localização privilegiada: Situado quase na esquina com a Av. Getúlio Vargas, o imóvel oferece acesso fácil a tudo o que você precisa: Comércio e serviços: restaurantes, farmácias, supermercados e padarias a poucos passos. Transporte público: diversas linhas de ônibus e lotações que ligam às principais regiões da cidade. Qualidade de vida: viva em um bairro completo, com infraestrutura e segurança. 💡 Ideal para: Famílias que buscam espaço e comodidade. Profissionais que valorizam uma localização central. Investidores que procuram um imóvel com alta demanda e valorização. ✨ Não perca essa oportunidade! Agende sua visita conosco e conheça de perto este excelente apartamento.

Destaque

R$ 599.000

R$ 500 Condominio

79 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Getúlio Vargas, 234

Menino Deus, Porto Alegre

Apartamento 2 dormitórios - Imóvel duplex com 61, 96 m² de área privativa e 1 vaga de garagem coberta e escriturada. O primeiro pavimento dispõe de living para dois ambientes com pé-direito duplo, banheiro auxiliar, cozinha, área de serviço e sacada com churrasqueira. No segundo pavimento, encontram-se os 2 quartos, sendo 1 suíte com closet (atualmente utilizado como escritório). Há viabilidade para ampliar o mezanino com um investimento aproximado de R$ 15. 000 (ref. Abril/2026), permitindo a criação de um terceiro dormitório ou a expansão da suíte atual, o que reduz o pé-direito duplo. O imóvel será entregue mobiliado, incluindo sistema de automação para iluminação, cortinas e fechadura digital. (obs: Geladeira, máquina de lavar, sofá, mesa, cadeiras, cama, tv e cadeira escritorio serçao retirados) Situado no quarto andar, com posição lateral e orientação solar Norte, o apartamento garante excelente iluminação e ventilação naturais. O condomínio é enxuto e conta com salão de festas, gás natural individualizado, zelador, elevador e interfone. Localizado na Av. Getúlio Vargas, uma das principais vias do Menino Deus, o imóvel está próximo a todos os recursos comerciais do bairro, à renovada Orla do Guaíba e ao Polo Jurídico, oferecendo fácil acesso ao Centro e à Cidade Baixa. Aceita financiamento e fgts! Agende já sua visita! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

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