Jardim São Lourenço
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36 Apartamentos com piscina à venda no Jardim São Lourenço, Bertioga

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R$ 920.400

R$ 1 Condominio

3500 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Jardim São Lourenço, Bertioga

Lançamento: Residencial Reserva de Itaguaré: Empreendimento de Alto Padrão em fase adiantada de Construção no Jardim São Lourenço. São Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios. Neste ato apresento Apartamentos de 60, 07m2 com 2 Dormitórios (1 Suite) + Banheiro Social + Cozinha Americana + Área de Serviço + Varaganda Gourmet (Com Churrasqueira) e com Vista Mar/Montanha/Ampla Vegetação da Mata Atlântica/Riviera. 1 Vaga de Garagem. Infraestrutura para Àgua Quente e Ar Condicionado. Área Comum: espaços gourmet, espaços fitness, lavanderia, spa., massagem, sauna, loja de conveniência, áreas de convívio, espaço pet., pet shower, playground, recreação infantil, piscina adulto C/ raia, piscina infantil, pista de cooper, quadra poliesportiva E. espaço coworking. Fica a cerca de 350mts. De duas Belas Praias: Itaguaré e São Lourenço e a 2 Minutos da Riviera de São Lourenço, com toda sua infraestrutura. Estimativa de Entrega Julho/2025. A Construtora disponibiliza um Fluxo de Caixa com 10% de entrada + 14% em 12x Mensais de R$ 9. 360, 17 + 10% em 2x Semestrais de R$ 40. 115, 00 + 6% em parcela única em jul/25. + 60% (R$ 481. 380, 00) Parcela de Chaves, podendo ser com recursos próprios ou Financiamento Bancário. Todas as parcelas serão reajustadas pela variação igpm/fgv, com data base retroativa a 2 meses à data da assinatura do contrato e da data de correção retroagida 2 meses da data do contrato de financiamento ou parcela das chaves, acrescidas de juros de 12% a. a. Calculados pelo sistema Price de Amortização. Agende uma Visita, Faça Uma Consulta. Fotos do Prédio em obras de jun/24, Atualização Agosto/24. - 16/06/2026

R$ 1.600.000

R$ 1.180 Condominio

86 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Av. Teotonio Vilela, 41 Apt 24A

Jardim São Lourenço, Bertioga

Ativo de renda com Yield de 9% a. a. Comprovado na planilha. Esta é uma oportunidade única na Riviera para investidores que buscam segurança patrimonial atrelada a uma forte geração de caixa imediata. Trata-se da venda, na modalidade Porteira Fechada, de um apartamento de 3 dormitórios com operação de locação por temporada totalmente consolidada, performando com indicadores de hotelaria profissional. Destaques Financeiros e Operacionais: Faturamento Real Comprovado: Receita bruta recorrente na casa de R$ 135. 000, 00 por ano (histórico aberto para auditoria do comprador). Risco Zero de Start: O imóvel já é entregue com mais de R$ 102. 000, 00 em reservas confirmadas para 2026 no calendário, garantindo rentabilidade e fluxo de caixa desde o primeiro dia pós-escritura. Reputação Digital (O Maior Ativo): Transferência de propriedade da conta no Booking. com com Nota 9. 4 (Excepcional) baseada em 76 avaliações reais. O anúncio possui relevância orgânica máxima no algoritmo da região, dispensando custos com marketing. O Imóvel: Planta inteligente de 58 m² de área útil no Centro de Bertioga/Riviera, totalmente mobiliada, decorada e climatizada. Conta com: 3 dormitórios aconchegantes (capacidade otimizada para até 8 hóspedes). Ar-condicionado em todos os ambientes principais. Varanda com excelente circulação de ar e vista para a piscina. Cozinha americana completa e equipada para temporada. 2 vagas de garagem demarcadas. Infraestrutura do Condomínio: Lazer completo de resort que garante baixa vacância mesmo fora da alta temporada: piscina com vista, academia moderna, sauna, espaço infantil e segurança 24h. Localização estratégica a poucos metros do mar com total conveniência de comércio (supermercado, padaria e sorvetes) ao redor e serviço de praia incluso. Formato da Transação: Porteira fechada + transferência do canal digital e know-how de precificação sazonal.