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56 Apartamentos perto de epic limited editions rua quata 821 à venda no Jardim Europa, São Paulo

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R$ 1.908.000

R$ 2.350 Condominio

133 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Manuel Guedes

Jardim Europa, São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 133 m² por R$ 1. 908. 000 - Jardim Europa - São Paulo/sp. **sobre O apartamento** Apartamento com sala ampla e espaço para closet, 2 suítes, 1 vaga de garagem. **sobre O condomínio** - Academia. - Portaria 24 horas. - Elevador. - Espaço verde/Parque. - Salão de Festas. **sobre A localização** Localizada em uma das áreas mais sofisticadas de São Paulo, a Rua Manuel Guedes atravessa o coração do Itaim Bibi, quase na divisa com o Jardim Europa. É uma via que sintetiza o espírito do bairro: uma mistura vibrante de prédios residenciais de alto padrão com um dos polos gastronômicos mais importantes da cidade. O grande diferencial dessa localização é a conveniência extrema. Caminhando poucos metros, você encontra uma concentração incrível de restaurantes premiados, bistrôs charmosos e cafés de especialidade. É um endereço que atende tanto quem busca agitação social quanto quem precisa de praticidade para o dia a dia, com mercados gourmet e serviços exclusivos sempre à mão. A rua também se beneficia da proximidade com o centro financeiro da Avenida Faria Lima. Isso a torna um ponto estratégico para profissionais que desejam morar perto do trabalho, mas em uma via que ainda preserva certa arborização e um clima menos árido que os grandes eixos comerciais. Em termos de acesso, a Manuel Guedes permite uma saída rápida para vias como a Avenida Nove de Julho e a Marginal Pinheiros. Embora o trânsito na região possa ser intenso em horários de pico, a facilidade de fazer tudo a pé dentro do próprio quadrilátero do bairro é o que mais atrai os moradores e visitantes. Atenção: A Broker Vip atua como intermediadora, e todas as informações, valores e condições são repassados diretamente pelos proprietários. Por isso, preço e disponibilidade podem mudar a qualquer momento. Consulte nossa equipe para confirmar os dados atualizados. Deus abençoe! - 20/06/2026

Super destaque

R$ 3.200.000

R$ 4.312 Condominio

200 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Manuel Guedes

Jardim Europa, São Paulo

Apartamento à venda no Jardim Europa com 3 quartos.

Super destaque

R$ 3.890.000

R$ 4.030 Condominio

197 m² tot.4 quartos3 vagas

Rua Manuel Guedes

Jardim Europa, São Paulo

Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvelresidencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes, 522. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destacase por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, está localizado no 11º andar, proporcionando uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixese impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu. (17/06/2026)

Destaque

Apartamentos a partir deR$ 20.763.000

2 plan.4 quartos

Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior, 1142 Itaim Bibi, São Paulo - SP

Itaim Bibi, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento de Alto Padrão à Venda no Itaim Bibi, São Paulo. São 4 quartos sendo 3 ou 4 suítes. Pronto para morar! O figueira leopoldo é uma nova concepção de vida, elevando sua casa ao ponto mais nobre do Itaim, em um dos endereços mais desejados e marcantes da região: a Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júnior. É um lugar imaginado, de personalidade, que combina o estilo de vida cosmopolitano com a mais sofisticada elegância. Desenvolvido pela mpd Engenharia e Helbor Incorporadora, o empreendimento conta com um time de profissionais renomados: Arquitetura: Perkins&Will. Interiores: Carlos Lossi. Paisagismo: Benedito Abbud. A arquitetura, inspirada no trabalho do artista brasileiro Abraham Palatnik, resultou em um edifício móvel e dinâmico cuja fachada de brises proporciona uma nova estética e auxilia no controle de iluminação e ventilação naturais dos apartamentos. Seu Novo Apartamento: Metragens e Diferenciais. Um lugar de elegância minimalista. O projeto de interiores buscou a sofisticação e o design mais moderno, usando uma harmonia entre materiais como o ripado, o concreto e a madeira para aquecer e enfatizar o conforto e a elegância de cada ambiente. O empreendimento conta com um total de 32 unidades exclusivas e um número de 32 pavimentos (Garden, 30 pavimentos-tipo e Duplex). O Edifício oferece: Fachada com brises para controle de iluminação e ventilação naturais. Harmonia com o paisagismo interno e externo, permitindo a entrada de luz natural nos espaços. ️ Lazer e Estrutura Completa para Toda a Família (Áreas Comuns). A infraestrutura de lazer e serviços foi pensada para o seu relaxamento e conveniência. Wellness (Saúde e Relaxamento): Piscina. Sauna. Spa. Sala de Massagem. Fitness. Social & Convívio: Salão de Festas com Apoio. Lobby. Espaço Concierge. Infantil (A Infância é um lugar mágico): Brinquedoteca. Playground. Facilidades e Serviços: Espaço Delivery: Encomendas seguras e guardadas. Sala de Motoristas (Driver's Lounge): Sala de espera exclusiva para motoristas. Portaria com controle de acesso social e de serviços (pedestre). Acesso de veículos para moradores e visitantes. Localização Premium: Itaim Bibi. O Itaim Bibi é um bairro vibrante, desejado e considerado a capital da elegância, concentrando os mais significativos grifes. Oferece uma infraestrutura completa de alto padrão: Gastronomia: É referência em gastronomia, com charmosos e desejados restaurantes que convidam para a alta gastronomia dos mais renomados chefs. Compras: O privilégio de ir às compras com as melhores marcas e renomados Shoppings (como o Iguatemi Shopping). Bem-Estar/Natureza: Divirta-se no Parque do Povo, com quadras, ciclovia, pista de caminhada e jardim sensitivo. Cultura: Viva a riqueza cultural com teatro, museus, cinemas e galerias de arte.

Super destaque

R$ 2.488.800

R$ 2.090 Condominio

160 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Manuel Guedes

Jardim Europa, São Paulo

Apartamento todo reformado, parte hidraulica e eletrica novas, com 3 dormitórios, sendo 2 suites, 3o dormitório em home office de fácil reversão, lavabo para visitas, e excelente cozinha funcional. Localização. Apartamento situado no Jardim Europa, em rua tranquila do Itaim Bibi, oferecendo fácil acesso a importantes áreas comerciais e de serviços da região. Educação. A proximidade de renomadas escolas na região do Itaim Bibi e Jardim Europa favorece famílias que buscam qualidade em educação para seus filhos, garantindo conveniência no deslocamento diário. Parques e Lazer. O imóvel está próximo a diversas opções de lazer, incluindo teatros como o Teatro B32 e cinemas como o Kinoplex Itaim, proporcionando atividades culturais a poucos minutos de caminhada. Hospitais. A região conta com unidades hospitalares de destaque, como o Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Vila Nova Star, ambos com atendimento adulto e pediátrico, assegurando suporte médico qualificado em situação de necessidade. Comércio Próximo. A área possui uma ampla variedade de restaurantes, hamburguerias e bares, como o Barbacoa Itaim, Bob Esponja Burguer e moma Itaim, além de lojas e hotéis conceituados, favorecendo opções para refeições e negócios. Serviços e Infraestrutura. Próximo a centros financeiros como o Google São Paulo e btg Pactual, o imóvel oferece praticidade para profissionais que trabalham na região. Além disso, a localização proporciona fácil acesso a conveniências e transporte público, facilitando a mobilidade urbana. Esta localização combina tranquilidade residencial com dinâmica urbana, ideal para famílias e profissionais que valorizam conforto, serviços completos e contato com o que a cidade oferece de melhor.

R$ 2.490.000

R$ 2.089 Condominio

131 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

R Manuel Guedes, 475

Jardim Europa, São Paulo

A. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

R$ 3.889.160

R$ 4.030 Condominio

197 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Manuel Guedes, 522

Jardim Europa, São Paulo

Apartamento no Edifício Greenhouse a venda em Rua Manuel Guedes - Jardim Europa - São Paulo/sp. Apartamento Itaim Bibi Com Varanda. Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvel residencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destaca-se por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, está localizado no andar, proporcionando uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixe-se impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu. Vale a pena visitar. R$ 3. 890. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Apartamento com 197m² localizado em São Paulo, Jardim Europa com as características: Academia, Aquecedor central, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Brinquedoteca, Chuveiro a gás, Closet, Despensa, Elevador, Espelho no banheiro, Gerador Elétrico, Jardim, Piscina, Playground, Portaria 24h, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Salão de festas, Sauna, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Varanda, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. O Jardim Europa é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que tem muito a oferecer aos seus moradores. O bairro foi fundado em meados do século xx, com a chegada de imigrantes italianos, alemães e portugueses. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um lugar cada vez mais acolhedor. O Jardim Europa oferece aos seus moradores uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, escolas, academias, parques, entre outros. Além disso, o bairro conta com uma grande infraestrutura, como transporte público, segurança e iluminação. O Jardim Europa é um bairro que oferece aos seus moradores o melhor da vida urbana. É um lugar onde você pode desfrutar de uma grande variedade de serviços, além de contar com uma infraestrutura moderna e segura. Venha conhecer o Jardim Europa e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Fausto Queiroz creci: Ver dados

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R$ 2.800.000

R$ 2.518 Condominio

150 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

R Manuel Guedes, 475

Jardim Europa, São Paulo

As informações contidas neste anúncio tais como valor do imóvel, do condomínio e iptu, poderão sofrer alterações.

R$ 3.890.000

R$ 4.030 Condominio

197 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

R Manuel Guedes, 522

Jardim Europa, São Paulo

Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvel residencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destaca-se por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, com uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixe-se impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer!

R$ 3.890.000

R$ 4.030 Condominio

197 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Manuel Guedes - Jardim Europa

Jardim Europa, São Paulo

Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvel residencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes, 522. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destaca-se por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, está localizado no 11º andar, proporcionando uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixe-se impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu.

R$ 3.890.000

R$ 4.030 Condominio

197 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Manuel Guedes 522

Jardim Europa, São Paulo

Não perca esta chance única de viver no Itaim Bibi, um bairro requintado, em um apartamento que oferece luxo, praticidade e segurança. Este extraordinário imóvel residencial está totalmente reformado, novíssimo e luxuoso em cada detalhe, com um valor imperdível. Apresentamos um magnífico apartamento, localizado na prestigiada Rua Manuel Guedes, 522. Localizado no melhor quadrilátero do Itaim, a Rua Manuel Guedes oferece os restaurantes mais requintados, lojas de luxo e muita diversidade no comercio e lazer. Poucas quadras do Parque do Povo, bem como próximo a Universidade Insper e Colégio Lourenço Castanho. Estamos ao lado da Av. São Gabriel, Av 9 de julho, Av Juscelino Kubitschek e a requintada Av Faria Lima. São 197 m², com 4 dormitórios (3 suítes), 5 banheiros, e foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A área de serviço do apartamento destaca-se por ser espaçosa e completa, ótima ventilação na lavanderia e com dependência de empregada completa com 2 quartos e um banheiro. O requinte se inicia logo na entrada por um amplo living clássico com excelente iluminação natural e um jogo de luzes ambientes em cada espaço oferecendo um especial aconchego. A sala de jantar se comunica com uma bela cozinha, equipada com armários planejados de nobre marcenaria! O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem no subsolo, garantindo a comodidade que sua família merece. As oportunidades para lazer dispõem de piscina e playground. Para maior segurança e tranquilidade, o prédio dispões de câmeras de segurança e dois elevadores modernos que atendem aos 15 andares do edifício. Apartamento um por andar e hall privativo, está localizado no 11º andar, proporcionando uma vista agradável. Se você à procura de um novo lar ou investimento, esse imóvel atende todas as suas expectativas. Agende já sua visita e deixe-se impressionar por tudo o que este imóvel excepcional tem para oferecer! As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.490.000

R$ 2.089 Condominio

130 m² tot.3 quartos4 ban.1 vaga

Rua Manuel Guedes, 475

Jardim Europa, São Paulo

Sobre o imóvel. Itaim – Apartamento totalmente reformado em localização privilegiada. Este apartamento de 131 m² é ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e um estilo de vida urbano sofisticado, em um dos endereços mais desejados do Itaim. Totalmente reformado, com quadro elétrico e hidráulico novos, o imóvel combina charme, segurança e praticidade. A planta é moderna e versátil, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes espaçosas, todas com excelentes armários planejados. O terceiro dormitório está atualmente configurado como home office, facilmente reversível conforme a necessidade. A sala de estar é ampla e muito iluminada, graças a uma grande janela que garante ótima entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e arejado. O apartamento conta ainda com lavabo elegante, cozinha funcional com móveis planejados, área de serviço e banheiro de funcionária. Para maior conforto, há ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo sala e dormitórios. O imóvel está pronto para morar. Dispõe de 1 vaga de garagem com serviço de manobrista 24 horas, trazendo praticidade e comodidade para o dia a dia. O condomínio é bem cuidado e oferece academia, bicicletário e salão de festas, que também funciona como brinquedoteca, além de segurança 24 horas e vagas para visitantes, um grande diferencial na região. A localização é um dos grandes destaques: cercado por restaurantes renomados, cafeterias charmosas, supermercados e uma ampla rede de serviços. Morar no Itaim é ter tudo ao alcance dos pés e viver com praticidade, conforto e qualidade de vida.

R$ 3.898.800

R$ 4.030 Condominio

297 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Manuel Guedes

Jardim Europa, São Paulo

A poucas quadras do Parque do Povo, Shopping Iguatemi, Clubes Pinheiros e Hebraica, Av. Faria Lima, próximo a bons restaurantes, lojas e belas Padarias e Empórios, apartamento em andar alto com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, lavabo, terraço, 3 garagens demarcadas, vagas de visitas, gerador, prédio com piscina, playground e salão de festas. Localização e Acessibilidade. Este apartamento no Jardim Europa, próximo ao Itaim Bibi, está estrategicamente posicionado para atender às necessidades de famílias e profissionais que buscam qualidade de vida aliada à praticidade urbana. Fica a poucas quadras do Parque do Povo, espaço ideal para atividades ao ar livre e contato com a natureza, muito valorizado por quem preza por lazer e bem-estar. Educação. A região conta com acesso facilitado a diversas instituições de ensino, atendendo ao público familiar. A proximidade com escolas renomadas da região reforça o apelo para quem busca um ambiente adequado para o desenvolvimento educacional dos filhos. Saúde. O imóvel está perto de centros hospitalares de referência, como o Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Vila Nova Star, que oferecem atendimento de emergência adulto e pediátrico, garantindo segurança para toda a família no dia a dia. Lazer e Serviços. A localização destaca-se também pela oferta de clubes tradicionais como o Pinheiros e a Hebraica, que proporcionam opções amplas de esporte e convívio social. Para momentos de lazer e gastronomia, há uma variedade de restaurantes conceituados e estabelecimentos como hamburguerias, bares e padarias próximas, atendendo ao público que valoriza qualidade e diversidade no dia a dia. Comércio e Mobilidade. O imóvel está inserido em área comercial ativa, com proximidade a corredores importantes como a Avenida Faria Lima, facilitando acesso a empresas, serviços bancários e comerciais, incluindo escritórios de grandes corporações. A oferta de ciclovias próximas potencializa o deslocamento sustentável e saudável, completando a excelente infraestrutura da região sem abrir mão da comodidade. Transporte. Contando com conexões rápidas a pontos estratégicos e estações de transporte público, a região promove facilidades de acesso aos principais centros da cidade, tornando o imóvel uma escolha acertada para quem busca unir conforto residencial a dinamismo profissional.