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1.945 Apartamentos à venda em Jaçanã, São Paulo

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R$ 205.000

R$ 100 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Coronel Lopes Branco

Jardim Brasil (Zona Norte), São Paulo

Apartamento para comprar no Jardim Brasil (zona Norte). 1 dormitório. Venda permite animais de estimação.

R$ 550.000

R$ 690 Condominio

67 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Jaçanã

Jaçanã, São Paulo

Apartamento com 3 quartos à venda, 67 m² por R$ 550. 000 - Jaçanã - São Paulo. Apartamento de 67m² na Avenida Jaçanã, com 3 quartos (1 suíte), sala para 2 ambientes e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com lazer completo. Introdução: Este apartamento oferece 67m² bem distribuídos, com 3 quartos, incluindo uma suíte confortável, além de uma sala ampla para dois ambientes. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e lazer em uma localização estratégica no Jaçanã. Descrição Geral do Imóvel: O imóvel possui sala com piso em porcelanato, que proporciona sofisticação ao ambiente, e quartos com piso laminado, garantindo aconchego. A cozinha e banheiros são bem planejados, otimizando o espaço. A vaga de garagem oferece a conveniência necessária para o dia a dia. Infraestrutura e Lazer: O condomínio conta com área de lazer completa, ideal para toda a família, incluindo piscina, playground, salão de festas, churrasqueira e outras opções para momentos de descontração e diversão. Localização: Localizado na Avenida Jaçanã, o imóvel está próximo a mercados, escolas como a Octávio Pereira Lopes, e uma variedade de comércios e serviços essenciais. A região conta com fácil acesso às principais vias, facilitando o deslocamento. Destaques do Imóvel: 67m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato. Condomínio com lazer completo: piscina, salão de festas, playground e mais. Localização privilegiada próxima a mercados, escolas e comércios. 1 vaga de garagem. Não perca esta oportunidade de morar em um apartamento moderno e bem localizado no Jaçanã. Agende sua visita e venha conhecer o imóvel que pode ser seu novo lar!! Meta Description: Apartamento de 67m² à venda no Jaçanã, sp, com 3 dormitórios, 1 suíte, vaga e lazer completo. Excelente localização. Agende sua visita! - 06/06/2026

Apartamentos a partir deR$ 435.300

2 plan.1 quarto

Rua Nilo, 359 Aclimação, São Paulo, SP

Aclimação, São Paulo

Fitness

Apartamento Studio à venda na Aclimação/Paraíso, São Paulo, São Paulo. Oportunidade para Investimento! Lançamento! O Reffugio Studios Smart é a oportunidade mpd de investimento a 1 km da Av. Paulista. Invista em um verdadeiro refúgio, que une a tranquilidade da Aclimação com as oportunidades da vida pulsante de São Paulo. Desenvolvido pela mpd Engenharia em parceria com a Gregory, e assinado por profissionais renomados como Le Arquitetos, Claudia Albertini (Decoração) e Benedito Abbud (Paisagismo), este é um projeto com arquitetura arrojada, elegante e conceito moderno. Seu Novo Studio: Metragens e Diferenciais. Studios projetados para oferecer conforto, praticidade e segurança. Escolha o Studio perfeito para morar ou investir: * Studios (26 m²a 43 m²): Studios com variação de layout e metragens (25, 84 m² a 42, 89 m² privativos). Sem vagas de garagem definidas na ficha, mas com foco em mobilidade urbana e facilidades. Diferenciais do Studio: * Elevador social com controle de acesso. * Previsão de carga, ponto e dreno para futura instalação de ar-condicionado. * Bancada da cozinha com previsão para água quente. * Terraço com amplo caixilho e integração. ️ Lazer e Estrutura Completa para a Rotina Smart. O empreendimento conta com lazer e entradas independentes, além de áreas compartilhadas projetadas para oferecer praticidade. Lazer e Bem-Estar: * Salão de Festas. * Fitness (com forro acústico). * Lobby/Coliving (Espaço de Convivência). * Apoio Externo. Facilidades e Serviços Inovadores: * Espaço Delivery (totalmente equipado). * Lavanderia. * Bicicletário (27 vagas). * Charlie Gerenciamento: Parceria com a Charlie, empresa especializada em gestão de locação e administração patrimonial do seu studio para investidor, com serviços como Concierge 24h e processo 100% online. Localização Estratégica: Aclimação/Paraíso. A localização estratégica na Aclimação é um ótimo negócio, um bairro privilegiado com valorização constante e perto de tudo que você precisa para uma vida inteligente. Proximidade e Conexão (em km/m): Av. Paulista / 1 km. * Estação Paraíso (Metrô) / 450 m. * Estação Brigadeiro (Metrô) / 1, 3 km. * Shopping Pátio Paulista / 900 m. * Parque da Aclimação / 1, 1 km. * Hospitais: Hospital e Maternidade Santa Joana (230 m), Hospital Alemão Oswaldo Cruz (1, 3 km) e Santa Catarina (2, 3 km). * Educação: Unip (300 m), Senac (600 m), Etapa (900 m), além de fácil acesso a espm e Casper Líbero.

Super destaque

R$ 535.000

R$ 690 Condominio

67 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Jaçanã

Jaçanã, São Paulo

Apartamento à venda, com 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 67 m², por R$ 535. 000 - Jaçanã - São Paulo/sp. Apartamento à venda com 3 dormitórios no Condomínio Up Life Jaçanã Se você procura um apartamento moderno, confortável e em um condomínio com infraestrutura completa, esta é uma excelente oportunidade no Condomínio Up Life Jaçanã, localizado no bairro do Jaçanã, uma região que vem se valorizando cada vez mais na zona norte. O apartamento possui uma planta bem distribuída e funcional. A cozinha integrada à sala cria um ambiente moderno e acolhedor, ideal para quem gosta de receber amigos e familiares. A varanda gourmet complementa o espaço, perfeita para momentos de lazer e confraternização. São 3 dormitórios com móveis planejados, sendo 1 suíte, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel também conta com lavanderia e banheiro social, além de ambientes bem iluminados e ventilados. Morar em um condomínio como o Up Life significa ter mais segurança, organização e qualidade de vida, com controle de acesso e áreas de lazer pensadas para toda a família. Características do apartamento. 3 dormitórios com planejados, sendo 1 suíte. Sala integrada à cozinha. Cozinha integrada com cooktop e forno. Varanda gourmet. Banheiro social. Lavanderia. Ambientes bem iluminados e ventilados. Condomínio com lazer completo. O Up Life oferece uma estrutura completa de lazer, conforto e conveniência para os moradores: Piscina aquecida adulto e infantil. Sauna. Academia equipada. Quadra poliesportiva. Espaço gourmet. Churrasqueira. Salão de festas. Playground. Espaço pet. Bicicletário. Área verde e espaços de convivência. Rooftop com hidromassagem e vista agradável. Mini mercado dentro do condomínio. Lavanderia coletiva. Elevadores. Portaria remota e controle de acesso. Um condomínio pensado para quem quer comodidade, lazer e segurança sem precisar sair de casa. Localização estratégica. A localização oferece fácil acesso a transporte, comércio e serviços essenciais. Cerca de 6 minutos do Metrô Tucuruvi. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 06/06/2026

R$ 227.000

R$ 110 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Santa Teresa de Jesus

Vila Santa Terezinha (Zona Norte), São Paulo

Apartamento de 1 quarto à venda na Vila Santa Terezinha (zona Norte).

R$ 240.000

R$ 1 Condominio

41 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Lopes da Costa

Vila Nova Carolina, São Paulo

Apartamento para comprar com 2 quartos, perfeito para quem tem animais de estimação. Não perca a oportunidade!

R$ 390.000

R$ 620 Condominio

75 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

AV Paulo Lincoln do Valle Pontin, 477

Jaçanã, São Paulo

Apartamento a venda, Jaçanã, 03 dormitórios, 01 suíte, 02 vagas, apto prédio baixo sem elevador, apto no segundo andar, Apartamento reformado, com sala ampla para 2 ambientes, 3 dormitórios sendo 1 suíte e com armários embutidos em 2 dormitórios, cozinha com armários, área de serviço, vaga para 2 autos, localização excelente, a 200 mts Av. Jaçanã, a 400 mts Av. Guapira e Av. Luis Stamatis, e ao Hipermercados, Bergamini, a 250 mts ao Hospital são Luiz Gonzaga, próximo ao Sondas supermercados fácil acesso ao metrô e Shopping Tucuruvi, próximo aos colégios da região, com amplo comercio de supermercados, padarias, academias, escolas, transporte publico, aceita pet, Documentação em ordem para financiamento.. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 225.000

R$ 1 Condominio

39 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Lopes da Costa

Vila Nova Carolina, São Paulo

Venda de apartamento na Vila Nova Carolina. São 2 quartos disponíveis, ideal para quem deseja comprar um imóvel na região.

R$ 200.000

R$ 200 Condominio

34 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Igarité

Vila Nova Carolina, São Paulo

Apartamento para comprar com 1 quarto. Venha conferir esta oportunidade de venda!

R$ 295.000

R$ 170 Condominio

39 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Campista

Vila Nova Mazzei, São Paulo

Compra apartamento na Vila Nova Mazzei com 2 quartos.

R$ 279.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Jaçanã, São Paulo

Ref: Ver dados Invista onde a valorização é uma certeza! O mercado imobiliário brasileiro vem mostrando sinais claros de recuperação e crescimento, especialmente em bairros estratégicos que combinam infraestrutura, localização e demanda crescente. O Jaçanã, na zona norte de São Paulo, é um desses casos. Neste cenário, surge um empreendimento que reúne todos os elementos para um investimento de alto potencial: um projeto moderno, com entrega prevista para agosto de 2028, localizado na Rua José Buono, próximo à Praça do Jaçanã. Com 202 unidades distribuídas em 9 andares, com 35m² de área privativa, este lançamento atende à modalidade R2V perfeita para investidores que desejam garantir um ativo sólido, com liquidez e possibilidade de valorização acelerada. ________________________________________. Por que o Jaçanã é um polo de oportunidades para investidores. O Jaçanã é um bairro que carrega consigo um equilíbrio raro: é tradicional, mas está em pleno processo de modernização. Sua história cultural é rica eternizada pela música Trem das Onze, mas o que mais chama atenção hoje são as melhorias na infraestrutura urbana, a diversificação de serviços e a chegada de novos empreendimentos. Fatores que impulsionam a valorização do Jaçanã 1. Localização estratégica Fácil acesso às avenidas Guapira, Luís Stamatis, Marginal Tietê e Rodovia Fernão Dias. 2. Proximidade com transporte público Apenas alguns minutos de carro da estação Tucuruvi do metrô (Linha 1 Azul), conectando rapidamente a outras regiões. 3. Infraestrutura comercial consolidada Supermercados, bancos, farmácias, restaurantes e centros de saúde já presentes e ativos. 4. Oferta limitada de imóveis novos A demanda reprimida por apartamentos bem localizados impulsiona o valor de revenda e aluguel. 5. Segurança e qualidade de vida Ambientes residenciais com forte senso de comunidade, atraindo famílias e profissionais. ________________________________________. Dados de mercado. Segundo levantamentos de portais especializados, bairros da zona norte com boa oferta de serviços e acesso ao metrô vêm registrando valorização média anual entre 8% e 12% nos últimos três anos. Além disso, imóveis novos na região tendem a ter ocupação rápida no mercado de locação, com taxas de vacância inferiores a 5% um índice muito saudável para investidores. ________________________________________. O empreendimento: características que atraem locatários e compradores. O projeto foi desenhado para ser funcional e atrativo para diferentes perfis: famílias, casais jovens, profissionais solteiros e até estudantes. Cada unidade de 35m² oferece: 2 dormitórios excelente para famílias ou compartilhamento de aluguel. Sala integrada ambientes mais amplos e flexíveis. Cozinha e área de serviço organização prática para o dia a dia. Banheiro social moderno acabamentos de fácil manutenção. A planta otimizada garante que o imóvel seja confortável e funcional, aumentando a procura tanto para compra quanto para locação. ________________________________________. Áreas comuns: mais valor agregado. O condomínio oferece diferenciais que elevam a percepção de valor: Piscina atrativo forte para famílias e jovens. Jardim arborizado espaço de descanso e socialização. Acessibilidade total permite atender público idoso ou com mobilidade reduzida. Pet Friendly tendência de mercado cada vez mais valorizada. Segurança portaria e controle de acesso. Para o investidor, isso significa menor vacância e possibilidade de aluguel por valor acima da média na região. ________________________________________. O que é a modalidade R2V e por que ela é vantajosa para investidores. A modalidade R2V (Residencial 2 pavimentos ou mais, vertical) está diretamente ligada ao zoneamento e à viabilidade construtiva do empreendimento. No contexto do investimento, isso garante que: O projeto foi aprovado para densidade habitacional adequada. Há segurança jurídica e regularidade documental. O perfil construtivo atrai diferentes públicos, ampliando as possibilidades de ocupação. Isso representa menor risco e maior previsibilidade para quem busca retorno no mercado imobiliário. ________________________________________. Estratégias de investimento possíveis. O imóvel pode ser utilizado de diferentes formas para gerar renda: 1. Revenda após valorização. Comprar na planta e revender após a entrega costuma gerar ganhos expressivos, já que o valor tende a subir durante a construção. 2. Locação residencial tradicional. Ideal para estabilidade de receita, com contratos de 30 meses e inquilinos de longo prazo. 3. Locação por temporada ou corporativa. Excelente para público em trânsito, como executivos ou estudantes, com diárias mais altas. 4. Locação fracionada. Adaptar para aluguel de quartos individuais, aumentando a rentabilidade mensal. ________________________________________. Exemplo de retorno financeiro. Considerando o preço médio de venda na planta e a valorização projetada de 10% ao ano, um apartamento adquirido agora pode ter ganho de capital entre 20% e 25% até 2028. No caso da locação, com valor estimado de aluguel acima da média para imóveis novos na região, o investidor pode alcançar rentabilidade bruta anual entre 6% e 8%, sem contar a valorização patrimonial. ________________________________________. O bairro como argumento de venda. O Jaçanã tem características que facilitam a revenda e locação: Comércio ativo grande circulação de pessoas, garantindo visibilidade para futuros anúncios. Proximidade de escolas e hospitais atrai famílias. Áreas verdes e praças apelo para quem busca qualidade de vida. História e identidade cultural moradores têm orgulho de viver aqui. Tudo isso contribui para manter a demanda aquecida e os preços em alta. ________________________________________. Segurança do investimento imobiliário. Enquanto outros ativos financeiros sofrem com volatilidade, o imóvel é um bem físico, tangível e protegido contra inflação. Além disso, a localização e o tipo de produto aqui apresentado reduzem riscos e aumentam a liquidez dois fatores essenciais para qualquer investidor. ________________________________________. Benefícios de comprar na planta para investidores. Preço inicial mais baixo garante maior margem de lucro na revenda. Facilidade de pagamento da entrada parcelada durante a obra. Tempo para planejar a estratégia de venda ou locação. Possibilidade de comprar mais de uma unidade diluindo custos e ampliando o retorno. ________________________________________. Oportunidade limitada. Empreendimentos bem localizados e com perfil de alta demanda tendem a esgotar rapidamente. Garantir unidades agora significa comprar no momento de maior potencial de valorização e com as melhores condições de pagamento