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262 Apartamentos perto de clodomiro da sorte rua clodomiro amazonas 1076 com 3 quartos à venda em Ibirapuera, São Paulo

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R$ 1.800.000

R$ 1.350 Condominio

103 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Pintassilgo

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento reformado de 103m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem. O imóvel possui sala para dois ambientes, armários embutidos, banheiro de empregada e área de serviço. Localização. Este apartamento está situado em Moema, bairro reconhecido pela sua infraestrutura completa e qualidade de vida. Próximo ao imóvel, destacam-se escolas com bom desempenho no enem, como a Mobile e a Nova Lourenço, garantindo acesso facilitado à educação de qualidade para famílias. Lazer e bem-estar. Para quem valoriza atividades ao ar livre, o imóvel conta com diversas ciclovias nas imediações, incluindo a Ciclofaixa Moema, a menos de 200 metros, e a Ciclofaixa Inhambu, ampliando as opções de mobilidade e lazer ativo. Saúde. O entorno oferece acesso rápido a hospitais de referência, como o Hospital Santa Paula e a Unidade Hospitalar Impar Serviços, ambos a menos de 400 metros, proporcionando segurança e praticidade em emergências médicas. Espaços para cultura e convivência. A região conta com clubes próximos, como o Vila Olímpia, que se encontra a cerca de 600 metros, acompanhado por opções culturais variadas, incluindo o Espaço Cultural Spaco Insights, a apenas 60 metros, e cafés com programação artística, reforçando o ambiente dinâmico do bairro. Comércio e acessibilidade. A proximidade de feiras tradicionais e opções comerciais, aliada a pontos de ônibus próximos, facilita o acesso a serviços essenciais e deslocamentos diários, além de facilitar o contato com diferentes regiões da cidade. Transporte. O imóvel situa-se a aproximadamente 1, 1 km da estação de metrô Moema da linha Lilás, além de acesso facilitado a várias opções de transporte público, o que favorece a mobilidade urbana dos moradores.

R$ 5.790.000

R$ 5.078 Condominio

243 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Araguari

Vila Uberabinha, São Paulo

O apartamento com 3 dormitórios, terraço com churrasqueira, sala de estar com lavabo, bar, lareira, sala de almoço, cozinha, lavanderia com despensa e dependência de funcionária. Conta com armários em todos os cômodos. Prédio com projeto do renomado escritório de arquitetura Aflalo e Gasperini. Condomínio com piscina aquecida adulto e criança, salão de festas e academia com banheiro e sauna seca. Localizado próximo das Escolas Móbile, Lourenço Castanho e Insper e do Parque Ibirapuera e das principais avenidas de São Paulo. Agende uma visita com um de nossos corretores! Localização. Este apartamento está situado no bairro de Moema, uma região valorizada pela sua infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias de São Paulo. A proximidade com a Rua Araguari facilita a conexão com importantes avenidas, otimizando o deslocamento diário. Pontos de Interesse. Nas redondezas, destacam-se instituições de ensino renomadas como a Escola Móbile, localizada a aproximadamente 270 metros, e as universidades Insper e Anhembi Morumbi, ambas a menos de 800 metros. O acesso a hospitais é garantido pelo Hospital Santa Paula, situado a cerca de 777 metros do imóvel. Para lazer e contato com áreas verdes, o Parque Ibirapuera é uma atração próxima, reforçando a qualidade de vida na região. Comércio e Serviços Próximos. A região conta com supermercados como o Pão de Açúcar, a pouco mais de um quilômetro, além de uma variedade de opções gastronômicas, incluindo pizzarias e restaurantes japoneses. A oferta hoteleira diversificada complementa o perfil comercial do bairro, atendendo tanto moradores quanto visitantes. Acesso e Mobilidade. O imóvel apresenta fácil acesso a transporte público e vias expressas, facilitando a mobilidade urbana para moradores e profissionais que atuam na região. A infraestrutura viária é complementada por ciclovias próximas, incentivando o uso de modais alternativos. Características Distintivas. O condomínio Edifício Itaituba, projetado por escritório de arquitetura reconhecido, oferece piscina aquecida, salão de festas, academia com sauna e ampla área de lazer, atendendo às demandas de conforto e bem-estar dos residentes. A presença de quatro vagas de garagem agrega praticidade para famílias com múltiplos veículos. Este conjunto de atributos posiciona o imóvel como uma opção estratégica para famílias que buscam qualidade de vida aliada à conveniência urbana e fácil acesso a serviços essenciais.

R$ 4.990.000

R$ 4.133 Condominio

243 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Araguari, 418

Vila Uberabinha, São Paulo

Este apartamento lindo e exclusivo, foi projetado pelo renomado escritório de arquitetura Aflalo e Gasperini, e está localizado em um dos bairros mais nobres da cidade - Vila Uberabinha. Prédio muito charmoso e com poucos andares, proporciona às famílias um ambiente tranquilo e acolhedor. São 243 m² de planta muito bem distribuída e com bastante luz natural. Hall privativo com 3 amplos ambientes, sala de jantar, sala de estar com lareira e sala de tv. Além de lavabo e uma deliciosa varanda fechada com vidros e churrasqueira à carvão. Todos os ambientes com ar condicionado, exceto a varanda. Na parte íntima, temos piso de madeira e um excelente corredor com roupeiro, além de uma sala íntima que pode ser um escritório ou sala de tv. Essa sala íntima é a ligação para as 3 suítes. A suíte master é um verdadeiro sonho com closet, bastante armários e um espaçoso banheiro com 2 pias e banheira. E está equipada com ar condicionado. Já a área de serviço conta com cozinha, uma copa bem espaçosa e lavanderia com despensa, e suíte para funcionário. São 4 vagas de garagem fixas e um ótimo depósito. E não podemos esquecer dos diferenciais do condomínio, que conta com 2 vagas de visitante, academia, piscina, salão de festas, portaria virtual e gerador, garantindo mais segurança e privacidade para os moradores. E o melhor de tudo? Além de todas as facilidades e exclusividades do apartamento, a localização é outro grande destaque. O bairro é conhecido por ser um dos mais nobres e valorizados da cidade, com a possibilidade de se fazer tudo a pé. Exemplo disso, é que a alguns metros temos duas excelentes escolas: Lourenço Castanho e Móbile, que são referência em educação. O parque do Ibirapuera também fica bem próximo, ideal para quem gosta de praticar atividades físicas e ter contato com a natureza. Além disso, você encontrará excelentes mercados, padarias e shoppings nas redondezas, proporcionando mais praticidade e comodidade no dia a dia. Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida, conforto e segurança. Não perca mais tempo, agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Gostou? Espero sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Siga-nos no instagram: @apescomestilo. Observação: As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a suas características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e iptu. - 30/05/2026

R$ 1.520.000

R$ 1.743 Condominio

126 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Graúna

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento 3 Quartos em Moema - Próximo ao Colégio Mobile. Você está prestes a descobrir o lar dos seus sonhos! Este incrível apartamento de 3 quartos em Moema combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Características do Imóvel: 3 Quartos Espaçosos: Perfeitos para acomodar sua família ou até mesmo para ter um home office. Os quartos têm boa iluminação natural e armários planejados. Sala Ampla e Aconchegante: Um espaço ideal para receber amigos e familiares, com uma varanda que traz uma ótima ventilação e vista para a área verde. Cozinha Funcional: Com armários embutidos, área de serviço e espaço suficiente para suas atividades diárias. Banheiro Moderno: Equipado com acabamento de qualidade e bom espaço para todos. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Localização: Situado em Moema, um dos bairros mais desejados de São Paulo, você estará a poucos passos do Colégio Mobile, além de estar perto de restaurantes, supermercados e parques. A mobilidade é excelente, com fácil acesso ao transporte público e principais avenidas. Condomínio: O prédio oferece segurança 24 horas, salão de festas e áreas comuns bem cuidadas, piscina, quadra, gerador proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para sua família. Agende uma visita e venha conhecer esse espaço que pode ser seu novo lar! Estou à disposição para esclarecer qualquer dúvida e ajudar você nesse processo.

R$ 2.700.000

R$ 3.300 Condominio

167 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Pintassilgo, 36

Vila Uberabinha, São Paulo

Urban#drgz2 - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Este sofisticado apartamento está localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, no bairro Moema, oferecendo um ambiente de alto padrão e um excelente custo-benefício para quem busca conforto, privacidade e praticidade. O apartamento conta com três suítes amplas e bem iluminadas, todas com acabamento de primeira linha. Cada suíte oferece um ambiente privativo, com banheiros equipados com armários planejados. A área social do apartamento é composta por uma espaçosa sala de estar e jantar, com grandes janelas que garantem excelente iluminação natural, além de oferecer uma vista agradável da região. O espaço é ideal para momentos de convivência e recebe facilmente uma decoração sofisticada. O imóvel conta com quatro vagas de garagem, uma comodidade rara em São Paulo, especialmente em regiões nobres como Moema. Vista Privilegiada em andar alto, o apartamento oferece vistas panorâmicas da região, tornando os ambientes ainda mais agradáveis. Infraestrutura Completa: O prédio conta com uma infraestrutura moderna, incluindo portaria horas, segurança eletrônica, câmeras de monitoramento, salão de festas, academia e área de lazer para crianças. Este apartamento é ideal para quem busca sofisticação, conforto e praticidade em uma das melhores localizações da cidade. Se você deseja morar em um ambiente amplo, moderno e seguro, com o privilégio de ter vagas de garagem, esse imóvel é a escolha perfeita.

R$ 1.280.000

R$ 1.619 Condominio

80 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Araguari al 300

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Uberabinha Sofisticação e Qualidade de VidaSe você busca um apartamento que combine conforto, elegância e a praticidade de um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel é para você. Localizado na Rua Araguari, na Vila Uberabinha, região nobre de Moema, este apartamento de 80 m² oferece um espaço bem distribuído, perfeito para quem valoriza qualidade de vida. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, lavabo, varanda e cozinha americana, além de ar-condicionado na sala para garantir mais conforto. O apartamento traz um toque de sofisticação em cada detalhe, ideal para quem aprecia um ambiente moderno e bem planejado. O condomínio oferece diversas opções de lazer, como piscina, playgrond, brinquedoteca, churrasqueira e forno de pizza para reunir amigos e família, além de quadra poliesportiva. A localização é um grande diferencial, em uma região com infraestrutura completa, ruas arborizadas, comércio sofisticado e acesso rápido a outras partes da cidade. A Vila Uberabinha tem uma identidade própria e é muito procurada por quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo. A apenas 1, 5 km do Parque Ibirapuera e com fácil acesso às avenidas Hélio Pellegrino, Santo Amaro e República do Líbano, o bairro oferece escolas de alto padrão, restaurantes renomados e lojas exclusivas. O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem, garantindo mais comodidade no dia a dia. Agende uma visita e venha conhecer este espaço único!

R$ 2.500.000

R$ 2.963 Condominio

143 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Pintassilgo

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento à venda em Moema Pássaros. Existem apartamentos reformados e existem apartamentos que foram completamente reinterpretados para um novo estilo de vida. A planta original de 143 m² passou por um retrofit completo, conduzido com extremo cuidado estético e atenção aos detalhes. O resultado é um apartamento elegante, contemporâneo e muito acolhedor, onde luz natural, amplitude e funcionalidade convivem de forma extremamente equilibrada. A área social impressiona pela sensação de fluidez entre os ambientes, pela qualidade da marcenaria sob medida e pela atmosfera leve e sofisticada criada pela integração dos espaços. A vista aberta e a excelente iluminação natural acompanham todo o apartamento, reforçando a sensação de conforto e bem-estar em cada ambiente. A cozinha foi totalmente atualizada e se conecta de maneira natural ao living, criando um espaço perfeito tanto para a rotina quanto para receber. O projeto também incorporou ar-condicionado central e uma leitura mais contemporânea da área íntima, hoje composta por uma suíte com closet e duas demi-suítes, além de lavabo. O edifício é um clássico e muito bem localizado em Moema Pássaros, reconhecido pelas plantas generosas, excelente estrutura construtiva e lazer completo, com piscina, academia, quadra, salão de festas, playground, churrasqueira e áreas verdes. Um condomínio que une conforto, tradição e qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas do bairro. Nesta Rua o morador encontra o lado mais agradável e residencial de Moema, cercado por gastronomia, padarias, cafés, conveniência e mobilidade, em uma região arborizada e extremamente valorizada da cidade.

R$ 2.350.000

R$ 2.400 Condominio

124 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Araguari, 614

Vila Uberabinha, São Paulo

Este luxuoso apartamento de 3 suítes localizado na Vila Uberabinha, em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2008, o imóvel possui 124 m² de área total, todos aproveitados em uma planta funcional e bem distribuída. A recém-reformada unidade destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pelo cuidado com os detalhes, oferecendo todo o conforto e sofisticação que você merece. As amplas salas de estar e jantar integradas proporcionam ótimos espaços de convívio, enquanto as 3 suítes acomodam com conforto toda a família. A varanda privativa é um local privilegiado para apreciar a bela vista da região. O edifício Advanced Moema, por sua vez, conta com diversas comodidades, como portaria 24h, elevador, academia, piscina, salão de festas e playground, garantindo ainda mais qualidade de vida aos moradores. Localizado em uma das regiões mais nobres da capital paulista, este apartamento é uma escolha segura e rentável. Sua privilegiada localização, aliada às excelentes instalações internas e externas, tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca um lar confortável e de alto padrão. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens deste fantástico apartamento. Com um valor de venda de R$ 2. 350. 000, este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir um lar de alto nível em uma das melhores áreas de São Paulo. Não deixe essa chance passar e entre em contato conosco para agendar uma visita.

R$ 2.150.000

R$ 2.424 Condominio

127 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Graúna 271

Vila Uberabinha, São Paulo

O imóvel que se encaixa perfeitamente nos seus sonhos! Localização estratégica em Moema! Área nobre, arborizada, tranquila, ao lado do Parque do Ibirapuera! Conforto e contemporaneidade e autenticidade, traduzem apartamento com 121m2 de área útil, com 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 vaga de garagem. A reforma recente, é assinada pelo escritório Vic Calil Arquitetura, trazendo espaços integrados, cores modernas.. Sustentabilidade.. E paisagismo, para conexão com a natureza! O living traz ambientes amplos, iluminados pelos panos de vidro e integrados através de porta de correr, ao tão almejado home office, podendo ser revertido para o terceiro quarto. Contém lavabo, para privacidade e conforto. Cozinha com armários planejados sofisticados. Na área íntima, são 2 quartos, sendo a suíte com closet, para comodidade e organização. Os espaços trazem o uso de madeira, com marcenaria sofisticada, em designer contemporâneo e sob medida. O projeto de iluminação transforma os espaços, valorizando a arquitetura e móveis, trazendo conforto visual e produtividade. O Condomínio, projetado por Abraão Sanovicz, tem arquitetura moderna e minimalista, através dos elementos estruturais, como com as vigas de concreto aparente. Portaria 24h presencial, salão de festas e playground, acrescentam aos condôminos momentos de lazer. Ao redor, St Marche, Padoca Di Napoli, Swift, Drogasil, etc.. - Ref.: Ver dados

R$ 4.990.000

R$ 5.070 Condominio

243 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Araguari

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento para Venda no bairro Vila Uberabinha, localizado na cidade de São Paulo / sp. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 5 banheiros, 4 vagas de garagem. Área Privativa de 243, 00 m. Apartamento lindo Rua Araguari com 243m3, varanda gourmet, living com 3 ambientes, 3 suites, copa, 4 vagas e depósito. Exclusividade e sofisticação em Moema 3 suites, 243 m - 1 por andar Este espetacular apartamento de 243m, projetado pelo renomado escritório Aflalo e Gasperini, combina elegancia, conforto e uma distribuição impecável dos espaços. Localizado na Vila Uberabinha, em um edifício charmoso de poucos andares, oferece um ambiente tranquilo e acolhedor para toda a família. Destaques do imóvel: Hall privativo e tres amplos ambientes: sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de tv, além de um lavabo e uma varanda deliciosa, fechada com vidro e equipada com churrasqueira a carvão. Todos os ambientes possuem ar-condicionado, exceto a varanda. Área íntima refinada, com piso de madeira e um corredor com roupeiro. A sala íntima pode ser usada como home office ou sala de tv, conectando-se às tres suítes. Suíte master dos sonhos: closet espaçoso, muitos armários e um banheiro amplo com duas pias e banheira, além de ar-condicionado. Cozinha planejada, copa ampla, lavanderia com despensa e uma suíte para funcionários, garantindo praticidade no dia a dia. 4 vagas de garagem fixas e um depósito privativo. Diferenciais do condomínio: Academia Piscina Salão de festas Portaria virtual Gerador Vagas para visitantes Localização privilegiada: A poucos metros das renomadas escolas Lourenço Castanho e Móbile, além de mercados, padarias, shoppings e do Parque Ibirapuera, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Se voce busca exclusividade, conforto e uma localização impecável, esse é o imóvel ideal para voce! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 4.100.000

R$ 3.000 Condominio

184 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Araguari 561

Vila Uberabinha, São Paulo

Viver em Moema Pássaros é um privilégio. Viver neste endereço, é exclusividade. Localizado na Rua Araguari, 561, em um dos pontos mais desejados do bairro, este apartamento reúne sofisticação, conforto e uma vista deslumbrante, a poucos passos da Hélio Pellegrino, do Shopping Ibirapuera, do Insper e do Colégio Móbile. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, ambientes generosos e um padrão construtivo elevado, sem abrir mão de praticidade e mobilidade na Zona Sul de São Paulo. Diferenciais do apartamento. O projeto privilegia conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe: 3 suítes amplas, sendo a suíte master com closet walk-in e acabamentos de alto padrão. Varanda espetacular, com vista livre da cidade, perfeita para receber amigos ou relaxar no dia a dia. Living espaçoso e bem iluminado, com integração fluida entre os ambientes. Móveis planejados sob medida em todos os cômodos. Ar-condicionado instalado e excelente iluminação natural. 3 vagas de garagem, um diferencial importante na região. Cada ambiente foi pensado para oferecer conforto real, estética atemporal e praticidade no uso diário. Condomínio moderno E completo (9 anos) Um condomínio elegante, bem cuidado e com infraestrutura de lazer que atende toda a família: Piscina climatizada. Spa com sauna. Academia completa. Brinquedoteca. Salão de festas gourmet com churrasqueira integrada. Áreas comuns impecavelmente decoradas e conservadas. Tudo isso com segurança, privacidade e padrão de manutenção elevado. Localização imbatível. Entre o Parque Ibirapuera e o coração de Moema Pássaros, este imóvel oferece uma das localizações mais valorizadas da cidade: Próximo a escolas de alto nível. Restaurantes, cafés e padarias renomadas. Ciclovias, áreas verdes e serviços essenciais. Fácil acesso às principais vias da Zona Sul. Um endereço que entrega conveniência, valorização e qualidade de vida. Agende sua visita e descubra como é viver com exclusividade em Moema Pássaros. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 2.300.000

R$ 2.424 Condominio

125 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Graúna, 340

Vila Uberabinha, São Paulo

Apartamento sofisticado à venda em Moema Pássaros, com 125 m² de área privativa e um projeto contemporâneo que combina elegância, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Com reforma recente assinada pelo renomado escritório Vic Calil Arquitetura, o imóvel valoriza integração, conforto e fluidez em cada ambiente. A planta retangular proporciona versatilidade e ótima distribuição dos espaços. A área social integra harmoniosamente sala de estar, jantar e escritório, criando um ambiente amplo, acolhedor e muito iluminado. O terceiro dormitório foi incorporado ao living e atualmente funciona como home office, podendo ser facilmente revertido para dormitório através de painéis de madeira, trazendo flexibilidade ao layout. Na área íntima, o apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros bem distribuídos. A cozinha, o lavabo e a lavanderia foram planejados com soluções práticas e funcionais, complementando a excelente dinâmica do imóvel. O projeto de interiores se destaca pela marcenaria sob medida, materiais de qualidade e iluminação cuidadosamente planejada, criando ambientes modernos e acolhedores. As amplas janelas distribuídas ao longo da planta proporcionam excelente iluminação natural e ventilação em todos os ambientes. O edifício, projetado pelo arquiteto Abraão Sanovicz, apresenta características modernistas marcantes, como vigas de concreto aparente, agregando personalidade e valor arquitetônico ao condomínio. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, playground e salão de festas, garantindo praticidade, segurança e lazer aos moradores. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem. Localizado em uma rua tranquila de Moema Pássaros, na divisa com Vila Nova Conceição, o apartamento está em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, ciclovia da Faria Lima, além de renomadas instituições de ensino como Móbile e Insper. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com arquitetura diferenciada, ambientes integrados e localização privilegiada. Valores, condições e disponibilidade sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para informações atualizadas. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

R$ 1.350.000

R$ 1.200 Condominio

132 m² tot.3 quartos3 ban.1 vaga

Rua Graúna 271

Vila Uberabinha, São Paulo

Localizado em uma das ruas mais desejadas de Moema, este apartamento no tradicional Edifício Modular Alfa reúne espaço, personalidade, excelente localização e um conceito arquitetônico diferenciado. Uma oportunidade especial para quem busca um imóvel com identidade, planta inteligente e grande potencial de valorização. São 132m² de área útil, distribuídos de forma funcional, com ambientes amplos, iluminados e excelente ventilação natural. O imóvel oferece conforto no dia a dia e diversas possibilidades de atualização, preservando o charme de uma planta generosa e extremamente versátil. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo espaços ideais para acomodar a família com conforto ou criar ambientes complementares, como home office, sala de tv ou quarto de hóspedes. A suíte proporciona privacidade, enquanto os demais dormitórios mantêm excelente proporção e ótima circulação. Na área social, as salas amplas permitem compor diferentes ambientes de estar e jantar, perfeitos para receber amigos, conviver em família e aproveitar a sensação de morar em um apartamento onde o espaço realmente faz diferença. A vista para a cidade e a vista permanente trazem luminosidade e agradável sensação de amplitude. A área de apoio complementa a funcionalidade do imóvel, com copa, cozinha, área de serviço, dependência de funcionário, banheiro de serviço, lavabo, gás encanado e água quente. O apartamento dispõe ainda de 1 vaga grande e determinada, diferencial importante em Moema. Morar no Edifício Modular Alfa também é viver em um projeto de relevância arquitetônica. Assinado por Abrahão Sanovicz, o prédio faz parte do conjunto conhecido como Os Modulares, referência de arquitetura residencial em São Paulo. O conceito inovador de planta modular permite layouts flexíveis e personalizáveis, tornando cada apartamento único e adaptado ao estilo de vida de seus moradores. O edifício preserva áreas coletivas e oferece estrutura funcional com portaria remota, elevadores social e de serviço, playground, área de lazer, zelador e estacionamento 24 horas. A localização é outro grande destaque: em Moema, você estará cercado por excelentes restaurantes, padarias, supermercados, escolas, academias, serviços essenciais e próximo ao metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade. Se você procura um apartamento com metragem generosa, arquitetura autoral, localização nobre e enorme potencial para se transformar no imóvel ideal, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.

R$ 2.150.000

R$ 2.700 Condominio

124 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Araguari 536

Vila Uberabinha, São Paulo

Sobre O imóvel. Localizado no Condomínio Edifício Advanced Moema, este apartamento possui 124m² de área útil e planta bem distribuída, com três suítes e cinco banheiros, incluindo lavabo. Construído em 2008, o imóvel combina funcionalidade, conforto e posição estratégica em Moema. A área social é composta por sala de estar e sala de jantar integradas, com acesso à sacada e vista para a cidade, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. A configuração permite ambientes bem definidos para convivência e recepção. Na área íntima, o diferencial está nas três suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. A presença de cinco banheiros (incluindo lavabo) amplia a funcionalidade no uso diário e na recepção de convidados. A cozinha possui layout prático, integrada à área de serviço e despensa, favorecendo organização. O imóvel conta com infraestrutura para ar-condicionado, água quente, gás encanado e móveis planejados. Dispõe ainda de três vagas de garagem de uso indeterminado e porte médio. Sobre O condomínio — Advanced Moema. O condomínio oferece estrutura de lazer e suporte adequada ao padrão da região, incluindo academia, piscina adulto, espaço gourmet, brinquedoteca e jardim. Conta ainda com elevadores social e de serviço, acesso para pessoas com mobilidade reduzida, portaria 24 horas e zeladoria. Localização — Vila Uberabinha / Moema, São Paulo. Situado na Rua Araguari, 536, o imóvel está em trecho valorizado de Moema, próximo à Vila Olímpia e ao Parque Ibirapuera. A região combina perfil residencial qualificado com forte presença de serviços, gastronomia e conveniência. Infraestrutura. Nas proximidades encontram-se instituições de ensino como Novo Ângulo Novo Esquema Escola (111m), Universidade Anhembi Morumbi – Campus Vila Olímpia (208m), Waldorf de São Paulo Escola (272m) e Mobile Escola Prática (382m). O Shopping Ibirapuera está a aproximadamente 1, 1 km e o Parque Ibirapuera a cerca de 1, 0 km do imóvel. Mobilidade. O apartamento está próximo às estações Moema e Eucaliptos da Linha 5 – Lilás (cerca de 1, 1 km), além de contar com fácil acesso às avenidas Santo Amaro, Ibirapuera, República do Líbano e Bandeirantes, conectando rapidamente aos principais polos corporativos da Zona Sul. A Vila Uberabinha integra a área mais consolidada de Moema, com liquidez imobiliária consistente, infraestrutura completa e forte demanda por imóveis de três suítes, especialmente em condomínios com lazer estruturado. Contato. Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Características do imóvel. Academia. Academia Completa. Aquecedor. Coifa