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515 Apartamentos perto de puc sp à venda em Higienópolis, São Paulo

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R$ 2.100.000

R$ 2.900 Condominio

186 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 435773

Higienópolis, São Paulo

Apartamento - Higienópolis - 4 Dormitórios - 186m² Ensolarado apartamento muito bem localizado em Higienópolis, com fácil acesso à Avenida Pacaembu e próximo ao Estádio do Pacaembu, à faap, à Praça Vilaboim e ao Shopping Pátio Higienópolis, além de contar com toda a infraestrutura de compras, conveniência e facilidades que o bairro oferece. Conheça as características deste lindo apartamento: - 186m² Área útil. - 4 Dormitórios sendo uma suíte. - Sala. - Cozinha. - Lavabo. - 3 Banheiros. - Área de serviço. - 2 Vagas de garagem. Diferenciais Exclusivos: - Elevador e hall privativo. - Banheiro de serviço. - Despensa. - Dormitório de empregado. - Entrada de serviço. - Área de serviço independente da cozinha. Lazer no Condomínio: - Fitness. - Brinquedoteca. - Quadra recreativa. - Playground. - Salão de festas. Que tal agendar uma visita e conhecer este imóvel hoje mesmo? Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel, procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo. Muito mais que uma imobiliária, nós somos a referência em consultoria imobiliária. Também temos imóveis na Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Vila Olímpia, Moema, Ibirapuera, Jardim Luzitânia, Jardim Europa, Jardim América, Jardim Paulistano, Jardim Paulista, Cidade Jardim, Vila Mariana, Paraíso, Alto de Pinheiros, Pinheiros, Perdizes, Morumbi, Campo Belo, Brooklin, Higienópolis, Pacaembu entre outros bairros. Seja para vender, alugar ou adquirir um imóvel procure o Grupo Kaza, a sua imobiliária em São Paulo e Vale do Paraíba. O Grupo Kaza atua com foco em atender seus clientes com excelência seja em locação, vendas de imóveis prontos, usados ou mesmo nos principais lançamentos. Venha você também para o Grupo Kaza, excelência em consultoria imobiliária. As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados.. Ref. Ver dados atualizado em 13/06.

Destaque

R$ 1.460.000

R$ 6.100 Condominio

280 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

R Tupi

Higienópolis, São Paulo

Duplex à Venda em Higienópolis com 4 Dorm, 2 Suítes, 3 Vagas e 200m² de Área Útil. Vista Deslumbrante para o Vale do Pacaembu - Oportunidade Imperdível! Este apartamento duplex, totalmente reformado, oferece o melhor de Higienópolis. Com 200m² de área útil, o primeiro piso conta com uma cozinha moderna e funcional com despensa, além de uma dependência completa de empregada. O living amplo, dividido em vários ambientes, possui um terraço charmoso e um lavabo. No segundo piso, você encontra uma suíte master com closet e banheira de hidromassagem, uma suíte menor ideal para solteiro, uma suíte americana e um escritório privativo, perfeito para quem trabalha em casa. O imóvel é riquíssimo em armários, garantindo praticidade e organização. A vista é definida e encantadora, voltada para o icônico Vale do Pacaembu. Além disso, as vagas de garagem são demarcadas, proporcionando mais segurança e conforto. Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso às marginais e saídas da cidade, este apartamento está próximo a instituições de renome como Colégio Rio Branco, Colégio Nossa Senhora do Sion, Universidade Mackenzie, faap e Santa Casa, entre outros. É a escolha ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade e sofisticação. Características do Imóvel: Área útil: 200m² Duplex totalmente reformado. 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Cozinha com despensa. Dependência completa de empregada. Living com vários ambientes e terraço. Lavabo. Suíte master com closet e banheira de hidromassagem. Escritório privativo. Rico em armários. Vagas demarcadas. Vista definida para o Vale do Pacaembu. Características do Condomínio: Jardim. Playground. Elevador de Serviço. Academia. Piscina. Salão de Festas. Zelador. Área Verde. Piscina Adulto. Sauna. Telefone. Hall. Elevador Social. Portaria 24 horas. Valor de Venda: R$ 1. 690. 000, 00. Agende uma visita e venha conhecer este encantador apartamento em Higienópolis!

Destaque

R$ 3.879.000

R$ 5.500 Condominio

290 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Mangabeiras

Higienópolis, São Paulo

Apartamento à venda Higienópolis. Mobiliado. Duplex. 3 suítes sendo uma master. 5 vagas. Rua fechada. Condomínio de apartamentos construído em 1986, pela empresa Yves Mifano. O condomínio residencial Maison Saint Germain é composto por uma torre única. A unidade é de 280m² com 3 suítes e 5 vagas. A unidade conta com tudo de excelente qualidade, eletrodomésticos kitchenaid, equipando uma cozinha completíssima, ar condicionado em todos os quartos, iluminação em todos os cômodos, ventilação, segurança de uma rua sem saída e fechada por catraca com segurança 24 horas, sem falar na localização. Pertinho de tudo de melhor que São Paulo tem a oferecer para você e sua família!! Localização e Acessibilidade. O apartamento duplex no condomínio Maison Saint Germain está situado na Rua Mangabeiras, em Santa Cecília, São Paulo, uma região que oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade. Destaca-se a proximidade com o Hospital Samaritano, localizado a cerca de 250 metros, garantindo atendimento médico de excelência em poucos minutos. Para o público acadêmico, a localização é estratégica, com universidades renomadas como puc-sp Campus Monte Alegre, faap e Faculdade Santa Marcelina a menos de 1, 4 km, favorecendo deslocamentos rápidos para estudos ou trabalho. Pontos de Interesse e Lazer. A região oferece opções variadas de lazer e cultura, incluindo o Shopping Pátio Higienópolis a aproximadamente 636 metros, proporcionando conveniência para compras e serviços. Para atividades ao ar livre e contato com a natureza, o Parque Buenos Aires está a menos de 1 km, ideal para caminhadas e prática de exercícios. O Museu do Futebol e o Mercado Livre Arena Pacaembu, situados a cerca de 1 km, ampliam as alternativas culturais e esportivas nas redondezas. Ainda há teatros como o tuca e o Teatro faap próximos, servindo à comunidade artística local. Comércio e Serviços. O entorno dispõe de serviços completos, incluindo padarias renomadas como Fabrique Pão e Café e Le Blé - Casa de Pães, além de opções gastronômicas diversificadas como restaurantes italianos e fast-foods. Laboratórios médicos, hotéis e estabelecimentos comerciais complementam a infraestrutura. A presença de ciclovias e fácil acesso a vias importantes contribui para a mobilidade urbana no bairro. Diferenciais da Localização. O imóvel situa-se em rua sem saída, fechada por catraca com segurança 24 horas, garantindo privacidade e segurança para os moradores. A região combina a tranquilidade residencial com a proximidade de serviços essenciais e atrativos urbanos, posicionando-se como uma excelente opção para famílias que buscam conveniência, cultura e qualidade de vida no bairro de Santa Cecília.

R$ 23.000.000

R$ 20.706 Condominio

700 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

R Barão de Bocaina, 140

Higienópolis, São Paulo

Apartamento à venda em Higienopolis com 4 suítes e 6 vagas de garagem com aproximadamente 700 m² de área, além de 3 depósitos privativos. Situado no edifício L'Hermitage, um dos endereços mais emblemáticos do bairro, com arquitetura neoclássica contemporânea e padrão internacional. O living é simplesmente monumental, com múltiplos ambientes integrados, varanda de proporções generosas e uma vista deslumbrante e permanente para o Vale do Pacaembu. A área social se desdobra em sala de estar, sala de jantar e espaços de convivência que fluem com naturalidade, além de duas salas de tv, oferecendo diferentes possibilidades de uso e conforto no dia a dia. A copa, que se apresenta como uma segunda sala de jantar, possui porta de correr que permite integração total aos ambientes sociais, elevando ainda mais a experiência de receber. A cozinha, assinada pela Kitchens, é ampla, funcional e extremamente bem equipada, com marcenaria de alto padrão, além de contar com despensa e cristaleira, reforçando o cuidado com cada detalhe do projeto. Na área íntima, as quatro suítes são amplas e contam com closets Ornare, um diferencial importante, além de uma vista privilegiada para o verde do Pacaembu. A suíte master oferece uma experiência ainda mais exclusiva em conforto e privacidade. O imóvel dispõe ainda de três dormitórios de serviço, sendo um deles suíte, além de banheiro de apoio para os demais. O condomínio eleva o padrão para um nível raro na cidade, com estrutura de clube completo: piscina com área externa sofisticada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, squash, duas academias, sala de pilates, sauna, salão de festas de alto padrão, salão de jogos, brinquedoteca e amplas áreas verdes extremamente bem cuidadas. Um edifício que não apenas representa luxo, mas traduz autoridade arquitetônica e um estilo de vida exclusivo daqueles que se tornam ainda mais nobres com o tempo. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

R$ 3.900.000

R$ 5.500 Condominio

355 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Mangabeiras

Higienópolis, São Paulo

More em uma rua fechada, tendo além da segurança de seu prédio, entrada privativa na rua com seguranças e cansela, só tendo entrada a rua, quando autorizado, com toda segurança em um elegante Apartamento Duplex no Maison Saint Germain. Localizado na próspera região de Higienópolis, São Paulo. Com 300 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço perfeito para quem busca conforto e sofisticação. A área conta com ótima infraestrutura local, incluindo comércio variado, restaurantes e opções de lazer. Você estará localizado no triangulo próximo ao Estádio Pacaembu, Higienópolis e Perdizes, abrangendo comércio, escolas, faculdades, restaurantes, enfim toda infra estrutura local. O condomínio dispõe de diversas comodidades, como piscina, academia e salão de festas, ideal para famílias e apaixonados por atividades sociais. Localização e Infraestrutura. O apartamento duplex localizado na Rua Mangabeiras, em uma rua fechada com controle de acesso e segurança reforçada, situa-se no bairro de Higienópolis, um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo. A região oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso ao comércio diversificado, restaurantes e serviços essenciais. Educação e Saúde. Nas proximidades encontram-se importantes instituições educacionais, como a Fundação Armando Alvares Penteado (faap) a aproximadamente 7 minutos a pé, a puc-sp Campus Monte Alegre e a Faculdade Santa Marcelina, ampliando as opções para ensino superior. Para serviços de saúde, destaca-se o Hospital Samaritano, a apenas 4 minutos de caminhada, e o laboratório Hapvida Notrelabs Angélica, garantindo atendimento médico rápido e de qualidade. Lazer e Cultura. O imóvel está estrategicamente situado próximo a espaços de lazer e cultura, incluindo o Parque Buenos Aires para atividades ao ar livre e o Museu do Futebol, localizados em um raio de 10 a 15 minutos a pé. O Shopping Pátio Higienópolis, com grande variedade de lojas e serviços, está a apenas 9 minutos, facilitando o acesso ao varejo e entretenimento. Teatros como o tuca e o Teatro faap também enriquecem o cenário cultural próximo. Mobilidade e Acessos. A região tem boa oferta de transporte público e acesso facilitado às principais vias, além de estar próxima ao Estádio Pacaembu, ponto de referência importante. Além disso, sua posição entre Higienópolis e Perdizes permite acesso rápido a áreas comerciais e serviços essenciais. Comércio e Serviços Próximos. Padarias, supermercados e restaurantes renomados, como Le Blé e Fabrique Pão e Café, encontram-se a curta distância, atendendo às demandas diárias. A presença de hotéis como o innside by Meliá e o Transamerica Executive destaca o potencial da região para negócios e turismo. Resumo. Este imóvel oferece comodidade e segurança em um endereço que alia facilidade de acesso a serviços, educação, saúde e lazer, ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um dos bairros mais equilibrados e completos da capital paulista.

R$ 1.590.000

R$ 3.100 Condominio

180 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Engenheiro Edgar Egídio De Sousa

Higienópolis, São Paulo

Excelente apartamento, com ambientes amplos e muito claros e arejados. Living com janelões com vista para o Pacaembu. Localizado em rua calma e arborizada, a poucos metros da faap e Praça Vilaboim. Empreendimento com quadra, academia e salão de festas. Postaria 24 horas. Fácil acesso às principais vias. Vale a pena conhecer. Agende já a sua visita. Localização. Apartamento localizado em Higienópolis, bairro valorizado e tradicional de São Paulo, numa rua tranquila e arborizada que oferece qualidade de vida e segurança. Próximo a renomadas instituições de ensino como o Colégio Nossa Senhora de Sion, Escola Rio Branco Unidade Higienópolis, Pentágono Unidade Caiubi e Santa Marcelina, garantindo opções educacionais para crianças e adolescentes. Lazer e áreas verdes. A poucos metros do imóvel encontra-se o Parque Buenos Aires, oferecendo espaço para atividades ao ar livre, caminhadas e contato com a natureza. Para os que praticam exercícios ou ciclismo, estão próximas as ciclovias do Pacaembu, com extensão superior a 1 km, ideais para deslocamentos e lazer. Saúde e serviços. O imóvel está cercado por hospitais de referência como o Hospital Samaritano, Hospital Infantil Sabará e Hospital Santa Isabel, oferecendo atendimento de qualidade em diversas especialidades médicas. Além disso, a região dispõe de ampla rede de comércio, supermercados e restaurantes, facilitando o dia a dia. Cultura e entretenimento. Nas imediações estão o Museu de Arte Brasileira - mab e o Instituto Moreira Salles, centros culturais que promovem exposições e eventos artísticos. Também há clubes tradicionais como o Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho e o Nacional Club nas proximidades. Acessos e transporte. Com fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está próximo a pontos de ônibus e estações de metrô como Higienópolis-Mackenzie e Marechal Deodoro, possibilitando mobilidade para diversas regiões de São Paulo. Para compras, o Shopping Pátio Higienópolis está a menos de 700 metros, garantindo conveniência e variedade de opções.

R$ 5.900.000

540 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Engenheiro Edgar Egídio de Sousa, 327

Higienópolis, São Paulo

Desfrute de uma vista privilegiada do Vale do Pacaembu nesta espetacular cobertura duplex de 540m2 à venda em Higienópolis, na prestigiada Rua Eng. Edgar Egídio de Sousa. Escolher morar nessa cobertura significa optar pela tradição! Ao fazer dela o seu lar, honre a história da família que primeiro se estabeleceu aqui, quando o lote era apenas uma casa. Após a venda do lote para a Construtora Kauffmann, com o projeto de torná-lo um prédio de luxo, a família tornou-se proprietária da cobertura onde as gerações seguintes foram criadas. Agora, com filhos crescidos e sensação de missão cumprida, a matriarca abre as portas à você, futuro proprietário, para construir aqui a sua própria história. Ao entrar, você é recebido por um elegante hall, que se abre para uma ampla sala de estar com lareira e varanda, e uma sala de jantar perfeita para eventos e reuniões. A propriedade impressiona com sua vista aberta e orientação oeste, que proporcionam tardes exclusivas sob o pôr do sol. Dentre cômodos espaçosos e bem distribuídos encontram-se 3 amplas suítes, incluindo uma suíte master com walk-in closet, todos com vista livre para o Pacaembu e excelente iluminação. No corredor de passagem entre a área de serviço e a área íntima, um armário embutido serve de rouparia, organizando melhor seus espaços. A cozinha grande e arejada comporta qualquer ambição culinária, com armários planejados, despensa e uma ampla copa. Na espaçosa área de serviço há 1 banheiro e 2 quartos, que podem receber diferentes usos. Ainda um escritório e um lavabo compõem o piso inferior. O destaque do imóvel fica no piso superior: um terraço com deck e piscina privativa, que circula a propriedade com uma vista 360º do bairro. O espaço também inclui um salão com cozinha de apoio, um pequeno escritório e banheiro com ducha. Para sua maior comodidade e conforto, o elevador também atende o andar superior. A propriedade também conta com ar-condicionado central e 4 vagas de garagem. Além desta excepcional área privativa o condomínio também conta com uma completa área de lazer. Piscina, espaço fitness, playground, salão de festas, jardim e um espaço gourmet com churrasqueira, garantem diversão e bem-estar para toda a família. Este imóvel único, localizado em um dos bairros mais desejáveis de São Paulo, proporciona a tranquilidade de uma rua calma aliada à conveniência urbana. Não perca a oportunidade de viver em um local exclusivo com todas as comodidades e a sofisticação que você merece. Venha nos visitar e encante-se!

R$ 6.900.000

R$ 8.000 Condominio

480 m² tot.4 quartos6 ban.4 vagas

R TUPI, 871

Higienópolis, São Paulo

Esta residência exclusiva oferece um impressionante espaço de 362 m², com quatro dormitórios meticulosamente projetados, sendo quatro suítes deslumbrantes e cinco banheiros. Possui também quatro vagas de garagem à sua disposição, desfrute de comodidade e conforto sem igual. Este imóvel é semi mobiliado e conta com uma infraestrutura completa. No coração deste paraíso residencial, encontre instalações de lazer de classe mundial. Mergulhe na piscina coberta com raia ou desfrute do sol na piscina ao ar livre. Pratique seu esporte favorito nas quadras de tênis e squash disponíveis. Mantenha-se ativo e saudável na academia de última geração ou relaxe e recupere-se na jacuzzi ou saunas seca e a vapor. Para os pequenos, um playground e brinquedoteca estão à disposição para horas intermináveis de diversão. E para os entusiastas de esportes em equipe, uma quadra poliesportiva espera por você. Cercado por um exuberante jardim, este imóvel oferece uma vista panorâmica de tirar o fôlego, proporcionando uma atmosfera de tranquilidade em meio à agitação da cidade. A localização é primorosa, com proximidade a diversas opções de lazer, como o Shopping Pátio Higienópolis (quinze minutos andando), a Avenida Pacaembu, a Praça Buenos Aires oferecendo diversidade em gastronomia, o Hospital Samaritano (cinco minutos andando), Padaria Dona Deôla (cinco minutos andando), o Colégio Rio Branco (dez minutos andando), a Faculdade faap (sete minutos andando) e entre outros. Seja bem-vindo ao seu novo estilo de vida de classe mundial, onde o luxo encontra a conveniência e a natureza se encontra com a sofisticação. Este é o lar dos seus sonhos, onde cada detalhe foi projetado para elevar sua experiência residencial a novos patamares de excelência.

R$ 3.690.000

350 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua das Mangabeiras, 10

Higienópolis, São Paulo

Descubra um raro e elegante apartamento de alto padrão, com generosos 345 m²area util, localizado a Rua das Mangabeiras, 10 entre os bairros mais desejados de São Paulo: Higienópolis e Pacaembu. Ideal para famílias que valorizam espaço, conforto e localização privilegiada. Destaques do Imóvel: - 4 Suites (sendo a 4ª incorporada a suíte principal, podendo ser revertida) - Amplo living para até 4 ambientes, com lareira, bar e terraço com fonte. - Vista panorâmica para o Pacaembu e excelente iluminação natural. - Cozinha espaçosa com copa, despensa e 2 dependências completas de serviço. - 5 banheiros no total. - 4 vagas de garagem + vagas para visitantes+ - Armários planejados e piso de madeira. - Varanda ideal para jardim de inverno. - Vagas para visitantes. - 2 Depósitos individuais. Edifício Exclusivo: - Rua sem saída com segurança na entrada. - Apenas 8 andares. - Elevador panorâmico (incluindo elevador de Shabat) - Piscina, academia, salão de festas e segurança. - Pet friendly. Sofisticação, espaço e vista exclusiva para o Pacaembu! Viva em 345m² no coração de Higienópolis/Pacaembu. 4 suítes, living com lareira, varanda panorâmica, 4 vagas, Piscina, Quadra de esportes, Academia completa, Playground e Brinquedoteca. Próximo a escolas, shoppings e tudo que importa. Agende sua visita! Localização Premium: Próximo ao novo Estádio do Pacaembu, a 131 m da Ciclofaixa. A poucos minutos da Praça Buenos Aires, Praça Vilaboim Shopping Pátio Higienópolis, Padaria Barcelona e importantes escolas como Colégio Rio Branco (400 m) e Sion. Próximo a universidades de prestígio: faap, Mackenzie e Santa Casa. Viva em um dos endereços mais charmosos e bem servidos da capital paulista. Agende sua visita e conheça o seu novo lar com vista deslumbrante e todas as comodidades que sua família merece. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

R$ 23.000.000

R$ 23.000 Condominio

700 m² tot.4 quartos6 ban.6 vagas

Rua Barão de Bocaina, 140

Higienópolis, São Paulo

Venda apartamento de 700 m² com 4 Suítes, 6 Vagas, Rua Barão de Bocaina, 140 - Higienópolis por R$ Ver dados. Vende-se imóvel residencial localizado na Rua Barão de Bocaina, 140, apartamento 71, bairro Higienópolis, São Paulo/sp, no valor de R$ Ver dados, com aproximadamente 700 m² de área útil, 4 suítes, 6 banheiros e 6 vagas de garagem, além de 3 depósitos privativos. Situado no edifício L’Hermitage, um dos endereços mais emblemáticos do bairro, com arquitetura neoclássica contemporânea e padrão internacional. Há imóveis que impressionam. E há aqueles que redefinem o que é viver bem. Este é um verdadeiro conceito de mansão suspensa, onde escala, elegância e vista se encontram de forma rara em Higienópolis. O hall de entrada é suntuoso e já antecipa a grandiosidade do apartamento. O living é simplesmente monumental, com múltiplos ambientes integrados, varanda de proporções generosas e uma vista deslumbrante e permanente para o Vale do Pacaembu, trazendo uma sensação constante de amplitude e conexão com o verde. A área social se desdobra em sala de estar, sala de jantar e espaços de convivência que fluem com naturalidade, além de duas salas de tv, oferecendo diferentes possibilidades de uso e conforto no dia a dia. A copa, que se apresenta como uma segunda sala de jantar, possui porta de correr que permite integração total aos ambientes sociais, elevando ainda mais a experiência de receber. A cozinha, assinada pela Kitchens, é ampla, funcional e extremamente bem equipada, com marcenaria de alto padrão, além de contar com despensa e cristaleira, reforçando o cuidado com cada detalhe do projeto. Na área íntima, as quatro suítes são amplas e contam com closets Ornare, um diferencial importante, além de uma vista privilegiada para o verde do Pacaembu. A suíte master oferece uma experiência ainda mais exclusiva em conforto e privacidade. O imóvel dispõe ainda de três dormitórios de serviço, sendo um deles suíte, além de banheiro de apoio para os demais, garantindo uma estrutura completa e funcional. O condomínio eleva o padrão para um nível raro na cidade, com estrutura de clube completo: piscina com área externa sofisticada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, squash, duas academias, sala de pilates, sauna, salão de festas de alto padrão, salão de jogos, brinquedoteca e amplas áreas verdes extremamente bem cuidadas. Um edifício que não apenas representa luxo, mas traduz autoridade arquitetônica e um estilo de vida exclusivo — daqueles que se tornam ainda mais nobres com o tempo. Condomínio: R$ 23. 000, 00. iptu: R$ 11. 962, 00. Um imóvel único para quem busca espaço, vista, prestígio e uma das localizações mais desejadas de São Paulo.

R$ 5.000.000

R$ 5.700 Condominio

350 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Mangabeiras

Higienópolis, São Paulo

Este é um apartamento de 269 m² oferecendo 3 suítes com varanda, lavabo, sala de televisão e 4 vagas de garagem com depósito. Seus ambientes são amplos e arejados, com excelente ventilação natural, proporcionando conforto e qualidade de vida. O imóvel está situado em uma torre única e conta com infraestrutura incluindo churrasqueira, salão de festas, jardim, playground, piscina, quadra poliesportiva e academia. A localização é privilegiada, fechada com segurança 24 horas, em um dos bairros mais nobres de sp, com vista para o Vale do Pacaembu. Com fácil acesso as escolas, hospitais, da cidade. Uma oportunidade única para quem busca um lar espaçoso, tranquilo e seguro. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça de perto este incrível apartamento! Localização e Acessos. Este ap está situado na Rua Mangabeiras, em Higienópolis, um dos bairros mais prestigiados de sp, conhecido pela tranquilidade e arborização. A região oferece segurança 24 horas e excelente vista para o Vale do Pacaembu, garantindo um ambiente urbano com qualidade de vida. Pontos de Referência e Educação. Nas proximidades, encontram-se importantes instituições educacionais, como a Fundação Armando Alvares Penteado (faap) a cerca de 637 metros, a puc-sp Campus Monte Alegre a aproximadamente 1, 3 km e a Faculdade Santa Marcelina a menos de 900 metros. Esta proximidade atende famílias que valorizam o ensino superior e ensino básico na região. Para crianças e adolescentes. Saúde e Serviços. O Hospital Samaritano está próximo cerca de 320 metros, oferecendo serviços médicos de qualidade e atendimento de urgência. Também há laboratórios como o Hapvida Notrelabs Angélica, facilitando exames médicos na região. A presença desses estabelecimentos contribui para o conforto e segurança dos moradores. Lazer e Cultura. O entorno é rico em opções culturais e de lazer, como o Museu do Futebol e o Estádio Pacaembu, ambos a cerca de 1 km, ideais para eventos esportivos e culturais. O Parque Buenos Aires está a menos de 900 metros, proporcionando áreas verdes para atividades ao ar livre. Além disso, teatros como tuca e Teatro faap opções culturais próximas ao imóvel. Comércio e Conveniência. O Shopping Pátio Higienópolis está a aproximadamente 700 metros, reunindo lojas, serviços e opções gastronômicas. Padarias tradicionais e restaurantes, incluindo casas especializadas em culinária italiana, estão acessíveis a pé, atendendo às necessidades diárias dos moradores. Transporte e Mobilidade. A região possui fácil acesso às principais vias da cidade por linhas de transporte público, facilitando deslocamentos para diferentes pontos de sp. Embora não haja estação de metrô, a localização permite deslocamentos rápidos via ônibus e carro. Resumo. O imóvel oferece uma localização estratégica, segurança, infraestrutura urbana completa, proximidade a instituições educacionais, centros de saúde e opções culturais, comerciais e de lazer para um público familiar e exigente que busca qualidade de vida em São Paulo.

R$ 8.200.000

R$ 12.227 Condominio

453 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Engenheiro Edgar Egidio de Sousa 303

Higienópolis, São Paulo

Cobertura Duplex Exclusiva no Pacaembu. Para quem busca privacidade, sofisticação e lazer completo em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo, esta cobertura duplex é um verdadeiro achado com 453 m² de área útil. No Andar Inferior, encontram-se 4 suítes generosas (sendo uma com closet), escritório planejado, adega climatizada, e completa área de serviço com quarto e banheiro de funcionários, além da área técnica da piscina isolada. O acesso ao piso superior se dá por uma elegante escada. O Andar Superior é ideal para o convívio social e lazer, com um living de pé direito alto e muita luz natural, sala de jantar integrada, lavabo e uma cozinha espaçosa. A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, bancada e cozinha de apoio. O lazer privativo é garantido pela piscina aquecida com teto retrátil e sauna úmida, complementados por um sanitário de apoio. O andar conta ainda com lavanderia adicional e dependência de empregados. Esta residência de alto padrão oferece diferenciais como ar-condicionado em todas as suítes, armários embutidos em todos os cômodos, acabamentos refinados e um projeto arquitetônico funcional e acolhedor. As 4 vagas de garagem são demarcadas. As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto sua característica, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio e iptu. - 13/06/2026

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