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540 Apartamentos perto de 72 new york avenida nova york 72 à venda em Higienópolis, Porto Alegre

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Apartamento · 104m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Apartamento para Venda - 104.46m², 3 dormitórios, sendo 1 suites, 4 vagas - Higienópolis

R$ 850.000

R$ 750 Condominio

118 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Avenida Plínio Brasil Milano, 320

Higienópolis, Porto Alegre

Ótimo e amplo apartamento no Higienópolis, com 104m² privativos, de 03 dormitórios, sendo 01 suíte e 02 amplos dormitórios. Possui living amplo para 2 ambientes, 01 banheiro social, copa cozinha espaçosa, área externa de Gardem, área de serviço, dependência e banheiro auxiliar. Imóvel possui 02 box duplos, com vagas para 04 carros, peças amplas, bem ventilado e iluminado. Ambos banheiros com box de vidro e Água quente, inclusive na cozinha. Condomínio com elevador, porteiro eletrônico, interfone, pracinha. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Apartamento · 86m² · 2 Quartos · Apartamento à venda com 2 quartos 86 m² no Bairro Higienopolis

R$ 375.000

R$ 342 Condominio

86 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Marcelo Gama 512

Higienópolis, Porto Alegre

<! [cdata[Apartamento 2 dormitórios, 86m², posição solar leste. Split e junker instalados, gás central. Todo recém reformado, silencioso, localizado na melhor parte do Higienópolis. Piso em parquet impecável, banheiro com ventilação natural, ventilação cruzada garantindo circulação de ar. Cozinha ampla, dependência de empregada, privacidade total em todas as peças. Janelas grandes com persianas duplas. Segundo pavimento, primeiro andar, imóvel sob pilotis. Sala espaçosa com vista arborizada, dormitórios confortáveis, dois banheiros. Andar baixo, apenas um lance de escadas. Bairro tranquilo, seguro, valorizado. Próximo a supermercados, padarias, escolas, farmácias, academias, bancos e postos de combustível. Fácil acesso às vias principais. Dois estacionamentos disponíveis na mesma quadra. Documentação em dia para financiamento. Aceita seu pet. Agende uma visita e conheça as vantagens de morar nesse lindo apartamento! *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

Foto 01 · Apartamento com 214 m2, 4 dormitórios com suíte 5 Banheiros e 3 Vagas no bairro Higienópolis Porto A

R$ 1.895.000

R$ 1.800 Condominio

214 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua São Francisco da Califórnia,

Higienópolis, Porto Alegre

Excepcional apartamento com 04 dormitórios (sendo 03 suítes) e 03 vagas de garagem no bairro Higienópolis. Com seus 214 m² privativos oferece a comodidade de um imóvel de andar inteiro, com amplos espaços e uma vista espetacular do Pôr do Sol. Living para dois ambientes com lareira e sacadão, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jantar. Cozinha com balcões e armários, área de serviço separada. Possui lavabo, banheiro social e outros três banheiros nas suítes. Sol o dia todo. Ar condicionado central. As três vagas de garagem são separadas e cobertas. Edifício enxuto com apenas 10 moradores, dois elevadores, salão de festas e acesso eletrônico. Excelente localização, a meia quadra da Cristóvão Colombo, junto ao colégio João Paulo, e próximo do Hospital Militar, Colégio Pastor Domhs e Zaffari Higienópolis. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 08/06/2026

Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento de 2 Dormitorios no Bairro São João, Porto Alegre

R$ 480.000

R$ 677 Condominio

90 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Dom Pedro II, 1273

Higienópolis, Porto Alegre

Este é um excelente apartamento de 2 dormitórios, 1 vaga de garagem, com 70m², reformado e mobiliado com gás central em região nobre de Porto Alegre, na Dom Pedro ii. Aceita fgts e financiamento bancário. O imóvel fica junto a todas as conveniências do bairro, proporcionando uma rotina muito mais prática e funcional para seus moradores. O apartamento conta com ar condicionado, móveis de cozinha, rack para televisão, máquina de lavar, fogão, geladeira e móveis embutidos dos quartos, o que torna a mudança ainda mais fácil e prática. Não perca esta oportunidade única de morar em um excelente apartamento de 2 dormitórios na Dom Pedro ii, com portaria 24 hs, salão de festas, jardim, zeladoria. Agende já a sua visita com um dos nossos corretores e aproveite a chance de conhecer pessoalmente este imóvel incrível. Para quem busca facilidade na hora de comprar, o imóvel aceita financiamento bancário. Não deixe essa chance passar! Entre em contato conosco agora e garanta já a sua visita! Esperamos por você no melhor ponto do bairro São João, em Porto Alegre! Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

f6357324 · Apartamento, 3 dormitórios, 123.85 m², em Higienópolis

R$ 2.050.000

R$ 1.700 Condominio

178 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Américo Vespucio - Higienópolis

Higienópolis, Porto Alegre

Prédio de esquina, imponente e com localização estratégica, ideal para quem busca viver com sofisticação, qualidade de vida e conforto em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com: piscina adulta e infantil, salão de festas, espaço gourmet, academia equipada, playground, quadra poliesportiva e web space, além de portaria 24 horas. Conta ainda com comodidades como água quente, gás central, medição individual de água e gás, elevador, interfone, churrasqueira e cerca elétrica, proporcionando praticidade e tranquilidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem valoriza bem-estar, segurança e uma vista privilegiada do Guaíba.

Apartamento · 176m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Higienópolis

R$ 800.000

R$ 600 Condominio

219 m² tot.4 quartos3 ban.1 vaga

Rua Sao Francisco da California, 103

Higienópolis, Porto Alegre

Se você procura um lar espaçoso, elegante e confortável em uma das regiões mais nobres de Porto Alegre, este apartamento de 4 dormitórios em Higienópolis é a escolha perfeita para você. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, este imóvel oferece todo o conforto e sofisticação que você merece. Com uma ampla área de 176m², os cômodos são espaçosos e bem iluminados, criando um ambiente agradável e convidativo para toda a família. A cozinha mobiliada, conta com armários planejados. O Living por sua vez, é espaçoso e aconchegante, ideal para descansar após um longo dia de trabalho. Não perca a oportunidade de viver em um apartamento de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Agende já uma visita e venha conhecer este belissimo imóvel! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

719616_i56Vs11LpG26372pYez3_719616690cbc66812ce.jpg · Apartamento com 3D à venda em São João - Porto Alegre

R$ 1.250.000

R$ 1.280 Condominio

135 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Carlos Von Koseritz 368

Higienópolis, Porto Alegre

Apartamento semimobiliado com 96 m² de área privativa, localizado a apenas 300 metros da Sogipa, em uma região valorizada e de fácil acesso. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um living amplo para dois ambientes (estar e jantar), com lareira e sacada integrada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convivência. Situado em andar alto, oferece vista definida e ótima iluminação natural. A cozinha é planejada, a área de serviço é separada e possui banheiro auxiliar, garantindo mais praticidade no dia a dia. Dispõe ainda de 3 vagas de garagem individuais e separadas, um grande diferencial. O condomínio oferece portaria 24 horas e salão de festas, proporcionando segurança e comodidade aos moradores. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e ótima localização. Entre em contato e agende sua visita!

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento de 2 quartos a venda no bairro Higienópolis

R$ 595.000

124 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Carlos Von Koseritz, 804

Higienópolis, Porto Alegre

Apartamento excelente, de 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas em localização privilegiada, perto do clube Sogipa. Um dos dormitórios é suíte, com espaço para closet. Sala ampla com churrasqueira e integrada com a cozinha. Lavanderia com tanque e junker. Os dois banheiros já tem o box de vidro instalado. Sol da manhã e da tarde na suíte. São 2 vagas, lado a lado, cobertas e escrituradas. Prédio novo, enxuto, com terraço com vista e salão de festas. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

IMG_3614-107.jpg · Cobertura, 1 dormitórios, 109 m², em Higienópolis
https:__pui.loft.com.br_listings_0970bddd-0eeb-4d8c-a7d0-6111fc39a93d_photos_25add283?preset=desktop · Apartamento à venda em Higienópolis com 68 m², 2 quartos
Apartamento · 36m² · 1 Quarto · Apartamento em Higienópolis
Apartamento · 426m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Cobertura no bairro Higienópolis de 4 dormitórios 4 vagas e piscina DESOCUPADA

R$ 1.498.000

R$ 1.770 Condominio

595 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Carlos Von Koseritz 1062

Higienópolis, Porto Alegre

<! [cdata[Ótima e ampla cobertura duplex no bairro Higienópolis, desocupada, de frente, com 426m² privativos, de 4 dormitórios e 4 vagas. Possui sala de estar para 3 ambientes, ampla sacada, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte com hidro e closet, escritório, banheiro social, cozinha mobiliada, dependência, lavanderia e banheiro auxiliar. No andar superior possui sala de estar com lareira, segunda cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro social, e amplo terraço com piscina e ótima vista. Sistema de aquecimento solar. Possui 4 vagas de garagem cobertas e escrituradas (2 box simples e 1 box duplo). Condomínio com portaria virtual, elevador codificado, portão eletrônico, gás central. Localizado em ótima região próximo das Avenidas Cristóvão Colombo e Dom Pedro ii, a poiucos minutos do Zaffari Higienópolis, do Colégio Pastro Dohms, da sogipa e do Bourbon Assis Brasil. Documentação ok para financiamento. Agende já uma visita. *Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use fgts ou veículo como entrada*Conte ainda com nossa ia para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. *Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições! . ]]>

Apartamento · 71m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Lançamento para Venda - 71.26m², 2 dormitórios, 1 vaga - Higienópolis

R$ 655.000

126 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Americo Vespucio, 245

Higienópolis, Porto Alegre

Novo E pronto: Bairro Higienópolis! Apartamento 2 dormitórios com lavabo e banheiro social, living dois ambientes, churrasqueira, uma garagem e depósito. Edifício com guarita, salão de festas, academia, zelador, cftv e 2 elevadores. Referência apartamento 903 entregue no contra piso. Confira outras unidades a venda. Plantão no Local: Rua Felicíssimo de Azevedo, 559 esquina Américo Vespúcio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

2329331.jpeg · Apartamento em Higienópolis

R$ 1.895.000

214 m² tot.4 quartos8 ban.3 vagas

Rua São Francisco da Califórnia, 157

Higienópolis, Porto Alegre

Excepcional apartamento com 04 dormitórios (sendo 03 suítes) e 03 vagas de garagem no bairro Higienópolis. Com seus 214 m² privativos oferece a comodidade de um imóvel de andar inteiro, com amplos espaços e uma vista espetacular do Pôr do Sol. Living para dois ambientes com lareira e sacadão, espaço gourmet com churrasqueira e sala de jantar. Cozinha com balcões e armários, área de serviço separada. Possui lavabo, banheiro social e outros três banheiros nas suítes. Sol o dia todo. Ar condicionado central. As três vagas de garagem são separadas e cobertas. Edifício enxuto com apenas 10 moradores, dois elevadores, salão de festas e acesso eletrônico. Excelente localização, a meia quadra da Cristóvão Colombo, junto ao colégio João Paulo, e próximo do Hospital Militar, Colégio Pastor Domhs e Zaffari Higienópolis. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Apartamento · 75m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento no bairro Higienópolis

R$ 799.000

75 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Carlos Von Koseritz, 609

Higienópolis, Porto Alegre

Apartamento moderno com 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e conveniência, com rooftop com piscina para momentos de relaxamento, academia equipada, salão de festas para receber amigos e família, além de bicicletário. Pensando na mobilidade sustentável, conta também com espaço para carro elétrico. Um imóvel perfeito para quem valoriza qualidade de vida em um ambiente funcional e bem planejado. Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Apartamento · 104m² · 3 Quartos · Apartamento com 3 dorm, sendo 2 vagas de garagem
Apartamento · 113m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento para Venda - 112.76m², 3 dormitórios, sendo 1 suites, 3 vagas - Higienópolis

R$ 900.000

R$ 1.000 Condominio

169 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Americo Vespucio 290

Higienópolis, Porto Alegre

<! [cdata[Ótimo apartamento de frente a fundos nos altos do bairro Higienópolis, em um dos bairros mais desejados de Porto Alegre, andar alto com vista, 3 quartos, 1 suíte com banheira de hidromassagem, living amplo para 2 ambientes, banheiro, cozinha, área de serviço separada, dependência completa de empregada. Ficam móveis fixos, cozinha completa, armários sob medida, estante da sala de estar. São 3 vagas cobertas (uma atrás da outra) para 3 automóveis pequenos e depósito. Prédio com salão de festas, elevador até o sub solo (garagens), entrada com Tag, porteiro eletrônico. Marque sua visita com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

Apartamento · 79m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento de 79,37 m², 2 dormitórios e 1 vaga, bairro Higienópolis,Porto Alegre-RS

R$ 498.000

R$ 850 Condominio

144 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Felicíssimo de Azevedo, 661

Higienópolis, Porto Alegre

Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 2 dormitórios, localizado na tranquila Rua Felicíssimo de Azevedo, no coração do bairro Higienópolis, em Porto Alegre. Com uma área útil de 79, 37 m², este imóvel oferece um living espaçoso para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha é prática e funcional, acompanhada de uma área de serviço e banheiros social e auxiliar, além de uma dependência de empregada que proporciona ainda mais conforto e praticidade. O apartamento conta com uma vaga de garagem coberta, ampla o suficiente para acomodar dois carros pequenos, garantindo segurança e comodidade. O prédio possui elevador, zelador, salão de festas, gás central e um playground, perfeito para famílias com crianças. A localização é um dos grandes atrativos, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, como a Sogipa, Pastor Dohms e Carlos Gomes, além de estar próximo a escolas, mercados e transporte público. Este imóvel é semi-mobiliado e está pronto para receber você e sua família. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que combina conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha se encantar! Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

438449_iY1W3p_438449650cb067bc57e.jpg · Apartamento à venda, semi mobiliado, 3 dormítórios/quartos, sendo 1 suite, Higienópolis,
01-APARTAMENTO-FLORESTA-PORTO-ALEGRE-118170.jpg · Cobertura, 3 dormitórios, 218 m², em Higienópolis
a9a9840e · Apartamento, 4 dormitórios, 175.64 m², em Higienópolis
Apartamento · 89m² · 3 Quartos · Apto de 03 dorm, 02 banheiros e dep empregada no coração do Bairro Higienópolis
21805_izW2w1b2Nx11885h4eu_2180568f12b30b6142.jpg · Apartamento à venda - em Higienópolis
703513_iB93d5B74Pt6_7035136879023e75094.jpg · Apartamento JK em ótima localização do bairro Higienópolis
Apartamento · 85m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para comprar no Higienópolis com 2 dormitórios (1 suíte)
Apartamento · 426m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Cobertura no bairro Higienópolis de 4 dormitórios 4 vagas e piscina DESOCUPADA

R$ 1.498.000

R$ 1.770 Condominio

595 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Rua Carlos Von Koseritz 1062

Higienópolis, Porto Alegre

<! [cdata[Ótima e ampla cobertura duplex no bairro Higienópolis, desocupada, de frente, com 426m² privativos, de 4 dormitórios e 4 vagas. Possui sala de estar para 3 ambientes, ampla sacada, lavabo, 4 dormitórios sendo 1 suíte com hidro e closet, escritório, banheiro social, cozinha mobiliada, dependência, lavanderia e banheiro auxiliar. No andar superior possui sala de estar com lareira, segunda cozinha, espaço gourmet com churrasqueira, banheiro social, e amplo terraço com piscina e ótima vista. Sistema de aquecimento solar. Possui 4 vagas de garagem cobertas e escrituradas (2 box simples e 1 box duplo). Condomínio com portaria virtual, elevador codificado, portão eletrônico, gás central. Localizado em ótima região próximo das Avenidas Cristóvão Colombo e Dom Pedro ii, a poiucos minutos do Zaffari Higienópolis, do Colégio Pastro Dohms, da sogipa e do Bourbon Assis Brasil. Documentação ok para financiamento. Agende já uma visita. Ver dados - Ligue agora (51) Ver dados, e agende uma visita! ]]>

Apartamento · 211m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Cobertura 211 m2 03 dormitórios nos Alto da Cristóvão Colombo
Apartamento · 298m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento cobertura, 03 Quartos, 03 Garagens, Bairro Higienópolis

R$ 1.895.000

410 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Honório Silveira Dias, 1470

Higienópolis, Porto Alegre

Apartamento cobertura, 03 Quartos, 03 Garagens, Bairro Higienópolis. Apartamento de 3 quartos, com opção de mais dois quartos ou gabinete, desocupado e pronto para morar! Com 4 banheiros, incluindo 2 suítes, e 3 vagas de garagem, este imóvel oferece o conforto e a comodidade que você procura. Localizado no 5º andar, na Rua General Couto de Magalhães, este apartamento possui uma ampla variedade de comodidades, incluindo lareira, circuito de tv, área de serviço, banheiro social, closet, estar social, banheiro auxiliar, cozinha, armários embutidos, elevador, interfone, churrasqueira, ar condicionado, dependência de empregada, internet, antena de tv, copa e uma cozinha espaçosa. Com uma localização privilegiada no bairro de Higienópolis, este imóvel oferece fácil acesso a diversas facilidades e comodidades da região. Não perca a oportunidade de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Porto Alegre. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Entre em contato para mais informações e aproveite esta chance única de adquirir este incrível apartamento. Aguardamos por você! Chegou a sua hora de conquistar o seu imóvel com a materimóveis. Estudamos seu veículo e imóvel como parte de pagamento. Despachante imobiliário disponível na loja. Crédito aprovado na hora, com total agilidade e segurança. Atendimento personalizado. Negociação facilitada. As melhores oportunidades do mercado, com mais de 30 mil imóveis. Fale conosco agora e agende sua visita! O imóvel ideal está mais perto do que você imagina.

Apartamento · 97m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 97,41m² com 2 dormitórios Bairro Higienólis.

R$ 630.000

R$ 794 Condominio

137 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Dezesseis de Julho, 181

Higienópolis, Porto Alegre

Credito Real Carlos Gomes vende, apartamento alugado de 2 dormitórios e 1 suite, com possibilidade do terceiro dormitório,, e 1 banheiro social. Com área privativa 97, 41 m², no Bairro Higienópolis, ao entrar no imóvel, atravês de hall que divide com cozinha america com moveis planejados integrada com a área de serviço, a sala 2 amientes com a primeira sacada fechada dando muita amplitude, a esquerda desta sala, uma porta que divide para 2º sacada fechada ambiente com churrasqueira, pia e armário. Prédio em rua calma e plana, com lindo jardim, acessetibilidade, hall de entrada, elevador, e zeladoria. O Pet é bem vindo. Próximo de todos os recursos do bairro, clube, colégios, escolas, comercio. Facilidade de transitar para o Centro e Bairros. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

591253_i177K8_59125367124bd46ce27.jpg · Apartamento de 3 quartos em ótima localização
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