Gleba Fazenda Palhano
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230 Apartamentos à venda na Rua Ernani Lacerda De Athayde, Gleba Fazenda Palhano, Londrina

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R$ 2.700.000

R$ 2.000 Condominio

384 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Ernâni Lacerda de Athayde 930

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Imobiliaria Humaitá apresenta: Condomínio Le Blanc. Com três suítes amplas e bem distribuídas, este imóvel proporciona privacidade e bem-estar para toda a família. O lavabo com design moderno e acabamento diferenciado complementa com charme a área social do apartamento. A área gourmet é um dos grandes destaques do imóvel: ampla, climatizada e integrada ao living, ela conta com churrasqueira a carvão, iluminação aconchegante e espaço ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo. A cozinha é planejada, com marcenaria de alto padrão, excelente ventilação e ligação direta com a área gourmet, facilitando o dia a dia e momentos de confraternização. O condomínio oferece área de lazer completa com piscina adulto e infantil, academia equipada, sala de pilates, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, gourmet privativo, playground, brinquedoteca, quadra esportiva e áreas de convivência projetadas para todas as idades. Localizado em região nobre, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a escolas, shoppings, padarias e restaurantes. Este é mais do que um apartamento: é um estilo de vida para quem valoriza sofisticação, conforto e exclusividade. Humaitá Negócios Imobiliários Há mais de 15 anos conectando pessoas a bons negócios! Agende sua visita! (43) Ver dados. (43) Ver dados - 02/08/2026

Super destaque

R$ 1.850.000

R$ 850 Condominio

333 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Ernâni Lacerda de Athayde,

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Se você busca um apartamento novo, espaçoso e com acabamentos pensados nos mínimos detalhes, essa é uma oportunidade rara no Edifício Átrio. Com 185m², o imóvel se destaca pelas personalizações inteligentes que elevam o padrão de conforto e sofisticação. Os banheiros foram cuidadosamente aprimorados com bancadas, cubas e metais diferenciados no master e no lavabo, além de nichos instalados em todos os ambientes — um detalhe que faz toda a diferença no dia a dia. O projeto já contempla melhorias funcionais e estéticas, como cortineiros em todas as janelas, garantindo um acabamento mais elegante e integrado, e a pedra da lavanderia já instalada, trazendo praticidade desde o primeiro dia. No banheiro master, o espaço foi pensado de forma estratégica: o ponto da banheira foi isolado para possibilitar a criação de uma penteadeira — ideal para quem valoriza um ambiente mais personalizado e funcional. Outro diferencial importante está no quarto master, que teve o piso entregue solto (com material disponível no apartamento), permitindo total liberdade para ajustes no layout e possíveis adequações elétricas, sem retrabalho ou desperdício. O lavabo também foi preparado para um projeto ainda mais exclusivo, com previsão para instalação de uma porta sob medida em marcenaria, agregando ainda mais sofisticação ao ambiente. Um imóvel novo, já com melhorias essenciais feitas e pronto para receber o seu toque final.

Super destaque

R$ 1.390.000

R$ 675 Condominio

155 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

R Ernâni Lacerda de Athayde

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Elegante apartamento em Gleba Palhano com três suítes e repleto em armários planejados. Diferencial para: ar condicionado, imóvel muito conservado e cores agradáveis.

Destaque

R$ 2.499.000

R$ 1.500 Condominio

387 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

R Ernâni Lacerda de Athayde

Gleba Fazenda Palhano, Londrina

Existe um tipo de oportunidade que raramente aparece no mercado? E quando aparece, não permanece disponível por muito tempo. Na Gleba Palhano, no sofisticado Edifício Le Blanc, apresento uma unidade que combina exatamente aquilo que compradores exigentes procuram: metragem generosa, conforto absoluto e, principalmente, uma relação de valor que se destaca dentro do próprio condomínio. São 236m² privativos muito bem distribuídos, com três suítes, ambientes amplos e integrados, escritório e uma sacada gourmet pensada para receber com elegância. O imóvel já está semi mobiliado, com armários planejados e climatização completa em todos os ambientes? Um diferencial que reduz tempo, custo e desgaste de obra, permitindo uma transição imediata para morar bem. Além disso, são três vagas de garagem e uma estrutura de lazer completa, em um dos endereços mais valorizados de Londrina. Agora, o ponto que merece atenção: Unidades similares no mesmo edifício estão posicionadas em patamares significativamente superiores. Esta unidade, por sua vez, encontra-se em uma faixa de preço que a coloca como uma das melhores relações de custo-benefício dentro do Le Blanc neste momento. Em outras palavras: trata-se do mesmo padrão construtivo, localização e metragem, com uma diferença relevante de investimento? Algo cada vez mais raro nesse perfil de imóvel. E é exatamente por isso que esse tipo de oportunidade tende a ter ciclo curto. Se fizer sentido para você conhecer mais detalhes ou agendar uma visita reservada, me avise. Posso te apresentar o imóvel com uma análise completa de mercado para apoiar sua decisão com segurança. Para uma leitura mais analítica e fundamentada, compartilho abaixo um resumo objetivo do imóvel e do cenário de mercado: 1. Características do imóvel.? Gleba Palhano? Região mais valorizada de Londrina.? Próximo a shoppings, lago Igapó, restaurantes.? Edifício: Le Blanc.? Perfil: alto padrão, alta demanda qualificada.? Área privativa: 236 m² | Área total: 387 m²? 3 suítes | 3 salas | escritório | lavabo | 3 salas.? Sacada gourmet com churrasqueira e forno à lenha.? 3 vagas de garagem. Custos.? Condomínio: ~R$ 1. 500.? Iptu: ~R$ 7. 500/ano. Pontos fortes (Valorização): ? Localização premium (Gleba Palhano) ? Metragem grande (produto escasso) ? 3 vagas (diferencial forte) ? Condomínio com lazer completo.? Imóvel desocupado.? Perfil de moradores com maior poder aquisitivo. 2. Análise de mercado (gleba palhano? Alto padrão) ? Hoje, há 5 unidades reais à venda no Le Blanc, ? Faixa de anúncios de preço entre R$ 2. 700. 000 e R$ 3. 300. 000, ? Esta unidade está: o R$ 200k abaixo do mais barato real, o R$ 300k abaixo da média do prédio, o até R$ 800k abaixo do topo, ? Posicionada de forma consistente abaixo das demais unidades disponíveis no edifício, criando uma relação de valor rara dentro do Le Blanc neste momento. ? Unidade pronta para morar? Reduz custo de entrada do comprador, ? Análise documental imóvel e proprietário ok. Condomínio e iptu em dia, ? Análise: alto padrão com melhor custo-benefício da Gleba. Exclusividade: Estou apresentando essa oportunidade de forma direcionada a um grupo restrito de clientes. Tenho essa oportunidade disponível pelos próximos 60 dias. Se fizer sentido, posso organizar uma apresentação reservada para você. (43) 9 Ver dados

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