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29 Apartamentos à venda na Floresta Encantada, Esmeraldas

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93968bb29b8c2d9cff41456799a5a6246afef6fe · Apartamento à venda, 60 m² por R$ 140.000,00 - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG
Destaque
Imagem 1 · Cobertura
Imagem 1 · Cobertura
Foto 01 · Apartamento no bairro Floresta Encantada - Esmeraldas

R$ 160.000

360 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

Excelente oportunidade de morar no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas! Esse bairro charmoso oferece todo o comércio e infraestrutura que você precisa, além de fácil acesso a grande Belo Horizonte. Estamos vendendo um lindo apartamento área privativa, com 03 quartos (áreas divergentes de 8, 5 a 10, 8m²), 01 banheiro (área de 3, 36 m²), 01 sala de jantar conjugada com estar (área de 19m²) e uma área externa que pode ser privativa (20m²). As vagas de garagem são cobertas e ficam sobre pilotis, garantindo mais segurança e conforto para você e sua família. A área interna do apartamento é de 71, 5 m², e ainda temos uma área privativa de 21, 9 m² para que você possa desfrutar de momentos únicos. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça esse imóvel incrível. Venha morar no bairro Floresta Encantada e desfrutar de uma vida tranquila e confortável. Estamos esperando por você! - 13/03/2026

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · Apartamento em Rua Acácia - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 139.010

360 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Acácia, 315

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no Acácias a venda em Rua Acácia - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Amplo apartamento a venda no bairro Floresta Encantada. Prédio com apenas 4 unidades. Garagem para 2 carros. Ônibus na porta. Pode ser financiado. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 55m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Floresta Encantada | Esmeraldas. Valor: R$140. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jaime Pascoal de Oliveira creci: Ver dados

Apartamento · 58m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em RUA ACÁCIA - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 139.070

R$ 1 Condominio

360 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

RUA ACÁCIA, 305

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no 1 a venda em rua acácia - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. floresta encantada, esmeraldas/mg. Apartamento espaçoso de 2 quartos com 2 vagas de garagem. Localizado em uma rua asfaltada e de fácil acesso, este encantador apartamento oferece conforto e comodidade em um ambiente acolhedor. Com uma vista definitiva e uma abundância de luz natural, este espaço arejado e luminoso é ideal para aqueles que procuram um lar aconchegante. Características Principais: 2 quartos grandes. Sala para 2 ambientes. Banheiro social com box em vidro. Cozinha separada da área de lavanderia. 2 vagas de garagem. Área comum com churrasqueira. Facilidades: Possibilidade de utilizar recursos de financiamento. Utilize seu fgts como forma de pagamento. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço encantador! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo no telefone/zap (31) 9.. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 58m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Floresta Encantada | Esmeraldas. Valor: R$140. 000. Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa creci: Ver dados

Foto 10 · Imperdível: Apartamento à venda em Esmeraldas-MG, Bairro Floresta Encantada! 2 quartos, 1 sala, 1 ba
Imagem 1 · Apartamento
Foto 01 · Apartamento, Floresta Encantada, Esmeraldas, MG

R$ 140.000

360 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

Floresta encantada, esmeraldas/mg. Apartamento espaçoso de 2 quartos com 2 vagas de garagem. Localizado em uma rua asfaltada e de fácil acesso, este encantador apartamento oferece conforto e comodidade em um ambiente acolhedor. Com uma vista definitiva e uma abundância de luz natural, este espaço arejado e luminoso é ideal para aqueles que procuram um lar aconchegante. Características Principais: 2 quartos grandes. Sala para 2 ambientes. Banheiro social com box em vidro. Cozinha separada da área de lavanderia. 2 vagas de garagem. Área comum com churrasqueira. Facilidades: Possibilidade de utilizar recursos de financiamento. Utilize seu fgts como forma de pagamento. Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado, com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer pessoalmente este espaço encantador! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato comigo no telefone/zap (31) 9. Ver dados. - 22/04/2024

Foto 01 · Imperdível! Cobertura à venda em Esmeraldas-MG, bairro Floresta Encantada. 2 quartos, 1 sala, 1 banh
7c221aa34c9d429479af168da446badde6c40704 · Apartamento à venda, 55 m² por R$ 140.000,00 - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG
Apartamento · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua Jequitibá Rosa - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 149.380

65 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Jequitibá Rosa, 35

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no j a venda em Rua Jequitibá Rosa - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Apartamento com área privativa disponível para venda no bairro Floresta Encantada. Todo reformado. Garagem coberta. Rua sem saída, local tranquilo. Pode ser financiado. É um excelente imóvel nesta localização. 65m² em Esmeraldas, Floresta Encantada. O Apartamento tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Floresta Encantada e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jaime Pascoal de Oliveira creci: Ver dados

Apartamento · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua Jequitibá Rosa - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 149.320

65 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Jequitibá Rosa, 35

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no j a venda em Rua Jequitibá Rosa - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Apartamento com área privativa disponível para venda no bairro Floresta Encantada. Todo reformado. Garagem coberta. Rua sem saída, local tranquilo. Pode ser financiado. É um excelente imóvel nesta localização. 65m² em Esmeraldas, Floresta Encantada. O Apartamento tem as características: - Rua silenciosa. - Sol da manhã Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Floresta Encantada e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma visita com um especialista em imóveis newcore! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Jaime Pascoal de Oliveira creci: Ver dados

Imagem 1 · Cobertura

R$ 250.000

80 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Avenida Weverton da Silva

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento com cobertura À venda em esmeraldas – 3 quartos E suíte Excelente apartamento com aproximadamente 80m² de área interna, localizado em uma região tranquila de Esmeraldas. O imóvel possui: • Sala ampla; • Cozinha com armários planejados; • 3 quartos, sendo 1 suíte; • Banheiro social com armário planejado; • Área de serviço; • Vaga de garagem; • Cobertura com área aberta, ideal para momentos de lazer e convivência. Diferenciais: • Armários planejados na cozinha; • Armário planejado no banheiro; • Cobertura com área externa privativa; • Imóvel com habite-se; • Documentação regularizada com escritura e registro. Localização: Localizado no bairro Floresta Encantada, em Esmeraldas, próximo a comércios e serviços da região. Documentação: • Escritura e registro; • Possui habite-se. Venha conhecer através da gx Imóveis

imovel_20947_210107.jpg · Excelente cobertura à venda no bairro Floresta Encantada, Esmeraldas!

R$ 250.000

R$ 50 Condominio

90 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

Oportunidade! Cobertura à venda no bairro Floresta Encantada, Esmeraldas! Linda cobertura com habite-se e excelente acabamento! O imóvel conta com: - 02 salas amplas para dois ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação direta, piso em porcelanato. - copa com piso em porcelanato. - 03 quartos com piso em porcelanato, sendo uma suíte. - suite com com acabamento em granito e blindex. - banheiro social com acabamento em granito e blindex. - cozinha com armários planejados. - área de serviço independente. - ampla área aberta na cobertura, perfeita para lazer e convivência. - 01 vaga de garagem. Localizada no bairro Floresta Encantada, região tranquila e de fácil acesso em Esmeraldas. Documentação completa, com habite-se, permite financiamento bancário! O preço e as informações poderão sofrer alteração sem aviso prévio, por esse motivo solicitamos a confirmação. Agende sua visita com um de nossos consultores Ver dados

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 112.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua, 100

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no. A venda em Rua - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Apartamento de 2 Quartos no Bairro Floresta Encantada em Esmeraldas. Valor: R$112. 000, 00 ( Cento e doze mil reais). Apartamento com 86m² de área total e 55m² de área interna; Conta 1 vaga de garagem, 2 quartos em cerâmica, sala bem ampla e arejada, banheiro, cozinha e área de serviço. Predio com 2 apartamentos por andar sendo este situado no 2º andar. Sem condomínio. Próximo a escolas, supermercado bh, postos de gasolina, academia, padaria, posto de saúde e toda a infraestrutura necessária. Karine- Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo e se encante com este maravilhoso Imóvel! Creci Ver dadosF / cnai 49020 - Seu Investimento com Tranquilidade e Segurança! *Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 55m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Floresta Encantada | Esmeraldas. Valor: R$112. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. #ApartamentoavendaFlorestaEncantada. #ApartamentoavendaEsmeraldas. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa creci: Ver dados

Imagem 1 · Apartamento
dc99ed6354e1973ffa05454ff24b101015595a20 · Apartamento à venda, 55 m² por R$ 130.000,00 - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG
d2038553d871b7ffad7afb2ca123aa90696b4645 · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 65 m² por R$ 140.000 - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG
Apartamento · 1m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em S - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 139.000

1 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

S, 1

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no d a venda em S - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Apartamento localizado no bairro floresta encantada em Esmeraldas - mg. Valor: R$139. 000, 00 (Cento e trinta e nove mil reais). Com 2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro e área privativa. Uma vaga para garagem. Prédio com 4 apartamentos, sendo 2 por andar. Karine- Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo e se encante com este maravilhoso Imóvel! Creci Ver dadosF / cnai 49020 - Seu Investimento com Tranquilidade e Segurança! Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas. São 1 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa. Eu me especializei nessa região do Floresta Encantada. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa creci: Ver dados

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Rua - Floresta Encantada - Esmeraldas/MG

R$ 112.000

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua, 100

Floresta Encantada, Esmeraldas

Apartamento no. A venda em Rua - Floresta Encantada - Esmeraldas/mg. Apartamento de 2 Quartos no Bairro Floresta Encantada em Esmeraldas. Valor: R$112. 000, 00 ( Cento e doze mil reais). Apartamento com 86m² de área total e 55m² de área interna; Conta 1 vaga de garagem, 2 quartos em cerâmica, sala bem ampla e arejada, banheiro, cozinha e área de serviço. Predio com 2 apartamentos por andar sendo este situado no 2º andar. Sem condomínio. Próximo a escolas, supermercado bh, postos de gasolina, academia, padaria, posto de saúde e toda a infraestrutura necessária. Karine- Não perca tempo, agende sua visita agora mesmo e se encante com este maravilhoso Imóvel! Creci Ver dadosF / cnai 49020 - Seu Investimento com Tranquilidade e Segurança! *Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 55m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 0. Localização: Floresta Encantada | Esmeraldas. Valor: R$112. 000. Algumas características: - Rua silenciosa. #ApartamentoavendaFlorestaEncantada. #ApartamentoavendaEsmeraldas. Ligue agora para (11) Ver dados e agende uma vísita! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Karine Laís Martins Barbosa creci: Ver dados

Imagem 1 · Apartamento
Imagem 1 · Apartamento

R$ 188.000

119 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. . Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosrua mangabeiras, N. 305 apto. 101, floresta encantada - cep: Ver dados, esmeraldas - minas geraisformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite utilização de fgts. Consulte condições e enquadramento. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

Imagem 1 · Apartamento
Apartamento de 2 quartos, Esmeraldas · Cobertura 02 quartos, 02 vagas, em Floresta Encantada, Esmeraldas
Apartamento · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda no bairro floresta encantada - Esmeraldas/MG

R$ 250.000

2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Oportunidade incrível: Lindo apartamento com área privativa, pronto para morar. Se você procura um imóvel completo, bem equipado que traga conforto para sua família, essa é uma excelente opção. Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito, conjugada com a sala que possui rebaixamento em gesso, detalhes em moldura em uma das paredes deixando o espaço com um acabamento bem aconchegante. 02 Quartos amplos, ambos com armários planejados, quarto principal possui uma linda cabeceira com acabamentos diferenciados, e o outro quarto uma cama planejada já para duas crianças. Sala de jantar ampla, para você aproveitar muitos momentos com a família. Banheiro social com box, pia esculpida. Na entrada do imóvel tem um hall espaço bem bacana, que você pode usar como escritório. Lavanderia ampla, equipada com bancada em granito e armários planejados. Banheiro na parte externa. Para fechar com chaves de ouro esse imóvel possui uma área gourmet com pia, bancada em granito, fogão a lenha, churrasqueira. O imóvel está bem localizado dentro do bairro próximo à área comercial, vaga para 01 carro. Agende uma visita! (31) Ver dados ou (31) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dlmGvjkObWa8le8j

Apartamento · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda no bairro floresta encantada - Esmeraldas/MG

R$ 250.000

2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Oportunidade incrível: Lindo apartamento com área privativa, pronto para morar. Se você procura um imóvel completo, bem equipado que traga conforto para sua família, essa é uma excelente opção. Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito, conjugada com a sala que possui rebaixamento em gesso, detalhes em moldura em uma das paredes deixando o espaço com um acabamento bem aconchegante. 02 Quartos amplos, ambos com armários planejados, quarto principal possui uma linda cabeceira com acabamentos diferenciados, e o outro quarto uma cama planejada já para duas crianças. Sala de jantar ampla, para você aproveitar muitos momentos com a família. Banheiro social com box, pia esculpida. Na entrada do imóvel tem um hall espaço bem bacana, que você pode usar como escritório. Lavanderia ampla, equipada com bancada em granito e armários planejados. Banheiro na parte externa. Para fechar com chaves de ouro esse imóvel possui uma área gourmet com pia, bancada em granito, fogão a lenha, churrasqueira. O imóvel está bem localizado dentro do bairro próximo à área comercial, vaga para 01 carro. Agende uma visita! (31) Ver dados ou (31) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dlmGvjkObWa8le8j

Foto 01 · Apartamento, Floresta Encantada, Esmeraldas, MG

R$ 188.000

96 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Floresta Encantada, Esmeraldas

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Condomínio residencial romaimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imóveis no estado. gcx-wrap{ max-width: 1050px; margin: 34px auto; padding: 0 16px; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Arial, sans-serif; color: #Ver dados; }. gcx-card{ background: #fff; border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 22px; padding: 26px; margin-bottom: 18px; box-shadow: 0 8px 28px rgba(13, 31, 69,. 055) ; box-sizing: border-box; }. gcx-main{ padding-top: 24px; }. gcx-kicker{ display: inline-flex; align-items: center; font-size:. 84rem; font-weight: 800; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; padding: 7px 12px; border-radius: 999px; margin-bottom: 13px; }. gcx-card h2{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 55rem; line-height: 1. 25; letter-spacing: -. 02em; }. gcx-card h3{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 18rem; line-height: 1. 3; letter-spacing: -. 01em; }. gcx-card p{ margin: 0 0 12px; font-size: 1rem; line-height: 1. 72; color: #Ver dadosc; }. gcx-soft{ background: #f7fbff; border-color: #dbeaff; }. gcx-creci-box{ margin-top: 16px; padding: 16px; border-radius: 16px; background: #fff; border: 1px solid #d8e9ff; }. gcx-creci-box strong{ display: block; color: #0e3ec9; font-size:. 98rem; margin-bottom: 6px; }. gcx-creci-box p{ margin: 0; font-size:. 95rem; line-height: 1. 6; }. gcx-creci-top{ display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. gcx-creci-top strong{ margin-bottom: 0; }. gcx-copy-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 6px; flex-shrink: 0; border: 1px solid #d8e9ff; background: #f7fbff; color: #0e3ec9; border-radius: 10px; padding: 7px 10px; font-size:. 82rem; font-weight: 800; cursor: pointer; transition:. 2s ease; }. gcx-copy-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-copy-btn. gcx-copiado{ color: #0b5b31; background: #edfdf5; border-color: #b7efd2; }. gcx-copy-ico{ font-size: 1rem; line-height: 1; }. gcx-faq{ display: grid; gap: 10px; }. gcx-faq details{ border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 16px; background: #fff; overflow: hidden; }. gcx-faq summary{ cursor: pointer; list-style: none; padding: 15px 16px; font-weight: 800; color: #0b376d; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; }. gcx-faq summary:: -webkit-details-marker{ display: none; }. gcx-faq summary: after{ content: "+"; font-size: 1. 15rem; color: #2f6df6; font-weight: 900; }. gcx-faq details[open] summary: after{ content: "–"; }. gcx-faq details div{ padding: 0 16px 16px; }. gcx-faq details div p{ margin: 0 0 10px; }. gcx-estimativa{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-mini{ border: 1px solid #e6edf6; background: #f9fbff; border-radius: 14px; padding: 12px; }. gcx-mini span{ display: block; font-size:. 78rem; color: #64748b; font-weight: 700; margin-bottom: 4px; }. gcx-mini strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1rem; }. gcx-monitor-tag{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 5px 10px; border-radius: 999px; background: #fff3e8; color: #e86400; border: 1px solid #ffd6b5; font-weight: 800; white-space: nowrap; }. gcx-sfi-note{ border: 1px solid #ffe0bd; background: #fff8f2; border-left: 4px solid #ff9f1a; border-radius: 16px; padding: 14px; margin: 14px 0; }. gcx-sfi-note strong{ display: block; color: #8a4b00; margin-bottom: 6px; }. gcx-sfi-flow{ display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-monitor-click{ cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; }. gcx-sfi-ofertas{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 12px; margin-top: 14px; }. gcx-sfi-oferta{ border: 1px solid #e7edf5; background: #f9fbff; border-radius: 18px; padding: 16px; }. gcx-sfi-oferta span{ display: inline-flex; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; border-radius: 999px; padding: 5px 9px; font-weight: 900; font-size:. 78rem; margin-bottom: 10px; }. gcx-sfi-oferta strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1. 02rem; line-height: 1. 35; margin-bottom: 8px; }. gcx-sfi-oferta p{ margin: 0 0 14px; font-size:. 92rem; line-height: 1. 55; }. gcx-sfi-oferta-btn{ display: flex; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; min-height: 42px; padding: 10px 13px; border-radius: 13px; text-decoration: none; font-weight: 900; font-size:. 88rem; color: #0e3ec9; background: #fff; border: 1px solid #d9e4f2; transition:. 2s ease; }. gcx-sfi-oferta-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-sfi-oferta-btn-whats{ color: #fff! 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