157 Apartamentos à venda em Enseada do Suá, Vitória

Apartamento · 89m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à venda no bairro Enseada do Suá em Vitória/ES

R$ 940.000

R$ 900 Condominio

89 m² tot.2 quartos2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Agende Já uma Visita! Apartamento de 02 quartos c/suíte + closet, varanda, sala, cozinha, área de serviço, banheiro social, 90 m², 02 vagas de garagem. Com Portaria 24 horas. Área de lazer completo; Piscina, academia, salão de festa, churrasqueira, quadra esportiva. Em Excelente localização da Enseada do Suá. - Batam palmas, vocês, todos os povos; aclamem a Deus com cantos de alegria. Salmos 47: 1. Chave do anúncio: jKvusvgy6bucvv8O

Foto 01 · Apartamento na Enseada do Suá! 4 Quartos, 4 Suíte, 4 Vagas, 243m².

R$ 4.800.000

R$ 1.400 Condominio

243 m² tot.4 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Venha conhecer este incrível apartamento na Enseada do Suá, que oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo! Com 4 quartos, todos eles suítes e equipados com armários nos quartos, cozinha e banheiros, este imóvel é perfeito para quem valoriza a praticidade e o bom gosto. Além disso, o apartamento conta com lavabo, varanda espaçosa, copa, despensa e área de serviço, garantindo espaços amplos e funcionais para toda a família. E não podemos esquecer das 4 vagas de garagem, para que você possa estacionar com tranquilidade. Com uma vista permanente de tirar o fôlego, este apartamento foi finamente decorado, com piso porcelanato e rebaixamento de gesso, que adicionam um toque de sofisticação aos ambientes. E as vantagens não param por aí! O prédio oferece uma estrutura completa, com portaria 24 horas para garantir sua segurança, 3 elevadores para facilitar seu deslocamento e uma área de lazer de dar inveja. Com salão de festas, playground, piscinas adulto e infantil aquecidas, sauna, churrasqueira, quadra de esportes, salão de jogos, academia e brinquedoteca, você e sua família terão diversão garantida todos os dias. Não perca essa oportunidade de morar em um apartamento completo e com todas as comodidades que você sempre sonhou. Entre em contato conosco agora mesmo pelos telefones (27) Ver dados - (27) Ver dados - (27) Ver dados - (27) Ver dados e agende sua visita. Venha se encantar com este verdadeiro paraíso na Enseada do Suá! - 25/06/2025

Foto 01 · LINDÍSSIMO APARTAMENTO COM 05 SUÍTES, LAZER COMPLETÍSSIMO, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, À VENDA NA ENSEADA

R$ 1.835.000

R$ 1 Condominio

108 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Venha conhecer este incrível apartamento de 3 quartos, sendo 3 suítes, com uma planta espaçosa e bem distribuída. Com 108, 00 m2 de área, este imóvel conta ainda com 2 salas amplas, 3 banheiros modernos e funcionais, e 2 vagas de garagem para maior comodidade. Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios, escolas e avenidas principais, este apartamento é perfeito para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, o condomínio oferece uma infraestrutura completa, com área de lazer completíssima com: Piscina, salão de festas. Academia, minimercado e muito mais, garantindo a segurança e o bem-estar de toda a sua família. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel de qualidade e com todas as facilidades que você merece. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este apartamento dos sonhos. Estamos te esperando! - 25/05/2026

Apartamento · 171m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Imoveis - em Enseada do Suá

R$ 2.694.800

R$ 1.860 Condominio

171 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua Abiail do Amaral Carneiro 125

Enseada do Suá, Vitória

Um apartamento apaixonante. Quem está em busca de um 4 quartosem Vitória, sabe o. quanto é difícil encontrar uma opção moderna, complanta espaçosa. einteligente. Muito verde, luz natural, vento e natureza. No Landscape, encontramos isso e muito mais. Conhecendo o. projeto, saltam aos nossos olhos a nobreza dos acabamentos e o aconchego de. cada espaço. Com lazer mais que completo, o edifício entregará máximo. conforto, privacidade e segurança aos seus moradores. Tudo isso, ao ladodo mar, numa rua tranquila e. bem próximodas comodidades do dia a dia. Saiba mais detalhes agora mesmo 27 Ver dados

R$ 2.532.900

171 m² tot.4 quartos2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Nasce uma planta rara na enseada do suá! Uma torre única! Requinte em um projeto extraordinário. Próxima ao mar, e seus encantos, a região da enseada oferece comércios e serviços de alto padrão, e acesso a tudo o que a cidade tem de melhor. Apartamentos com 4 suítes, 171 m² privativos. Diversos itens de lazer para tornar seus momentos de convívio ainda mais encantadores. Salão de festas, Lounge externo, Gourmet grill & pizza, Fitness, Piscina adulto. Piscina infantil, Solarium, Quadra recreativa, Playground, Viveiro e pomar, Horta comunitária, Brinquedoteca, Irish pub. Pronto para morar. Ligue, vamos agendar uma visita. Venha se encantar com este projeto. Corretor resposável: Alexandre Lima ( creci 7275 F) - 04/06/2025

Foto 01 · BELÍSSIMO E LUXUOSO APARTAMENTO 04 QUARTOS, SENDO 04 SUÍTES E LAZER COMPLETO NA ENSEADA DO SUÁ, EM V

R$ 3.700.000

R$ 1 Condominio

95 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Chegou a oportunidade que você estava esperando para adquirir o apartamento dos seus sonhos! Este imóvel incrível conta com 4 quartos, sendo todos suítes, proporcionando todo o conforto e privacidade que você e sua família merecem. Além disso, possui uma ampla sala, perfeita para reunir os amigos e a família em momentos especiais. Com 5 banheiros, você terá toda a comodidade necessária para o dia a dia. E para completar, o apartamento conta com 4 vagas de garagem, garantindo espaço suficiente para acomodar os veículos com segurança. Com uma excelente área, este imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto sem abrir mão da praticidade de um apartamento. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e pronto para morar. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste maravilhoso apartamento. Não perca tempo, essa é a chance de realizar o seu sonho de ter um lar incrível para chamar de seu. Venha conferir! - 22/07/2025

Foto 01 · Apartamento na Enseada do Suá! Com 3 Quartos, 1 Suíte, 2 Vagas, 96m².!

R$ 1.095.000

R$ 700 Condominio

96 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Venha conhecer este apartamento localizado na Enseada do Suá! Com 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, armários nos quartos, 2 banheiros, cozinha completa, varanda, sala, copa, despensa, banheiro de serviço e ainda conta com 2 vagas de garagem soltas no subsolo. Além disso, o imóvel possui ar condicionado em todos os ambientes, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. O prédio oferece elevadores e portaria 24 horas para garantir a segurança dos moradores. E para o lazer, conta com uma área completa, com salão de festas, playground, piscina, sauna, churrasqueira e quadra de esportes. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita e se encantar com todas as vantagens que este apartamento tem a oferecer. Ligue para: (27) Ver dados - (27) Ver dados - (27) Ver dados. Estamos ansiosos para te atender e mostrar todos os detalhes deste maravilhoso imóvel na Enseada do Suá. - 11/08/2025

Apartamento · 171m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Imoveis - em Enseada do Suá

R$ 3.284.700

R$ 1.860 Condominio

171 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Abiail do Amaral Carneiro 125

Enseada do Suá, Vitória

Um apartamento apaixonante. Quem está em busca de um 4 quartosem Vitória, sabe o. quanto é difícil encontrar uma opção moderna, complanta espaçosa. einteligente. Muito verde, luz natural, vento e natureza. Andar alto, sol da manhã e uma vista espetacular. No Landscape, encontramos isso e muito mais. Conhecendo o. projeto, saltam aos nossos olhos a nobreza dos acabamentos e o aconchego de. cada espaço. Com lazer mais que completo, o edifício entregará máximo. conforto, privacidade e segurança aos seus moradores. Tudo isso, ao ladodo mar, numa rua tranquila e. bem próximodas comodidades do dia a dia. Saiba mais detalhes agora mesmo 27 Ver dados

Foto 01 · BELÍSSIMO APARTAMENTO DE 03 QUARTOS, SENDO 03 SUÍTE, MONTADO E CLIMATIZADO, SOL DA MANHÃ, À VENDA NA

R$ 1.990.000

R$ 1 Condominio

108 m² tot.3 quartos2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Apartamento dos sonhos À venda. Se você está em busca do lugar perfeito para chamar de lar, acabou de encontrar! Apresentamos este maravilhoso apartamento de 3 quartos, sendo 3 suítes, 2 salas amplas, 2 vagas de garagem e 108, 00 m2 de área para você e sua família desfrutarem de todo o conforto e comodidade que merecem. Localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade, este imóvel possui uma planta inteligente e bem distribuída, proporcionando ambientes espaçosos e aconchegantes. Além disso, conta com uma área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas e muito mais. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região, este apartamento é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Além disso o condomínio conta com uma área de lazer completa com: piscina, salão de festa, salão gourmet, brinquedoteca, quadra, academia, churrasqueira, espaço pet. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível imóvel e transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste apartamento dos sonhos. Seja bem-vindo ao seu novo lar! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! - 16/01/2026

Foto 01 · BELÍSSIMO APARTAMENTO DE 03 SUÍTES, SOL DA MANHÃ, COM VISTA DESLUMBRANTE, À VENDA NA ENSEADA DO SUÁ,

R$ 2.800.000

R$ 1 Condominio

142 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Viva com conforto e sofisticação em um lindo apartamento de 142m², localizado em um dos bairros mais valorizados da cidade. Com 3 quartos, sendo todos suítes, você terá toda a privacidade e comodidade que merece. A ampla sala de estar e jantar proporciona um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, além de contar com uma belíssima vista da cidade. Com 4 banheiros, você terá toda a praticidade no dia a dia. E para completar, 2 vagas de garagem para acomodar seus veículos com segurança. O condomínio oferece ainda uma área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas e academia, para você desfrutar de momentos inesquecíveis sem sair de casa. Além disso o condomínio conta com uma excelente área de lazer com: piscina aquecida, quadra, churrasqueira, salão de festa, academia, sauna, brinquedoteca, playground. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca essa oportunidade única de morar em um lugar amplo, aconchegante e cheio de charme. Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel dos sonhos! Entre em contato conosco e saiba mais sobre todas as vantagens de viver nesse incrível apartamento. Aguardamos por você! - 14/10/2025

WhatsAppImage20260603at11100140.jpeg · Apartamento para Venda em Vitória/ES - 3 Dorm. 142 m2 Área Útil

R$ 2.800.000

R$ 1.630 Condominio

142 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi transformado em 3 amplas suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado, assim como a sala, que ganhou um layout ampliado e integrado, proporcionando mais espaço e elegância para receber. A antiga dependência completa foi convertida em um escritório funcional e aconchegante. Com privilegiada posição de sol da manhã, o apartamento conta com marcenaria de excelente padrão em todos os ambientes e está inserido em um condomínio com lazer estilo resort, ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar em todos os momentos. Agende uma visita! Corretores faço parceria.

Foto 01 · Maravilhoso 4 quartos, 1 suíte para você!

R$ 2.350.000

R$ 1.240 Condominio

157 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Maravilhoso 4 quartos, 1 suíte, varanda, wc, lavabo, sala em formato de L, copa, cozinha, área serviço, dce, piso granito e porcelanato, 02 vagas de garagem, 157M, sol da manhã, apenas 2 por andar. Piscina. Elevador. Salão de Festas. Piso Granito. Porteiro 24H. Churrasqueira. Lavabo. Sol da Manhã Elevador Serviço. Piso Porcelanato - 22/01/2025

R$ 2.550.000

159 m² tot.3 quartos3 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

O P O R T U N I D A D E! !! Neto Corretor de Imóveis vende apartamento residencial na Enseada do Suá. - apto 159M²; 3 suítes; lavabo. - * terreno único de 13. 116 M com 300 metros de testada * - A volumetria das torres E A rotunda com brise dão linhas arquitetÔnicas À fachada. - lobby com 12M de pé direito. - honfleur marche, um mercado integrado A 11 restaurantes das mais variadas culinárias. - um magnífico port-cochÈre com vagas de visitante. - central delivery perfeitamente adequada ao novo mercado de entregas. - lavanderia profissional para O conforto dos moradores. - cameras com leitura facial para entrada E saída de moradores. - peça uma comida sem precisar descer, com O elevador food delivery. - honfleur resort, um térreo elevado repleto de atrações. - diversão E lazer para toda criançada. - mantenha A boa forma, A saúde E A beleza em academia com aparelhos de última geração. - wellness oriental com jardim zen, spa, sauna E massagens para O seu bem es bem estar. - um resort paradisíaco de piscinas. - piscina adulto com ilha E cachoeira. - piscina infantil com toboágua E guarda-sóis coloridos. - bar da piscina com churrasqueira, forno, fogão E bancada. - bistro lounge para degustação de queijos, vinhos, champanhe. - recanto gramado com quiosques E hidromassagem. - desfrute O entardecer com um luau na areia, fogueira E um violão. - Agende sua visita: Ver dados (WhatsApp) Obs.: Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação. Leia A reportagem abaixo: - - - 03 razões para vitória ser A capital mais valorizada do país. - -- Levantamento apresenta resultados que mostram potencial da cidade em ser e a primeira no ranking de valorização. Pesquisa realizada pelo Fipe Zap divulgada neste mês aponta Vitória como a capital com maior preço por metro quadrado entre as capitais do país e terceiro lugar geral entre as cidades avaliadas. Com o preço médio do metro quadrado residencial em 10. 549 reais, Vitória está à frente de capitais que vinham ocupando esta posição em anos anteriores, como São Paulo (10. 483), Rio de Janeiro (9. 926) e Brasília (8. 814). No ranking geral, a capital do Espírito Santo está atrás apenas de Balneário Camboriú (12. 335) e Itapema (11. 717), ambas cidades do litoral catarinense. Elencamos três razões para Vitória ser a capital com maior preço de metro quadrado do país: 1 - escassez de terrenos. A indústria imobiliária tem por matéria prima a terra e esta, por sua vez, não é reciclável. Para que uma cidade atenda a demanda por moradias e atividades comerciais e de serviço, novas áreas de expansão são requeridas. A ocupação destas áreas proporciona o crescimento das cidades. A maioria das cidades possui um ou mais vetores naturais de crescimento. Vitória é uma ilha acrescida de uma faixa continental e cercada, ao norte, por Serra; ao sudoeste, por Cariacica; e ao sul, por Vila Velha. Esta peculiaridade da capital capixaba, por si só, compromete suas possibilidades de expansão territorial. Não bastasse isso, boa parte da ilha é tomada pelo seu maciço central, uma faixa de montanha que se estende de uma ponta a outra em sentido latitudinal. Em síntese: Vitória não tem para onde crescer de forma óbvia. Em décadas passadas, os vetores de crescimento de Vitória apontaram rumo a região norte. Assim desenvolveu-se a região da Praia do Canto e os bairros da orla de Camburi (Jardim da Penha, Mata da Praia e Jardim Camburi), especialmente a partir da década de 80. Hoje, entretanto, são poucos os terrenos disponíveis para incorporação nestes bairros. Sem reposição, os imóveis, tanto os lançamentos, como os prontos, tem seus preços majorados. 2 - legislação restritiva. O Plano Diretor Urbano (pdu) é o instrumento que o poder público municipal possui para disciplinar o uso e ocupação do solo de uma cidade. Através dele, as prefeituras podem não apenas induzir ou afugentar atividades em determinadas regiões, mas determinar quais atividades podem ou não ser implementadas. Há um legítimo conflito entre os interesses de seus moradores ou entre estes e a municipalidade em relação às áreas em que a construção de novos empreendimentos deve ser estimulada ou restringida, mas o fato é que, sob o argumento de que o adensamento é algo negativo, os índices construtivos nos bairros da capital vêm sendo reduzidos a cada nova revisão do Plano Diretor. Como consequência, os novos empreendimentos são inviabilizados ou, para se viabilizarem, precisam atingir preços cada vez mais altos. 3 - mercado maduro. O mercado imobiliário de Vitória, até mesmo em função do seu tamanho e das características que nortearam o seu desenvolvimento, atingiu uma maturidade bastante saudável. O que significa isto? Significa que as decisões dos atores envolvidos nos negócios (empresários, profissionais e compradores) são tomadas com elevado nível de consciência. Os empresários analisam com cautela os dados de mercado para definir tipologia, preço e atributos dos empreendimentos a fim de nortear suas decisões de empreender. Além disso, como os bons terrenos hoje na capital são escassos, o volume de lançamentos é baixo, logo, a assertividade é maior. Os compradores, por sua vez, são exigentes em relação à demanda por novidades e tendências, à qualidade do produto e à transparência em relação ao processo de negociação. Isto faz com que os profissionais (corretores) e empresas imobiliárias também se qualifiquem para atender com eficiência os seus clientes (incorporadores e compradores). Esta maturidade nas relações e decisões evita o? efeito manada? Por parte dos empresários na quantidade, localização e tipologia dos lançamentos, bem como reduz as decisões de compra impulsivas por parte dos clientes, levando à arrependimentos futuros e ao consequente aumento de distratos. Com a oferta sempre alinhada à demanda, o mercado torna-se mais previsível e equilibrado: a curva de valorização é mais acentuada nos períodos de expansão e os preços são mais resilientes nos períodos de crise. Diante deste fato, uma pergunta se impõe: ser a capital com o preço por metro quadrado mais alto do país é bom ou ruim? Claro que um mercado imobiliário pujante e saudável aumenta a riqueza da sua população e isto é bom. Todavia, pode haver um efeito colateral neste processo que requer atenção: os preços de venda dos imóveis refletem diretamente no preço dos alugueis. Morar torna-se mais caro. Este fenômeno leva a uma transferência de parte dos moradores para cidades vizinhas onde os custos são mais baixos. Um certo equilíbrio neste movimento é necessário, pois, é na diversidade de pessoas e na multiplicidade de interações que está a verdadeira riqueza de uma cidade. Publicado em 23 de agosto de 2023 na coluna de Juarez Gustavo Soares no portal A Gazeta. - 12/04/2024

IMG8484.jpg · Apartamento para Venda em Vitória/ES - 3 Dorm. 85 m2 Área Útil

R$ 1.090.000

R$ 850 Condominio

85 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

. Apartamento com 85m² muito bem distribuídos, 3 quartos sendo 2 suítes, varanda com fechamento em vidro, cozinha funcional com área de serviço e ambientes claros e ventilados. Andar alto, ventilação cruzada e agradável sol da manhã. Localização privilegiada, próximo à Praça do Papa, Shopping Vitória e Curva da Jurema. Conta ainda com 2 vagas de garagem e uma ampla área de lazer com piscinas, quadra poliesportiva, espaço gourmet, academia, sauna, brinquedoteca, sala de jogos, espaço grill e muito mais. Prédio com portaria 24 horas.

R$ 3.660.000

13116 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Neto Corretor de Imóveis vende apartamento residencial na Enseada do Suá. Terreno único de 13. 116 M com 300 metros de testada. - apto 159M²; 3 suítes; lavabo. - - A volumetria das torres E A rotunda com brise dão linhas arquitetÔnicas À fachada. - lobby com 12M de pé direito. - honfleur marche, um mercado integrado A 11 restaurantes das mais variadas culinárias. - um magnífico port-cochÈre com vagas de visitante. - central delivery perfeitamente adequada ao novo mercado de entregas. - lavanderia profissional para O conforto dos moradores. - cameras com leitura facial para entrada E saída de moradores. - peça uma comida sem precisar descer, com O elevador food delivery. - honfleur resort, um térreo elevado repleto de atrações. - diversão E lazer para toda criançada. - mantenha A boa forma, A saúde E A beleza em academia com aparelhos de última geração. - wellness oriental com jardim zen, spa, sauna E massagens para O seu bem es bem estar. - um resort paradisíaco de piscinas. - piscina adulto com ilha E cachoeira. - piscina infantil com toboágua E guarda-sóis coloridos. - bar da piscina com churrasqueira, forno, fogão E bancada. - bistro lounge para degustação de queijos, vinhos, champanhe. - recanto gramado com quiosques E hidromassagem. - desfrute O entardecer com um luau na areia, fogueira E um violão. - Agende sua visita: Ver dados (WhatsApp) Obs.: Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação. - 10/10/2024

IMG20241125110536.jpg · Apartamento para Venda em Vitória/ES - 4 Dorm. 171 m2 Área Útil

R$ 3.549.000

171 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Rua Abiail do Amaral Carneiro

Enseada do Suá, Vitória

Uma planta rara naEnseada do Suá, um projeto de alto padrão, com soluções arquitetônicas sustentáveis, design biofílico e muita área verde. Um conceito inovador apresentado pela 1ª vez em Vitória peloescritório de arquitetura de Vivian Coser e paisagismode Roberto Riscala4 suítes, 171 m², hall social privativo. Uma torre única em um terreno de mais de 2. 000 m2 e conceito contemporâneo em todos os espaços de lazer.

202508022055422149.jpeg · Apartamento para Venda em Vitória, Enseada do Suà, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 700.000

72 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

2 quartos com suite Sol da manhã Andar alto Ventilação Vista linda Varanda de frente Revestimentos de alto padrão A garagem tem capacidade para estacionar 4 (quatro) carros Portaria Eletrônica Permite animais - Observação: : Venha conhecer e se apaixonar por esse apartamento, está localizado em um bairro nobre de Vitória, próximo a Praia da Curva da Jurema. Com excelente estilo de vida, conforto e tranquilidade para você e sua família. Agende uma visita hoje! - pontos fortes: Apartamento em um dos bairros mais charmosos da ilha, a Enseada do Suá. O conceito de morar bem com o tamanho que você precisa sendo 2 quartos com suíte. - Ar Condicionado - Churrasqueira - Elevador - Interfone - Piscina - Playground - Sauna - Área de Serviço - Cozinha - Sala de Jantar - Banheiro Social - Sala de tv - Suíte - Varanda - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

Foto 13 · Apartamento 2 quartos à venda em Enseada do Suá

R$ 1.620.000

13116 m² tot.2 quartos2 vagas

Endereço não informado

Enseada do Suá, Vitória

Neto Corretor de Imóveis vende apartamento residencial na Enseada do Suá. - 02 suítes. - lavabo. - 100M² - coluna 06. - face voltado para O mar. - estudo carros como parte do pagamento. - * terreno único de 13. 116 M com 300 metros de testada * - A volumetria das torres E A rotunda com brise dão linhas arquitetÔnicas À fachada. - lobby com 12M de pé direito. - honfleur marche, um mercado integrado A 11 restaurantes das mais variadas culinárias. - um magnífico port-cochÈre com vagas de visitante. - central delivery perfeitamente adequada ao novo mercado de entregas. - lavanderia profissional para O conforto dos moradores. - cameras com leitura facial para entrada E saída de moradores. - peça uma comida sem precisar descer, com O elevador food delivery. - honfleur resort, um térreo elevado repleto de atrações. - diversão E lazer para toda criançada. - mantenha A boa forma, A saúde E A beleza em academia com aparelhos de última geração. - wellness oriental com jardim zen, spa, sauna E massagens para O seu bem es bem estar. - um resort paradisíaco de piscinas. - piscina adulto com ilha E cachoeira. - piscina infantil com toboágua E guarda-sóis coloridos. - bar da piscina com churrasqueira, forno, fogão E bancada. - bistro lounge para degustação de queijos, vinhos, champanhe. - recanto gramado com quiosques E hidromassagem. - desfrute O entardecer com um luau na areia, fogueira E um violão. - Agende sua visita: Ver dados (WhatsApp) Obs.: Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação. Leia A reportagem abaixo: - - - 03 razões para vitória ser A capital mais valorizada do país. - -- Levantamento apresenta resultados que mostram potencial da cidade em ser e a primeira no ranking de valorização. Pesquisa realizada pelo Fipe Zap divulgada neste mês aponta Vitória como a capital com maior preço por metro quadrado entre as capitais do país e terceiro lugar geral entre as cidades avaliadas. Com o preço médio do metro quadrado residencial em 10. 549 reais, Vitória está à frente de capitais que vinham ocupando esta posição em anos anteriores, como São Paulo (10. 483), Rio de Janeiro (9. 926) e Brasília (8. 814). No ranking geral, a capital do Espírito Santo está atrás apenas de Balneário Camboriú (12. 335) e Itapema (11. 717), ambas cidades do litoral catarinense. Elencamos três razões para Vitória ser a capital com maior preço de metro quadrado do país: 1 - escassez de terrenos. A indústria imobiliária tem por matéria prima a terra e esta, por sua vez, não é reciclável. Para que uma cidade atenda a demanda por moradias e atividades comerciais e de serviço, novas áreas de expansão são requeridas. A ocupação destas áreas proporciona o crescimento das cidades. A maioria das cidades possui um ou mais vetores naturais de crescimento. Vitória é uma ilha acrescida de uma faixa continental e cercada, ao norte, por Serra; ao sudoeste, por Cariacica; e ao sul, por Vila Velha. Esta peculiaridade da capital capixaba, por si só, compromete suas possibilidades de expansão territorial. Não bastasse isso, boa parte da ilha é tomada pelo seu maciço central, uma faixa de montanha que se estende de uma ponta a outra em sentido latitudinal. Em síntese: Vitória não tem para onde crescer de forma óbvia. Em décadas passadas, os vetores de crescimento de Vitória apontaram rumo a região norte. Assim desenvolveu-se a região da Praia do Canto e os bairros da orla de Camburi (Jardim da Penha, Mata da Praia e Jardim Camburi), especialmente a partir da década de 80. Hoje, entretanto, são poucos os terrenos disponíveis para incorporação nestes bairros. Sem reposição, os imóveis, tanto os lançamentos, como os prontos, tem seus preços majorados. 2 - legislação restritiva. O Plano Diretor Urbano (pdu) é o instrumento que o poder público municipal possui para disciplinar o uso e ocupação do solo de uma cidade. Através dele, as prefeituras podem não apenas induzir ou afugentar atividades em determinadas regiões, mas determinar quais atividades podem ou não ser implementadas. Há um legítimo conflito entre os interesses de seus moradores ou entre estes e a municipalidade em relação às áreas em que a construção de novos empreendimentos deve ser estimulada ou restringida, mas o fato é que, sob o argumento de que o adensamento é algo negativo, os índices construtivos nos bairros da capital vêm sendo reduzidos a cada nova revisão do Plano Diretor. Como consequência, os novos empreendimentos são inviabilizados ou, para se viabilizarem, precisam atingir preços cada vez mais altos. 3 - mercado maduro. O mercado imobiliário de Vitória, até mesmo em função do seu tamanho e das características que nortearam o seu desenvolvimento, atingiu uma maturidade bastante saudável. O que significa isto? Significa que as decisões dos atores envolvidos nos negócios (empresários, profissionais e compradores) são tomadas com elevado nível de consciência. Os empresários analisam com cautela os dados de mercado para definir tipologia, preço e atributos dos empreendimentos a fim de nortear suas decisões de empreender. Além disso, como os bons terrenos hoje na capital são escassos, o volume de lançamentos é baixo, logo, a assertividade é maior. Os compradores, por sua vez, são exigentes em relação à demanda por novidades e tendências, à qualidade do produto e à transparência em relação ao processo de negociação. Isto faz com que os profissionais (corretores) e empresas imobiliárias também se qualifiquem para atender com eficiência os seus clientes (incorporadores e compradores). Esta maturidade nas relações e decisões evita o? efeito manada? Por parte dos empresários na quantidade, localização e tipologia dos lançamentos, bem como reduz as decisões de compra impulsivas por parte dos clientes, levando à arrependimentos futuros e ao consequente aumento de distratos. Com a oferta sempre alinhada à demanda, o mercado torna-se mais previsível e equilibrado: a curva de valorização é mais acentuada nos períodos de expansão e os preços são mais resilientes nos períodos de crise. Diante deste fato, uma pergunta se impõe: ser a capital com o preço por metro quadrado mais alto do país é bom ou ruim? Claro que um mercado imobiliário pujante e saudável aumenta a riqueza da sua população e isto é bom. Todavia, pode haver um efeito colateral neste processo que requer atenção: os preços de venda dos imóveis refletem diretamente no preço dos alugueis. Morar torna-se mais caro. Este fenômeno leva a uma transferência de parte dos moradores para cidades vizinhas onde os custos são mais baixos. Um certo equilíbrio neste movimento é necessário, pois, é na diversidade de pessoas e na multiplicidade de interações que está a verdadeira riqueza de uma cidade. Publicado em 23 de agosto de 2023 na coluna de Juarez Gustavo Soares no portal A Gazeta. - 10/10/2024

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