Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
3

216 Apartamentos à venda no FL Faria Lima - Rua Elvira Ferraz, 250 - Vila Olímpia, São Paulo - SP no Brasil

Ordenar

R$ 1.800.000

R$ 2.400 Condominio

62 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. * fl residence * cod 16736. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos para locações de no mínimo 30 dias. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 890.000

R$ 1.598 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Na Avenida Faria Lima, um dos endereços mais valorizados de São Paulo, próximo ao Shopping Iguatemi, jk Iguatemi, Parque do Povo e aos principais centros financeiros da cidade. Região com ampla infraestrutura de serviços, gastronomia, mobilidade e conveniência. Este studio mobiliado de 35m² no fl Residence oferece um projeto funcional e elegante, com dormitório confortável, cozinha americana e varanda. Uma excelente opção para moradia ou investimento em uma das zonas mais desejadas da capital. Integrado ao sofisticado complexo fl 4300, o empreendimento proporciona serviços exclusivos como camareira, manobrista, mensageiro, recepção 24 horas, tv a cabo e internet, além de área de lazer completa com piscina, sauna e academia. Um imóvel que reúne praticidade, segurança e sofisticação em localização estratégica do eixo Faria Lima. Flat na Faria Lima, studio mobiliado, alto padrão, investimento imobiliário, Itaim Bibi, locação executiva e renda patrimonial. Código do imóvel: 20627. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 1.810.000

R$ 2.500 Condominio

62 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Olímpia, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Olímpia, São Paulo, oferece a combinação perfeita de exclusividade, conforto e praticidade. Este imóvel destaca-se pelos espaços bem distribuídos, proporcionando uma experiência única de moradia. Com um dormitório e um banheiro, ele é ideal para quem busca um estilo de vida funcional e moderno. A sala com portas para a varanda panorâmica oferece uma vista deslumbrante do bairro, complementada pelo piso de madeira e ar-condicionado, garantindo sofisticação e conforto. A cozinha em conceito aberto, com armários planejados, integra-se harmoniosamente ao ambiente, enquanto o banheiro impressiona com acabamentos impecáveis, pia com gabinete e espelho grande. Construído em 2014, o condomínio conta com uma única torre, proporcionando exclusividade e tranquilidade aos moradores. A área de lazer é completa, incluindo piscina, quadra, academia, espaço gourmet, playground e salão de festas. Esses espaços são perfeitos para momentos de descontração, atividades físicas e socialização, atendendo às necessidades de todas as idades. Localizado na Vila Olímpia, este apartamento oferece acesso facilitado às principais vias da região, como a Avenida Santo Amaro e a Avenida Hélio Pellegrino. A proximidade com renomados estabelecimentos, como Barakah Cozinha Árabe, Restaurante Italiano Maremonti e Mr. Japa Restaurante Japonês, proporciona uma ampla variedade de opções gastronômicas. Além disso, a região é servida por escolas, faculdades, shoppings, bares e outros serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia. A segurança também é uma prioridade neste condomínio, que conta com sistemas modernos para proteger os moradores e proporcionar tranquilidade. Agende agora mesmo uma visita e descubra como este apartamento na Vila Olímpia pode transformar sua experiência de moradia. - 07/07/2026

R$ 1.145.000

R$ 1.686 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Flat fl Residence. Cod: 33585. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria e Pizzaria. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

R$ 1.050.000

R$ 1.686 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R ELVIRA FERRAZ, 250

Vila Olímpia, São Paulo

* fl residence, Flat para investimento / moradia, solicite os rendimentos * Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos para locações de no mínimo 30 dias. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 2.225.000

R$ 2.200 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Fotos e vídeo reais. Cod: 39851. * fl residence * Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos para locações de no mínimo 30 dias. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

R$ 970.000

R$ 1.375 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

R Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Se você busca um imóvel compacto, funcional e com excelente localização, este studio residencial na Vila Olímpia é a escolha ideal. Com 35, 00m² de área útil, o espaço foi inteligentemente planejado para oferecer praticidade, conforto e estilo em um único ambiente, atendendo perfeitamente às necessidades da vida urbana moderna. O projeto integra dormitório, sala e cozinha de forma harmoniosa, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea, ideal para solteiros, jovens casais ou investidores que desejam um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade. O dormitório, posicionado de forma estratégica, proporciona um ambiente privativo e tranquilo para descanso, enquanto a sala se conecta de maneira fluida com a cozinha, facilitando o dia a dia e otimizando cada metro quadrado. O banheiro é bem distribuído, com acabamentos modernos e de qualidade, oferecendo funcionalidade e um toque de sofisticação. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem, um diferencial importante que proporciona mais segurança e comodidade, especialmente em uma região tão movimentada e valorizada como a Vila Olímpia. Este studio é perfeito para quem deseja viver próximo a tudo. A Vila Olímpia é um dos bairros mais pulsantes de São Paulo, combinando residências de alto padrão com uma ampla infraestrutura de serviços, lazer e mobilidade. A região oferece acesso rápido às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, além de contar com uma variedade de comércios, restaurantes, cafés, academias, supermercados, faculdades, parques e centros empresariais. É também um dos pontos preferidos por profissionais que trabalham na região e desejam morar perto do trabalho, sem abrir mão de conforto e praticidade. Este imóvel representa não apenas uma excelente escolha para moradia, mas também uma ótima oportunidade de investimento, com alta demanda para locação de curta ou longa duração, especialmente por executivos e estudantes. Com um estilo moderno, localização privilegiada e um projeto funcional, este studio na Vila Olímpia é o espaço ideal para quem quer viver com praticidade em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende sua visita e venha se encantar com essa oportunidade.

R$ 1.800.000

R$ 2.400 Condominio

62 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. * fl residence * cod 16736. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos para locações de no mínimo 30 dias. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 3.600.000

R$ 2.433 Condominio

110 m² tot.1 quarto2 ban.2 vagas

R ELVIRA FERRAZ, 250

Vila Olímpia, São Paulo

* fl residence * Fotos e vídeo reais do apartamento. Cod: Ver dados. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. O apartamento no estiloso e moderno modelo Studio totalmente equipado e lindamente decorado, com 66m², 01 dormitório, sala com 02 ambientes, varanda de ponta a ponta do apartamento e cozinha americana conjugada a sala. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

R$ 1.200.000

R$ 1.686 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Flat fl Residence. Cod: 17561. Situado em um dos endereços mais nobres de São Paulo, em plena Avenida Faria Lima, o F. L Residence integra o sofisticado complexo F. L 4300, que também abriga as torres F. L Corporate e F. L Office. O projeto foi concebido para oferecer uma experiência de vida exclusiva, unindo arquitetura contemporânea, praticidade e alto padrão em um só lugar. O conjunto de torres envolve uma charmosa praça arborizada, que convida à convivência e ao bem-estar. Nesse cenário, destacam-se a Trattoria e Pizzaria, ideais para momentos descontraídos, e o Restaurante Elvira, que oferece café da manhã, almoço e um menu refinado com o melhor da cozinha contemporânea. Com o objetivo de proporcionar aos moradores uma experiência diferenciada, o F. L Residence oferece apartamentos luxuosos e uma infraestrutura de serviços pensada nos mínimos detalhes. Estão incluídos serviços como camareira, manobrista, mensageiro, recepção 24 horas, além de tv a cabo, internet e uma completa área de lazer com piscina, sauna e sala de ginástica, garantindo conforto e comodidade em todos os aspectos da rotina. O apartamento disponível é no modelo studio, mobiliado e equipado, com 36 metros quadrados, um dormitório, cozinha americana e varanda, ideal para quem busca viver com elegância e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Bem-vindo a um novo conceito de morar em São Paulo, onde conforto, segurança e sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j

R$ 1.179.000

R$ 1.498 Condominio

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Elvira Ferraz

Vila Olímpia, São Paulo

Apartamento tipo Loft, com 1 vaga, 1 wc, varanda, finamente mobiliado, com serviços de arrumação. Prédio possui restaurante no térreo, piscina climatizada, academia com vista panorâmica da cidade, elevador com senha, estacionamento com manobrista. Localização ímpar, muito próximo ao Itaim Bibi, próximo a Faria Lima e jk. Agende uma. Perfil do público. Indicado para profissionais e investidores que atuam nos corredores corporativos da região e buscam conveniência urbana. Localização atrai quem valoriza mobilidade, opções de comércio e oferta de serviços a curta distância. Escolas. Opções próximas para famílias e quem trabalha com educação: Nova Lourenço Unidade iv a 762 m, Companhia de Maria a 1. 004 m, Mobile a 1. 309 m e Nossa Senhora das Graças a 1. 544 m. Parques. Áreas verdes acessíveis para lazer e corrida: Parque Mario Pimenta Camargo a 1. 058 m; Reserva do Morumbi a 1. 928 m; Ibirapuera a 2. 390 m. Hospitais. Atendimento médico na região com rápidas alternativas: Hospital São Luiz Unidade Itaim a 959 m; Hospital Vila Nova Star a 1. 041 m; Sírio-Libanês (Itaim) a 1. 287 m; Impar Serviços Hospitalares (Santa Paula) a 1. 312 m. Clubes e lazer. Clubes e espaços esportivos a curta distância: Vila Olímpia (clube/associação) a 697 m; Aena Radical a 979 m; Sociedade Hípica Paulistana a 1. 227 m. Comércio e feiras. Compras e gastronomia perto do imóvel: Shopping Vila Olímpia a 517 m; jk Iguatemi a 921 m; Shopping Cidade Jardim a 1. 710 m. Feiras locais como Vila Olímpia (domingos) a 739 m e Porto a 792 m ampliam opções de alimentação e compras. Ciclovias e mobilidade. Conexão direta com a malha cicloviária da Faria Lima a partir de 103 m, favorecendo deslocamento de bicicleta. Várias paradas de ônibus entre 122 m e 188 m garantem alternativas de transporte. Acesso ao metrô Estações da Linha Lilás (Eucaliptos, Moema) ficam na faixa de 2, 1 a 2, 2 km; opções de deslocamento complementar via ônibus e bicicleta tornam o acesso prático. Palavras-chave para busca. Vila Olímpia, loft, apartamento com varanda, shopping Vila Olímpia, jk Iguatemi, ciclovia Faria Lima, mobilidade urbana.

R$ 1.285.000

R$ 1.697 Condominio

45 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Elvira Ferraz, 250

Vila Olímpia, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Cod. 48143. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria & Pizza Maremonti. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos para locações de no mínimo 30 dias. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio.

R$ 1.145.000

R$ 1.686 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Elvira Ferraz 250

Vila Olímpia, São Paulo

Flat fl Residence. Cod: Ver dados. Situado num dos pontos mais nobres de São Paulo, em plena Faria Lima, F. L Residence faz parte do complexo F. L 4300, junto ao F. L Corporate e F. L Office. O conjunto de torres envolve de forma harmoniosa uma linda praça arborizada onde encontra-se a deliciosa Trattoria e Pizzaria. E ainda no térreo o restaurante Elvira, onde são servidos café da manhã e almoço, além de um menu com o melhor da cozinha contemporânea. Visando proporcionar experiências de alto padrão a seus moradores através de serviços condominiais diferenciados, o F. L Residence dispõe de apartamentos luxuosos. Nesse condomínio estão inclusas as despesas com camareira, vaga de garagem, manobrista, mensageiro, recepção 24 hs, tv à cabo, Internet, área de lazer com piscina, sauna, sala de ginástica. Bem vindo a um novo conceito de morar em São Paulo cercado de conforto, segurança e sofisticação. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade na locação convencional intermediada pela Só Flats ou locação através das Plataformas Digitais, gerando os melhores rendimentos do mercado e valorização do seu imóvel. A Só Flats é uma empresa especializada em compra e venda de Flats dentro e fora da cidade de São Paulo, para moradia ou investimento. Não deixe de nos consultar. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-j