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15 Apartamentos à venda na Rua Cerqueira Cesar, Centro, Ribeirão Preto

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R$ 817.355

580 m² tot.4 quartos1 banheiro3 vagas

RUA CERQUEIRA CESAR

Centro, Ribeirão Preto

4 Quartos, 3 Vagas na Garagem, Área de Serviço, 3 Wc, wc Emp, 2 Salas, Dce, Cozinha.. Baixar matrícula do imóvelrua cerqueira cesar, N. 1070 apto. 12, centro - cep: Ver dados, ribeirao preto - sao pauloformas de pagamento aceitas: Recursos próprios. Permite financiamento - somente sbpe. Consulte condições antes de efetuar a proposta. regras para pagamento das despesas (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados sobre O imóvel Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. Modalidades de compra O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. Formas de pagamento As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: formas de pagamento aceitas Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de fgts (quando permitido) Combinação de recursos financiamento Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. Uso do fgts O fgts pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam fgts. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. Situação de ocupação A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. Desocupação do imóvel Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme

R$ 817.356

486 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Cerqueira César 1070

Centro, Ribeirão Preto

Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) WhatsApp

R$ 795.846

487 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Cerqueira César 1070

Centro, Ribeirão Preto

Leia atentamente A descrição do anuncio. Somos uma empresa credenciada junto ao Banco caixa econÔmica federal, especializada na intermediação de venda dos imóveis de propriedade da caixa. Imóveis com descontos incríveis! Caso existam débitos de condomínio e/ou iptu, estes serão de responsabilidade do comprador. Dependendo do imóvel, é sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A caixa realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Os tributos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do comprador. Para sua segurança possuímos um departamento jurídico para auxiliar do início ao fim do processo. Não são permitidas visitas internas na maioria dos Imóveis caixa, pois muitas vezes encontram-se ocupados pelo antigo mutuário; *assistencia jurídica total sem custos, é uma condição válida apenas para imóveis adquiridos na modalidade de venda online ou venda direta online e que tiverem nosso Creci Ver dados inserido no campo intermediação, para outras modalidades este serviço será ofertado ao cliente com cobrança à parte, caso seja de seu interesse a contratação, não sendo portanto, obrigatória. Não aceita permuta, automóvel ou contraproposta sobre o valor anunciado; Facilidades de pagamento: use seu fgts, pague à vista ou financie até 95% do valor! Entrada a partir de 5%. Consulte a disponibilidade de financiamento para o imóvel selecionado. Valores e disponibilidade Sujeitos a confirmação no momento da consulta. Contato: (11) Ver dados WhatsApp - 04/06/2026

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Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Flavia Paiva Imobiliária - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Apartamento em construção no Jardim Sumaré em Ribeirão Preto/sp. - 2 dormitórios sendo 1 suíte. -sala dois ambientes. -varanda gourmet. -cozinha. - lavanderia. -banheiro social. -1 vaga. Planta de 58, 58 metros. *Consulte as unidades disponíveis e tabelas atualizadas. **Foto do projeto. * Entrega prevista para final de 2028. Sugestão de fluxo de pagamento: Ato de R$ 35. 510 mais 26 parcelas mensais de R$ 1. 195 mais 2 anuais de R$15. 536. mais uma uníca de R$35. 510 em Setembro/2028 e Financiamento de R$310. 713 em Setembro de 2028. rua cerqueira cesar, 2164. Área Total do Terreno: 1. 056, 00 m² Nº de Torres: 1. Pavimentos: Subsolo, térreo, 7 pavimentos tipo. Unidades Tipo: ? Tipo 1 | 58, 58 m² - 2 Dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha americana e varanda gourmet. ? Tipo 2 | 55, 73 m² - 2 Dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha americana e varanda gourmet. ? Tipo 3 | 42, 79 m² - 1 Dormitório e cozinha americana. Vagas por unidade: 1. Nº Total. 56 de unidades. Implantação. portaria. acesso de pedestres. com espera de segurança. lobby. acesso de veículos. ao estacionamento pav. Térreo. lavanderia. academia. salão de festas. piscina. jardim de pausa. minimercado. acesso de veículos. ao estacionamento do subsolo

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R$ 350.000

R$ 750 Condominio

43 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Cerqueira César

Jardim Sumaré, Ribeirão Preto

Cerqueira 2164 Escolha bem onde seu dinheiro vai trabalhar por você Existe imóvel para morar. E existe imóvel para multiplicar patrimônio. O Cerqueira 2164 nasce exatamente nessa segunda categoria. Um lançamento que une a solidez da Construplan (42 anos) com a inteligência de mercado da Perplan (25 anos), em um dos endereços mais estratégicos e consolidados de Ribeirão Preto: o Jardim Sumaré. Localização que não se discute. Se aproveita. Aqui não é promessa. É realidade. Apenas 55 metros da Av. Itatiaia. 350 m de farmácia. 750 m de supermercado. 3, 7 km do RibeirãoShopping. Próximo aos principais hospitais e à Av. 9 de Julho. Isso significa uma coisa: Liquidez. Porque imóvel bom não é só bonito é fácil de vender, alugar e valorizar. Um produto desenhado para ganhar dinheiro. O Cerqueira 2164 não é um projeto comum. Ele foi pensado para o comportamento atual do mercado: Short Stay (Airbnb) Long Stay (locação tradicional) Público urbano, profissional e investidor. Você não está comprando só um apartamento. Você está comprando um ativo de renda. Compacto inteligente. Sem desperdício, só eficiência. Plantas extremamente bem resolvidas, com 1 ou 2 dormitórios (com suíte): 58, 58 m² 55, 73 m² 42, 79 m² Produto ideal para: solteiros. casais. investidores. locação de alta rotatividade. Lazer completo, pronto para uso (e valorização) Nada de promessa. Entrega equipada e decorada: Piscina. Academia completa. Lobby moderno. Mini Market. Lavanderia coletiva. Espaço de convivência. Jardim de pausa. Aqui entra um ponto estratégico: quanto mais completo, maior a taxa de ocupação e valorização. Poucas unidades. Esse é o jogo. São apenas 56 unidades no total. E você já sabe o que acontece quando: localização é boa. produto é inteligente. e oferta é limitada. Acaba rápido. Entrada leve. Valorização pesada. A partir de R$ 344 mil. Entrada de apenas 8% (parcelável) Mensais a partir de R$ 1. 006. Apenas 2 intermediárias anuais. Aqui está o pulo do gato: Você entra com pouco capital. pega valorização desde a obra. e ainda pode gerar renda depois. Resumo brutalmente honesto. Esse não é o imóvel mais luxuoso da cidade. Mas pode ser um dos mais inteligentes para comprar hoje. Porque ele resolve 3 coisas ao mesmo tempo: Boa entrada (baixo risco inicial) Alta liquidez (localização consolidada) Potencial de renda (perfil ideal para locação) Cerqueira 2164 Comprar certo é mais importante que comprar bonito - 04/06/2026

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