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512 Apartamentos baratos à venda em Carniel, Gramado

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R$ 589.000

R$ 450 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

São Marcos

Carniel, Gramado

Uma oportunidade rara para quem busca investimento inteligente ou moradia de qualidade no coração da Serra Gaúcha. Este apartamento de 39 m² privativos, localizado no 3º andar do São Marcos Residence, no Bairro Carniel em Gramado, reúne tudo que o mercado mais valoriza: localização privilegiada, acabamento refinado, mobília inclusa e vaga de garagem coberta. O apartamento é entregue totalmente mobiliado e equipado, pronto para receber hóspedes ou para uso imediato! Sem a preocupação e o custo de mobiliar. O layout foi inteligentemente planejado para aproveitar cada metro: living integrado entre sala de estar e jantar, cozinha americana com churrasqueira, sacada, área de serviço e banheiro social. O dormitório é confortável e funcional, com infraestrutura para split e aquecimento de água. O acabamento segue o padrão premium do empreendimento: porcelanato, gesso rebaixado, esquadrias de qualidade e instalações individuais de água, luz e gás, garantindo autonomia e praticidade ao morador ou ao gestor de locação por temporada. A vaga de garagem coberta é exclusiva da unidade, um item cada vez mais escasso e valorizado em Gramado, especialmente nos meses de alta temporada. Localizado na Avenida das Hortênsias, entre Gramado e Canela, o bairro Carniel oferece infraestrutura completa: restaurantes, cervejarias artesanais, pousadas, mercados e fácil acesso aos principais atrativos das duas cidades. Para o investidor, a região é um dos polos de maior demanda por locação por temporada da Serra Gaúcha, com altíssima taxa de ocupação ao longo do ano. O São Marcos Residence oferece ainda áreas comuns de alto nível: espaço gourmet, salão de festas, playground, solarium e elevador! Toda a estrutura de um empreendimento moderno, em um dos endereços mais promissores de Gramado.

R$ 601.099

57 m² tot.1 vaga

RUA DONA FRANCISCA, 285

Carniel, Gramado

Carcteristicas dos apartamentos: Todos os apartamentos possuirão churrasqueira em alvenaria; Todas as unidades terão esperas para: Split, água quente e lareira; Todas as unidades terão sistema de gás central, com medidores individuais de consumo; As esquadrias serão em pvc branco com vidros duplos nos dormitórios e sala e cozinha, a porta externa será em pvc portas internas em pvc; Na sala de estar, dormitórios e circulações dos apartamentos serão dotadas de pisos laminados (marcas: Durafloor; Fortfloor, Vintagefloor ou similar) ; As áreas úmidas tais como banheiros, cozinha e área de serviço terão pisos em porcelanato (marcas: Portobello, Incepa, Portinari ou similar) ; Nos banheiros todas as paredes serão revestidas com o mesmo porcelanato dos pisos, e não serão fornecidos: cubas de lavatórios, metais e bancadas; A cozinha terá piso em porcelanato e paredes rebocadas com massa mista, revestidas com massa corrida e pintura acrílica fosca (marca das tintas: Suvinil, Renner, Kresil, Coral ou similar). Não serão fornecidos: cubas de pia, metais e bancadas; Forros terão rebaixo de gesso com massa corrida e pintura fosca (marca das tintas: Suvinil, Renner, Kresil, Coral ou similar) ; As paredes terão esperas p/ instalação de antenas de tv nos dormitórios e sala de estar; Todas as unidades terão instalação de porteiro eletrônico com controle de abertura da porta e portão do prédio; O material elétrico será das marcas: Siemens, Pial, Pirelli, Iriel ou similar; Os metais utilizados nas esperas de registros serão das marcas: Docol, Fabrimar, Deca, Cavattone (Porto Design) ou similar; As fechaduras serão das marcas: Papaiz, Prado ou similar; As tubulações de água fria e esgoto serão em pvc; As tubulações para água quente serão de material especifico para resistência de elevadas temperaturas tais como: ppr (tubo verde), termo-fundido ou pvc especial para agua quente, nas marcas Tigre, Amanco, Aquasystem ou similar; localização E composição do condomínio: O condomínio é composto por 11 (onze) apartamentos e 12 (doze) vagas de garagem cobertas, e será edificado no Lote n° 31 da Quadra bb, do Loteamento Grande Veraneio Carniel, junto à Rua Dona Francisca, , Bairro Carniel, em Gramado/rs. Os corredores serão com piso em porcelanato 60 x 60, textura nas paredes, forro em gesso e rodapés em porcelanato, além do hall de entrada externo em grápia ou similar conforme perspectiva humanizada, e hall interno decorado e iluminado. O prédio será executado conforme projeto arquitetônico em desenvolvimento, com pinturas em tons de cinza e com revestimentos em grápia ou similar. Os acessos para veículos e garagem terão pavimentação em bloquetos de concreto, sobre base em material adequado, seguindo projeto de drenagens e outros. Os apartamentos terão instalação de porteiro eletrônico com controle de abertura do portão externo. O jardim terá projeto especifico feito e será acompanhado por profissional habilitado. Esperas e luminárias para a iluminação externa (fachada e jardim) e internas seguindo projeto elétrico e paisagístico serão entregues pela incorporadora. Obs.: As luminárias internas e externas das áreas de uso comum serão fornecidas e instaladas pela incorporadora.

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