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13 Apartamentos com varanda em construção à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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R$ 985.000

67 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Real Grandeza

Botafogo, Rio de Janeiro

Comércio, serviços, escolas, metrô, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças, empresas, clínicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc. Botafogo tem mobilidade e opções de lazer e serviços, além de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas. Ficha Técnica - Bloco 01. perspectiva fachada loja. 342, 87m2 Térreo / 199, 89m2 Jirau. 542, 76m2 Área Privativa Total. No de pavimentos: 11. vagas. 16 vagas no térreo destinadas à loja. 1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas. Segunda vaga opcional (duplicador). Quantidade de unidades por tipologia: 5 aptos – 2 quartos Garden 95m2 à 182m2. 18 aptos – 3 quartos 74, 89m2 à 78, 62m2. 3 Cobs – 3 suítes 143m2, 156, 61m2 e 203m2. Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*. O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança. O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável. Carlos Rossi. Projeto de Decoração. Afonso Kuenerz. Projeto de Arquitetura. Cristina Kaori. Matsumae e Eduardo. Fernandes Dias. Projeto de Paisagismo. Segurança: Condomínio fechado. Projeto de segurança contratado para as áreas comuns. Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos. Automatização de portões. Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial. Área de identificação para pedestres (clausura). Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral. Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento. Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns. Conforto nas áreas comuns: Áreas comuns sociais entregues decoradas. Ar-condicionado entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia. Acessibilidade a todas as áreas sociais de uso comum. Iluminação com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos. Vaga específica para carga E descarga. Depósito para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias. Amplo bicicletário. Espaço para futura instalação de gerador para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz. Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns. Previsão de wireless nas áreas comuns. Utilização de piso elevado em áreas externas. proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio. Loja – 542, 76m2. Previsão de piso elevado. Entrega de jirau. Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, tv e telefone. Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split. Ponto de gás. Conforto nas unidades: Previsão de infraestrutura para ar-condicionado multi split na sala e quartos das unidades privativas. Espaço previsto na unidade para triagem e. armazenamento de resíduos. Previsão para instalação de coifa nas cozinhas. Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto térmico E acústico. Medidores de água individuais entregues e instalados. Flexibilidade de opções de planta e acabamentos para as unidades durante a obra. Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom isolamento acústico entre as unidades. Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia. Torneiras com restritor de vazão de água. Tubulações não embutidas para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção. Bacias sanitárias com descarga com duplo. Opção Cozinha fechada acionamento gerando maior economia de água. O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou. Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades. Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio. Ao optar pelo Excluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.

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Apartamento À venda no leme com 4 quartos, varanda E vaga de garagem Este apartamento à venda no Leme possui 134 m² e apresenta uma planta bem distribuída, com excelente aproveitamento dos espaços. São 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de sala ampla para dois ambientes integrada a uma charmosa varanda, com acesso também por um dos quartos. O imóvel conta ainda com banheiro social e banheiro de serviço. Os ambientes possuem piso em taco e janelões que garantem ótima iluminação natural e ventilação. A copa-cozinha é espaçosa e planejada, complementada por área de serviço e dependência completa. Com sol da manhã e posição frente/lateral, oferece ambientes claros, silenciosos e arejados, além de vista aberta para área verde e prédios, proporcionando privacidade. Possui vaga de garagem na convenção com serviço de manobrista. O condomínio, em estilo Art Déco e construído em 1938, é recuado da rua, imponente e muito bem conservado. Conta com portaria 24 horas e serviço de manobrista, oferecendo segurança, conforto e exclusividade. Localizado em um dos trechos mais valorizados da Zona Sul, este apartamento à venda no Leme está a poucos passos da praia e inserido em uma região tranquila e residencial, com fácil acesso a Copacabana e ampla oferta de comércio e serviços no entorno. Um passo muda A sua vida O Leme é um dos bairros mais charmosos e exclusivos da Zona Sul do Rio, conhecido por seu clima tranquilo e pela proximidade com a praia. Este apartamento à venda no Leme oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, segurança e conveniência, com fácil acesso a restaurantes, mercados e opções de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca morar bem em uma localização privilegiada e com excelente infraestrutura.

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