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5 Apartamentos baratos com varanda e 2 quartos em construção à venda em Botafogo, Rio de Janeiro

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R$ 985.000

67 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Real Grandeza

Botafogo, Rio de Janeiro

Comércio, serviços, escolas, metrô, livrarias, cinemas, clubes, ciclovias, parques, praças, empresas, clínicas, feiras, bancos, bares, restaurantes, shoppings, etc. Botafogo tem mobilidade e opções de lazer e serviços, além de estar a poucos minutos do Centro, praia de Copacabana e Lagoa Rodrigo de Freitas. Ficha Técnica - Bloco 01. perspectiva fachada loja. 342, 87m2 Térreo / 199, 89m2 Jirau. 542, 76m2 Área Privativa Total. No de pavimentos: 11. vagas. 16 vagas no térreo destinadas à loja. 1 vaga por unidade Garden e Tipo e 2 para Coberturas. Segunda vaga opcional (duplicador). Quantidade de unidades por tipologia: 5 aptos – 2 quartos Garden 95m2 à 182m2. 18 aptos – 3 quartos 74, 89m2 à 78, 62m2. 3 Cobs – 3 suítes 143m2, 156, 61m2 e 203m2. Será oferecido no Excluseven 1 (um) duplicador de vagas por unidade*. O duplicador de vagas serve para otimizar o espaço disponível na garagem, permitindo um melhor aproveitamento da vaga. Possui um sistema simples e seguro, com botões de subida e descida e chave de segurança. O produto pode ser utilizado nos mais variados modelos de veículos e possui travas de segurança, bem como frisos antiderrapantes, que protegem o veículo inferior em casos de vazamento e quedas de objetos, do veículo superior. Trata-se de um equipamento seguro e de performance confiável. Carlos Rossi. Projeto de Decoração. Afonso Kuenerz. Projeto de Arquitetura. Cristina Kaori. Matsumae e Eduardo. Fernandes Dias. Projeto de Paisagismo. Segurança: Condomínio fechado. Projeto de segurança contratado para as áreas comuns. Guarita estrategicamente posicionada para controle de acesso de pedestres e de veículos. Automatização de portões. Estacionamento da loja separado do estacionamento residencial. Área de identificação para pedestres (clausura). Infraestrutura para sistemas de câmeras e segurança perimetral. Equipamentos de combate a incêndio entregues nas áreas comuns do empreendimento. Iluminação externa por meio de dispositivo que acende automaticamente conforme programação do sistema de iluminação das áreas comuns. Conforto nas áreas comuns: Áreas comuns sociais entregues decoradas. Ar-condicionado entregue no salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca e academia. Acessibilidade a todas as áreas sociais de uso comum. Iluminação com sensor de presença nas escadas de incêndio e circulações dos pavimentos. Vaga específica para carga E descarga. Depósito para resíduos especiais como lâmpadas, óleo, pilhas e baterias. Amplo bicicletário. Espaço para futura instalação de gerador para atender a itens essenciais, em caso de falta de luz. Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns. Previsão de wireless nas áreas comuns. Utilização de piso elevado em áreas externas. proporcionando um paisagismo mais integrado com a arquitetura, facilitando a manutenção para o condomínio. Loja – 542, 76m2. Previsão de piso elevado. Entrega de jirau. Previsão de infraestrutura para cabeamento de internet, tv e telefone. Previsão de infraestrutura para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split. Ponto de gás. Conforto nas unidades: Previsão de infraestrutura para ar-condicionado multi split na sala e quartos das unidades privativas. Espaço previsto na unidade para triagem e. armazenamento de resíduos. Previsão para instalação de coifa nas cozinhas. Varandas e sacadas projetadas na maior parte das fachadas, proporcionando maior conforto térmico E acústico. Medidores de água individuais entregues e instalados. Flexibilidade de opções de planta e acabamentos para as unidades durante a obra. Dimensionamento de lajes e paredes para proporcionar um bom isolamento acústico entre as unidades. Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática para proteção do material e resistência aos raios solares e maresia. Torneiras com restritor de vazão de água. Tubulações não embutidas para fácil manutenção, evitando a geração de entulho e garantindo a sustentabilidade da construção. Bacias sanitárias com descarga com duplo. Opção Cozinha fechada acionamento gerando maior economia de água. O Excluseven foi desenvolvido para deixar o seu apartamento como você sempre sonhou. Um projeto único e exclusivo, pensado em todos os detalhes para atender as suas necessidades. Você receberá atendimento personalizado, feito por arquiteto apto a esclarecer suas dúvidas e integrar as opções disponíveis de planta com as peças exibidas no portfólio. Ao optar pelo Excluseven, você terá ao seu dispor diversas linhas de itens opcionais e acabamentos elaboradas para deixar seu imóvel ainda mais com seu estilo. Além de receber seu apartamento pronto e evitar novas obras após o recebimento das chaves, você mantém todo o cuidado que a Even possui na realização da sua unidade, beneficiando-se de uma construção com medidas sustentáveis e favoráveis ao meio ambiente e ainda preserva a garantia fornecida pela construtora.

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Referência: L5pouisfc - L5/11 - leilão de apartamento C/34 M2 - 2 quartos - botafogo - rj imóvel avaliado em R$ 401. 985, 77 1ª praça: 23/06/2026 - valor inicial de venda: R$ 401. 985, 77 2ª praça: 25/06/2026 - valor inicial de venda: R$ 201. 000, 00 Não são aceitos fgts, permuta ou promessas de recursos futuros. Entre em contato somente se houver real interesse e capital disponível para cumprir as obrigações financeiras no dia da arrematação, incluindo o pagamento do lance vencedor, da comissão do leiloeiro, da assessoria jurídica e, posteriormente, das despesas com documentação e regularização. O processo de aquisição em leilão exige planejamento e o cumprimento de etapas específicas. Inicialmente, realizaremos uma análise prévia completa do imóvel e da viabilidade da operação. Somente após o resultado dessa análise seguiremos para as próximas etapas, incluindo cadastro junto ao leiloeiro e preparação para participação no certame. Leilão não é uma compra impulsiva. Quem se organiza e segue corretamente cada etapa aumenta significativamente as chances de realizar um excelente negócio, o processo exige comprometimento e capacidade financeira. Forma de pagamento: À vista ou A prazo (ato de 30% e saldo em até 15 dias, sem juros). Obs: Custos adicionais imediatos com o sucesso do Leilão: Leiloeiro e Assessoria Jurídica. Metragem: 34M² Informações do imóvel: Apartamento composto de 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e dependência (1 quarto e 1 banheiro). Não tem garagem. O prédio com 2 elevadores. Tem portaria 22h (de 3hs às 5hs da madrugada, não tem porteiro). Tem um área de lazer na cobertura, com churrasqueira. No térreo, ainda tem muitas lojas e até uma galeria. Localiza-se numa rua bastante movimentada, com grande fluxo de pessoas e veículos o dia inteiro. Atenção: Será realizada Realizamos a análise técnica e jurídica do imóvel, com verificação de toda a documentação e débitos, além da leitura estratégica do edital, processual, de ocupação inloco e acompanhamento de todo o processo até a arrematação de forma antecipada, a segurança para a participação no leilão. Por se tratar de um imóvel de leilão ou recuperação de financiamento, com um desconto normalmente muito atraente, e em alguns casos ocupados, não possuímos fotos internas deste imóvel. Todos os dados apresentados foram extraídos do edital e de modo complementar em pesquisa de mercado realizada por similaridade de endereços em sites imobiliários.

R$ 295.000

R$ 770 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 vaga

, 201

Santa Teresa, Rio de Janeiro

Excelente apartamento reformado com 2 quartos e 57 m2, recém reformado em Santa Teresa, rj. Investimento: Valor Total: R$ 295. 000, 00. Condomínio: R$ 770, 00. Iptu: Isento Descrição Apartamento com 2 quartos, totalmente reformado, pronto para morar, sala, banheiro social, cozinha planejada e dependência de empregada completa com banheiro, salão de festas, 1 vaga por unidade, portaria 24 horas. Amplas janelas, arejado, ótima iluminação, pisos em madeira renovados e encerrados. Localização: Este imóvel está localizado em área nobre e arborizada com parque para crianças e seu Pet. Acesso gratuito ao bondinho de Santa Tereza por todo o bairro, até o Centro da cidade. Toda segurança e qualidade de vida de um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, rj. Rua Almirante Alexandrino 3780, Bloco D2, 201. Santa Teresa, Rio de Janeiro, rj, cep: Ver dados Detalhes do Imóvel: Área Útil: 57 m² Quartos: 2 Banheiros: 2 Vaga: 1 Área de Serviço. Tanque na Área de Serviço. Chuveiro a Gás com Aquecedor. Características do Condomínio: Condomínio Fechado. Permitido Animais. Portaria. Salão de Festas. Segurança 24 horas. Precisa financiar? Primeira parcela de R$ 2. 513* com entrada de R$ 59. 000, 00. * Valores estimados. Utilizando seu cpf você pode conseguir outros valores de parcelas financiadas. Agende sua Visita! Este imóvel possui uma pontuação elevada da Infinite crm®, uma ferramenta exclusiva de análise de todas as condições físicas do imóvel e seu potencial.

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