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107 Apartamentos à venda no Bom Retiro, Teresópolis

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R$ 495.000

R$ 750 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Este é um excelente apartamento situado em um condomínio encantador com um projeto arquitetônico em estilo europeu. O condomínio oferece uma ampla gama de amenidades para lazer e segurança, garantindo conforto e tranquilidade para toda a família. As características notáveis do condomínio incluem a beleza natural ao redor, como árvores centenárias e o canto dos pássaros. A área de lazer é acessível tanto pelos moradores quanto por convidados, com um espaço gourmet incrível, um amplo salão de festas, duas piscinas aquecidas, sauna seca e a vapor, campo de futebol, playground, salão de jogos e uma academia bem equipada. O apartamento é muito aconchegante e e está planejado. Possui uma sala espaçosa com varanda e lareira, um banheiro social, dois quartos com armários embutidos (sendo um suíte), uma cozinha com armário, área de serviço e duas vagas, uma coberta e outra descoberta, além de vagas adicionais para visitantes. Não perca a oportunidade de desfrutar deste ambiente exclusivo. Entre em contato com um dos nossos corretores e informe o código ap0900 para obter mais informações.

R$ 250.350

54 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Código na caixa: Ver dados Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha.. Res bom retiroimóvel aceita utilização de fgts. Imóvel não aceita consórcio. Guia do comprador: 1º e 2º Leilão sfi Entenda esta fase antes de dar lance Como funciona esta modalidade ⧉ Copiar Perguntas rápidas Posso financiar este imóvel? Posso usar fgts? O que significa 1º e 2º Leilão sfi? O 1º e o 2º Leilão sfi não são apenas uma promoção comercial. Eles fazem parte do procedimento legal da alienação fiduciária. Após a consolidação da propriedade em nome do credor, a Lei 9. 514/97 prevê a realização de leilão público. 1 1º leilão Busca venda com referência no valor do imóvel/avaliação informada no procedimento. 2 2º leilão Se o 1º não atingir o mínimo, o 2º leilão ocorre na sequência, com regra de preço ligada à dívida e despesas. 3 Nova fase Se não houver arrematação, o imóvel pode seguir para outra modalidade de venda da Caixa. Leitura prática: em nosso acompanhamento, mais de 90% das ofertas nessa modalidade normalmente não são vendidas nessa etapa. Por isso, muitas vezes o melhor caminho é entender o risco e monitorar a próxima fase. O ex-mutuário ainda pode exercer preferência? Sim. Essa é uma das principais diferenças do 1º e 2º Leilão sfi. O ex-mutuário, chamado na lei de fiduciante, pode exercer o direito de preferência até a data do segundo leilão, pagando os valores previstos na legislação e no procedimento. Por isso, mesmo quando o imóvel parece uma grande oportunidade, essa fase exige cautela: além de preço, é preciso analisar edital, ocupação, matrícula, débitos, prazos e possibilidade de preferência. Vale dar lance agora ou monitorar a próxima fase? Depende do seu perfil. Para quem tem dinheiro disponível, entende os riscos e aceita lidar com leiloeiro, edital e possível ocupação, pode fazer sentido estudar o lance. Para quem busca uma compra mais simples, com maior chance de financiamento, sem taxa de leiloeiro e com assessoria gratuita por indicação de creci, muitas vezes vale monitorar o imóvel para ver se ele avançará para Venda Online ou Venda Direta Online. Use o botão 🔔 Monitorar imóvel para acompanhar mudança de fase, preço ou condição de pagamento. Por que o 2º leilão pode ficar acima da avaliação? No leilão judicial, muita gente está acostumada com a ideia de que o 2º leilão vem obrigatoriamente mais barato. No Leilão sfi extrajudicial, a lógica é diferente. Em geral, o 1º leilão usa como referência o valor do imóvel. Se não houver lance suficiente, o 2º leilão passa a considerar a dívida, encargos, despesas e demais valores previstos no procedimento. Por isso, em alguns casos, o valor do 2º leilão pode ficar maior do que a avaliação informada na página. Na prática, isso reforça que essa fase muitas vezes cumpre o rito obrigatório da alienação fiduciária. Quando não há arrematação, o imóvel pode seguir para uma nova fase de comercialização, possivelmente com outra estratégia de preço e outras condições. Qual é o próximo passo? Débitos e responsabilidades Condomínio iptu e tributos Quer ajuda antes de dar lance? No 1º e 2º Leilão sfi, a assessoria gratuita do corretor não funciona da mesma forma que na Venda Online ou Venda Direta Online. Nesta etapa, a análise antes do arremate é um serviço técnico e individual. Mentoria individual Análise e orientação antes do lance Ideal para quem quer entender riscos, edital, ocupação, débitos, estratégia de lance e possibilidade de esperar a próxima fase. Conversar sobre a mentoria Curso rápido Entenda o básico antes de participar Uma opção para quem quer aprender o funcionamento dos leilões Caixa antes de tomar uma decisão. Acessar curso Compare com outras oportunidades na região Ver imóveis no bairro Ver imóveis na cidade Ver imóveis no estado. gcx-wrap{ max-width: 1050px; margin: 34px auto; padding: 0 16px; font-family: system-ui, -apple-system, Segoe ui, Roboto, Arial, sans-serif; color: #Ver dados; }. gcx-card{ background: #fff; border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 22px; padding: 26px; margin-bottom: 18px; box-shadow: 0 8px 28px rgba(13, 31, 69,. 055) ; box-sizing: border-box; }. gcx-main{ padding-top: 24px; }. gcx-kicker{ display: inline-flex; align-items: center; font-size:. 84rem; font-weight: 800; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; padding: 7px 12px; border-radius: 999px; margin-bottom: 13px; }. gcx-card h2{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 55rem; line-height: 1. 25; letter-spacing: -. 02em; }. gcx-card h3{ margin: 0 0 12px; color: #0b376d; font-size: 1. 18rem; line-height: 1. 3; letter-spacing: -. 01em; }. gcx-card p{ margin: 0 0 12px; font-size: 1rem; line-height: 1. 72; color: #Ver dadosc; }. gcx-soft{ background: #f7fbff; border-color: #dbeaff; }. gcx-creci-box{ margin-top: 16px; padding: 16px; border-radius: 16px; background: #fff; border: 1px solid #d8e9ff; }. gcx-creci-box strong{ display: block; color: #0e3ec9; font-size:. 98rem; margin-bottom: 6px; }. gcx-creci-box p{ margin: 0; font-size:. 95rem; line-height: 1. 6; }. gcx-creci-top{ display: flex; align-items: center; gap: 10px; flex-wrap: wrap; margin-bottom: 8px; }. gcx-creci-top strong{ margin-bottom: 0; }. gcx-copy-btn{ display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center; gap: 6px; flex-shrink: 0; border: 1px solid #d8e9ff; background: #f7fbff; color: #0e3ec9; border-radius: 10px; padding: 7px 10px; font-size:. 82rem; font-weight: 800; cursor: pointer; transition:. 2s ease; }. gcx-copy-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-copy-btn. gcx-copiado{ color: #0b5b31; background: #edfdf5; border-color: #b7efd2; }. gcx-copy-ico{ font-size: 1rem; line-height: 1; }. gcx-faq{ display: grid; gap: 10px; }. gcx-faq details{ border: 1px solid #e7edf5; border-radius: 16px; background: #fff; overflow: hidden; }. gcx-faq summary{ cursor: pointer; list-style: none; padding: 15px 16px; font-weight: 800; color: #0b376d; display: flex; align-items: center; justify-content: space-between; gap: 12px; }. gcx-faq summary:: -webkit-details-marker{ display: none; }. gcx-faq summary: after{ content: "+"; font-size: 1. 15rem; color: #2f6df6; font-weight: 900; }. gcx-faq details[open] summary: after{ content: "–"; }. gcx-faq details div{ padding: 0 16px 16px; }. gcx-faq details div p{ margin: 0 0 10px; }. gcx-estimativa{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-mini{ border: 1px solid #e6edf6; background: #f9fbff; border-radius: 14px; padding: 12px; }. gcx-mini span{ display: block; font-size:. 78rem; color: #64748b; font-weight: 700; margin-bottom: 4px; }. gcx-mini strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1rem; }. gcx-monitor-tag{ display: inline-flex; align-items: center; gap: 6px; padding: 5px 10px; border-radius: 999px; background: #fff3e8; color: #e86400; border: 1px solid #ffd6b5; font-weight: 800; white-space: nowrap; }. gcx-sfi-note{ border: 1px solid #ffe0bd; background: #fff8f2; border-left: 4px solid #ff9f1a; border-radius: 16px; padding: 14px; margin: 14px 0; }. gcx-sfi-note strong{ display: block; color: #8a4b00; margin-bottom: 6px; }. gcx-sfi-flow{ display: grid; grid-template-columns: repeat(3, minmax(0, 1fr)) ; gap: 10px; margin: 14px 0; }. gcx-monitor-click{ cursor: pointer; font-family: inherit; font-size: inherit; }. gcx-sfi-ofertas{ display: grid; grid-template-columns: repeat(2, minmax(0, 1fr)) ; gap: 12px; margin-top: 14px; }. gcx-sfi-oferta{ border: 1px solid #e7edf5; background: #f9fbff; border-radius: 18px; padding: 16px; }. gcx-sfi-oferta span{ display: inline-flex; color: #0b5b31; background: #edfdf5; border: 1px solid #b7efd2; border-radius: 999px; padding: 5px 9px; font-weight: 900; font-size:. 78rem; margin-bottom: 10px; }. gcx-sfi-oferta strong{ display: block; color: #0b376d; font-size: 1. 02rem; line-height: 1. 35; margin-bottom: 8px; }. gcx-sfi-oferta p{ margin: 0 0 14px; font-size:. 92rem; line-height: 1. 55; }. gcx-sfi-oferta-btn{ display: flex; align-items: center; justify-content: center; text-align: center; min-height: 42px; padding: 10px 13px; border-radius: 13px; text-decoration: none; font-weight: 900; font-size:. 88rem; color: #0e3ec9; background: #fff; border: 1px solid #d9e4f2; transition:. 2s ease; }. gcx-sfi-oferta-btn: hover{ border-color: #2f6df6; box-shadow: 0 6px 16px rgba(47, 109, 246,. 12) ; }. gcx-sfi-oferta-btn-whats{ color: #fff! 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R$ 365.000

R$ 508 Condominio

100 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Apartamento para Venda no bairro Várzea, na cidade de Teresópolis/rj Destaques: Localizado no coração da cidade, com fácil acesso a todo o comércio local, bancos, mercados e farmácias. Imóvel novo, com possibilidade de escolha de revestimentos e acabamentos, proporcionando a chance de personalizar o seu lar. Imóvel: Área de 57, 50m² com uma sala arejada e com varanda. 2 quartos, banheiro social, cozinha com área de serviço e 1 vaga de garagem. Condomínio: Prédio com 2 elevadores e vaga de garagem. Observações: Unidades do 10º andar têm direito ao uso do espaço acima, conforme memorial descritivo registrado em cartório. A unidade será entregue conforme as fotos apresentadas. Agende sua visita hoje mesmo! - Cômodos: Cozinha, - Infraestrutura: circuito interno, elevador, garagem, interfone, portaria 24 hs, Varanda, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Fase final de construção. Pontos Fortes: Localização privilegiada

R$ 365.000

R$ 508 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Apartamento à Venda Várzea / Teresópolis rj Um excelente repasse de unidade no coração de Teresópolis, ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com vista livre para a Serra dos Órgãos e localização central, este imóvel combina conforto, praticidade e um cenário natural encantador. Destaques: A poucos passos de todo o comércio local, o apartamento está próximo a mercados, farmácias, bancos, escolas e restaurantes, oferecendo conveniência total no dia a dia. A vista livre para as montanhas da Serra dos Órgãos é um verdadeiro privilégio que valoriza ainda mais o imóvel. Imóvel: Com 57, 50m² muito bem distribuídos, a unidade possui sala com varanda, dois quartos confortáveis, banheiro social, cozinha com área de serviço integrada e uma vaga de garagem. Um espaço funcional, iluminado e pronto para ser personalizado ao seu gosto. Condomínio: O prédio conta com dois elevadores, oferecendo praticidade e conforto para todos os moradores. Observação: A unidade será entregue conforme as fotos apresentadas. Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita hoje mesmo com um de nossos corretores e venha conhecer esse imóvel novo, bem localizado e com uma vista de tirar o fôlego. - Infraestrutura: elevador, garagem, Varanda, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Localização privilegiada

R$ 245.000

R$ 508 Condominio

47 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Apartamento à Venda Várzea / Teresópolis rj Uma excelente oportunidade de investimento no coração de Teresópolis! Este repasse de unidade é ideal para quem busca um imóvel novo, com localização privilegiada e possibilidade de personalização, seja para morar ou investir com segurança e rentabilidade. Destaques: Situado na região central da cidade, o apartamento está próximo a bancos, mercados, farmácias, academias, restaurantes e todos os serviços essenciais do dia a dia. Além disso, o comprador poderá escolher os revestimentos e acabamentos, deixando o imóvel com a sua cara uma vantagem rara em repasses. Imóvel: A planta é bem distribuída, com sala confortável integrada à varanda, proporcionando luminosidade e ventilação natural. O quarto é espaçoso, e o banheiro social bem posicionado. A cozinha, com área de serviço, garante funcionalidade para a rotina. O imóvel inclui ainda uma vaga de garagem. Condomínio: O prédio conta com dois elevadores, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Observações: A unidade será entregue conforme apresentado nas fotos e aceita financiamento bancário. Não perca essa chance! Agende sua visita hoje mesmo com um de nossos corretores e garanta um excelente imóvel no centro da cidade! - Infraestrutura: elevador, garagem, interfone, Varanda, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Pontos Fortes: Localização privilegiada Vista livre

R$ 490.000

R$ 250 Condominio

3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Apartamento para Venda no bairro Bom Retiro, localizado na cidade de Teresópolis / rj. <br> <br> apartamento com 77, 75m² de area contruida, composta de sala com lareira, 3 quartos sendo 1 suite, <br> 1 banheiro social, cozinha americana E duas vagas de garagem. <br> condominio: com segurança 24 horas, piscina, sauna. <br> otima oportunidade proxima do centro. <br> <br> <br> <br> - Características: Portão Eletrônico, Interfone, Lareira, Lavanderia, <br> <br> - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala de Estar, <br> <br> - Lazer: Piscina Condomínio, Sauna Condomínio, <br> <br> - Proximidades: Bares e Restaurantes, <br> <br> - Segurança: Portaria 24h, <br> <br> Valor de Iptu anual

R$ 360.000

R$ 640 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Bom Retiro, Teresópolis

Lindo apartamento de 2 quartos em condomínio com lazer completo muito bem localizado no Bom Retiro. O apartamento O imóvel já está todo reformado, com acabamentos de excelente qualidade, tetos com detalhes em gesso e iluminação indireta, proporcionando muito aconchego aos ambientes que estão muito bem distribuídos em: - sala em 2 ambientes integrada com a cozinha - 2 quartos - banheiro social com hidro - cozinha ampla - área de serviço - 1 vaga de garagem O condomínio Espaço de lazer bem amplo, com várias opções para o entretenimento para a sua família com: - churrasqueira - piscina - sauna à vapor - quadra poliesportiva - garagem coberta - portaria 24 horas localização no bairro - condomínio muito bem localizado bem pertinho do centro da cidade e a minutos do acesso à br116 sem trânsito - bem próximo de todas as conveniências dos bairros de São Pedro e Tijuca - excelentes escolas bem próximas do condomínio pontos positivos - excelente localização - segurança 24 horas - condomínio com lazer completo Pode ser financiado pelos bancos!

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