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478 Apartamentos perto de itau rua roma 731 à venda no Alto da lapa, São Paulo

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Apartamento · 162m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento à venda no Alto da Lapa, 3 quartos, 1 suíte e 3 vagas de garagem

R$ 1.915.000

R$ 2.752 Condominio

162 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

R Luís César Pannain, 14

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento à venda no Alto da Lapa com 161, 54m², 3 quartos sendo 1 suíte, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, 3 banheiros e 1 lavabo, depósito no subsolo e 3 vagas de garagem (independentes). Apartamento reformado, com armários, bem iluminado e ventilado, com ar condicionado na suíte, lareira na sala de estar, vista livre, área verde e lazer. O Condomínio Itaporã fica localizado no Alto da Lapa, com excelente localização, com fácil acesso as principais vias da região, conta com o comério local: Hospitais, Farmácias, Supermercados, Padarias e Colégios. O Alto da Lapa é um bairro nobre e tranquilo, com ruas arborizadas e forte infraestrutura de comércio e serviços. Próximo a shoppings, estações de trem e importantes vias da cidade. Agende uma visita com um de nossos corretores! Estamos à disposição para melhor atendê-los. *Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio* creci Ver dados-J

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Apartamento · 150m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à Venda - Alto da Lapa, 3 Quartos, 150 m² - São Paulo
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9cea4e563beb80fd941ace7d7070dc9b505844f6 · Apartamento com 2 quartos à venda, 92 m² - Alto da Lapa - São Paulo/SP

R$ 1.200.000

R$ 1.300 Condominio

172 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua João Anes

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento à venda, 92 m² - Alto da Lapa - São Paulo/sp. Excelente apartamento com 2 Suítes. Sala ampla com terraço envidraçado!! Este incrível apartamento tem um design contemporâneo onde oferece o equilíbrio perfeito entre estilo, conforto e conveniência. Confira os destaques: - Living ampliado para dois ambientes com ar condicionado, vista livre, luminosidade natural, sendo que o terceiro dormitório pode ser reversível, piso laminado em todos os ambientes, com armários embutidos e cozinha planejada, área de serviço ampla, localização privilegiada na região da Lapa. Lazer com: Salão de festas, área verde, salão de jogos, academia. Playground. Churrasqueira e piscina. Vale a pena conferir! Marque sua visita, estamos te aguardando. - 09/10/2026

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Imagem 0 · Villa Pio Alto da Lapa
Em Obra · Entrega imediata

Apartamentos a partir deR$ 832.000

3 plan.2 a 3 quartos63 a 122 m² tot.

Rua Piraí, 27

Alto da Lapa, São Paulo

FitnessPiscinaPlayground

O Villa Pio supera todas as suas expectativas no quesito beleza, conforto e lazer. Descubra o paraíso urbano no Alto da Lapa: onde a facilidade encontra a tranquilidade. Este bairro charmoso de São Paulo, localizado na zona oeste, oferece uma atmosfera exclusiva que combina perfeitamente a segurança da cidade com o encanto de uma comunidade acolhedora. Com suas ruas arborizadas e um ambiente agradável, o Alto da Lapa é o refúgio perfeito para quem busca uma vida equilibrada. As residências elegantes e os prédios de alto padrão criam um cenário deslumbrante, enquanto as opções de lazer, como parques e praças, proporcionam momentos de lazer e conexão com a natureza. Além disso, as estações de trem mais próximas, como a Estação Lapa e a Estação Água Branca, garantem um acesso fácil e rápido a outros pontos da cidade, permitindo que você explore todas as maravilhas que São Paulo tem a oferecer. A proximidade com o transporte público também facilita o deslocamento diário, tornando o Alto da Lapa uma escolha inteligente para quem trabalha no centro ou em outras regiões. Prepare-se para viver uma experiência única no Alto da Lapa, onde a vida urbana e a qualidade de vida se encontram. Descubra diversas opções gastronômicas, desde restaurantes gourmet a comida tradicional de rua Paulista Aténa. Explore as butiques elegantes e os centros comerciais modernos que oferecem uma variedade de produtos exclusivos. Seja bem-vindo ao Alto da Lapa, um bairro que vai encantar seus sentidos e tornar cada dia uma experiência extraordinária. Aqui, você encontrará uma comunidade vibrante, uma localização privilegiada e a harmonia perfeita entre o estilo de vida cosmopolita e o conforto de um lar acolhedor. Em uma área de 6. 137m², exclusividade de torre única com apenas 145 unidades.

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915a6f1a107c9cb02f147feffa41548aff9ad683 · Apartamento com 4 dormitórios à venda, 185 m² por R$ 1.500.000,00 - Alto da Lapa - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

R$ 3.900 Condominio

185 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua João Anes

Alto da Lapa, São Paulo

Residência Exclusiva: Apartamento de 185m², 4 Dormitórios, Vista Livre e 2 Vagas! Descubra o conforto e a sofisticação deste magnífico apartamento de 185m², com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, e duas vagas. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência única. Ao adentrar, você será recebido por armários embutidos, proporcionando praticidade e organização. A sala para dois ambientes é banhada pelo sol da manhã e oferece uma vista livre, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha espaçosa, varandas, área de serviço, lavabo, e a presença de dependência e banheiro para empregados reforçam o conceito de comodidade. Situado em uma região estratégica da Vila Romana, o apartamento está próximo a pontos de interesse como o Colégio Adventista da Lapa, Teatro Cacilda Becker e Colégio Oswald de Andrade, Unidade Cerro Corá. A tranquilidade da rua arborizada é um convite ao relaxamento, enquanto a proximidade com uma variada seleção de restaurantes, mercados, farmácias e escolas enriquece ainda mais a experiência de viver aqui. Não perca a oportunidade de explorar esse imóvel único. Agende agora mesmo uma visita conosco e permita-se encantar por tudo que ele tem a oferecer. Estamos ansiosos para guiá-lo por esse espaço exclusivo! - 09/10/2026

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Apartamento · 92m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à Venda - Vila Romana, 2 Quartos, 92 m² - São Paulo

R$ 1.180.000

R$ 1.140 Condominio

92 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua João Anes

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento no Alto da Lapa com 2 quartos, varanda e academia no condomínio. Ideal para comprar.

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aea317d436529ed1420db86f5c854bdf12da265b · Apto. Alto da Lapa
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Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apartamento 02 Dormitórios + 01 Suíte + Incrível Varanda Envidraçada + Área Lazer + 01 Vaga Garagem,

R$ 780.000

60 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Luís Martins, 95 Belíssimo Apto!!!

Alto da Lapa, São Paulo

Este Charmoso Apartamento de 02 Aconchegantes Dormitórios, + 01 Suíte, + Incrível Varanda Envidraçada c/ Linda Vista Livre p/o Arborizado Bairro, + Acolhedora Sala de Estar, + Living p/ 02 ambientes, + Sofisticada e Completa Cozinha Americana repleta de Armários Planejados, possui também + 01 Vaga de Garagem. + Área de Lazer em seu Condomínio, . é ideal para você que busca por uma verdadeira oportunidade em poder conviver e residir c/ Qualidade de Vida neste Encantador Empreendimento. - importante você saber: Documentação do imóvel está toda ok! O apartamento está c/ preço de Ocasião! - E tem mais! . estamos falando de um Cobiçadíssimo Empreendimento! Portanto, agarre esta oportunidade porque se ela surgiu, foi p/ você! - Este Belíssimo Apartamento está situado no melhor do Charmoso & Arborizado Alto da Lapa, localizado em região Cobiçada da Zona Oeste de sp, # Oportunidade raríssima para você que deseja morar muito bem. c/ Qualidade de Vida e próximo a tuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuudo! #. ideal também p/ investidores que sabem reconhecer um Belíssimo Empreendimento. de Muito Requinte & Bom Gosto como este de localização privilegiadíssima de sp, São: 02 Aconchegantes dormitórios, + 01 Suíte, + 01 Banheiro Social, + Confortável e acolhedora Sala com Living p/ 02 ambientes, + Incrível Varanda Envidraçada c/ Linda vista Livre, p/ o arborizado bairro, . O verdadeiro conforto social que você busca & merece está aqui! + Sofisticada e Completa Cozinha Americana, repleta de armários planejados, + Lavanderia, + Área de Serviço, + 60m² de área (planta inteligente), super bem distribuídos, + 01 Vaga de Garagem, - Valor (de Ocasião!) Promocional. Está à venda por apenas R$ 780. 000, 00* negociáveis! # lazer, conforto + segurança em uma das melhores E mais cobiçadas localizações residenciais de sp! # Piscina adulto c/ raia de 25 metros, # Piscina infantil, # Quadra poliesportiva, # Academia fitness, # Salão de jogos, # Salão de festas, # Espaço gourmet, # Churrasqueira, # Forno pizza, # Playground, # Brinquedoteca, # Sauna, # Ampla Área verde, # Mini-Mercado, # este belíssimo apartamento de condomínio fechado está próximo de: > Escolas, > Padarias, > Farmácias, > Supermercados, > Restaurantes, > Bancos, > Pet Shop's e. Muuito mais! Convido Você a conhecer este Incrível Apartamento (em estado de novo!) porque você encontrará conosco condições arrematadoras para que você possa adquirir este belíssimo e encantador apartamento pra chamar de seu! > Converse conosco! > Tire suas dúvidas(?) É bem simples! . e fácil! Vamos lá! . agende sua visita! Conheça o empreendimento > Depois faça a sua proposta. Você vai surpreender-se! *Valores sujeito à alterações sem prévio aviso bem como a disponibilidade do imóvel. Prisma Imóveis na Web, possui imóveis selecionados e localizados nos melhores bairros e regiões da Cidade de São Paulo, . acolhendo também verdadeiras oportunidades em imóveis dos principais Municípios da Grande sp,

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Apartamento · 178m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Apartamento à Venda - Lapa, 3 Quartos, 178 m² - São Paulo

R$ 1.950.000

R$ 1.500 Condominio

178 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Mercedes

Alto da Lapa, São Paulo

Venda de apartamento com 3 quartos, closet e piscina no condomínio.

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exclusivity.jpeg · Apartamento à venda - no Alto da lapa

R$ 780.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Luís Martins

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento à Venda - 60. 21m², 2 Quartos, sendo 1 Suíte, Alto da Lapa. Excelente apartamento de 60, 21 m² de área útil no Alto da Lapa, em rua tranquila, com vista ampla e arborizada. O imóvel conta com varanda envidraçada, sala integrada, piso vinílico nos ambientes sociais e íntimos, armários planejados nos quartos, cozinha e banheiros, fechadura eletrônica e 1 vaga de garagem livre. A planta dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e 2 banheiros. O condomínio clube oferece estrutura completa de lazer e conveniência com piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, brinquedoteca, salão de jogos, sauna, área verde, minimercado, gerador e portaria presencial 24 horas. A localização no Alto da Lapa/Vila Romana oferece excelente qualidade de vida em um bairro estritamente residencial e arborizado, com fácil acesso ao Bourbon Shopping São Paulo. O endereço conta com rápida conexão por transporte público e vias de acesso às estações Estação Lapa e Estação Vila Madalena. A região é cercada por ampla infraestrutura de comércio e serviços nas proximidades da Rua Tito e Rua Pio xi, incluindo supermercados, padarias, farmácias, renomadas escolas e academias. Agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Apartamento · 90m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Vila Romana, 3 Quartos, 90 m² - São Paulo
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f2812a71e0bf7c8b0b9870443c907f4833031388 · Apartamento com 3 dormitórios à venda, 180 m² por R$ 1.950.000,00 - Alto da Lapa - São Paulo/SP

R$ 1.950.000

R$ 1.600 Condominio

326 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Avenida Mercedes 203

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento Modernizado de 180 m² na City Lapa | 3 Suítes e 3 Vagas. Condomínio Villa Marchetti | Living para 3 ambientes | Terraço com vista para o verde | Lazer completo. Apartamento impecável e modernizado no Condomínio Villa Marchetti, em uma das regiões mais desejadas da City Lapa. Com 180 m², o imóvel combina amplitude, conforto, excelente iluminação natural e uma planta cuidadosamente adaptada para atender às necessidades de uma família. O destaque fica por conta do amplo living para 3 ambientes, integrado a um agradável terraço com vista para o verde, proporcionando muita luminosidade, ventilação e um ambiente sofisticado para receber familiares e amigos. A cozinha é espaçosa, planejada, funcional e muito arejada, oferecendo praticidade para o dia a dia. O imóvel conta ainda com um lavabo elegantemente decorado. Originalmente com 4 dormitórios, a planta foi inteligentemente modificada para 3 suítes amplas, todas com armários planejados e excelente iluminação natural. Um dos dormitórios foi integrado ao living, ampliando a área social e criando um ambiente ainda mais confortável e acolhedor. Destaques do imóvel. 180 m² de área privativa; 3 suítes com armários planejados; Planta original com 4 dormitórios; Living amplo para 3 ambientes; Terraço com vista para o verde; Cozinha planejada e espaçosa; Lavabo decorado; Excelente iluminação e ventilação natural; 3 vagas de garagem. Condomínio Villa Marchetti. Condomínio bem conservado e com excelente estrutura de lazer, oferecendo: Piscinas; Brinquedoteca; Playground; Churrasqueira; Forno de pizza; Jardim; Salão de festas. Uma excelente opção para quem busca um apartamento amplo, moderno e pronto para morar, em uma localização privilegiada e com estrutura completa para toda a família. Venha conhecer este apartamento na City Lapa e descubra o espaço ideal para viver com conforto e qualidade de vida. - 09/10/2026

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Apartamento · 92m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Vila Romana, 2 Quartos, 92 m² - São Paulo

R$ 540.000

R$ 1.988 Condominio

92 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João Anes

Alto da Lapa, São Paulo

Alugar apartamento mobiliado no Alto da Lapa, com 2 quartos e varanda.

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871e53cdcf9aa6a685bd1ade0d2ffbe4c4354213 · Apartamento reformado com 3 dormitórios, 2 suítes à venda, 118 m² - Lapa - São Paulo/SP
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8aaec22f-8a98-4471-af84-92ae03c69138 · Apartamento para venda em Alto da Lapa com 3 quartos, sendo 1 suíte, 180m²

R$ 1.190.000

R$ 2.890 Condominio

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua João Anes, 99

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento à venda no Alto da Lapa, na Rua João Anes, com 180 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e localização no último andar do prédio. Este imóvel possui dois motivos concretos para você conhecê-lo, difíceis de encontrar juntos na mesma unidade: silêncio real e espaço generoso em todos os ambientes. A Rua João Anes está entre as vias mais tranquilas do Alto da Lapa sem comércio, com baixíssimo fluxo de carros e pouca circulação de pedestres. Combinada ao fato de o apartamento ocupar o último andar do edifício, sem vizinhos de parede, a unidade entrega um nível de sossego pouco comum para quem busca morar na zona oeste sem abrir mão de proximidade com a cidade. O segundo ponto forte é a metragem bem distribuída. Com 180 m², os ambientes não são apenas grandes no papel: a sala comporta dois ambientes com folga real de circulação, os 3 dormitórios têm dimensões incomuns para o padrão atual de novos lançamentos, e a suíte principal reforça essa mesma lógica de espaço. A cozinha é ampla, com copa integrada, e o lavabo atende a área social sem interferir na privacidade dos quartos. O apartamento tem uma sacada estreita e linear, que percorre toda a lateral da unidade, com vista aberta para a cidade um desenho pouco comum e que valoriza a luminosidade natural em praticamente todos os ambientes. O pé-direito alto reforça essa sensação de amplitude, algo que a arquitetura mais recente dificilmente reproduz. O prédio, construído em 1969, mantém dois pontos atualizados e relevantes para o dia a dia: portaria presencial com controle de acesso por reconhecimento facial e elevadores totalmente novos, com estrutura 100% substituída. Não há área de lazer o que também reforça o perfil de prédio 100% residencial e sem possibilidade de barulho e incomodo de barulho em áreas de lazer. Esse imóvel 100% sinônimo de tranquilidade e silêncio. Internamente, o apartamento está conservado, mas mantém o padrão original de acabamento. Isso representa uma oportunidade concreta para quem busca reformar: a planta permite diferentes configurações de ambientes, sem paredes estruturais que limitem uma reorganização completa dos espaços, o que amplia bastante o potencial de personalização do imóvel. Outro ponto relevante: o iptu deste imóvel é isento, o que reduz o custo fixo mensal em comparação a unidades de metragem semelhante na região. A localização no Alto da Lapa oferece fácil acesso a Vila Romana, Perdizes, Pompeia e às principais vias da zona oeste, mantendo a vantagem de estar em uma rua residencial, discreta e de baixíssima circulação sem abrir mão da proximidade com toda a estrutura da região. Para quem procura um apartamento com 180 m², dormitórios amplos, localização silenciosa e potencial real de valorização para reformar, esta unidade reúne características que dificilmente aparecem juntas no mesmo imóvel. Agende uma visita para sentir o silêncio da rua e a escala dos ambientes dois atributos que fotos não traduzem por completo.

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Apartamento · 200m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Apartamento à Venda - Vila Romana, 3 Quartos, 200 m² - São Paulo

R$ 2.300.000

R$ 3.100 Condominio

200 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Luís Martins

Alto da Lapa, São Paulo

Sobre o imóvel: Amplo apartamento localizado no Alto da Lapa em rua tranquila e residencial. São 3 dormitórios amplos, sendo 2 suítes e 1 quarto com banheiro privativo. Amplo living com lavabo, cozinha gourmet, sacada e suíte principal com closet 360°. Área de serviço com quarto e banheiro. Apartamento inteiro reformado com materiais de excelente qualidade. 2 entradas: social e de serviço 1 por andar Elevador privativo 4 vagas de garagem O prédio possui amplo salão de festas para receber até 40 convidados sentados, academia, churrasqueira e playground. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 3100. - iptu: R$ 869. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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634a502e825c83c2907983fd3b91e1f95f0a881f · Apartamento Duplex com 5 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 5.500.000 - Alto da Lapa - São Paulo/SP

R$ 5.500.000

R$ 3.300 Condominio

550 m² tot.5 quartos5 ban.4 vagas

Avenida Mercedes

Alto da Lapa, São Paulo

Este lindo apartamento duplex destaca-se pela sua amplitude e excelente distribuição, oferecendo uma vista panorâmica deslumbrante. A área íntima é composta por 5 dormitórios, sendo 2 suítes confortáveis, tornando-se a configuração ideal para grandes famílias que não abrem mão de privacidade e espaço. Além das qualidades internas, o grande diferencial deste imóvel é a sua localização estratégica com mobilidade incomparável. Situado em um ponto privilegiado, oferece fácil acesso às principais artérias da região, como a Rua Pio xi, Rua Cerro Corá (via Belmonte), Avenida Marquês de São Vicente e Marginal Tietê. Para quem utiliza o transporte público, está a apenas 1, 4 km da Estação Domingos de Moraes (Linha 8-Diamante). Não perca esta oportunidade de morar bem. Agende sua visita e conheça cada detalhe! - 09/10/2026

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Apartamento · 65m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Alto da Lapa, 2 Quartos, 65 m² - São Paulo
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Apartamento · 54m² · 2 Quartos · 1 Vaga · APARTAMENTO MOBILIADO NO ALTO DA LAPA 2 DORMITÓRIOS 1 VAGA

R$ 790.000

R$ 903 Condominio

109 m² tot.2 quartos1 vaga

LUIS MARTINS

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento mobiliado no Alto da Lapa: 2 dormitórios, suíte, varanda e infraestrutura de lazer para toda a família. Localizado no Alto da Lapa, este apartamento reúne funcionalidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. A planta foi projetada para oferecer praticidade no dia a dia, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. O living para dois ambientes integra-se à cozinha, criando um ambiente agradável para receber amigos e familiares, enquanto a varanda amplia a área social e proporciona um espaço ideal para momentos de descanso. O imóvel será entregue totalmente mobiliado, com armários planejados de excelente qualidade e acabamentos de bom gosto, oferecendo praticidade para quem busca um apartamento pronto para morar. Conta ainda com 1 vaga de garagem. Observação: esta unidade não possui depósito privativo. O condomínio dispõe de uma estrutura de lazer completa, com piscina adulto de 25 metros, piscina infantil, deck molhado, quadra poliesportiva, espaço zen, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, academia equipada, brinquedoteca e playground, proporcionando opções de lazer, convivência e bem-estar para toda a família. A localização é um dos grandes destaques. Situado no Alto da Lapa, bairro conhecido por seu projeto urbanístico inspirado no conceito do arquiteto inglês Barry Parker, a região combina ruas arborizadas, praças e áreas verdes com uma infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, escolas e mobilidade. Um endereço que oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência de estar próximo aos principais eixos da zona oeste de São Paulo.

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8aaec22f-8a98-4471-af84-92ae03c69138 · Apartamento para venda em Alto da Lapa com 3 quartos, sendo 1 suíte, 180m²

R$ 1.190.000

R$ 2.890 Condominio

180 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua João Anes, 99

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento à venda no Alto da Lapa, na Rua João Anes, com 180 m², 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas de garagem e localização no último andar do prédio. Este imóvel possui dois motivos concretos para você conhecê-lo, difíceis de encontrar juntos na mesma unidade: silêncio real e espaço generoso em todos os ambientes. A Rua João Anes está entre as vias mais tranquilas do Alto da Lapa sem comércio, com baixíssimo fluxo de carros e pouca circulação de pedestres. Combinada ao fato de o apartamento ocupar o último andar do edifício, sem vizinhos de parede, a unidade entrega um nível de sossego pouco comum para quem busca morar na zona oeste sem abrir mão de proximidade com a cidade. O segundo ponto forte é a metragem bem distribuída. Com 180 m², os ambientes não são apenas grandes no papel: a sala comporta dois ambientes com folga real de circulação, os 3 dormitórios têm dimensões incomuns para o padrão atual de novos lançamentos, e a suíte principal reforça essa mesma lógica de espaço. A cozinha é ampla, com copa integrada, e o lavabo atende a área social sem interferir na privacidade dos quartos. O apartamento tem uma sacada estreita e linear, que percorre toda a lateral da unidade, com vista aberta para a cidade um desenho pouco comum e que valoriza a luminosidade natural em praticamente todos os ambientes. O pé-direito alto reforça essa sensação de amplitude, algo que a arquitetura mais recente dificilmente reproduz. O prédio, construído em 1969, mantém dois pontos atualizados e relevantes para o dia a dia: portaria presencial com controle de acesso por reconhecimento facial e elevadores totalmente novos, com estrutura 100% substituída. Não há área de lazer o que também reforça o perfil de prédio 100% residencial e sem possibilidade de barulho e incomodo de barulho em áreas de lazer. Esse imóvel 100% sinônimo de tranquilidade e silêncio. Internamente, o apartamento está conservado, mas mantém o padrão original de acabamento. Isso representa uma oportunidade concreta para quem busca reformar: a planta permite diferentes configurações de ambientes, sem paredes estruturais que limitem uma reorganização completa dos espaços, o que amplia bastante o potencial de personalização do imóvel. Outro ponto relevante: o iptu deste imóvel é isento, o que reduz o custo fixo mensal em comparação a unidades de metragem semelhante na região. A localização no Alto da Lapa oferece fácil acesso a Vila Romana, Perdizes, Pompeia e às principais vias da zona oeste, mantendo a vantagem de estar em uma rua residencial, discreta e de baixíssima circulação sem abrir mão da proximidade com toda a estrutura da região. Para quem procura um apartamento com 180 m², dormitórios amplos, localização silenciosa e potencial real de valorização para reformar, esta unidade reúne características que dificilmente aparecem juntas no mesmo imóvel.

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71b581afffe7f76a1577d7421ed1ee7ddcf0858d · Apartamento com 3 quartos à venda, 110 m² - Alta da Lapa - São Paulo/SP
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Apartamento · 132m² · 4 Quartos · 4 Vagas · APARTAMENTO ALTO DA LAPA 4 DORMITÓRIOS 4 VAGAS

R$ 2.095.000

R$ 1.858 Condominio

207 m² tot.4 quartos4 vagas

HUNGARA

Alto da Lapa, São Paulo

Apartamento localizado no Alto da Lapa, com living ampliado e terraço com vista livre, proporcionando muita luz natural e ventilação. Originalmente com 4 dormitórios, o imóvel teve um dos quartos integrado à área social, deixando o living ainda mais espaçoso. Conta com 2 suítes, cozinha ampla e integrada com a sala e varanda, despensa, oferecendo mais praticidade no dia a dia. Piso da área social em granito e bancadas da cozinha e banheiros em quartzo, madeira de demolição nos pisos dos quartos e corredor, projeto de iluminação diferenciado e marcenaria com muita qualidade. 4 vagas (2 escrituradas separadas) Um imóvel confortável, bem distribuído e situado em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas da cidade.

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Capa inserida em 29/08/2026 · APARTAMENTO ALTO DA LAPA 3 DORMITÓRIOS 2 VAGAS

R$ 1.490.000

R$ 1.080 Condominio

148 m² tot.3 quartos2 vagas

SACADURA CABRAL

Alto da Lapa, São Paulo

Ótimo apartamento no bairro Alto da Lapa. Apartamento com fino acabamento, localizado em rua tranquila e arborizada no Alto da Lapa. Possui living para dois ambientes com varanda gourmet, três dormitórios (sendo uma suíte), cozinha planejada e duas vagas de garagem. Ar condicionado na sala e dormitórios. Sobre o Condomínio: Infraestrutura completa com jardim, salão de festas adulto e infantil com copa, gerador, playground, piscinas adulto e infantil com deck e ducha, sauna, sala fitness, churrasqueira, brinquedoteca, quadra de esportes, vestiário para funcionários e sanitários masculino e feminino. Localização privilegiada: Situado em uma das melhores regiões da Zona Oeste, o condomínio está cercado por uma ampla rede de serviços, comércios e opções de lazer que a região oferece.

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Capa inserida em 28/08/2026 · APARTAMENTO ALTO DA LAPA 4 DORMITÓRIOS 3 VAGAS
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Apartamento · 420m² · 4 Quartos · 4 Vagas · COBERTURA DUPLEX LAPA 4 DORMITÓRIOS

R$ 3.000.000

R$ 4.200 Condominio

493 m² tot.4 quartos4 vagas

MERCEDES

Alto da Lapa, São Paulo

Cobertura duplex com 4 dormitórios, sendo 3 suítes e closet. O living possui 2 ambientes, lareira e lavabo, enquanto a copa-cozinha conta com ilha equipada com cooktop e exaustor, despensa, varanda fechada com vidro e vista livre. No andar inferior, destaca-se uma sala com ar-condicionado e lavabo, além de uma área externa com piscina, ducha, churrasqueira, ilha com cooktop e uma vista panorâmica para a zona residencial. O condomínio encontra-se muito bem conservado, apresentando paisagismo, quadra de beach tênis, piscina adulta e infantil, brinquedoteca, playground, fitness e área de descanso. A localização é estratégica, próximo às principais vias de acesso da região, com facilidade de acesso a padarias, restaurantes, lojas, mercados, bancos, conveniências e uma variedade de comércio e serviços. 4 vagas de garagem.

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3a77bb0fa59eea4b8445729c7f027416451eb6ac · Apartamento na Lapa - 85m2, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas - R$ 1.100.000,00

R$ 1.100.000

R$ 1.400 Condominio

85 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Tonelero 840

Alto da Lapa, São Paulo

Esse apartamento, em uma rua tranquila e arborizada possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo, com uma varanda encantadora com vista, para a copa das árvores, já fechada com vidros e são 2 vagas de garagem. Demarcadas + depósito que é um diferencial. Possui ar condicionado na sala, mas já com infraestrutura para os demais ambientes. Um cantinho delicioso onde dá pra trabalhar, relaxar, tomar um café ou só admirar o verde e sentir que você mora numa casa, no meio da cidade. Com muita marcenaria que possibilita organização e conforto para os moradores e dispõe de ar-condicionado nos ambientes. Além disso, o prédio oferece lazer completo: piscina, academia, sauna, quadra esportiva, brinquedoteca, playground, churrasqueira, salão de festas, de jogos, área verde e portaria 24 horas. O apartamento é de muito bom gosto! Vem conhecer! "As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto sua característica, estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidade de qualquer natureza, inclusive no que envolve valores de condomínio e iptu. " - 09/10/2026

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Apartamento · 138m² · 3 Quartos · 3 Vagas · APARTAMENTO ALTO DA LAPA 3 DORMITÓRIOS 3 VAGAS
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a0039fc80d9a86623772b156eefd01f86c907bf4 · Apto Alto da Lapa 92m²
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8338ed051196dc8c05b399f8262afb7b5ba8a66b · APARTAMENTO DE 3 DORMITÓRIOS NO CONDOMÍNIO NEO MILANO, NO ALTO DA LAPA
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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento à venda alto da Lapa 97 m² com 3 quartos sendo 3 suítes 2 vagas demarcada Villa Pio

R$ 1.214.000

R$ 800 Condominio

127 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Pio XI, 495 5

Alto da Lapa, São Paulo

Villa Pio - Rua Pio xi, Alto da Lapa. Seu próximo endereço precisa estar à altura das suas conquistas. No Alto da Lapa o *Vila Pio* reúne o que realmente importa para quem busca um novo patamar de conforto: espaço, privacidade, localização e qualidade de vida para toda a família. Apartamentos de 97m² e 119m² ️ 3 dormitórios. Opção com 3 suítes. 2 vagas demarcadas. Varanda gourmet para receber com elegância. Piscina de 25 metros. ️ Academia completa. Brinquedoteca. Salão de jogos. Lazer completo. alto da lapa | zona oeste de são paulo. Um projeto para quem entende que morar bem vai muito além do apartamento. É sobre chegar em casa e sentir que cada conquista valeu a pena. A partir de R$ 1. 214. 000. Condições diferenciadas de pagamento. Talvez não seja apenas o apartamento que você estava procurando. Pode ser o próximo capítulo da sua história. Fale comigo, receba as informações completas e agende sua visita ao Vila Pio. Isaque Brito | creci 115. 193. @apepvoce. #VilaPio #AltoDaLapa #Apartamento3Suites #AltoPadraosp #ImoveisZonaOeste. Claro. Abaixo está um texto longo, pensado para **seo no Google**, misturando a história da Lapa com informações do **Condomínio Villa Pio, na Rua Pio xi, 495, Alto da Lapa**, de maneira natural para trabalhar palavras-chave como *apartamento no Alto da Lapa*, *apartamento à venda na Lapa*, *Villa Pio*, *Rua Pio xi*, *apartamento 3 dormitórios Alto da Lapa* e *imóvel Zona Oeste de São Paulo*. # Lapa e Alto da Lapa: história, tradição e qualidade de vida na Zona Oeste de São Paulo. Falar sobre a **Lapa, em São Paulo**, é falar sobre uma das regiões mais tradicionais e importantes da Zona Oeste da capital. O bairro conseguiu atravessar diferentes períodos da história paulistana sem perder sua identidade e, ao mesmo tempo, transformou-se em uma região completa para morar, trabalhar, estudar, fazer compras e aproveitar momentos de lazer. É justamente nesse cenário que está localizado o **Condomínio Villa Pio, na Rua Pio xi, 495, Alto da Lapa**, um empreendimento residencial moderno que se integra a uma região marcada pela tradição da Lapa e pelo perfil residencial do Alto da Lapa. ## A história da Lapa começa há mais de quatro séculos. A história da região da Lapa remonta aos primeiros anos do povoamento de São Paulo. Segundo a Prefeitura de São Paulo, há registros da região desde **1581**, quando os jesuítas receberam uma sesmaria próxima ao então chamado Rio Emboaçava, posteriormente conhecido como Rio Pinheiros. ([Prefeitura de São Paulo][1]) Durante muito tempo, a área que hoje conhecemos como Lapa era formada principalmente por sítios, chácaras e propriedades rurais. No século xviii, uma das propriedades que ganhou destaque foi a chamada **Fazendinha da Lapa**. Em 1765, toda aquela região ainda possuía apenas cinco casas e 31 habitantes, demonstrando o quanto São Paulo e a própria Lapa se transformariam nos séculos seguintes. ([Prefeitura de São Paulo][1]) O crescimento começou a ganhar força no século xix. A existência de barro de boa qualidade nas proximidades dos rios favoreceu a instalação de olarias, enquanto o aumento da circulação de pessoas e mercadorias ajudou a transformar aquele antigo núcleo rural em uma região progressivamente urbana. ([Prefeitura de São Paulo][1]) ## A ferrovia transformou a Lapa. Um dos acontecimentos decisivos para o desenvolvimento da Lapa foi a chegada da ferrovia. Em **1867**, foi inaugurada a estrada de ferro ligando Santos a Jundiaí. A presença dos trilhos impulsionou o desenvolvimento da região, facilitando o transporte de pessoas e mercadorias e contribuindo para a instalação de indústrias. ([Prefeitura de São Paulo][1]) Empresas e indústrias passaram a ocupar diferentes pontos da Zona Oeste, atraindo trabalhadores e novas famílias. Entre as empresas históricas associadas à industrialização da região aparecem nomes como a **Vidraria Santa Marina** e o **Frigorífico Armour**. ([Prefeitura de São Paulo][1]) A chegada de imigrantes, especialmente europeus, também teve grande importância na formação cultural e comercial da Lapa. Entre o final do século xix e o início do século xx, novos loteamentos começaram a surgir e antigas propriedades rurais foram dando lugar às ruas, casas, estabelecimentos comerciais e pequenas indústrias que ajudariam a formar o bairro que conhecemos atualmente. ([Prefeitura de São Paulo][1]) ## O surgimento do Alto da Lapa. Enquanto algumas áreas próximas à ferrovia desenvolveram uma vocação mais industrial e comercial, outras partes da região ganharam características predominantemente residenciais. Na década de 1920, o desenvolvimento de loteamentos ajudou na formação do **Alto da Lapa e Bela Aliança**, consolidando um perfil urbano diferente: ruas residenciais, arborização e imóveis destinados a famílias que buscavam morar na Zona Oeste de São Paulo. ([Prefeitura de São Paulo][1]) Ao longo das décadas seguintes, o Alto da Lapa se tornou um endereço conhecido por combinar tranquilidade residencial com proximidade dos principais polos comerciais e de serviços da Zona Oeste. Hoje, quem pesquisa por **apartamento no Alto da Lapa** geralmente procura justamente essa combinação: morar em uma região mais residencial sem ficar distante das facilidades de São Paulo. ## Mercado Municipal da Lapa: tradição que permanece viva. Outro símbolo histórico da região é o **Mercado Municipal da Lapa**. Inaugurado em **24 de agosto de 1954**, durante as comemorações do quarto centenário da cidade de São Paulo, o mercado tornou-se uma referência comercial e cultural do bairro. O edifício foi construído em uma área de aproximadamente 4. 840 m² e passou a atender uma população fortemente influenciada pela imigração europeia. ([Prefeitura de São Paulo][2]) Até hoje, o Mercado da Lapa representa bem uma característica marcante do bairro: a capacidade de preservar tradições enquanto a região continua se modernizando. Da mesma maneira, ruas comerciais tradicionais como a **Rua Doze de Outubro** fazem parte da identidade da Lapa e ajudam a consolidar a região como um dos polos de comércio e serviços da Zona Oeste. ## Uma região que acompanhou o crescimento de São Paulo. A Lapa continuou se desenvolvendo ao longo do século xx. A implantação das marginais dos rios Tietê e Pinheiros, a expansão das rodovias e o crescimento de regiões vizinhas fortaleceram ainda mais sua localização estratégica. Segundo a Prefeitura de São Paulo, as transformações ocorridas especialmente nas décadas de 1950 e 1960 reforçaram as conexões da Lapa com outras regiões da capital. ([Prefeitura de São Paulo][1]) Hoje, a região se beneficia da proximidade de importantes eixos viários e de bairros como: **Alto da Lapa, Vila Romana, Vila Leopoldina, Perdizes, Pompeia, Barra Funda, Água Branca e Pinheiros. ** Isso ajuda a explicar por que a busca por **imóveis à venda na Lapa e Alto da Lapa** permanece forte entre famílias que desejam viver na Zona Oeste de São Paulo. # Villa Pio no Alto da Lapa – Rua Pio xi, 495. É exatamente dentro desse contexto histórico e urbano que encontramos o **Villa Pio Alto da Lapa**, localizado na **Rua Pio xi, 495, São Paulo – sp**. O empreendimento representa uma proposta residencial moderna em uma das áreas mais tradicionais da Zona Oeste. Há unidades anunciadas com diferentes metragens, incluindo opções próximas de **97 m² e aproximadamente 119/120 m²**, atendendo principalmente famílias que procuram apartamentos maiores e plantas mais confortáveis. ([Chaves Na Mão][3]) Uma das configurações disponíveis de aproximadamente **97 m²** possui: **3 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem**, conforme anúncios recentes do empreendimento. ([Chaves Na Mão][3]) Já a configuração de aproximadamente **119/120 m²** pode oferecer: **3 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas**, formando uma alternativa para famílias que priorizam mais privacidade e amplitude. ([Chaves Na Mão][4]) Por isso, quem pesquisa no Google termos como **apartamento 3 dormitórios Alto da Lapa**, **apartamento 3 suítes Lapa**, **apartamento com 2 vagas Alto da Lapa** ou **Villa Pio Rua Pio xi** poderá encontrar no empreendimento um perfil bastante alinhado com essas necessidades. ## Estrutura de lazer do Villa Pio. Outro diferencial importante do **Condomínio Villa Pio Alto da Lapa** está nas áreas de lazer e convivência. As informações disponíveis sobre o projeto incluem estruturas como **piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, sauna, coworking, espaço gourmet, spa, bicicletário e espaço destinado aos pets**, entre outras facilidades. O empreendimento também é descrito como um projeto implantado em terreno superior a **6. 000 m²**, com proposta de torres residenciais de menor altura e espaços destinados à convivência. Esse conjunto é especialmente interessante para quem procura um **condomínio com lazer completo no Alto da Lapa**, porque permite reunir moradia, entretenimento, exercícios e convivência em um único endereço. ## Varanda e ambientes integrados. Nos apartamentos maiores do Villa Pio, a proposta inclui ambientes pensados para proporcionar integração entre sala, varanda e áreas sociais. A opção próxima de 120 m² possui configuração divulgada com **três suítes, living com varanda, cozinha, lavabo, área de serviço e duas vagas de garagem**. Para muitas famílias que pesquisam imóveis novos na Zona Oeste, a varanda se tornou um dos ambientes mais valorizados da residência, principalmente para receber amigos, reunir a família ou simplesmente aproveitar um espaço mais aberto dentro do apartamento. # Morar na Rua Pio xi no Alto da Lapa. A **Rua Pio xi** é um dos endereços conhecidos do Alto da Lapa e está inserida em uma região predominantemente residencial, mas com acesso relativamente fácil ao comércio e aos serviços existentes na Lapa e bairros vizinhos. Isso significa que o morador consegue aproveitar a atmosfera residencial do Alto da

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