Água Branca
Comprar
Apartamentos
Quartos
Preço
Mais filtros
4

248 Apartamentos à venda na Rua Marc Chagall, Água Branca, São Paulo

Ordenar

R$ 3.483.190

222 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Marc Chagall,

Água Branca, São Paulo

Apartamentos e Coberturas de Alto Padrão à Venda em Obras pela Tecnisa. Viva com conforto e exclusividade ao lado de um verdadeiro oásis urbano: o Parque Jardim das Perdizes, com mais de 44. 000 m² de área verde, oferecendo um refúgio natural em meio à cidade, com segurança monitorada e infraestrutura moderna.?? Plantas Inteligentes e Espaçosas: 222m², 293m² e Coberturas Duplex de 435m² e 568m² Apartamentos de 222m² e 293m²•3 ou 4 Suítes com plantas flexíveis•Amplo Living integrado à Varanda Gourmet com Churrasqueira•Cozinha espaçosa com dependência de serviço•Lavabo elegante + banheiros com ventilação natural•Suíte Master com closet e banheiro duplo•3 a 4 vagas de garagem + depósito privativo•Infraestrutura completa para automação residencial e ar-condicionado Coberturas Duplex – 435m² e 568m²•Layout exclusivo e ambientes amplos com integração perfeita entre áreas internas e externas•Piscina privativa com deck e vista privilegiada•Terraço gourmet com churrasqueira e espaço para spa•Home Theater e escritório•Suítes luxuosas, sendo a master com closet amplo e banheiro com cuba dupla e banheira•4 a 5 vagas de garagem + depósito privativo•Preparação para elevador interno (dependendo da unidade) ________________________________________ Condomínio Clube Completo – Lazer, Bem-estar e Sofisticação Piscinas coberta e descoberta Sauna, hidromassagem e espaço spa Academia completa com equipamentos de última geração Quadra recreativa e espaço multiuso Salão de festas, Espaço Gourmet, Salão de jogos Brinquedoteca, Playground e Pet Place Coworking, bicicletário e vagas para visitantes Portaria blindada com segurança 24h e sistema de monitoramento avançado________________________________________ Natureza Integrada e Segurança Total no Jardim das Perdizes•A poucos passos de um dos maiores parques privativos de São Paulo: o Parque Jardim das Perdizes•Mais de 44 mil m² de área verde com pista de caminhada, lazer ao ar livre, esportes e muito mais•Monitoramento 24 horas, ronda motorizada e vigilância ativa em todo o entorno do bairro e do parque________________________________________ Por que investir no Bosque Cerejeiras – Jardim das Perdizes? •Valorização imobiliária garantida•Bairro planejado com infraestrutura completa•Obras da Tecnisa, referência em qualidade e inovação•Plantas inteligentes e acabamentos de alto padrão•Ideal para moradia ou investimento com alta liquidez________________________________________ Agende agora uma visita guiada ao decorado e descubra como é morar no Bosque Cerejeiras.

R$ 3.689.850

R$ 2.000 Condominio

188 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 500

Água Branca, São Paulo

Apartamento no Reserva Figueiras a venda em Rua Marc Chagall - Água Branca - São Paulo/sp. Oportunidade Única. Apartamento de Alto Padrão 9 andar 188m² | 4 Suítes | Parque Jardim das Perdizes. Valor Venda R$3. 690. 000, 00. Apresentamos este incrível apartamento de 188m², localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo: o Parque Jardim das Perdizes. Destaques do imóvel: 4 suítes espaçosas, com excelente iluminação natural. Sala ampla, ideal para receber e relaxar com conforto. Varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para momentos especiais. Cozinha funcional e integrada. Banheiro de serviço. Imensa área de serviço, que garante praticidade e organização. Condomínio com lazer super completo: Piscina coberta. Quadra de squash. Academia moderna. Salão de festas e espaço gourmet. Brinquedoteca e playground. Ponto para recarga de carros elétricos. Segurança 24h. Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias, shoppings, parques e todas as comodidades da região. Um lar completo, sofisticado e preparado para o futuro. Agende sua visita e venha se encantar! Agende uma visita! Academia, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Bicicletario, Box de vidro, Brinquedoteca, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Coworking, Despensa, Elevador, Espaço gourmet, Hidromassagem, Jardim, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sol da manhã, Solarium, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre. Apartamento com 188 metros. É uma grande oportunidade aqui em Água Branca. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, museus e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Água Branca foi fundado em 1883, quando a Companhia Paulista de Estradas de Ferro construiu uma estação ferroviária na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver rapidamente, tornando-se um importante centro comercial e industrial. Hoje, o bairro é um dos mais vibrantes e vibrantes da cidade, com uma variedade de atrações para todos os gostos. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que Água Branca tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Marli Da Silva creci: Ver dados

R$ 1.365.000

R$ 1.445 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

Descubra o estilo de vida sofisticado ao adquirir este incrível apartamento em um condomínio fechado, localizado no coração do vibrante Jardim das Perdizes, São Paulo. Com um preço excepcional, este apartamento, oferece um espaço moderno de metros quadrados, estrategicamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados, amplos e bem iluminados, com janelas grandes proporcionando vistas deslumbrantes do décimo andar. A área social conta com ar-condicionado, sala de jantar elegante, cozinha planejada com armários embutidos e uma área de serviço prática. O imóvel é totalmente mobiliado, garantindo ainda mais conveniência. São dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte, além de um banheiro social com chuveiro a gás e um lavabo adicional. A varanda gourmet é um grande destaque, equipada com churrasqueira a gás, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. Por estar em edifício novo, o condomínio oferece diversas facilidades, como garagem, piscina, espaço fitness e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Para maior segurança e comodidade, conta com portaria horas, circuito de segurança, elevadores modernos e estacionamento no subsolo. Além disso, dispõe de uma completa área de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna e piscina coletiva. A infraestrutura do edifício é de alto padrão, com gerador de energia e cabeamento estruturado. Localizado em uma região central e valorizada, o imóvel possui fácil acesso a hospitais, metrôs, escolas e diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Está situado em uma rua tranquila, mas muito bem conectado às principais vias, além de estar próximo a parques e praças para momentos de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca um investimento seguro na metrópole pulsante de São Paulo, este apartamento em Água Branca é perfeito para famílias que desejam um lar moderno, acolhedor e completo. Não perca esta oportunidade única!

R$ 3.422.800

R$ 1.600 Condominio

188 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

RUA MARC CHAGALL, 562

Água Branca, São Paulo

Venha conhecer o apartamento dos seus sonhos! Este incrível imóvel conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Além disso, possui 4 banheiros, garantindo praticidade e comodidade para todos os moradores. Com 188, 00 m2 de área, este apartamento é espaçoso e arejado, perfeito para quem busca um ambiente amplo e acolhedor. E para completar, conta com 2 vagas de garagem, para garantir a segurança e comodidade de todos os moradores. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, escolas e transportes públicos, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e facilidades no dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento e viver com toda a qualidade de vida que você merece. Agende já a sua visita e se encante com cada detalhe deste maravilhoso imóvel! Venha viver momentos inesquecíveis neste lugar que você poderá chamar de lar. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 2.059.650

6%

R$ 1.200 Condominio

108 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 489

Água Branca, São Paulo

Este espaçoso apartamento de 108 metros quadrados está localizado no vibrante bairro de Água Branca. Com dois quartos bem distribuídos, a propriedade oferece um ambiente confortável e prático para morar. Um dos destaques é o closet, que proporciona organização e espaço extra para suas roupas e acessórios. Além disso, a churrasqueira é perfeita para reunir amigos e familiares em momentos de lazer. A localização é outro ponto forte, com diversas opções de entretenimento e conveniência nas proximidades. A poucos minutos de caminhada, você encontrará o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza, o Parque da Água Branca é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades recreativas. Se você gosta de fazer compras ou aproveitar uma boa refeição, o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza estão a uma curta distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e serviços. Este apartamento em Água Branca combina conforto, praticidades e uma localização privilegiada, tornando-se uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida em São Paulo. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.482.550

R$ 1.000 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 467

Água Branca, São Paulo

Localizado em São Paulo, este apartamento mobiliado oferece uma excelente combinação de conforto e praticidades. Com 2 quartos e 1 vaga de estacionamento, o imóvel é ideal para quem busca comodidades modernas. A propriedade conta com uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou lazer. O condomínio oferece uma piscina, proporcionando diversão e bem-estar aos moradores. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, como o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, ambos nas proximidades. Este apartamento é uma ótima escolha para quem deseja morar em uma região estratégica e bem equipada. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 3.611.850

R$ 1.800 Condominio

188 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 582

Água Branca, São Paulo

Este espaçoso apartamento de 188 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com quatro quartos, sendo dois deles suítes, o imóvel garante privacidade e comodidades para toda a família. Além disso, o apartamento possui três banheiros e duas vagas de estacionamento, atendendo perfeitamente às necessidades de uma família moderna. O condomínio é equipado com diversas instalações de lazer, incluindo uma piscina e uma academia, ideais para quem deseja manter um estilo de vida ativo e saudável. A presença de uma varanda amplia as opções de lazer e relaxamento, enquanto a política do condomínio permite animais de estimação, tornando-o perfeito para quem tem pets. A localização é outro ponto forte deste imóvel, situado próximo a importantes pontos de interesse como a estação Água Branca e o sesc-Pompéia, que oferecem diversas opções culturais e de transporte. Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque da Água Branca está a poucos minutos de distância. Para compras e entretenimento, os shoppings Bourbon e West Plaza são facilmente acessíveis, proporcionando uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver com conforto e praticidades em uma localização privilegiada. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 3.671.550

R$ 1.800 Condominio

188 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

RUA MARC CHAGALL, 581

Água Branca, São Paulo

Venha viver no bairro Jardim das Perdizes em um magnífico apartamento com 188 m² privativos, composto por 4 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem. Este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade longe do agito da cidade, mas com toda a comodidade de uma infraestrutura completa de comércios e serviços a apenas alguns passos de distância. Localizado entre os bairros de Perdizes e Pompéia, você estará cercado por um verdadeiro oásis verde, onde poderá desfrutar de momentos de paz e relaxamento. E não é só isso, você terá à disposição diversas opções de lazer, como piscina coberta com raia de 25m, piscina externa com solarium, academia super equipada, quadra de beach tenis com vista para o parque, salão de jogos, brinquedoteca, spa, salão de festas, churrasqueira, bicicletário e muito mais. Não perca a oportunidade de viver em um lugar único, onde o conforto e a praticidade se encontram em perfeita harmonia. Agende sua visita e prepare-se para se apaixonar por este refúgio verde e tranquilo no coração de São Paulo. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.781.050

R$ 1.400 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 480

Água Branca, São Paulo

Este espaçoso apartamento de 80 metros quadrados oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos bem distribuídos, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço extra para escritório ou visitas. Além disso, o condomínio é equipado com diversas instalações que garantem lazer e bem-estar, como uma churrasqueira para momentos de confraternização e uma academia completa para manter a saúde e a forma física sem precisar sair de casa. Localizado em uma área privilegiada, o apartamento está próximo a importantes pontos de interesse, como o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, facilitando o acesso ao transporte público. Para os amantes da natureza, o Parque da Água Branca é uma excelente opção para passeios ao ar livre e atividades recreativas. As opções de compras e entretenimento também são vastas, com o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este apartamento é a escolha perfeita para quem busca um equilíbrio entre conforto, conveniência e uma localização estratégica. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.467.625

R$ 1.540 Condominio

79 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Marc Chagall, 449

Água Branca, São Paulo

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 79 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias ou casais que desejam um espaço bem distribuído. O apartamento possui dois quartos, perfeitos para acomodar sua família ou receber visitas. Além disso, a varanda proporciona um espaço extra para momentos de lazer e relaxamento. O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma piscina, que é um diferencial para os dias quentes na cidade. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de lazer e conveniência. Nas proximidades, você encontrará o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, facilitando o transporte e o acesso a atividades culturais. Para os amantes da natureza, o Parque da Água Branca é uma excelente opção para passeios ao ar livre. As opções de compras também são variadas, com o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza nas proximidades, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento em Água Branca é uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidades em São Paulo. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.799.140

R$ 1.500 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

Apartamento no Recanto Jacarandá a venda em Rua Marc Chagall - Água Branca - São Paulo/sp. Lindo apartamento no Jardins das Perdizes, de frente para a praça principal, o condomínio tem tudo que vc e sua família precisam para viver em paz e com segurança. São 80m² de puro aconchego, com 2 dormitórios, 1 suite, sala para 2 ambientes, cozinha ampla e 2 vagas de garagem. Segurança é o que não falta, portaria 24 horas, e lazer em um só lugar com piscina, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, playground, sauna, espaço gourmet. Se vc quiser sair do condomínio vc está a 5 minutos do shopping Bourbon, Sesc Pompéia, shopping West Plaza. Não perca está oportunidade, ligue e agende sua visita comigo, estou aqui para ajudá-lo. Wagner/Newcore. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 80m² Total dormitórios: 2. Total suítes: 1. Localização: Água Branca | São Paulo. Valor: R$1. 800. 000. Algumas características: - Academia. - Ar-condicionado. - Área Verde - Parque. - Armários na cozinha. - Armários no quarto. - Armários nos banheiros. - Box de vidro. - Brinquedoteca. - Churrasqueira. - Chuveiro a gás. - Elevador. - Espelho no banheiro. - Janelas grandes. - Jardim. - Piscina. - Playground. - Portaria 24h. - Quadra esportiva. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Salão de jogos. - Sauna. - Sol da manhã - Sol da tarde. - Tanque. - Tomada 3 pinos. - Varal de roupas. - Vista livre. Venha conhecer o bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, museus e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Água Branca foi fundado em 1883, quando a Companhia Paulista de Estradas de Ferro construiu uma estação ferroviária na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver rapidamente, tornando-se um importante centro comercial e industrial. Hoje, o bairro é um dos mais vibrantes e vibrantes da cidade, com uma variedade de atrações para todos os gostos. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que Água Branca tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Wagner Marostica creci: Ver dados

R$ 3.189.300

R$ 1.492 Condominio

157 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 339

Água Branca, São Paulo

Apartamento no Bosque Araucária a venda em Rua Marc Chagall - Água Branca - São Paulo/sp. venda com porteira fechada. Maravilhoso apartamento alto padrão a venda no Jardim das Perdizes. São 157m² de conforto e tranquilidade com 3 dormitórios, 3 suítes, 2 vagas de garagem, sala ampla integrada a linda varanda gourmet, 5 banheiros, vista espetacular para dentro do Jardim, 2 ambientes refinados como lavabo, o condomínio oferece diversos mimos para seus moradores, lazer é de primeira qualidade, piscina adulto, piscina infantil, academia, fitnees, playground, sauna, salão gourmet, quadra poliesportiva e muito mais. Infraestrutura completa com segurança 24 horas, a 5 minutos do shopping Bourbon, Sesc Pompéia. Transporte público para várias regiões da cidade. Agende correndo sua visita, esse imóvel é único no Jardim com vista panorâmica para dentro do condomínio, me procure estou aqui para ajudá-los. Wagner/ Newcore. Academia, Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Bicicletario, Brinquedoteca, Cama de casal, Cama de solteiro, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Elevador, Escritório, Espaço gourmet, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Massagem, Mesa e cadeiras, Pet care, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra esportiva, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sauna, Sofá, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Televisão, Tomada 3 pinos, Utensílios de cozinha, Varal de roupas, Varanda, Varanda gourmet, Vista livre. Apartamento com 157 metros. É uma grande oportunidade aqui em Água Branca. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Água Branca, localizado na cidade de São Paulo! Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem: lojas, restaurantes, escolas, parques, museus e muito mais. Além disso, o bairro possui uma história rica e interessante. Água Branca foi fundado em 1883, quando a Companhia Paulista de Estradas de Ferro construiu uma estação ferroviária na região. A partir daí, o bairro começou a se desenvolver rapidamente, tornando-se um importante centro comercial e industrial. Hoje, o bairro é um dos mais vibrantes e vibrantes da cidade, com uma variedade de atrações para todos os gostos. Venha conhecer e desfrutar de tudo o que Água Branca tem a oferecer! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Wagner Marostica creci: Ver dados

R$ 2.450.000

R$ 2.500 Condominio

157 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 339

Água Branca, São Paulo

Remaxjoy#1J610 - Ideal para você! Um imóvel que oferece conforto e praticidade. - Apartamento com m de área privativa, localizado no Condomínio Araucária, no coração do Jardim das Perdizes, um dos bairros planejados e mais valorizados da zona oeste de São Paulo. A planta é extremamente bem distribuída, privilegiando conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes. Logo na entrada, o imóvel revela um living amplo e elegante, com espaço generoso para salas de estar e jantar, ideal para receber convidados com conforto. Nesse ambiente, foi criado também um espaço reservado para escritório, perfeitamente integrado ao living, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em casa sem interferir na área social. O fácil acesso à varanda garante excelente iluminação natural e ventilação cruzada, ampliando a sensação de espaço e bem-estar. A área íntima é composta por suítes, todas com ar-condicionado instalado, oferecendo conforto térmico e privacidade. A suíte master é espaçosa, bem dimensionada, com armários e banheiro confortável. As demais suítes contam com ótima iluminação natural, ventilação e versatilidade de uso. O apartamento dispõe ainda de lavabo, totalizando banheiros, o que traz praticidade ao dia a dia e mais conforto ao receber visitas. A cozinha é funcional e bem planejada, com layout que favorece a circulação e a organização, conectada à área de serviço independente, que oferece bom espaço, ventilação e apoio para as rotinas domésticas. Todos os ambientes foram pensados para proporcionar conforto, fluidez e aproveitamento inteligente dos espaços, com acabamentos de qualidade e um projeto que valoriza a amplitude dos m. O Condomínio Araucária oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria horas, controle de acesso, piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas verdes que promovem qualidade de vida e contato com a natureza. Inserido em um bairro planejado, o Jardim das Perdizes se destaca pela organização urbana, ruas arborizadas, ciclovias, parques, além da proximidade com escolas, serviços, comércio, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e importantes avenidas da região.

R$ 2.450.000

R$ 2.500 Condominio

157 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 339

Água Branca, São Paulo

Apartamento com m de área privativa, localizado no Condomínio Araucária, no coração do Jardim das Perdizes, um dos bairros planejados e mais valorizados da zona oeste de São Paulo. A planta é extremamente bem distribuída, privilegiando conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes. Logo na entrada, o imóvel revela um living amplo e elegante, com espaço generoso para salas de estar e jantar, ideal para receber convidados com conforto. Nesse ambiente, foi criado também um espaço reservado para escritório, perfeitamente integrado ao living, proporcionando praticidade para quem trabalha ou estuda em casa sem interferir na área social. O fácil acesso à varanda garante excelente iluminação natural e ventilação cruzada, ampliando a sensação de espaço e bem-estar. A área íntima é composta por suítes, todas com ar-condicionado instalado, oferecendo conforto térmico e privacidade. A suíte master é espaçosa, bem dimensionada, com armários e banheiro confortável. As demais suítes contam com ótima iluminação natural, ventilação e versatilidade de uso. O apartamento dispõe ainda de lavabo, totalizando banheiros, o que traz praticidade ao dia a dia e mais conforto ao receber visitas. A cozinha é funcional e bem planejada, com layout que favorece a circulação e a organização, conectada à área de serviço independente, que oferece bom espaço, ventilação e apoio para as rotinas domésticas. Todos os ambientes foram pensados para proporcionar conforto, fluidez e aproveitamento inteligente dos espaços, com acabamentos de qualidade e um projeto que valoriza a amplitude dos m. O Condomínio Araucária oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria horas, controle de acesso, piscina adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, playground e áreas verdes que promovem qualidade de vida e contato com a natureza. Inserido em um bairro planejado, o Jardim das Perdizes se destaca pela organização urbana, ruas arborizadas, ciclovias, parques, além da proximidade com escolas, serviços, comércio, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Marginal Tietê e importantes avenidas da região.

R$ 3.990.100

R$ 2.500 Condominio

188 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Rua Marc Chagall, 380

Água Branca, São Paulo

O Apartamento localizado no Condomínio Reserva Figueiras, na região da Água Branca em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investir em um empreendimento moderno e sofisticado. Com sua construção prevista para 2026, este apartamento padrão oferece 188 m² de área total e 188 m² de área útil, proporcionando amplo espaço e conforto para você e sua família. Distribuído em 3 quartos, sendo 3 suítes, este imóvel foi projetado pensando no seu bem-estar e na sua comodidade. A cozinha bem equipada, a lavanderia prática e a varanda com acesso da sala de estar ampliam as possibilidades de uso e integração dos ambientes. Além disso, o aquecimento a gás e o contrapiso garantem ainda mais conforto e eficiência. O Condomínio Reserva Figueiras oferece diversas comodidades que irão complementar o seu estilo de vida, como portaria 24h, elevador, portão eletrônico, circuito interno de tv e até mesmo uma tomada para carro elétrico. Com tudo isso, você poderá desfrutar de uma vida tranquila e segura, com a praticidade que você sempre desejou. Não perca a oportunidade de visitar este apartamento e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que pode se tornar o seu novo lar. Venha fazer parte deste empreendimento moderno e inovador. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

R$ 1.365.000

R$ 1.445 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

Remaxjoy#Z5216 - Para quem busca qualidade! Este imóvel é a escolha perfeita. - Descubra o estilo de vida sofisticado ao adquirir este incrível apartamento em um condomínio fechado, localizado no coração do vibrante Jardim das Perdizes, São Paulo. Com um preço excepcional, este apartamento, oferece um espaço moderno de metros quadrados, estrategicamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados, amplos e bem iluminados, com janelas grandes proporcionando vistas deslumbrantes do décimo andar. A área social conta com ar-condicionado, sala de jantar elegante, cozinha planejada com armários embutidos e uma área de serviço prática. O imóvel é totalmente mobiliado, garantindo ainda mais conveniência. São dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte, além de um banheiro social com chuveiro a gás e um lavabo adicional. A varanda gourmet é um grande destaque, equipada com churrasqueira a gás, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. Por estar em edifício novo, o condomínio oferece diversas facilidades, como garagem, piscina, espaço fitness e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Para maior segurança e comodidade, conta com portaria horas, circuito de segurança, elevadores modernos e estacionamento no subsolo. Além disso, dispõe de uma completa área de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna e piscina coletiva. A infraestrutura do edifício é de alto padrão, com gerador de energia e cabeamento estruturado. Localizado em uma região central e valorizada, o imóvel possui fácil acesso a hospitais, metrôs, escolas e diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Está situado em uma rua tranquila, mas muito bem conectado às principais vias, além de estar próximo a parques e praças para momentos de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca um investimento seguro na metrópole pulsante de São Paulo, este apartamento em Água Branca é perfeito para famílias que desejam um lar moderno, acolhedor e completo. Não perca esta oportunidade única!

R$ 1.365.000

R$ 1.445 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

- Descubra o estilo de vida sofisticado ao adquirir este incrível apartamento em um condomínio fechado, localizado no coração do vibrante Jardim das Perdizes, São Paulo. Com um preço excepcional, este apartamento, oferece um espaço moderno de metros quadrados, estrategicamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados, amplos e bem iluminados, com janelas grandes proporcionando vistas deslumbrantes do décimo andar. A área social conta com ar-condicionado, sala de jantar elegante, cozinha planejada com armários embutidos e uma área de serviço prática. O imóvel é totalmente mobiliado, garantindo ainda mais conveniência. São dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte, além de um banheiro social com chuveiro a gás e um lavabo adicional. A varanda gourmet é um grande destaque, equipada com churrasqueira a gás, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. Por estar em edifício novo, o condomínio oferece diversas facilidades, como garagem, piscina, espaço fitness e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Para maior segurança e comodidade, conta com portaria horas, circuito de segurança, elevadores modernos e estacionamento no subsolo. Além disso, dispõe de uma completa área de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna e piscina coletiva. A infraestrutura do edifício é de alto padrão, com gerador de energia e cabeamento estruturado. Localizado em uma região central e valorizada, o imóvel possui fácil acesso a hospitais, metrôs, escolas e diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Está situado em uma rua tranquila, mas muito bem conectado às principais vias, além de estar próximo a parques e praças para momentos de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca um investimento seguro na metrópole pulsante de São Paulo, este apartamento em Água Branca é perfeito para famílias que desejam um lar moderno, acolhedor e completo. Não perca esta oportunidade única!

R$ 1.482.550

R$ 1.000 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 467

Água Branca, São Paulo

Localizado em São Paulo, este apartamento mobiliado oferece uma excelente combinação de conforto e praticidades. Com 2 quartos e 1 vaga de estacionamento, o imóvel é ideal para quem busca comodidades modernas. A propriedade conta com uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou lazer. O condomínio oferece uma piscina, proporcionando diversão e bem-estar aos moradores. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos da cidade, como o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, ambos nas proximidades. Este apartamento é uma ótima escolha para quem deseja morar em uma região estratégica e bem equipada. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 120 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.467.625

R$ 1.540 Condominio

79 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Marc Chagall, 449

Água Branca, São Paulo

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, no bairro Água Branca, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com 79 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias ou casais que desejam um espaço bem distribuído. O apartamento possui dois quartos, perfeitos para acomodar sua família ou receber visitas. Além disso, a varanda proporciona um espaço extra para momentos de lazer e relaxamento. O condomínio oferece instalações de lazer, incluindo uma piscina, que é um diferencial para os dias quentes na cidade. A localização é privilegiada, com fácil acesso a diversas opções de lazer e conveniência. Nas proximidades, você encontrará o sesc-Pompéia e a estação Água Branca, facilitando o transporte e o acesso a atividades culturais. Para os amantes da natureza, o Parque da Água Branca é uma excelente opção para passeios ao ar livre. As opções de compras também são variadas, com o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza nas proximidades, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento em Água Branca é uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidades em São Paulo. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 120 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.426.830

R$ 1.100 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 474

Água Branca, São Paulo

Este encantador apartamento localizado no bairro Água Branca é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Composto por 2 quartos, o imóvel oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais. Uma das características marcantes deste apartamento é a varanda, proporcionando um ambiente agradável para relaxar ao ar livre. Além disso, o condomínio dispõe de uma academia, permitindo que os moradores mantenham uma rotina de exercícios sem sair de casa. Para maior comodismo, o apartamento conta com uma vaga de estacionamento. A localização do imóvel é outro ponto forte, estando próximo a diversas facilidades e pontos de interesse. Entre eles, destacam-se as estações sesc-Pompéia e Água Branca, que oferecem fácil acesso ao transporte público. Para os amantes de compras e entretenimento, os shoppings Bourbon São Paulo e West Plaza estão a poucos minutos de distância. O Parque da Água Branca é uma excelente opção para momentos de lazer ao ar livre, enquanto a proximidades com a Alta Performance Perdizes oferece oportunidades educacionais de qualidade. Este apartamento na Água Branca é, sem dúvida, uma escolha perfeita para quem deseja viver em um local que combina conforto, conveniência e uma variedade de opções de lazer e serviços nas proximidades. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 120 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 1.365.000

R$ 1.445 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

Mlimaoscar#Z5216 - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Descubra o estilo de vida sofisticado ao adquirir este incrível apartamento em um condomínio fechado, localizado no coração do vibrante Jardim das Perdizes, São Paulo. Com um preço excepcional, este apartamento, oferece um espaço moderno de metros quadrados, estrategicamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados, amplos e bem iluminados, com janelas grandes proporcionando vistas deslumbrantes do décimo andar. A área social conta com ar-condicionado, sala de jantar elegante, cozinha planejada com armários embutidos e uma área de serviço prática. O imóvel é totalmente mobiliado, garantindo ainda mais conveniência. São dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte, além de um banheiro social com chuveiro a gás e um lavabo adicional. A varanda gourmet é um grande destaque, equipada com churrasqueira a gás, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. Por estar em edifício novo, o condomínio oferece diversas facilidades, como garagem, piscina, espaço fitness e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Para maior segurança e comodidade, conta com portaria horas, circuito de segurança, elevadores modernos e estacionamento no subsolo. Além disso, dispõe de uma completa área de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna e piscina coletiva. A infraestrutura do edifício é de alto padrão, com gerador de energia e cabeamento estruturado. Localizado em uma região central e valorizada, o imóvel possui fácil acesso a hospitais, metrôs, escolas e diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Está situado em uma rua tranquila, mas muito bem conectado às principais vias, além de estar próximo a parques e praças para momentos de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca um investimento seguro na metrópole pulsante de São Paulo, este apartamento em Água Branca é perfeito para famílias que desejam um lar moderno, acolhedor e completo. Não perca esta oportunidade única!

R$ 1.365.000

R$ 1.445 Condominio

79 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marc Chagall, 397

Água Branca, São Paulo

Magnalva-aquino#Z5216 - Elegância e conforto em um só imóvel! Aproveite esta oferta única. - Descubra o estilo de vida sofisticado ao adquirir este incrível apartamento em um condomínio fechado, localizado no coração do vibrante Jardim das Perdizes, São Paulo. Com um preço excepcional, este apartamento, oferece um espaço moderno de metros quadrados, estrategicamente projetado para maximizar conforto e funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por ambientes integrados, amplos e bem iluminados, com janelas grandes proporcionando vistas deslumbrantes do décimo andar. A área social conta com ar-condicionado, sala de jantar elegante, cozinha planejada com armários embutidos e uma área de serviço prática. O imóvel é totalmente mobiliado, garantindo ainda mais conveniência. São dois quartos aconchegantes, sendo uma suíte, além de um banheiro social com chuveiro a gás e um lavabo adicional. A varanda gourmet é um grande destaque, equipada com churrasqueira a gás, perfeita para receber amigos e familiares com conforto e praticidade. Por estar em edifício novo, o condomínio oferece diversas facilidades, como garagem, piscina, espaço fitness e áreas comuns cuidadosamente planejadas. Para maior segurança e comodidade, conta com portaria horas, circuito de segurança, elevadores modernos e estacionamento no subsolo. Além disso, dispõe de uma completa área de lazer, incluindo playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna e piscina coletiva. A infraestrutura do edifício é de alto padrão, com gerador de energia e cabeamento estruturado. Localizado em uma região central e valorizada, o imóvel possui fácil acesso a hospitais, metrôs, escolas e diversas opções de transporte público, comércio e serviços. Está situado em uma rua tranquila, mas muito bem conectado às principais vias, além de estar próximo a parques e praças para momentos de lazer ao ar livre. Ideal para quem busca um investimento seguro na metrópole pulsante de São Paulo, este apartamento em Água Branca é perfeito para famílias que desejam um lar moderno, acolhedor e completo. Não perca esta oportunidade única!