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185 Kitnets e Studios com elevador e 1 quarto à venda em Niterói, RJ

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R$ 490.000

R$ 650 Condominio

36 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mariz e Barros

Icaraí, Niterói

O compacto de alto padrão pensado para viver bem e investir melhor. Um loft moderno com planta inteligente, onde cada metro quadrado foi cuidadosamente planejado para oferecer funcionalidade, conforto e sofisticação. Ideal para quem busca um espaço organizado, prático e conectado ao estilo de vida urbano contemporâneo. O empreendimento reúne tecnologia, sustentabilidade e automação, criando uma experiência de moradia eficiente e agradável além de ser uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de rentabilidade acima da média, seja para moradia, locação tradicional ou Airbnb. Localizado em região privilegiada, com fácil acesso à mobilidade urbana e cercado por comércio completo: mercados, academias, colégios, laboratórios, farmácias, igrejas e transporte coletivo tudo a poucos passos. Áreas de conveniência completas, funcionais e automatizadas: * Espaço Coworking. * Espaço Fitness. * Espaço Games. * Living Room. * Lounge Gourmet. * Lavanderia Compartilhada. * Rooftop com piscina e sauna. * Oficina compartilhada. * Bicicletário. * Grab and Go. * Delivery Room. * Wi-Fi nas áreas comuns. Tecnologia, segurança e conforto: * Portaria 24h. * Sistema de segurança. * Fechaduras digitais nas unidades. * Sistema central de aquecimento de água. Com apenas dois apartamentos por andar, o projeto garante mais privacidade e exclusividade. Um loft compacto, moderno e altamente desejado perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia e inteligência na hora de investir. Viva bem. Invista melhor. Esse é o imóvel certo para quem quer unir estilo, rentabilidade e localização estratégica. - 23/07/2026

R$ 550.000

R$ 600 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Mem de Sá

Icaraí, Niterói

Studios à venda no 141 Living Icaraí Morar e investir com praticidade e sofisticação. Um empreendimento pensado para quem busca qualidade de vida e excelente potencial de valorização, em um dos bairros mais completos de Niterói. Localizado na Rua Mem de Sá, em Icaraí, o 141 Living está inserido em uma região totalmente urbana e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, transporte e tudo o que você precisa no dia a dia. Com arquitetura contemporânea e proposta inovadora, o projeto se destaca pela leveza e integração com a natureza. Sua fachada orgânica, composta por jardins, cria um ambiente dinâmico e acolhedor no meio da cidade. No rooftop, uma horta de temperos convida os moradores a uma rotina mais natural e equilibrada. Diferenciais do empreendimento: Studios com plantas inteligentes de 28 a 52 m² Ambientes integrados e funcionais. Projeto moderno com forte identidade arquitetônica. Ideal para moradia ou investimento. Infraestrutura e lazer: 498, 47 m² de área de lazer completa. Rooftop com horta de temperos. Espaços pensados para convivência, bem-estar e praticidade. Localização estratégica: Em Icaraí, um dos bairros mais valorizados de Niterói. Próximo a comércio, mercados, farmácias e restaurantes. Fácil mobilidade e acesso a transporte. Região com ampla oferta de serviços e conveniências. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, bem localizado e com alta liquidez. Entre em contato para mais informações. - 23/07/2026

R$ 185.000

R$ 532 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Conceição, 158 Andar 5

Centro, Niterói

Apartamento de 1 quarto, com 32 m, localizado no 5 andar de um prédio tranquilo e familiar no centro de Niterói. O imóvel conta com 1 banheiro já equipado com armários e portaria 24 horas. O apartamento encontra-se alugado pela Quinto Andar, garantindo ao comprador uma fonte de renda imediata e tornando-se uma excelente oportunidade para investimento. A localização, na Rua da Conceição, é um dos maiores atrativos: em plena região central, o morador tem fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam a diferentes bairros e pontos da cidade, além da proximidade com a estação das barcas de Niterói (Praça Araribóia), que facilita o deslocamento rápido até o Rio de Janeiro. A região é ideal para quem valoriza uma vida prática e caminhável, já que em poucos minutos a pé é possível acessar supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, hospitais, serviços variados e também opções de lazer e compras, incluindo shoppings, teatros e restaurantes. O imóvel é compacto, bem distribuído e atende perfeitamente às necessidades de estudantes, jovens profissionais ou casais que buscam praticidade no dia a dia. Para investidores, representa uma escolha estratégica: além da liquidez elevada devido ao tamanho e localização, o fato de já estar ocupado assegura retorno imediato e reduz o risco de vacância. Em resumo, trata-se de um apartamento funcional, bem localizado e pronto para gerar renda, combinando segurança, praticidade e conveniência em uma das áreas mais acessíveis e movimentadas de Niterói. Documentação ok. Aceita negociação E financiamento.

R$ 118.000

R$ 400 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João

Centro, Niterói

Kiffer Ferreira vende: Você está em busca de um imóvel prático, bem localizado e com toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável? Então não deixe de conhecer esta incrível kitnet no Centro de Niterói! Com apenas 22 m² de área, este espaço compacto e funcional oferece tudo o que você precisa. Localizada a apenas 5 minutos das barcas e em frente ao terminal rodoviário, a kitnet goza de uma posição estratégica, com ponto de ônibus na porta e fácil acesso ao comércio, faculdades e o Plaza Shopping, tudo a uma curta distância a pé. O apartamento foi projetado com piso frio e conta com um banheiro com blindex, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, a kitnet é bem arejada e recebe o sol da tarde, criando um ambiente agradável e iluminado. Para sua tranquilidade, o prédio conta com portaria 24 horas e controle de acesso dos moradores após às 22h, além de dois elevadores social e de serviço. E para facilitar sua organização, a cozinha já vem com armários instalados. Seja para morar sozinho, investir ou ter uma ótima opção de hospedagem, esta kitnet no coração de Niterói é a solução ideal. Não perca tempo e agende sua visita para conhecer pessoalmente esta oportunidade incrível! Obs.: Os valores referentes as taxas, condomínio e impostos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Código do anunciante: kn0042. - 23/07/2026