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174 Kitnets e Studios com elevador e 1 quarto à venda em Niterói, RJ

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R$ 630.000

42 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Antônio Augusto da Paz 0

Piratininga, Niterói

Studio 1 quarto à venda no Nomad Praia de Piratininga. Invista ou more com estilo em um dos bairros mais desejados da Região Oceânica. Este studio de 1 quarto com varanda no Nomad, localizado na Praia de Piratininga, é perfeito para quem busca praticidade, modernidade e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com planta inteligente e bem aproveitada, com ambiente integrado que une quarto, sala e cozinha de forma funcional. A varanda privativa é um diferencial, ideal para relaxar e aproveitar a ventilação natural. O studio possui ainda 1 vaga de garagem, agregando mais comodidade e segurança no dia a dia um diferencial importante para esse tipo de tipologia. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para locação tradicional ou por temporada (Airbnb), devido à sua localização estratégica. O empreendimento Nomad apresenta um conceito moderno e urbano, com infraestrutura pensada para um estilo de vida dinâmico, além de áreas comuns que valorizam convivência e praticidade. Morar em Piratininga é estar cercado por natureza, praias e qualidade de vida. O bairro é um dos mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. A localização na Rua Antônio Augusto da Paz oferece fácil acesso à Praia de Piratininga, além de proximidade com comércios, mercados, restaurantes e serviços essenciais. A região também possui fácil conexão com bairros como Itaipu e Camboinhas, além de acesso rápido ao túnel CharitasCafubá, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade. *Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio* - 05/06/2026

R$ 614.000

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ator Paulo Gustavo 368

Icaraí, Niterói

Studio à Venda no Stage Icaraí Descubra o equilíbrio perfeito entre praticidade, modernidade e valorização com este studio à venda no Stage. Com localização privilegiada na Rua Ator Paulo Gustavo, você vive no coração da Zona Sul de Niterói, cercado por conveniências, mobilidade e alta demanda de locação ideal para quem deseja investir em Airbnb ou morar com estilo. Destaques do Studio: Studio moderno, funcional e com excelente planta. Ideal para moradia prática ou investimento em renda curta temporada (Airbnb) Hall de entrada sofisticado. Living integrado e ambientes inteligentes. Área interna bem aproveitada. Empreendimento novo e com conceito contemporâneo. O Empreendimento Stage: Tipologias: studios, gardens, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas. Hall de entrada com design moderno. Loja no térreo. Suíte spa e Living Gourmet. Portaria inteligente com controle de acesso eletrônico e reconhecimento facial. Estrutura ideal para quem busca praticidade, segurança e qualidade de vida. Lazer Completo no Rooftop. O Stage surpreende com um rooftop exclusivo que oferece: Piscina. Solarium. Espaço gourmet. Áreas de convivência. Vista incrível da cidade. Ambiente perfeito para relaxar, receber amigos e agregar ainda mais valor à locação de temporada. Localização Rua Ator Paulo Gustavo, Icaraí Morar (ou investir) na Rua Ator Paulo Gustavo é estar no melhor ponto de Icaraí, perto de tudo: Praia de Icaraí Campo de São Bento. Supermercados, farmácias e bancos. Restaurantes, cafés e toda a gastronomia da região. Colégios e academias. Fácil acesso para o Centro de Niterói e Rio de Janeiro. Região altamente procurada para moradia e temporada perfeita para Airbnb. *Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio* - 05/06/2026

R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco. - 05/06/2026