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6 Kitnets e Studios com varanda à venda em Limão, São Paulo

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img0 · Mundo Apto Inajar - NR
foto1 · Studio para vender ou alugar - Casa Verde Alta - São Paulo

R$ 198.000

R$ 450 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Domiciano Ribeiro, 165

Casa Verde Alta, São Paulo

Studio com Office à Venda e Locação Casa Verde, São Paulo/sp. 29m² | 1 Dormitório + Office | Varanda | Torre Única | Ótima Localização. Ideal para quem busca praticidade, modernidade e uma localização estratégica! Este Studio + Office de 29m² no Metrocasa Casa Verde oferece o espaço ideal para morar com conforto ou investir com segurança. Características do imóvel: 1 dormitório aconchegante. Espaço office integrado (perfeito para home office ou estudos) Planta funcional e bem aproveitada. Excelente iluminação natural. Sem vaga de garagem. Localização privilegiada: próximo a parques, supermercados, farmácias, transporte público, shoppings e vias principais da zona norte de São Paulo. Condomínio Metrocasa Casa Verde. Torre única. 9 andares + 3 subsolos. 162 unidades. Lazer, segurança e comodidade. Ótima oportunidade para morar ou investir! Agende uma visita e conheça seu novo endereço! Atualizado dia 23 de julho de 2026

Destaque
Apartamento · 19m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Vila Santa Maria, 1 Quarto, 19 m² - São Paulo

R$ 200.000

R$ 310 Condominio

19 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Domiciano Ribeiro

Casa Verde Alta, São Paulo

Kitnet à venda na Casa Verde Alta com 1 quarto e varanda.

Destaque
Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Studio São Paulo - Reffugio 359 Smart
Na planta
Seu Studio Perto da Paulista.

Apartamentos a partir deR$ 412.974

2 plan.1 quarto

Rua Nilo, 359 Aclimação, São Paulo, SP

Aclimação, São Paulo

Fitness

Apartamento Studio à venda na Aclimação/Paraíso, São Paulo, São Paulo. Oportunidade para Investimento! Lançamento! O Reffugio Studios Smart é a oportunidade mpd de investimento a 1 km da Av. Paulista. Invista em um verdadeiro refúgio, que une a tranquilidade da Aclimação com as oportunidades da vida pulsante de São Paulo. Desenvolvido pela mpd Engenharia em parceria com a Gregory, e assinado por profissionais renomados como Le Arquitetos, Claudia Albertini (Decoração) e Benedito Abbud (Paisagismo), este é um projeto com arquitetura arrojada, elegante e conceito moderno. Seu Novo Studio: Metragens e Diferenciais. Studios projetados para oferecer conforto, praticidade e segurança. Escolha o Studio perfeito para morar ou investir: * Studios (26 m²a 43 m²): Studios com variação de layout e metragens (25, 84 m² a 42, 89 m² privativos). Sem vagas de garagem definidas na ficha, mas com foco em mobilidade urbana e facilidades. Diferenciais do Studio: * Elevador social com controle de acesso. * Previsão de carga, ponto e dreno para futura instalação de ar-condicionado. * Bancada da cozinha com previsão para água quente. * Terraço com amplo caixilho e integração. ️ Lazer e Estrutura Completa para a Rotina Smart. O empreendimento conta com lazer e entradas independentes, além de áreas compartilhadas projetadas para oferecer praticidade. Lazer e Bem-Estar: * Salão de Festas. * Fitness (com forro acústico). * Lobby/Coliving (Espaço de Convivência). * Apoio Externo. Facilidades e Serviços Inovadores: * Espaço Delivery (totalmente equipado). * Lavanderia. * Bicicletário (27 vagas). * Charlie Gerenciamento: Parceria com a Charlie, empresa especializada em gestão de locação e administração patrimonial do seu studio para investidor, com serviços como Concierge 24h e processo 100% online. Localização Estratégica: Aclimação/Paraíso. A localização estratégica na Aclimação é um ótimo negócio, um bairro privilegiado com valorização constante e perto de tudo que você precisa para uma vida inteligente. Proximidade e Conexão (em km/m): Av. Paulista / 1 km. * Estação Paraíso (Metrô) / 450 m. * Estação Brigadeiro (Metrô) / 1, 3 km. * Shopping Pátio Paulista / 900 m. * Parque da Aclimação / 1, 1 km. * Hospitais: Hospital e Maternidade Santa Joana (230 m), Hospital Alemão Oswaldo Cruz (1, 3 km) e Santa Catarina (2, 3 km). * Educação: Unip (300 m), Senac (600 m), Etapa (900 m), além de fácil acesso a espm e Casper Líbero.

Super destaque
Apartamento · 29m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Freguesia do Ó, 1 Quarto, 29 m² - São Paulo

R$ 278.000

R$ 415 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Bartholomeu do Canto

Vila Palmeiras, São Paulo

Studio com 1 quarto e varanda na Vila Palmeiras. Excelente opção de compra.

Destaque

Mais opções de kitnets e studios com varanda à venda próximo a Limão, São Paulo

Barra Funda

367 kitnets e studios disponíveis à venda

Casa Verde

42 kitnets e studios disponíveis à venda

Freguesia Do Ó

31 kitnets e studios disponíveis à venda

Apartamento · 48m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Barra Funda, 1 Quarto, 48 m² - São Paulo

R$ 520.000

R$ 900 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Rubens Meireles

Parque Industrial Tomas Edson, São Paulo

Studio mobiliado com 1 quarto e piscina no condomínio disponível para compra.

Destaque

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Apartamento · 26m² · 1 Quarto · APARTAMENTO STUDIO FREGUESIA DO Ó 1 DORMITÓRIO
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Apartamento · 620m² · 20 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Vila Zat, 20 Quartos, 620 m² - São Paulo

R$ 1.100.000

620 m² tot.20 quartos18 ban.1 vaga

Rua Artest Peres

Vila Zat, São Paulo

Kitnet mobiliada com varanda e 20 quartos. Oportunidades de compra únicas!

Super destaque
364aecf4-a5a1-4ef0-bd4d-afc784980498 · Excelente studio para venda em Vila Buarque com 1 quarto, 23m²

R$ 285.000

R$ 890 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Amaral Gurgel, 195

Vila Buarque, São Paulo

Apresentamos um encantador studio à venda no condomínio dna Paulistano, ideal para quem busca um espaço moderno e funcional. Localizado no o andar, este imóvel possui uma área privativa de m que combina conforto e praticidade. O apartamento conta com uma cozinha integrada, perfeita para quem aprecia a convivência enquanto cozinha. A ampla janela do tipo teto a chão proporciona iluminação natural e uma vista deslumbrante da cidade. A sacada agrega charme ao ambiente, ideal para momentos de relaxamento. O condomínio oferece diversas comodidades para o seu lazer e bem-estar. Você encontrará uma academia completa, piscina adulta, churrasqueira e um espaço gourmet para reunir amigos e familiares. Para aqueles que trabalham ou estudam, o coworking é um excelente espaço para se concentrar. A portaria remota e o acesso pcd garantem segurança e conveniência. Ainda conta com bar, bicicletário e salão de festas, proporcionando variadas opções de entretenimento e socialização. A localização é estratégica, próxima ao metrô, facilitando o acesso a diferentes regiões da cidade. O prédio, com previsão de entrega em, é contemporâneo e conta com infraestrutura de ar condicionado central e gerador. Não perca a oportunidade de viver com praticidade e conforto em um dos empreendimentos mais desejados da cidade.

Super destaque
Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento São Paulo - Trinity Smart Vila Clementino
Em Obra

Consultar preço

3 plan.

Rua Borges Lagoa, 800 Vila Clementino, São Paulo

Vila Clementino, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscina

Apartamento Studio à Venda na Vila Clementino, São Paulo, São Paulo. Investimento e Rentabilidade. O trinity Smart Vila Clementino oferece a combinação perfeita para quem busca o melhor negócio, unindo investimento, patrimônio e rentabilidade. Possui um lazer específico para o público de studios, tornando o dia a dia mais prático e harmonioso. O empreendimento tem acesso pela Rua Borges Lagoa, que recebe o empreendimento Smart e seu embasamento comercial. Seus Novos Studios: Metragens e Investimento. Espaços multifuncionais, inteligentes e práticos. O empreendimento Smart (uso R2V-3 e nr1-12) conta com 8 pavimentos de studios. Diferenciais da Unidade (Studio): Infraestrutura (Carga e Dreno) entregue para ar-condicionado. Parceria com a Charlie para administração patrimonial, locação e gestão do studio com segurança e excelente retorno. ️ Lazer e Estrutura Smart (2º Pavimento) Lazer: Gourmet 1 e 2, Churrasqueira, Piscina, Academia (e Externa), Lavanderia. Serviços/Segurança: Delivery, Lobby, Guarita Blindada, Pulmão de Segurança para Pedestres. Localização Premium: Vila Clementino. Próximo de tudo aquilo que a cidade tem de melhor, com alta rentabilidade. Mobilidade: Alta mobilidade, a 200 metros do Metrô, com fácil acesso às principais avenidas. Saúde e Educação: Rodeado pelos mais importantes hospitais e universidades referências.

Exclusive
Apartamento · 25m² · 1 Quarto · Studio de 24 m² em Andar Alto na Vila Buarque - Ideal para Morar ou Investir

R$ 290.000

R$ 559 Condominio

30 m² tot.1 quarto1 banheiro

MARIA ANTONIA 189

Vila Buarque, São Paulo

Studio de 24 M² com excelente aproveitamento dos espaços E planta funcional. Ambiente integrado, ideal para quem busca praticidade no dia A dia. Ampla janela, proporcionando excelente iluminação natural E ventilação. Apartamento de fundos, oferecendo mais tranquilidade E privacidade. Andar alto, com maior conforto E boa incidência de luz natural. Layout versátil, perfeito para morar ou investir. Estrutura do edifício: portaria 24 horas, 02 elevadores, condomínio com controle de acesso, proporcionando mais segurança E praticidade. Garantias aceitas: fiador, seguro fiança ou título de capitalização. Seguro incêndio anual obrigatório. Iptu 2026. Valores podem sofrer atualizações sem aviso prévio. Condomínio para venda R$ 887, 00. Localização: A poucos minutos da universidade presbiteriana mackenzie E da faculdade de arquitetura E urbanismo da usp (fau - campus centro), próximo ÀS estações higienópolis-mackenzie, república E santa cecília do metrÔ, fácil acesso À santa casa de são paulo E ao hospital das clínicas, região cercada por supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, cafeterias E centros culturais, próximo ao shopping pátio higienópolis E ao centro da cidade, excelente mobilidade para A avenida paulista, consolação E demais regiões de são paulo. Destaques: 24 M² bem distribuídos, andar alto, apartamento de fundos, excelente iluminação natural, portaria 24 horas, excelente opção para moradia ou investimento. Venha conhecer este studio E aproveite A oportunidade de morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais E valorizadas da vila buarque!

Super destaque
Apartamento de 1 quarto, São Paulo · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 22 m² - São Paulo

R$ 352.000

R$ 500 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Amaral Gurgel

Vila Buarque, São Paulo

Kitnet mobiliada com 1 quarto e academia no condomínio disponível para compra.

Super destaque
acc566a5-766b-4a03-b8fc-b78c719d6ab5 · Sensacional studio para venda em Barra Funda com 1 quarto, 33m²

R$ 530.000

R$ 725 Condominio

70 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Olímpia de Almeida Prado, 27

Barra Funda, São Paulo

Studio moderno à venda no Condomínio Cosmopolitan Higienópolis! Se você busca conforto, praticidade e uma localização estratégica, este studio é a escolha ideal. Situado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel oferece fácil acesso a diversos pontos, perfeito para quem tem um estilo de vida dinâmico. O Condomínio Cosmopolitan Higienópolis foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida, contando com uma infraestrutura completa de lazer e comodidade, incluindo piscina aquecida, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de jogos, área verde, churrasqueira, academia, quadra esportiva, playground e salão de festas. Ideal para morar ou investir, este studio reúne modernidade, funcionalidade e uma localização privilegiada em um só lugar. Se seu perfil é para investimento, o condomínio permite locação para Airbnb. Agende sua visita e venha conhecer!

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento Freguesia do Ó - Novolar Freguesia
Na planta · Entrega junho 2029

Apartamentos a partir deR$ 179.376

4 plan.1 a 2 quartos

R. Ribeirão das Almas, 562

Freguesia do Ó, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPiscinaPlayground

Apartamento à venda Freguesia do Ó, com 1 e 2 quartos. Na planta! Novolar Freguesia é o lançamento ideal para quem quer sair do aluguel com condições do Minha Casa Minha Vida. Localizado na Zona Norte, próximo as futuras estações de metrô João Paulo I e Freguesia do Ó, oferece apartamentos de studio, 1 e 2 dormitórios, com lazer premium do térreo ao rooftop e comodidades que facilitam o dia a dia. Lazer Premium completo com; Churrasqueira, Sport’s bar, Piscina, Prainha, Solarium, Lounge Descoberto, Praça do Manacá, Espaço kids, Espaço Games, Playground, Pet Place, Quadra Recreativa, Academia: cardio zone e power zone, Crossfit Zone, Espaço de Convivência, Pomar, Espaço Piquenique, Redário, Sky Lounge, Salão de Festas, Espaço Gourmet com churrasqueira, Espaço Fogo, Varanda do Rooftop e Praça de Encontro. Comodidades com: Bicicletário, Bike Wash, Guarda entregas, Coworking, Ferramentas Compartilhadas, Espaço Beauty, Espaço massagem, Aplicativo Meu Novolar, Infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns, Pet Care, Minimercado e Lavanderia. Aproveite essa oportunidade e conquiste seu novo lar que cabe no seu bolso.

Exclusive
Apartamento · 24m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 24 m² - São Paulo

R$ 225.000

R$ 439 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua das Palmeiras

Vila Buarque, São Paulo

Studio em Vila Buarque, 1 quarto. Oportunidades de compra imperdíveis.

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Apartamento · 30m² · 1 Quarto · APARTAMENTO ÁGUA BRANCA 1 DORMITÓRIO

R$ 330.000

R$ 375 Condominio

50 m² tot.1 quarto

Rua GUAICURUS

Água Branca, São Paulo

Apartamento à Venda na Água Branca. Com ambientes bem distribuídos e reformados, este apartamento se destaca pelos móveis planejados em todos os cômodos, que garantem praticidade e ótimo aproveitamento de espaço. O living integrado à varanda envidraçada proporciona um ambiente agradável e versátil, ideal para relaxar ou receber amigos. A cozinha planejada é funcional e moderna, com acabamentos de qualidade, enquanto os banheiros contam com box de vidro e pias em granito. A área de serviço é ventilada e bem organizada, completando o conforto do imóvel. O condomínio é bem cuidado e oferece segurança e tranquilidade para o dia a dia. Localizado na Água Branca, próximo a comércios, escolas, transporte público e com fácil acesso às principais vias da região.

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Apartamento · 30m² · Imoveis - no Vila Buarque

R$ 200.000

R$ 476 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

R. Amaral Gurgel - Vila Buarque São Paulo - Sp 01221-001 Brasil

Vila Buarque, São Paulo

Studio para comprar em Vila Buarque, ideal para quem tem animais de estimação. Aproveite esta venda!

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Imóvel novo vertical , São Paulo · Apartamento - Bem Moema Studios & Offices
Mude já · Entrega imediata
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Apartamento · 26m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Freguesia do Ó, 1 Quarto, 26 m² - São Paulo

R$ 200.000

26 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Manoel Ramos

Vila Cruz das Almas, São Paulo

Kitnet disponível para compra na Vila Cruz das Almas, com 1 quarto e aceita animais de estimação.

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b7b20b79-d36c-45f8-a343-5beb75d52032 · Deslumbrante studio para venda em Vila Buarque com 1 quarto, 32m²
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5753_iQ8y35huCP2yqL_575368001157e348e.jpg · Studio em VILA BUARQUE com 25 m² , 1 quarto(s) .
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Apartamento · 24m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 24 m² - São Paulo

R$ 252.080

R$ 443 Condominio

24 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Doutor Cesário Mota Júnior

Vila Buarque, São Paulo

Studio para alugar na Vila Buarque com 1 quarto.

Super destaque
Apartamento de 2 quartos, São Paulo · Apartamento em condomínio fechado na Vila Éster
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Apartamento · 20m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Água Branca, 1 Quarto, 20 m² - São Paulo

R$ 380.000

R$ 514 Condominio

20 m² tot.1 quarto1 banheiro

Praça Cornélia

Água Branca, São Paulo

Studio mobiliado com 1 quarto e piscina no condomínio para comprar.

Super destaque
Sala de estar e jantar com abertura para a cozinha · Apartamento à venda - no Vila Buarque

R$ 350.000

35 m² tot.1 quarto

Martim Francisco

Vila Buarque, São Paulo

Localizada na tradicional e valorizada Vila Buarque, este studio é uma excelente opção para quem busca praticidade, mobilidade e conveniência no dia a dia. Com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem deseja viver em uma das regiões mais centrais e dinâmicas de São Paulo. A localização é um dos grandes destaques: ? 432m da estação de metrô Santa Cecília; -126m da Ciclofaixa Perdizes / Santa Cecília / Higienópolis; - 528m do Shopping Pátio Higienópolis (528m) ; - 194m da Feira Fortunato; - 496m do Hospital Arnaldo V. De Carvalho - Instituto do Câncer; - 83m da Escola Professor Fidelino de Figueiredo; - 857m do Parque Buenos Aires; A mobilidade local também é favorecida pela proximidade com ponto de ônibus na Rua Baronesa de Itu, 48 (38m), proporcionando ainda mais facilidade para deslocamentos diários. A Vila Buarque é conhecida por seu charme urbano, atmosfera cultural vibrante e excelente oferta de cafés, restaurantes e espaços de convivência. Trata-se de um bairro que harmoniza tradição e modernidade, sendo perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica.

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Apartamento · 23m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 23 m² - São Paulo

R$ 390.000

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Amaral Gurgel

Vila Buarque, São Paulo

Studio mobiliado com varanda e academia no condomínio para comprar.

Super destaque
edcdfc1e-1969-434e-b7fd-b056cd390d8f · Elegante kitnet para venda em Vila Buarque com 1 quarto, 29m²

R$ 292.000

R$ 482 Condominio

29 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Maria Antônia, 173

Vila Buarque, São Paulo

Xcelente oportunidade de investimento ou moradia conectada: studio compacto A M do metrÔ higienópolis-mackenzie! Se você está buscando um imóvel prático, com localização estratégica e custo de manutenção imbatível em São Paulo, esta kitnet/studio de m de área privativa é a escolha ideal. Com ambientes integrados que otimizam cada metro quadrado, o espaço é perfeito para estudantes, jovens profissionais ou investidores que buscam alta liquidez e excelente rentabilidade com locação tradicional ou por plataformas digitais. Por ser uma unidade sem vaga de garagem, ela atende perfeitamente à demanda contemporânea de quem prioriza a vida urbana dinâmica, eliminando os altos custos de manutenção veicular. Infraestrutura Prática e Baixo Custo Fixo O condomínio foca na funcionalidade e na economia, oferecendo uma estrutura essencial e inteligente: Segurança: O prédio conta com portaria, garantindo maior controle de acesso, recepção de mercadorias e tranquilidade para o seu dia a dia. Comodidade: Equipado com elevador, assegurando total acessibilidade aos pavimentos. Custo-Benefício: Por ser um condomínio sem área de lazer, o valor da taxa condominial é extremamente reduzido e competitivo, maximizando o retorno financeiro do seu investimento e mantendo o custo fixo muito baixo. Mobilidade Urbana e Localização Premium O grande destaque deste imóvel é a sua conectividade com a malha de transporte público e a proximidade com importantes polos educacionais (como a Universidade Presbiteriana Mackenzie) e eixos de saúde: Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha -Amarela): Localizada a apenas metros de distância (cerca de minutos a pé). A Linha Amarela garante conexão rápida com a Av. Paulista, o Centro e a Faria Lima, além de contar com a futura integração com a Linha -Laranja. Estação Santa Cecília (Linha -Vermelha): Situada a aproximadamente minutos de caminhada, servindo como uma excelente alternativa de deslocamento para a Zona Leste e Zona Oeste. Conectividade por Ônibus: Fácil e imediato acesso aos principais corredores de ônibus da Rua da Consolação e avenidas do entorno, facilitando o deslocamento diário para qualquer ponto da capital. Aproveite a escassez de imóveis compactos com preço acessível em uma região tão consolidada e valorizada como o eixo Higienópolis/Consolação. Informações e Vendas: Para receber a documentação, tirar dúvidas comerciais ou agendar uma visita presencial ao imóvel, entre em contato agora mesmo com a nossa equipe: () - La Quinta Imóveis | creci J

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Apartamento · 28m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 28 m² - São Paulo

R$ 200.000

R$ 390 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Santa Isabel

Vila Buarque, São Paulo

Kitnet na Vila Buarque, 1 quarto, compra, aceita animais.

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Apartamento · 22m² · 1 Quarto · Apartamento à Venda - Santa Cecília, 1 Quarto, 22 m² - São Paulo

R$ 220.000

R$ 321 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Santa Isabel

Vila Buarque, São Paulo

Kitnet de 1 quarto na Vila Buarque, ideal para compra. Aproveite essa oportunidade única!

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Sala de estar/jantar e quarto integrados · Apartamento à venda - no Vila Buarque

R$ 380.000

32 m² tot.1 quarto

Martim Francisco

Vila Buarque, São Paulo

Localizada na tradicional e valorizada Vila Buarque, este studio é uma excelente opção para quem busca praticidade, mobilidade e conveniência no dia a dia. Com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem deseja viver em uma das regiões mais centrais e dinâmicas de São Paulo. A localização é um dos grandes destaques: - 432m da estação de metrô Santa Cecília; -126m da Ciclofaixa Perdizes / Santa Cecília / Higienópolis; - 528m do Shopping Pátio Higienópolis (528m) ; - 194m da Feira Fortunato; - 496m do Hospital Arnaldo V. De Carvalho - Instituto do Câncer; - 83m da Escola Professor Fidelino de Figueiredo; - 857m do Parque Buenos Aires; A mobilidade local também é favorecida pela proximidade com ponto de ônibus na Rua Baronesa de Itu, 48 (38m), proporcionando ainda mais facilidade para deslocamentos diários. A Vila Buarque é conhecida por seu charme urbano, atmosfera cultural vibrante e excelente oferta de cafés, restaurantes e espaços de convivência. Trata-se de um bairro que harmoniza tradição e modernidade, sendo perfeito para quem valoriza conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica.

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