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98 Kitnets e Studios perto de drogaria moderna rua da conceicao 95 à venda no Centro, Niterói

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R$ 200.000

R$ 390 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Ernani do Amaral Peixoto

Centro, Niterói

Quitinete na Amaral Peixoto, ndar alto, frente, reformado, portaria 24 hs, próximo às barcas, universidades.

R$ 250.000

R$ 524 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua São João 11

Centro, Niterói

O Centro de Niterói está passando por uma transformação profunda deixando de ser apenas um polo comercial para se tornar um novo eixo residencial e de investimento na cidade. Com obras em andamento, requalificação urbana e incentivo direto à moradia na região, o movimento já começou e quem entende o mercado sabe: é exatamente nesse momento que surgem as melhores oportunidades. É nesse cenário que entra este studio uma opção extremamente estratégica para quem busca rentabilidade e posicionamento. Localizado a poucos passos das barcas, do terminal rodoviário e do Plaza Shopping, ele está inserido no ponto mais pulsante da mobilidade urbana da cidade, o que impacta diretamente na liquidez e na demanda. O imóvel conta com vista livre, incluindo um recorte privilegiado para a Baía de Guanabara, e foi totalmente reformado com um projeto contemporâneo, pensado na funcionalidade e na experiência do usuário. Já está pronto para uso ou locação, equipado com ar-condicionado split, fechadura eletrônica, cortina, cama, cadeira e marcenaria planejada tudo integrado de forma inteligente. Hoje, o studio já performa no aluguel por temporada, com taxa de ocupação superior a 80%, bem posicionado nas plataformas e com estratégia de precificação ajustada à demanda o que indica não apenas procura consistente, mas também uma operação já validada. Para o investidor que conhece o mercado de locação por diária, isso significa entrada em um ativo com histórico, previsibilidade e potencial de escala. Um imóvel que não depende de promessa ele já entrega resultado. Se fizer sentido pra você entender melhor os números, a operação atual e visitar, faça agora mesmo contato conosco. - 13/06/2026

R$ 119.000

R$ 280 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Niterói

Lindo Conjulgado para Venda no bairro Centro, na cidade de Niterói, ponto de referência Rua da Casa Video. <br> <br> Com 1 dormitório, 1 Cozinha e 1 banheiro com Box Blindex, e Armário Planejado, localizado em condomínio com portaria 24 horas. <br> <br> Área Total de 25 m². <br> <br> Valor do Imóvel R$ 119. 000, 00, iptu R$ 50, Valor do Condomínio R$ 280, 00. <br> <br> Acabamentos: Box Blindex, Esquadrias Alumínio Branca com Vidro Blindex e Piso Porcelanato. <br> <br> Características: Elevador, Lateral, Todo Reformado, Elétrica e Hidraúlica. <br> <br> Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Kitchenette/Conjulgado. <br> <br> Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara. <br> <br> <br> <br> <br> - Acabamentos: Box Blindex, Esquadrias Alumínio Branca, Piso Porcelanato, <br> <br> - Características: Elevador, Lateral, Todo Reformado, Porteiro 24hs, <br> <br> - Cômodos: Banheiro Social, Cozinha, Kitchenette/Conjulgado, <br> <br> - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

R$ 185.000

R$ 532 Condominio

32 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua da Conceição, 158 Andar 5

Centro, Niterói

Apartamento de 1 quarto, com 32 m, localizado no 5 andar de um prédio tranquilo e familiar no centro de Niterói. O imóvel conta com 1 banheiro já equipado com armários e portaria 24 horas. O apartamento encontra-se alugado pela Quinto Andar, garantindo ao comprador uma fonte de renda imediata e tornando-se uma excelente oportunidade para investimento. A localização, na Rua da Conceição, é um dos maiores atrativos: em plena região central, o morador tem fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus que ligam a diferentes bairros e pontos da cidade, além da proximidade com a estação das barcas de Niterói (Praça Araribóia), que facilita o deslocamento rápido até o Rio de Janeiro. A região é ideal para quem valoriza uma vida prática e caminhável, já que em poucos minutos a pé é possível acessar supermercados, padarias, farmácias, academias, bancos, hospitais, serviços variados e também opções de lazer e compras, incluindo shoppings, teatros e restaurantes. O imóvel é compacto, bem distribuído e atende perfeitamente às necessidades de estudantes, jovens profissionais ou casais que buscam praticidade no dia a dia. Para investidores, representa uma escolha estratégica: além da liquidez elevada devido ao tamanho e localização, o fato de já estar ocupado assegura retorno imediato e reduz o risco de vacância. Em resumo, trata-se de um apartamento funcional, bem localizado e pronto para gerar renda, combinando segurança, praticidade e conveniência em uma das áreas mais acessíveis e movimentadas de Niterói.