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882 Kitnets e Studios próximo ao metro à venda em Brooklin, São Paulo

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3 plan.1 a 2 quartos

Rua Heitor Penteado, 1.017 Madart Vila Madalena, São Paulo, SP

Vila Madalena, São Paulo

ChurrasqueiraFitnessPlayground

Apartamento à venda com 1 e 2 quartos na Vila Madalena, São Paulo - Madart Vila Madalena. Apartamentos studios de 24 a 25m², 1 dormitório de até 31m² e 2 dormitórios de até 48m² na Rua João Moura, a 250 metros da estação Vila Madalena do metrô. Empreendimento assinado por mpd e stan, com lazer completo: rooftop com piscina, salão de festas, academia, coworking, pet place e mais de 15 áreas de lazer. O Madart é o novo empreendimento da mpd em parceria com a Stan Desenvolvimento Imobiliário, localizado na Rua João Moura, esquina com a Rua Heitor Penteado, no coração da Vila Madalena, em São Paulo. A região tem idh de 0, 86, reúne mais de 200 bares, restaurantes e galerias em volta, foi eleita 13º bairro mais cool do mundo pela Time Out e está a apenas 250 metros da estação Vila Madalena da Linha Verde do metrô. O empreendimento possui 1 torre única, unidades de studio (24 a 25m²), 1 dormitório (31m²) e 2 dormitórios (48m²). As áreas comuns incluem lobby com espaço d'arte, academia, coworking, cokitchen, salão de festas, pet place, lavanderia compartilhada, bicicletário com carregamento para bikes elétricas e um rooftop com piscina, solário e bar com vista para a Vila Madalena. Diferenciais: 400m do metrô Vila Madalena. Paisagismo de Cardim Arquitetura Paisagística. Arquitetura de Le Arquitetos. Decoração de Consuelo Jorge Arquitetos. Lazer completo: Salão de festas. Piscina. Fitness. Pet Place. Lobby. Praça com Churrasqueira. Lavanderia / Lavanderia Encontro. Coworking com Sala de Reunião. Cokitchen / Autoria CoKitchen. Salão de Festas / Festaria da Vila. Deck de YogaLobby / Espaço d’Arte. Delivery / Vila Locker. Bicicletário / Vila Bike

Exclusive

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R$ 295.000

R$ 1.369 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Dom Manuel

Brooklin, São Paulo

Compra de studio no Brooklin.

Super destaque

Apartamentos a partir deR$ 459.000

4 plan.1 a 2 quartos

Rua Levon Apovian, 146 São Paulo-Morumbi

Jardim Trussardi, São Paulo

ChurrasqueiraPiscinaPlayground

Apartamento à venda com 1 e 2 dormitórios, na Zona Oeste de São Paulo, em torre única com fachada clássica, lazer completo no rooftop e localização privilegiada no Morumbi (ao lado da estação de metro São Paulo - Morumbi), Zona Oeste de São Paulo. Projetado para quem busca uma vida confortável, prática e enxuta. Projeto enquadrado na faixa hmp (Habitação de Mercado Popular), ideal para famílias com renda de até R$ 15 mil (10 Salários Mínimos). Procurando um imóvel moderno, funcional e com localização imbatível na Zona Oeste de São Paulo? O Levon Morumbi foi projetado para quem busca qualidade de vida, mobilidade e alto potencial de rentabilidade. Situado na Rua Levon Apovian, a apenas 200 metros da Estação São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela) e ao lado do Shopping Butantã, o empreendimento une praticidade urbana, segurança e conveniência total no seu dia a dia. Por que este imóvel É perfeito para investidores? Alta Demandada de Inquilinos: Excelente procura por jovens profissionais (polos da Faria Lima e Pinheiros), além de médicos e estudantes/professores da usp (Cidade Universitária). Versatilidade de Rentabilidade: Perfeito tanto para locação tradicional de longo prazo (long stay) quanto para plataformas digitais estilo Airbnb (short stay). Baixo Custo Condominial: Conceito Transit-Oriented Development (sem vaga de garagem), garantindo menor taxa de condomínio e maximizando seu retorno líquido de aluguel (net yield). Valorização Garantida: Imóveis colados ao metrô possuem histórico consolidado de valorização acima da média do mercado paulistano. Por que este imóvel É perfeito para moradores E famílias? Lazer Completo no Rooftop: Piscina adulto com vista panorâmica da cidade, espaço gourmet e churrasqueira para momentos inesquecíveis. Infraestrutura para as Crianças: Playground e Brinquedoteca em ambiente seguro para os filhos. Facilidade no Dia a Dia: Espaço Coworking exclusivo para trabalho presencial/home office, lavanderia compartilhada (pay-per-use) e Smart Lockers para recebimento de encomendas 24h. Mais Tempo Livre: A 200m do metrô, você economiza horas diárias de trânsito e ganha mais tempo de qualidade em família. Localização E facilidades do entorno. Transporte: A 3 minutos a pé do Metrô sp-Morumbi (Linha 4-Amarela) e corredores de ônibus da Av. Francisco Morato e Av. Vital Brasil. Comércio & Conveniência: Ao lado do Shopping Butantã, próximo a hipermercados (Carrefour, Sam's Club), academias, farmácias, padarias e restaurantes. Educação & Saúde: Fácil acesso à usp (Cidade Universitária), colégios de renome e principais hospitais da região. Ficha técnica resumida. Endereço: Rua Levon Apovian, 146/160 – Jardim Trussardi / Morumbi, São Paulo - sp. Tipologias: Studios, 1 e 2 Dormitórios (24 m² a 38 m²) + Opções Garden privativas. Vagas de Garagem: Não possui (Foco em mobilidade urbana) Áreas de Lazer e Serviços: Rooftop com Piscina, Espaço Gourmet, Churrasqueira, Coworking, Brinquedoteca, Playground, Bicicletário, Lavanderia e Smart Locker. Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo via WhatsApp ou formulário e agende sua visita!

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R$ 355.000

R$ 345 Condominio

22 m² tot.1 banheiro

Rua Dom Manuel

Brooklin, São Paulo

Comprar studio mobiliado no Brooklin com varanda.

Super destaque

R$ 280.000

9%

R$ 450 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Rua Dom Manuel

Brooklin, São Paulo

Compra sua kitnet no Brooklin. Oportunidades únicas no mercado imobiliário.

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3 plan.1 quarto25 m² tot.

Av. Senador Casemiro da Rocha Vila Mariana, São Paulo - SP

Vila Mariana, São Paulo

FitnessPiscina

Apartamento Studio à venda em Vila Mariana, próximo do Metrô Santa Cruz, São Paulo. More ou invista em localização privilegiada, a 650m da estação Metrô Santa Cruz! Localizado na Av. Senador Casemiro da Rocha, o New: Time Smart está em uma região estratégica, que combina mobilidade, infraestrutura e alta demanda por locação. A poucos minutos do Metrô Santa Cruz. Próximo ao Parque Ibirapuera. Cercado por hospitais, universidades e centros empresariais. Um endereço ideal tanto para morar quanto para gerar renda com locação. Por que investir em um studio na Vila Mariana? A Vila Mariana é uma das regiões com maior liquidez imobiliária de São Paulo. A combinação de localização, mobilidade e infraestrutura garante alta demanda por locação o ano inteiro. Principais vantagens: Alta procura por estudantes, médicos e jovens profissionais. Baixa vacância. Facilidade de revenda. Potencial de valorização constante. Studios são hoje um dos produtos com melhor relação entre investimento e retorno no mercado imobiliário. Plantas inteligentes de 25m² Os studios do New: Time Smart foram pensados para maximizar o uso do espaço com funcionalidade e conforto. Layouts eficientes. Ambientes integrados. Ideal para moradia ou locação. Perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão de qualidade. Áreas de lazer completas: Pet place. Playground. Praça convivência. Piquenique. Churrasqueira. Apoio externo. Piscina descoberta. Sport bar. Spa. Sauna seca. Fitness externo. O New: Time Smart acompanha a tendência global de moradia compacta, funcional e bem localizada. Ideal para: Investidores, que buscam liquidez e rentabilidade. Jovens profissionais, que valorizam tempo, localização e praticidade. Casais, que sonham com o primeiro imóvel em um bairro completo.

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R$ 359.000

R$ 550 Condominio

21 m² tot.1 banheiro

Rua Pássaros E Flores

Brooklin, São Paulo

Studio mobiliado à venda, aceita animais de estimação.

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R$ 420.000

R$ 650 Condominio

24 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Jesuíno Maciel

Brooklin, São Paulo

Studio mobiliado para comprar com piscina e pets permitidos.

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R$ 250.000

R$ 920 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Barão do Triunfo 490 - Brooklin São Paulo - Sp Brasil

Brooklin, São Paulo

Compra um studio com varanda e 1 quarto.

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R$ 513.500

R$ 480 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Santo Amaro

Brooklin, São Paulo

Kitnet mobiliada à venda no Brooklin, com academia no condomínio e 1 quarto.

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R$ 510.000

R$ 465 Condominio

26 m² tot.1 banheiro

Rua Doutor Jesuíno Maciel

Brooklin, São Paulo

Comprar kitnet mobiliada no Brooklin com varanda, academia e piscina no condomínio.

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R$ 545.000

R$ 1.500 Condominio

40 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Ribeiro do Vale,152

Brooklin, São Paulo

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores que buscam alta liquidez e rentabilidade no coração corporativo de São Paulo. Situado no prestigioso condomínio gran estanconfor veranda berrini, este studio de 40 m² une sofisticação e funcionalidade em um andar alto que garante vista privilegiada e silêncio. O imóvel já se encontra totalmente mobiliado e apresenta um layout moderno e inteligente, onde a sala se integra harmoniosamente a uma charmosa cozinha na varanda, otimizando cada metro quadrado para oferecer uma experiência de moradia premium. A conveniência é reforçada por uma vaga de garagem, item cada vez mais raro e valorizado em unidades compactas na região. O condomínio opera com uma infraestrutura completa de lazer e serviços que eleva o potencial de valorização e facilita a gestão de locação. Os moradores contam com portaria 24 horas, academia de ponta, piscina coberta, sauna, espaço gourmet e lavanderia no prédio, atendendo perfeitamente ao público dinâmico que frequenta o eixo berrini/chucri zaidan. A localização é um dos maiores ativos deste ativo imobiliário, estando a poucos passos do terminal água espraiada E das futuras conexões do monotrilho E metrÔ, além de cercado por instituições de ensino e centros culturais. Com um valor de venda de 545 mil reais, este imóvel representa a entrada em um mercado de alta demanda, pronto para gerar renda imediata através de contratos de curto ou longo prazo em uma das áreas de maior desenvolvimento da capital. Considerando o cenário imobiliário atual, o investimento neste studio no condomínio gran estanconfor veranda berrini apresenta uma projeção de rentabilidade mensal extremamente competitiva para o padrão de São Paulo. Com um valor de aquisição de R$ 545. 000, 00, a unidade permite explorar o modelo de locação por pacote mensal (long stay), onde o mercado local pratica valores entre R$ 6. 800, 00 e R$ 7. 500, 00 para unidades mobiliadas de 40 m² com vaga. Ao deduzir os custos fixos de condomínio e iptu, que somam aproximadamente R$ 1. 651, 00, o investidor obtém uma receita líquida estimada entre R$ 5. 150, 00 e R$ 5. 850, 00 mensais. Essa performance resulta em um rendimento líquido que varia de 0, 94% a 1, 07% ao mês, superando significativamente a média residencial da cidade, que gira em torno de 0, 54%. Alternativamente, a exploração via aluguel de curta temporada (short stay/Airbnb) potencializa ainda mais os ganhos devido ao perfil de "residencial com serviços" do empreendimento, que opera de forma similar a um apart-hotel de luxo. Com diárias de mercado para este padrão oscilando em torno de R$ 350, 00 e uma taxa de ocupação conservadora de R$ 6. 300, 00, oferecendo uma margem de segurança elevada mesmo após as taxas de plataforma. A localização estratégica, a menos de 20 minutos de polos como o Morumbi Shopping e a proximidade com a estação Berrini, garante uma vacância mínima e uma valorização patrimonial constante.

Destaque

R$ 450.000

R$ 392 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Brooklin, São Paulo

Viva com conforto, praticidade e estilo neste studio, hmp, totalmente reformado com excelente bom gosto, localizado em um condomínio moderno na Rua Prof. José Marques da Cruz, a poucos passos do metrô Brooklin, em uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São Paulo. Com 27 m², o estúdio possui planta inteligente, ambientes integrados e excelente aproveitamento de espaço. A varanda integrada amplia a área social e oferece vista aberta, criando um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e está preparado para acomodação até 4 pessoas. Totalmente reformado, com marcenaria sob medida, iluminação personalizada e acabamentos de alto padrão, oferecendo praticidade desde o primeiro dia. A localização é um grande diferencial: ao lado do metrô Brooklin com fácil acesso às principais vias da cidade, linhas de ônibus, comércios, serviços e shoppings, garantindo mobilidade e qualidade de vida no dia a dia. O edifício é novo conta com portaria 24 horas, sistema de segurança, alarme e monitoramento, comodidade e conforto aos moradores. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo: piscina, espaço fitness, co-working, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos e lavanderia comunitária. Dispõe ainda de vaga rotativa, Uma excelente oportunidade para quem busca viver em condomínio fechado, próximo ao metrô, com lazer completo e em uma das melhores localizações de São Paulo. Aceita financiamento. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

Destaque

R$ 350.000

R$ 687 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua das Sempre-Vivas,21

Brooklin, São Paulo

Oportunidade para o investidor que busca um ativo pronto, com fluxo de caixa imediato. Este studio de 22m² no Brooklin Studios foi montado para atender ao público corporativo e turístico de São Paulo, operando com máxima eficiência no modelo de locação flexível. Diferenciais da Unidade: Pronto para Faturar: Equipado com enxoval completo, utensílios de cozinha (pratos, copos, talheres), eletrodomésticos e marcenaria sob medida. Modelo "Plug & Play": Gestão profissional disponível pela empresa Charlie, permitindo que o proprietário acompanhe os rendimentos de forma totalmente passiva. Infraestrutura Moderna: Unidade com excelente iluminação natural e otimização de cada metro quadrado. Condomínio de Padrão Superior: - Recepção com atendimento 24h (essencial para check-in de hóspedes). - Área de lazer com piscina e academia de última geração. - Salão de festas e lavanderia coletiva, atendendo todas as necessidades do morador de curto prazo. Localização e Acessos: Situado na Rua Sempre Vivas, 21, no coração do Brooklin. Localização privilegiada para quem busca mobilidade: a apenas 5 minutos a pé do Metrô Brooklin e com fácil acesso ao corredor de ônibus da Av. Santo Amaro. O imóvel está no centro do eixo empresarial Chucri Zaidan/Berrini e a pouca distância dos shoppings Morumbi e Market Place, garantindo uma taxa de ocupação elevada durante todo o ano devido à proximidade com grandes centros de convenções e escritórios multinacionais. Garanta um ativo imobiliário em uma das regiões mais procuradas para locação short-stay em sp. Entre em contato para detalhes sobre o histórico de rentabilidade e agende sua visita!

Destaque

R$ 360.000

R$ 1.035 Condominio

23 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Crisandálias,20

Brooklin, São Paulo

Studio à Venda Brooklin Noventa Stay | Localização Premium e Alto Potencial de Valorização. Excelente oportunidade para investir ou ter uma base de apoio estratégica em São Paulo! Studio de 23m² no condomínio Brooklin Noventa Stay, moderno, funcional e localizado em um dos pontos mais valorizados da Zona Sul. Ideal para investidores que buscam alta liquidez em locação tradicional ou por temporada, ou para profissionais que desejam praticidade e mobilidade no dia a dia. Localização Estratégica e Mobilidade Imbatível. O imóvel está a apenas 350 metros da Estação Brooklin (Linha 5-Lilás) Estação Brooklin, garantindo fácil acesso a importantes polos empresariais como Berrini, Vila Olímpia, Moema e Chácara Santo Antônio. Além do metrô, possui acesso rápido às principais avenidas da região: Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, Avenida Morumbi, Avenida Santo Amaro, Avenida das Nações Unidas, Avenida Jornalista Roberto Marinho, Avenida dos Bandeirantes, Marginal Pinheiros. Para quem utiliza carro, a localização facilita o acesso às principais rodovias: Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Anchieta, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Raposo Tavares. Mobilidade completa para qualquer ponto da cidade ou saída para o litoral e interior. Próximo ao Morumbi Shopping, um dos centros comerciais mais completos da cidade, com ampla variedade de lojas, supermercados, cinema, academia e excelentes restaurantes. Gastronomia e Conveniência ao Redor. O Brooklin é conhecido pela excelente oferta gastronômica. Próximo ao studio você encontra: Lolla Osteria referência em culinária italiana no bairro, Veríssimo cozinha brasileira contemporânea, Portucho Brooklin tradicional parrilla argentina, das Gerais culinária mineira farta e saborosa, Armazém do Alemão especialidades alemãs, além de padarias charmosas, cafés aconchegantes e diversas opções para almoço executivo e happy hour. Perfeito para quem valoriza praticidade sem abrir mão de qualidade. Qualidade de Vida no Brooklin. A região conta com praças arborizadas e ruas tranquilas, ideais para caminhadas e momentos ao ar livre, equilibrando perfeitamente a vida urbana com bem-estar. Excelente para Investimento! ✔ Alta demanda por locação. ✔ Região corporativa consolidada. ✔ Infraestrutura completa ao redor. ✔ Forte potencial de valorização. Um imóvel compacto, estratégico e extremamente bem localizado combinação perfeita para quem busca segurança patrimonial e rentabilidade.

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