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176 Flats com piscina e 1 quarto à venda em Minas Gerais

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R$ 250.000

R$ 1.330 Condominio

22 m² tot.1 quarto1 banheiro

Otacílio Negrão de Lima

Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte

Flat / Studio Pampulha San Diego - 1 quarto todo Mobiliado. Box. Armários no quarto. Armários na cozinha. Ar condicionado. Geladeira inclusa. Home-office. Quartos e corredores com portas amplas. Trata-se um apartamento no San Diego Pampulha. Composição Uma suíte, + pia/cozinha, de cerca de 18m2. Iria mobiliada, incluindo a tv, ar condicionado (ambos recentemente trocados), armário planejado, cama queen, roupa de banho e cama, cortina blecaute mesmo (não é quebra luz) e frigobar recentemente trocados, além de utensílios de comodidade na cozinha e banheiro. Também colocamos azulejo em cima da pia para facilitar a manutenção e limpeza. - Ele está fora do pool (ou seja, não é reservado pelo hotel), o que tem duas implicações imediatas: o proprietário pode se hospedar quando e quanto quiser, o valor da locação por temporada feita diretamente fica todo para o proprietário (o repasse do pool é metade do que conseguimos). -- renda: Atualmente alugamos via airbnb e ele gera cerca de 5. 000. 00 bruto e cerca de 2000 a 2500 líquidos (descontado taxas de limpeza, condomínio e iptu). Condomínio Atualmente o condomínio é 1300, 00 incluindo uma taxa de obra e inclui limpeza/faxina 2x/semana (fora isso é cobrado a parte, considerando as entradas e saídas) internet, agua e energia. A obra que está sendo paga é a obra das fachadas e o parcelamento da energia solar, que está quase acabando. Caso o cliente queira, podemos enviar o demonstrativo de renda do ultimo ano. Condomínio 1. 330, 00 (concierge, portaria 24hs, piscina, localização) + agua + luz + internet + limpeza 2x/semana) iptu 36, 00. Metragem 22 m² Sem garagem. Valor 250. 000, 00

R$ 307.500

32 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Otacílio Negrão de Lima 1624

Pampulha, Belo Horizonte

Sobre o Hotel: Situado na beira da Lagoa da Pampulha, este hotel tranquilo fica a 4 km do Parque Ecológico da Pampulha e a 5 km da Fundação Zoobotânica de Belo Horizonte. Os quartos simples dispõem de Wi-Fi gratuito, tv com tela plana e frigobar. Os quartos de categoria mais alta têm acesso ao complexo de lazer sem custo extra. Há serviço de quarto disponível. O café da manhã está incluído. O complexo de lazer (sujeito a taxa) tem várias piscinas externas, quadras de tênis e parquinho infantil, além de salão de sinuca, quadras esportivas e salão de beleza. *Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e valores, para mais informações atualizadas entre em contato com um de nossos especialistas* Código do Anúncio: Ver dados. Código do Anúncio: 5101_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos ao Local - pf: Academias, Avenida, Banca de Revistas, Bancos, Bar, Barbearia, Cinema, Comércios/Lojas, Cursinhos, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Hospital, Igreja, Lotérica, Mercado, Metrô, Padaria/Panificadora, Pet Shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Salão de Beleza, Shopping, Sorveteria. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banca de Revistas, Banco, Bar, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Panificadora/Padaria, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Ar Condicionado, Decorado, Sistema de Incêndio. Acabamento: Carpete Madeira. Lazer: Piscina. Acabamento Situação: pool. Estrutura: Portaria 24h

R$ 320.000

R$ 1.000 Condominio

35 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Cristiano Machado

Cidade Nova, Belo Horizonte

Oportunidade! Somente para venda. Ramada Encore Minascasa Hotel 3 estrelas Wi-Fi Serviço de 24 horas Entrada/Saída serviços complementares no shopping pagamentos A parte, Fitness/Ginásio Pequeno-almoço Comida/Bebida Comodidades para reuniões Para não fumantes Ramada Encore Minascasa é um hotel de 16 pisos na área de recreação em Belo Horizonte dentro de 30 minutos a pé de Museu de História Nacional, que oferece quartos modernos com quarto à prova de alergias, salão de beleza e barbeiro. Desde 2014, o hotel está situado no centro de Belo Horizonte. Existem segurança 24 horas, serviço de limpeza e serviço de quarto além de depósito de bagagem, estacionamento e máquina automática de vendas disponíveis no local. Planeta Minas Turismo de Experiências está localizado perto da propriedade e o aeroporto Carlos Drummond de Andrade fica aproximadamente a 10 minutos de carro. O centro de Belo Horizonte está a 5 km de distância. Estádio do Mineirão está localizado perto, bem como centros de compras e mercados. Este hotel de grande valor tem quartos equipados com ar condicionado, um lounge e prensa de calças. Os visitantes podem aproveitar as vistas a cidade. Estes quartos incluem bidé, chuveiro de abrir e artigos de higiene complementares, bem como chaleira elétrica, máquina de café/chá e máquina do gelo. Serviços extra pagamento A parte junto ao hotel Todas as manhãs pequeno-almoço "bufê" delicioso é servido aos convidados O hotel fornece um restaurante casual e um snack-bar. O bar acolhedor serve seleção de café e refrescos. Baby Beef Bh e Subway ficam cerca de 200 metros de distância. Também possui piscina privada. 3 estrelas Hóteis de aeroporto Hotéis modernos e de design Cidade Nova Hotel Estádio do Mineirão Museu de Artes e Ofícios Estação Lagoinha Instalações Geral Animais Admitidos Quartos para não fumadores Quartos/ Instalações para Deficientes Elevador Cofre Conversão da moeda Wi-Fi Recepção 24 horas Sala para Bagagem Acesso para cadeiras de rodas Segurança 24 horas Pessoal multilingue Banca de jornais/ prendas Detectores de fumo Barbeiro/ Salão de beleza Máquinas automáticas de venda Quarto à prova de alergias Entrada/ saída expressa Entrada de 24 horas Proibido fumar em todas as áreas Ar condicionado em áreas públicas Secured parking Toilet for disabled Jantar Restaurante Bar/ Salão Pequeno-almoço Chaleira Snack-bar Café Restaurante com buffet Buffet breakfast Packed lunches Desporto e Lazer Centro de fitness Jardim Serviços pagamentos A parte Aluguer de carro Serviço de quarto 24 horas Centro de negócios Fax/fotocópias Facilidades para reuniões/ banquetes Limpeza Serviço de lojas/ comerciais Lavandaria Facilidades do quarto Ar Condicionado Televisão Facilidades de chá e café Secador de cabelo Despertador am/fm Telefone Mini-bar Chuveiro Rádio Quartos interligados Área de estar Cama dobrável/ Extra Telefone de ligação direta Sala de estar Cofre no quarto Produtos de Higiene Pessoal gratuitos Cofre no quarto grátis tv lcd Tv por cabo/ satélite Janelas à prova de som dvds/ Vídeos para crianças Casa de banho Ar condicionado obs. Valores de condominio já incluido, limpesa, camareira, tv, todo mobiliado padrão hotel, internet, tv A cabo, 01 vaga de garagem estaciomento coberto, ar condicionado luz, água, só para esclarecimento, condominio real em torno de R$ 600, 00 com todo conforto de hotel em torno de 400 reais, por isso que O valor É de R$1. 000, 00 café da manhã tem um desconto de 30% E almoço E jantar loja de coviniências A parte no terreo do hotel, local com toda de segurança dentro de um shopping vale A pena conhecer!, Ver dados tb whatsApp. br Obs.: As informações dos imóveis exibidos neste site, podem ser alteradas, inclusive o preço sem prévio aviso. Por este motivo, estes deverão ser confirmados. A área do imóvel e idade aqui informadas são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou em sua respectiva documentação.

R$ 1.050.450

R$ 1.600 Condominio

93 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Rua Guaicuí

Coração de Jesus, Belo Horizonte

Apartamento com área privativa no ville celestine condo hotel E eventos, no bairro luxemburgo oportunidade única! Seja para moradia ou para investir, este imóvel é acompanhado de inúmeros benefícios. O imóvel trata-se de um apart-hotel, localizado no 18º andar do ville celestine, possuindo uma área total de 93, 1 m², sendo 70, 50 m² de área coberta e 22, 60 m² de área descoberta. O apartamento possui 1 quarto com suíte, 1 banheiro social (ambos com aquecimento solar, chuveiro e pia), salas de jantar, estar e cozinha conjugadas em conceito aberto, além de possuir uma linda área privativa, ventilada e com total privacidade. O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas. Além de possuir um acabamento fino, este apartamento possui uma vista surpreendente e uma localização sem igual, próximo ao Parque Mosteiro Tom Jobim, Hospital Madre Teresa, Hospital Luxemburgo, Associação Cruz de Malta, Colégio Santo Agostinho, além de estar ao lado de um dos melhores supermercados da capital, o verdemar. Para quem procura segurança em seus investimentos, o apartamento e sua localização, aliados a maravilhosa estrutura e requinte que ville celestine traz, é melhor opção do mercado, pois com a escassez deste produto é nítida a curva acentuada de valorização ao longo do tempo, sem deixar de mencionar a possibilidade de ganhos mensais com este maravilhoso apart-hotel. Para quem tem interesse em residir neste flat, é um imóvel que traz total conforto e comodidade, pois além de estar todo montado e possuir uma localização ímpar, o ville celestine possui toda uma infraestrutura extremamente requintada e funcional, para proporcionar o morador toda segurança, conforto e lazer. O ville celestine, foi inaugurado em 2014, trazendo toda a performance do que há de moderno e mais arrojado em conceito de hospitalidade em Belo Horizonte, sendo a melhor opção para quem deseja comodidade, qualidade e atendimento especializado, seja a lazer, trabalho ou moradia. O Empreendimento possui portaria 24h, espaço fitness, sauna, área de lazer no 20º andar, com uma incrível piscina de borda infinita, possuindo uma vista definitiva e maravilhosa da cidade de Belo Horizonte. Este Imóvel é uma oportunidade única, não perca tempo e agende já a sua visita.

R$ 350.000

21 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Prudente de Morais 520

Cidade Jardim, Belo Horizonte

Lourdes, Belo Horizonte, próximo à Praça da Liberdade, Mercado Central e principais vias da região centro-sul. Localização estratégica cercada por restaurantes, centros culturais, bancos e empresas como Bradesco, Safra e Siemens, com alta demanda por hospedagem corporativa e turística. Flat no Hilton Garden Inn Belo Horizonte, operado em sistema de pool hoteleiro, ideal para quem busca investimento imobiliário com gestão profissional e renda passiva. Um ativo inserido em uma das redes mais reconhecidas do mercado, com forte ocupação e liquidez. O empreendimento oferece infraestrutura completa com piscina ao ar livre, academia, sauna, Wi Fi e serviço de quarto, garantindo padrão internacional de hospedagem. Conta ainda com espaços para eventos com capacidade para até 320 pessoas, ampliando a atratividade para locação corporativa e aumentando o potencial de rentabilidade do investimento. Flat/Condo Hotel com excelente rentabilidade para investimento no sistema pool, proporcionando ótimos rendimentos e valorização do imóvel. Consulte-nos para solicitar os rendimentos e comprovar a rentabilidade. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Consulte-nos. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 390.000

R$ 1.700 Condominio

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida Olegário Maciel 1748

Lourdes, Belo Horizonte

Lourdes / Santo Agostinho, na Av. Olegário Maciel, próximo ao DiamondMall, hospitais e ampla rede de comércio e serviços. Região nobre com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Flat mobiliado e equipado com 25m², no estilo quarto de hotel, com 1 dormitório suíte e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade para morar ou uma excelente opção de investimento com alta demanda na região. O H2 Platinum oferece portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, salão de festas, sauna e área verde, além de infraestrutura com acessibilidade como corrimão, piso tátil e rampas de acesso, proporcionando conforto e segurança. Perfeito para moradia ou geração de renda em uma das localizações mais valorizadas da cidade, com forte potencial de valorização e liquidez. Uma oportunidade estratégica em Lourdes. Código do imóvel Ver dados. Flat/Condo Hotel com alta rentabilidade, ideal para locação convencional pela Só Flats ou por plataformas digitais, garantindo excelentes rendimentos e valorização do imóvel. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Consulte-nos. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

R$ 447.289

25 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Belo Horizonte

Empreendimento Float no Lourdes, Belo Horizonte: Luxo, Inovação e Alta Rentabilidade! – Unidades À partir de R$ 419. 903, 76 - O Empreendimento Float, com o renomado selo de qualidade rkm, representa o que há de mais sofisticado e inovador na construção civil no estado. Cada detalhe foi pensado para oferecer um imóvel de alto padrão, combinando excelência em design e funcionalidade, elevando o conceito de moradia urbana. A localização em um dos bairros mais cobiçados da cidade, foi cuidadosamente selecionada para garantir que o empreendimento se posicione entre os mais desejados da cidade. Todos os ambientes foram projetados para proporcionar uma experiência única aos futuros moradores, onde conforto, praticidade e estética convivem em perfeita harmonia. Aqui, viver se torna mais do que apenas habitar é experimentar o melhor da vida contemporânea em um imóvel de vanguarda. Apartamentos de 1 quarto, com sala, cozinha e lavanderia. O piso em porcelanato agregando sofisticação ao imóvel. Um dos grandes diferenciais do empreendimento é o estacionamento com gestão privada, garantindo segurança e comodidade para os moradores e visitantes. Além disso, o prédio oferece infraestrutura completa, incluindo academia equipada, sala fitness, espaço gourmet com piscina climatizada e churrasqueira. O cuidado com o bem-estar também se reflete na portaria 24 horas, sistema de segurança com circuito interno de tv, medição individualizada de água e aquecimento, além de serviços práticos como central de limpeza, governança e lavanderia coletiva. O Float no Lourdes é o empreendimento que inaugura uma nova era no mercado imobiliário da capital mineira. Invista em um projeto que combina luxo, inovação e alta rentabilidade, no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade. Não perca a oportunidade de fazer parte desse marco imobiliário! CaracterísticasArmário cozinhaArmário quartoArmário salaCozinhaElevadorInterfoneLavanderiaPiscinaPorcelanatoPortão eletrônicoAcademiaAcessibilidade universalAcesso para deficientesÁguaAquecimento elétricoCentral de limpeza e governançaChurrasqueiraCircuito interno de tvelevadorElevador privativoEstacionamento rotativoGás encanadoGourmetIluminação públicaInstalações para internetJardimLavanderia coletivaMedição de água individualizadaPé DireitoPiscinaPiscina climatizadaPortaria 24hSala FitnessSalão de jogosSegurança internaWi-fi

R$ 639.500

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Professor Moraes

Savassi, Belo Horizonte

Olá, quero lhe apresentar, uma unidade de Hotel de alto luxo, flat todo montado e está no pool. Localizado no <b>ihg Holiday Inn Savassi! </b>Está à venda, possui 28m2, está todo montado, Quartos de casal com camas King Size, 18 unidades por andar. 04 estrelas, possui 01 lavabo/banho com duchas especiais, linda vista, piso carpetado, teto rebaixado, tv a cabo, WiFi e ar condicionado, fechamento automático e travas eletrônicas, com cafeteira, tábua e ferro de passar roupa;Você merece este flat, é ideal para você, sua empresa ou serviço! 16 quartos com banho adaptado para portadores de necessidades especiais. Sala de Convenções, Rede wireless, cafeteria, salão de festas e reuniões com 80m2. Piscina com raia descoberta, Sauna e spa, Fitness com equipamentos modernos, home office, Restaurante e Bar. O prédio é da construtora Patrimar com alto padrão de acabamento, possui a Bandeira ihg, categoria Executive luxe. Área do terreno: 1. 759, 50 m2; 23 andares. Estacionamento rotativo; 216 quartos; 1 Restaurante / Bar; 4 Elevadores; Hall com pé direito duplo finamente montado e amplo; Escadas de emergência, pressurizadas com porta corta fogo; Corredores com rota de fuga; Sistema de segurança avançado, circuito fechado de tv, torneiras inteligentes, vaga de garagem para embarque/desembarque de ônibus e para carga e descarga; Para portadores de necessidades especiais: 4 vagas exclusivas de garagem e instalações sanitárias adaptadasLocalizado bem ao lado da Contorno, pertinho do Pátio Savassi, e a 04 quarteirões da área Hospitalar, diversos outros acessos a pontos turísticos e culturais. A região oferece variadas opções de serviços e lazer, como parques, escolas, padarias, supermercados, entre outros. Condomínio com regras, disponível para visitas de segunda à sexta-feira, das 10h às 16h. <b>marçO 2026</b> Chave do anúncio: xddw9j66fgA3brkg

R$ 499.000

R$ 1.300 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Avenida do Contorno

Cidade Jardim, Belo Horizonte

Mercure Belo Horizonte Lourdes Hotel Hotel midscale para viagens de negócios ou lazer O melhor em investimento E mais rentavel de bh único apart-hotel de quarto E sala com tamanho de 27, 00M² alugado fora do pool aluguel liquido 2 350, 00 mensal sendo que os demais tem 26, 50, E esta no pool, querendo morar, terá 90 dias para retirar do pool de locação (sistema hotel) Com quartos confortáveis e funcionais com Wi-Fi grátis, o Mercure Belo Horizonte Lourdes está localizado na Avenida do Contorno, próximo a bares, restaurantes e principais centros empresariais e de convenções da cidade, como o Expominas e Minascentro. Entre as comodidades do hotel você encontrará piscina coberta, academia, um amplo centro de eventos e um spa que oferece serviços de beleza e facilidades para casamento. Aproveite sua visita e conheça os pontos turísticos de Belo Horizonte, a capital de Minas Gerais: Pampulha, Museu do Inhotim, Serra do Curral e não deixe de experimentar a típica culinária mineira. Você também estará próximo ao bairro Savassi, Praça da Liberdade e Mercado Central, além de ter fácil acesso à Rodoviária de Belo Horizonte, ao aeroporto da Pampulha e ao aeroporto de Confins. Serviços e informações práticas Serviços pagos Check-in on-line Wi-Fi/Acesso à internet Estacionamento Instalações para pessoas com mobilidade Animais de estimação permitidos Hotel 100% não-fumante Ar condicionado Idiomas falados no hotel Recepção aberta 24 horas por dia Check-in antecipado/Late check-out Lavanderia Salão de beleza Concierge Lazer e atividades Piscina aquecida em área interna spa termal Academia Bem-estar Alimentação Café da manhã 1 restaurante(s) 1 bar(es) Serviço de quarto Serviços de negócios 27 sala(s) de reuniões Hotel de convenções Equipe de suporte para negócios Serviço de cópia/impressão disponível vale A pena conhecer!, Ver dados tb whatsApp. br Obs.: As informações dos imóveis exibidos neste site, podem ser alteradas, inclusive o preço sem prévio aviso. Por este motivo, estes deverão ser confirmados. A área do imóvel e idade aqui informadas são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou em sua respectiva documentação.

R$ 500.000

R$ 1.150 Condominio

38 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Rio Grande do Norte, 1071

Savassi, Belo Horizonte

Flat mobiliado de 1 quarto à venda na Savassi, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Belo Horizonte. Com 37, 56 m², o imóvel possui sala para 2 ambientes, quarto com armário, cozinha equipada, banheiro com box e 1 vaga de estacionamento. Totalmente mobiliado, conta com ar-condicionado, armários planejados e acabamento em laminado. A unidade é de frente, recebe sol da manhã e oferece uma vista agradável. O condomínio oferece estrutura completa, com portaria 24h, circuito interno de tv, salão de festas, piscina, área livre e hall decorado. O edifício possui 2 elevadores e apenas 4 unidades por andar, garantindo mais conforto e privacidade. Localização estratégica, próxima aos principais pontos da região: A cerca de 500 m (6 min a pé) da Praça da Liberdade. Aproximadamente 600 m do Pátio Savassi. Cerca de 700 m da Avenida do Contorno. Próximo a bares, restaurantes, supermercados e serviços da região central. Ideal para quem busca praticidade, segurança e mobilidade em uma localização privilegiada. Aceita financiamento. A rd Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1. 200 imóveis vendidos e mais de 2. 000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação. Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso. Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

R$ 390.000

R$ 850 Condominio

1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua XV de Novembro

Centro, São Lourenço

. Compacto de Luxo no Centro – Vista & Lazer Completo – Apê/flat – 45m² ✅Oportunidade Premium: Porteira fechada, pronto para render ou morar. ✅O Imóvel: ↪️45 m² otimizados e totalmente mobiliado. ↪️5º andar: Altura ideal que garante silêncio e uma vista panorâmica privilegiada da cidade. ↪️Praticidade: É entrar com as malas ou já cadastrar nos aplicativos de reserva. ✅Lazer de Clube (Raro no Centro): ↪️Piscina para os dias de sol. ↪️Churrasqueira para momentos de confraternização. ↪️Sauna e Academia equipada (saúde e relaxamento sem sair do prédio). ✅ Valor: R$ 390. 000, 00. ↪️Alta liquidez e excelente ticket de diária devido à infraestrutura de lazer, que é um dos filtros mais buscados por turistas em São Lourenço. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.