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20 Flats baratos com varanda e 2 quartos à venda na Lagoa, Rio de Janeiro

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R$ 945.000

R$ 1.782 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Epitácio Pessoa

Lagoa, Rio de Janeiro

<b>Excelente apartamento totalmente reformado, ótima ventilação e iluminação natural. </b><b>Com 60m² e composto por varanda com vista livre, sala em 2 ambientes, 2 quartos, banheiro, cozinha americana com fogão embutido e armário planejado. </b><b>1 vaga na escritura. </b><b>Condomínio com portaria com controle de acesso 24 horas e bicicletário, serviços de lavanderia, limpeza, internet e tv a cabo. </b><b>Play com piscina, sauna, academia, salão de festas, restaurante e jardim. </b><b>Localizado em trecho de fácil acesso aos bairros vizinho do Humaitá, Jardim Botânico, Centro e Botafogo. </b><b>Ótima oportunidade para aquisição para moradia, investimento em locação para temporada ou residencial. </b><b>Condomínio: R$1. 782, 00</b><b>iptu: R$437, 00 mês</b><b>Valor: 980. 000</b><b>Toda a documentação em dia e podendo ser financiado por qualquer banco. </b><b>Agende sua visita ainda hoje. </b><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: 5eqbp2rnwCe3B2dO

R$ 1.100.000

R$ 2.550 Condominio

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Epitácio Pessoa,

Lagoa, Rio de Janeiro

Apart hotel 02 quartos - 01 vaga - lagoa. Este luxuoso Residence Service está localizado na deslumbrante Lagoa Epitácio Pessoa, oferecendo conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado. A propriedade combina espaços amplos e comodidades de alto padrão. Confira os principais detalhes: Características do Imóvel: Dois Quartos: Proporcionam excelente espaço para quem busca conforto e privacidade. Sala Integrada com Varanda: Ambiente moderno e espaçoso, ideal para momentos de lazer ou convivência familiar. Cozinha Americana: Funcional e estilosa, ela integra o espaço da sala, promovendo praticidade e uma atmosfera de convivência. Banheiro: Completo e com acabamento de qualidade, garantindo praticidade e conforto. Infraestrutura do Condomínio: Comodidades de Lazer: Restaurante, academia, piscina e sauna, proporcionando um estilo de vida completo, com opções para relaxamento e bem-estar sem sair de casa. Arrumação Diária: A oferta de serviços de arrumação diária garante um ambiente sempre impecável e confortável. 1 Vaga de Garagem: A conveniência de uma vaga de garagem garante segurança e facilidade para estacionar. Este Apart Hotel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um imóvel de alto padrão, com infraestrutura de primeira e localização privilegiada à beira da Lagoa Epitácio Pessoa. -08Jun26

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Apart hotel - Real Residence Hotel - 2 apartamentos em 1, independentes ou integrados Doc em dia, rgi ok, sem dívidas. Aceito financiamento. 1) localização Av Princesa Isabel, nº 500. Não tem visão de comunidade. 450m Praias de Copacabana e Leme; 400m Shopping Rio Sul; 750m metrô. 2) infraestrutura Adequado p/ moradia residencial, locação temporada ou hospedagem hoteleira. Piscina aquecida, wifi, academia, sinuca, totó, pingpong, sauna seca e a vapor, Garagem, jardins, segurança 24h, recepção 24h, mensageiro, restaurante, lavanderia, salão beleza, sala massagem, locadora automóveis, auditório eventos/reuniões Taxa condominial incluiu serviços de limpeza e arrumação diários, manutenção de pequenos reparos, Água e Gás (Fogão e Chuveiros) 3) apartamento 72m², reformado. O apt é funcional, fracionado em 2 unidades (A e B), que podem ser usadas conjunta ou separadamente: Apt A: 1 quarto, banheiro, cozinha, varanda e sala em 2 ambientes, com área para sofá-cama separada por vidro blindex com chave e cortina, ideal para receber visitas e dar a elas privacidade, como se fosse um dormitório extra para visitantes. Apt B: quarto, banheiro e cozinha O apt possui uma porta de entrada comum aos apts A e B e em seguida um corredor de acesso a outras 2 portas de entrada individuais (A e B), possibilitando que sejam usados como 2 apts independentes ou um único. Podem ser alugados separadamente p grupos diferentes, ou pode morar em um e alugar outro 4) porque apart hotel em vez de apartamento comum? O apart Hotel é um misto de apt residencial com hotel, adequado p morar ou alugar anual ou temporada. Perfeito para quem quer morar num condomínio c serviços, ou pra quem quer ter um imóvel p veraneio c geração de renda nos dias que não for usá-lo. Por ser um apart hotel, atende à demanda turística, tornando muito mais fácil faturar com o locação por temporada. Possibilidade de alugar por conta própria ou pela administração hoteleira, que nesse caso se encarregaria de arrumar hóspedes e fornecer roupa de cama e banho, por uma taxa de administração. 5) rentabilidade: Mantenho ativo site de locações e reservas. O comprador poderá dar continuidade ao negócio, aproveitando a página referências positivas de hóspedes anteriores e herdando diversas reservas futuras já marcadas. Possui R$47 mil a receber em reservas futuras já agendadas pela booking. Rentabilidade líquida em 9 meses de 2022 (janeiro a setembro) de R$80 mil, média de R$8. 800 por mês. A rentabilidade líquida mencionada acima é faturamento o pela booking menos comissão da booking e menos condomínio. Se considerar as locações feitas por fora da booking, a rentabilidae mensal ultrapassa R$10 mil. 6) mobília: pode ser negociada à parte se for do desejo do comprador. - Atual. 02-03-24

R$ 860.000

R$ 1.280 Condominio

53 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua São Manuel 20

Botafogo, Rio de Janeiro

Maravilhoso flat com serviços localizado em Residencial de luxo, total infraestrutura! Consiste em sala em dois ambientes, cozinha americana com bancada em granito, dois quartos de bom tamanho com armários, varanda, dois banheiros com box blindex. Prédio com todas as facilidades necessárias para morar com qualidade: Piscina: Sala de ginástica, academia, sauna seca e a vapor, salão de festas, Restaurante, Home theater, play, Hidroginástica. Excepcional localização, próximo ao metrô, restaurantes, cinemas, shoppings. Uma vaga na escritura. O bairro de Botafogo é conhecido pela enseada de Botafogo, com os morros do Pão de Açúcar e da Urca, e o Aterro do Flamengo ao fundo. Na Rua Voluntários da Pátria e nas suas imediações, está o principal centro comercial da região, com inúmeras lojas, agências bancárias, edifícios comerciais, cinemas, teatros, restaurantes, mercados, padarias, bares, boates, casas de shows, museus, consulados, farmácias, clínicas, hospitais e algumas preservadas mansões dos séculos passados, além de sedes/escritórios de grandes empresas. O bairro oferece uma estação de metrô, e muitas linhas de ônibus municipais e intermunicipais. O quadrilátero entre as ruas São Clemente, Voluntários da Pátria, Sorocaba e Guilhermina Guinle, e a área ao redor das ruas Eduardo Guinle, Barão de Lucena, Assunção, Ministro Raul Fernandes e Marquês de Olinda, formam a área mais nobre e valorizada do bairro, muito arborizada e de perfil mais residencial, com bons serviços e imóveis de alto padrão, além de possuir três shopping centers: Shopping Rio Sul, Botafogo Praia Shopping e Casa e Gourmet Shopping. Algumas das principais vias do bairro são: Praia de Botafogo, Avenida Lauro Sodré, Avenida Pasteur, Avenida Venceslau Brás, Rua Álvaro Ramos, Rua General Polidoro, Rua Mena Barreto, Rua Muniz Barreto, Rua da Passagem, Rua Real Grandeza, Rua São Clemente, Rua Visconde Silva e Rua Voluntários da Pátria, dentre outras. Acesse agora mais ofertas no site da Aliança Viva Imóveis b5a39

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