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26 Flats baratos com churrasqueira e 2 quartos à venda em Ipanema, Rio de Janeiro

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R$ 1.750.000

R$ 3.162 Condominio

67 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Ipanema, Rio de Janeiro

Venha morar em um verdadeiro paraíso em Ipanema! Este imóvel tipo flat de alto padrão está localizado bem próximo da praia e da estação de metrô, proporcionando facilidade de locomoção e um estilo de vida único. Com 67 m² de área, este apartamento está situado em um edifício com 8 andares e apenas 4 apartamentos por andar, garantindo privacidade e exclusividade. O terreno de 421 m² conta com 2 elevadores, sendo 1 para cada 2 apartamentos, facilitando o acesso. O prédio oferece garagens, pilotis com playground, portaria 24 horas e uma cobertura de uso comum com uma vista deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas e a praia de Ipanema. Além disso, a infraestrutura de lazer inclui sauna, piscina com ducha, espaço gourmet com vista para a piscina, máquina de gelo, forno, geladeira, sala de tv, lavanderia e salão de festas. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e é composto por uma sala ampla com piso de tábua corrida, cozinha com bancada e passa pratos, 1 quarto suíte com armários, cortinas e Split, outro quarto com bancada de escritório, banheiro com box blindex, sistema de aquecimento a gás central, entre outros detalhes que garantem conforto e praticidade. Localizado em uma rua arborizada e segura, muito próximo ao mar, lagoa, comércio local e estação de metrô, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida e entretenimento. O bairro de Ipanema é conhecido por suas praias, comércios badalados, colégios renomados e fácil acesso ao transporte. Venha viver no coração de Ipanema, onde você terá opções de lazer como a Praia de Ipanema, quiosques, praças arborizadas e uma diversidade de opções gastronômicas. Além disso, o bairro é seguro, com policiamento constante e vigilância privada dos condomínios, oferecendo tranquilidade e conforto aos moradores. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que une sofisticação e praticidade no dia a dia. Agende uma visita e encante-se com tudo que este imóvel e a região de Ipanema têm a oferecer!

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Apart hotel - Real Residence Hotel - 2 apartamentos em 1, independentes ou integrados Doc em dia, rgi ok, sem dívidas. Aceito financiamento. 1) localização Av Princesa Isabel, nº 500. Não tem visão de comunidade. 450m Praias de Copacabana e Leme; 400m Shopping Rio Sul; 750m metrô. 2) infraestrutura Adequado p/ moradia residencial, locação temporada ou hospedagem hoteleira. Piscina aquecida, wifi, academia, sinuca, totó, pingpong, sauna seca e a vapor, Garagem, jardins, segurança 24h, recepção 24h, mensageiro, restaurante, lavanderia, salão beleza, sala massagem, locadora automóveis, auditório eventos/reuniões Taxa condominial incluiu serviços de limpeza e arrumação diários, manutenção de pequenos reparos, Água e Gás (Fogão e Chuveiros) 3) apartamento 72m², reformado. O apt é funcional, fracionado em 2 unidades (A e B), que podem ser usadas conjunta ou separadamente: Apt A: 1 quarto, banheiro, cozinha, varanda e sala em 2 ambientes, com área para sofá-cama separada por vidro blindex com chave e cortina, ideal para receber visitas e dar a elas privacidade, como se fosse um dormitório extra para visitantes. Apt B: quarto, banheiro e cozinha O apt possui uma porta de entrada comum aos apts A e B e em seguida um corredor de acesso a outras 2 portas de entrada individuais (A e B), possibilitando que sejam usados como 2 apts independentes ou um único. Podem ser alugados separadamente p grupos diferentes, ou pode morar em um e alugar outro 4) porque apart hotel em vez de apartamento comum? O apart Hotel é um misto de apt residencial com hotel, adequado p morar ou alugar anual ou temporada. Perfeito para quem quer morar num condomínio c serviços, ou pra quem quer ter um imóvel p veraneio c geração de renda nos dias que não for usá-lo. Por ser um apart hotel, atende à demanda turística, tornando muito mais fácil faturar com o locação por temporada. Possibilidade de alugar por conta própria ou pela administração hoteleira, que nesse caso se encarregaria de arrumar hóspedes e fornecer roupa de cama e banho, por uma taxa de administração. 5) rentabilidade: Mantenho ativo site de locações e reservas. O comprador poderá dar continuidade ao negócio, aproveitando a página referências positivas de hóspedes anteriores e herdando diversas reservas futuras já marcadas. Possui R$47 mil a receber em reservas futuras já agendadas pela booking. Rentabilidade líquida em 9 meses de 2022 (janeiro a setembro) de R$80 mil, média de R$8. 800 por mês. A rentabilidade líquida mencionada acima é faturamento o pela booking menos comissão da booking e menos condomínio. Se considerar as locações feitas por fora da booking, a rentabilidae mensal ultrapassa R$10 mil. 6) mobília: pode ser negociada à parte se for do desejo do comprador. - Atual. 02-03-24

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