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317 Coberturas com varanda e 3 quartos à venda em Icaraí, Niterói

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R$ 2.100.000

R$ 1.748 Condominio

255 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Professor Miguel Couto 428

Icaraí, Niterói

Cobertura Duplex de Alto Padrão em Icaraí Conforto, Exclusividade e Localização Privilegiada. Excelente oportunidade em um dos condomínios mais desejados de Icaraí, a poucos passos do Campo de São Bento. Com 255 m² muito bem distribuídos, esta ampla cobertura duplex está situada em rua tranquila e valorizada, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 3 vagas de garagem. Planta originalmente composta por 4 quartos, atualmente configurada para 3 suítes (sendo uma com closet). O quarto adicional foi transformado em um espaçoso closet, garantindo ainda mais conforto e organização. Distribuição inteligente e ambientes generosos: 3 suítes amplas. 2 salas confortáveis e bem iluminadas. Varanda. Cozinha funcional com armários. Banheiro social. Área de serviço. Dependência completa. Na área externa, a cobertura oferece piscina e churrasqueira privativas o cenário ideal para momentos de lazer e confraternização com total exclusividade. O condomínio é moderno e dispõe de infraestrutura completa: Piscina. Hidromassagem. Sauna. Academia. Salão de festas. Espaço kids. Playground. Campinho. Churrasqueira. Bicicletário. Portaria 24 horas. Localização estratégica, próxima a escolas, restaurantes, shopping, polo gastronômico, hospitais e a todo o comércio da região, com fácil acesso ao transporte público. Uma excelente opção para quem busca praticidade, conforto e alto padrão em um dos melhores endereços da cidade. Agende sua visita e encante-se. Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cód.: co0914 - 10/06/2026

Super destaque

R$ 2.050.000

R$ 2.000 Condominio

230 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 50

Icaraí, Niterói

Descubra o prazer de viver em uma cobertura duplex recém-reformada, com uma vista espetacular para o mar, localizada em uma das melhores regiões de Icaraí, Niterói. Com 202m² de área útil, este imóvel foi projetado com sofisticação e funcionalidade, oferecendo ambientes amplos, iluminados e arejados. ## Características do Imóvel: 1º Pavimento: - Sala espaçosa em dois ambientes. - Varanda com cortina de vidro. - Cozinha planejada com vista para o mar. - Área de serviço e hall. - Duas suítes elegantes. 2º Pavimento: - Suíte master com hidromassagem e vista panorâmica para o mar. - Sala aconchegante com vista privilegiada. - Área gourmet coberta com telhado de vidro, lavabo e churrasqueira. - Área externa com chuveiro e uma bela piscina de frente para o mar. # Localização Privilegiada: Situada a poucos passos da praia, a cobertura está cercada por uma ampla variedade de comércios, incluindo mercados, farmácias, restaurantes, bares, escolas e academias. Com fácil acesso tanto à Região Oceânica quanto ao Centro de Niterói, a mobilidade e conveniência são garantidas. # Infraestrutura do Condomínio: - Cantina e mercado interno. - Sauna e academia. - Playground, salão de festas e churrasqueira. - Segurança 24 horas para total tranquilidade. Aproveite essa oportunidade única de viver com sofisticação, conforto e qualidade de vida! Agende sua visita e encante-se com essa incrível cobertura. Taxas sujeitas a alterações sem aviso previo* cod co0908 - 10/06/2026

Super destaque

R$ 1.260.000

R$ 1.945 Condominio

145 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 148

Icaraí, Niterói

Spin Inovações Imobiliária Cobertura duplex com 3 dormitórios com 145 m² por R$ 1. 260. 000 - Icaraí - Niterói/rj. Excelente cobertura duplex a poucos metros da praia de Icaraí! Totalmente reformada, incluindo elétrica e hidráulica, esta cobertura oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada. No primeiro piso: 02 quartos com armários planejados e ar-condicionado split, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes com varanda integrada e climatizada com split, cozinha em conceito aberto, integrada à sala, área de serviço e dependência completa de serviço. Além de aquecedor a gás! No segundo piso: Acesso por escada flutuante, sala de tv com ar-condicionado split, banheiro social, mais um quarto adicional. Área externa: Terraço amplo, piscina com cascata, churrasqueira coberta a carvão e forno a lenha. Anexo versátil, ideal para escritório ou mais um quarto. Possuir 02 vagas de garagem na escritura. Condomínio com playground amplo, salão de festas com mesas e cadeiras para festas e ar condicionados, parquinho infantil, salão de jogos, 02 piscinas (adulto e infantil), academia e sauna. Além de câmeras de monitoramento em toda a área do prédio, luzes de nobreak nos corredores e escadas. Portaria 24 horas! Por fim, é importante mencionar que o prédio aceita animais de estimação (pets), o que pode ser uma ótima notícia para aqueles que têm animais de estimação ou desejam tê-los no futuro. Pertinho da praia e junto ao calçadão mais movimentado da cidade. Edifício próximo a diversos supermercados e a toda infraestrutura de padarias, shoppings, lojas renomadas, cursos de línguas, escolas, clínicas, parques e praças ao ar livre, restaurantes e lanchonetes, entre outros atrativos que completam a região; acesso rápido à mobilidade urbana variada. Bairro arborizado e dotado de acessibilidade para portadores de necessidades especiais. Prepare-se! Você ficará apaixonado por essa cobertura que vai ver e certamente não verá em mais nenhum outro lugar do bairro. Agende o quanto antes a sua visita, não perca mais esta oportunidade! Spin Inovações Imobiliária especialista em venda e locação de imóveis. - 10/06/2026

Super destaque

R$ 3.900.000

R$ 2.455 Condominio

355 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Otávio Carneiro

Icaraí, Niterói

Cobertura de Luxo com Vista para a Praia de Icaraí! Localizada na melhor rua de Icaraí, Otávio Carneiro, esta cobertura única em seu prédio duplex oferece um estilo de vida exclusivo e sofisticado. Características Principais: Área total de 355 m²! Vista deslumbrante para a Praia de Icaraí. Planta original com 4 quartos, sendo que um foi revertido para ampliar a sala. Pode ser revertido novamente para 4 quartos. 4 vagas de garagem fixas. Prédio com piscina, porteiro e elevador. Primeiro Pavimento: Ao entrar, você é recebido por uma espaçosa sala de estar integrada a uma sala de jantar e tv, perfeita para receber amigos e familiares. Uma varanda oferece uma vista incrível para o mar, proporcionando momentos de relaxamento inesquecíveis. O primeiro pavimento também inclui uma segunda sala, uma cozinha completa com lavanderia e dependência de empregada, além de um corredor com janelas que garantem uma ventilação natural refrescante. Dois quartos conectados por uma varanda, um banheiro social e uma suíte master com varanda privativa e closet completam este pavimento, todos repletos de armários planejados de alta qualidade. Segundo Pavimento: Através de uma elegante escada de vidro, você chega ao segundo pavimento, onde uma terceira sala com armários planejados se conecta à área gourmet com piscina e churrasqueira. Aqui, uma vista panorâmica do mar proporciona um cenário perfeito para momentos de lazer e entretenimento. Além disso, este pavimento conta com um lavabo e uma área zen composta por uma hidromassagem com claraboia e uma sauna a vapor, criando um ambiente de relaxamento completo. Esta cobertura excepcional combina luxo, conforto e praticidade, oferecendo o melhor em estilo de vida à beira-mar em Icaraí. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Obs.: valores e taxas estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 30/04/2026

Super destaque

R$ 7.500.000

R$ 5.052 Condominio

568 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres 509

Icaraí, Niterói

Tríplex Exclusivo na Prestigiada Praia de Icaraí, Niterói. Permita-se vivenciar o ápice da sofisticação e do luxo em um tríplex de 568m² localizado no bairro mais cobiçado de Niterói. Situado na Nobre Praia de Icaraí, este imóvel é a personificação da exclusividade, destinado a um seleto grupo de pessoas que buscam o melhor que a vida pode oferecer. Primeiro Pavimento: Ao adentrar este magnífico tríplex, você é imediatamente envolvido pela imponência de uma sala com dois ambientes. Espaços generosos e cuidadosamente projetados para proporcionar o máximo de conforto e elegância. A luz natural invade cada canto, realçando os detalhes refinados de um acabamento de altíssimo padrão. Um verdadeiro oásis de tranquilidade e requinte para momentos inesquecíveis com a família e amigos. Segundo Pavimento: No segundo pavimento, um universo de prazeres exclusivos aguarda. Um suntuoso salão integra uma piscina privativa, uma área gourmet e uma sauna, criando um ambiente perfeito para relaxar e desfrutar de momentos de pura indulgência. Este espaço foi concebido para quem valoriza o que há de mais elevado em termos de conforto e entretenimento, permitindo receber seus convidados em um cenário de pura excelência. Terceiro Pavimento: O terceiro pavimento é a coroação desta joia arquitetônica. Um esplêndido salão, adornado com uma bancada e churrasqueira, oferece uma vista panorâmica de tirar o fôlego da deslumbrante Praia de Icaraí. Este ambiente foi criado para proporcionar experiências únicas, onde cada celebração se torna memorável e o horizonte se transforma em parte do seu exclusivo cenário particular. Este tríplex não é apenas um imóvel, é um ícone de luxo e distinção na Praia de Icaraí. Para aqueles que exigem o máximo em exclusividade e refinamento, esta é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade que redefine os padrões de viver bem. Não perca a chance de fazer parte deste seleto grupo e agende sua visita na Davi Saramago! - 10/06/2026

Destaque

R$ 4.150.000

R$ 1.783 Condominio

265 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres

Icaraí, Niterói

Cobertura duplex com 265 m² na Praia de Icaraí com vista indevassável para o verde! Varandão, 2 salas, 3 quartos (todos suítes), sendo que a planta original era de 4 quartos( 1 foi revertido para aumentar a sala), e uma das suítes com closet, um dos quartos foi feito escritório, cozinha toda com móveis planejados. Dependências, terraço com piscina, espaço gourmet e sauna e 3 vagas de garagem. O Murano possui uma área de lazer invejável. Construído em terreno com aproximadamente 5. 700 m², apresenta opções de diversão para toda a família, com piscinas (infantil e adulto com raia de 25m) deck molhado, academia de ginástica, spa com saunas e sala de repouso, home cinema, home office, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet, forno para pizza e churrasqueira, espaço infantil, salão de jogos, segurança (acesso c/ reconhecimento de digitais), sistema de preservação de recursos da natureza com captação e reuso de águas pluviais, sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns, hidrômetros individuais. Guarita com vidros blindados. Sistema de cftv das áreas comuns. * Infraestrutura para medição dos serviços por telemetria. Wi-fi nas áreas comuns: piscina, saunas, spa, churrasqueira, forno de pizza, salão de festas, espaço gourmet, fraudário e salão de jogos. Sistema de alarme e combate a incêndios nas áreas comuns. Não perca esta oportunidade, agende sua visita! - 09/06/2026

Destaque

R$ 1.260.000

R$ 1.744 Condominio

155 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Joaquim Távora 148

Icaraí, Niterói

Impressionante Cobertura Duplex Conforto, Sofisticação e Lazer Completo. Se você busca exclusividade, espaço e qualidade de vida, esta cobertura duplex é perfeita para você e sua família! Com 3 quartos, ambientes amplos e planejados, esta propriedade alia conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. 1º Pavimento: Copa-cozinha funcional com armários planejados e geladeira duplex. Sala de jantar integrada à sala de estar, com ponto para tv de até 60, ideal para receber amigos e familiares. Banheiro social moderno, recém-reformado, bem iluminado. Dois quartos confortáveis, sendo um com armário planejado e uma suíte com armários no dormitório e no banheiro. Conforto térmico garantido: todos os cômodos com ar-condicionado split e sistema de aquecimento a gás para cozinha e banheiros. Destaque arquitetônico: escada em balanço de madeira maciça, projetada por arquiteto, conectando os dois andares com charme e sofisticação. 2º Pavimento: Quarto extra ideal para hóspedes ou uso como escritório. Banheiro social funcional. Sala de tv aconchegante para momentos de lazer e relaxamento. Ampla varanda externa com espaço para mesa de 8 lugares e banco decorativo. Espaço gourmet completo: ilha, churrasqueira, forno de pizza à lenha, cooktop 5 bocas e geladeira duplex. Piscina privativa com cascata e hidromassagem, iluminada com led branco um verdadeiro refúgio particular. Condomínio com Estrutura Completa e Serviços Inclusos: Segurança 24h, recepção e garagista. Limpeza diária (12h por dia, todos os dias da semana). Manutenção e pequenos reparos inclusos no condomínio. 2 vagas de garagem livres, sem marcação. Lazer e Comodidades: Salão de festas climatizado. Piscinas adulto e infantil. Salão de jogos. Academia equipada com aparelhos modernos. Sauna de uso comum. Não perca esta oportunidade única de morar em uma cobertura que oferece o melhor em conforto, lazer e segurança. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel incrível! "Todos os valores podem sofrer reajustes sem aviso prévio" cod co0948 - 10/06/2026

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