Barra da Tijuca
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282 Coberturas perto de metrô jardim oceanico barra da tijuca com elevador à venda na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

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R$ 8.280.000

R$ 7.780 Condominio

233 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Praia do Pepê 6

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Signature praia do pepê Um novo conceito de morar de frente para o mar! Vendo Cobertura Linear, frente Mar, com 233, 46m2, sendo 3 suites, com lavabo, 3 vagas, impecável, tendo um box na garagem. Vista cinematográfica mar. O Signature Praia do Pepê foi concebido para um público que busca algo realmente diferenciado: arquitetura contemporânea, exclusividade, privacidade e uma localização absolutamente privilegiada na orla da Barra da Tijuca. Localizado na Avenida do Pepê, o empreendimento coloca o morador diante de um dos cenários mais emblemáticos do Rio de Janeiro: o mar como extensão da própria residência. São apenas 38 unidades residenciais, sendo 32 apartamentos e 6 coberturas, uma característica que reforça a proposta de exclusividade do projeto. Todas as unidades possuem 3 quartos e vista para o mar. Um projeto pensado nos mínimos detalhes. As plantas variam de aproximadamente 97 m² a 290 m², incluindo apartamentos e coberturas lineares e duplex. O projeto valoriza iluminação natural, integração dos ambientes e a experiência de viver junto à praia. O lazer foi concebido para criar uma conexão direta com a praia, reunindo espaços como piscinas, academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna e áreas de convivência. Por que O endereço É tão especial? Porque o Pepê reúne aquilo que existe de mais desejado no conceito de alto padrão à beira-mar: praia, gastronomia, serviços, mobilidade e a atmosfera sofisticada do Jardim Oceânico. É um produto de baixa oferta e localização premium, características que podem ser relevantes tanto para quem procura uma residência diferenciada quanto para quem analisa imóveis de alto padrão sob a ótica patrimonial. Mais do que comprar um apartamento, é adquirir uma experiência de vida diante do mar. Obs. O valor do iptu, Nada definido, seria uma previsão. Consultor R. Mazzoni & parceiros. (21) Ver dados. Signature Praia do Pepê — onde o endereço deixa de ser apenas localização e passa a fazer parte do patrimônio.

Super destaque

R$ 5.580.000

R$ 3.269 Condominio

630 m² tot.6 quartos5 ban.3 vagas

Endereço não informado

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Cobertura triplex à venda na Av. Monsenhor Ascâneo, no Edifício Turibai, no trecho mais valorizado do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Com aproximadamente 630 m², a unidade reúne 6 quartos, sendo 3 suítes, amplas salas de estar e jantar, elevador privativo, duas dependências completas de empregada e sala de ginástica privativa. O terraço tem espaço gourmet com forno de pizza a lenha e vista aberta para a Pedra da Gávea e para o nascer do sol. Os acabamentos incluem piso predominante em mármore, forro em gesso com projeto de iluminação indireta e marcenaria planejada. A unidade conta com 3 vagas de garagem demarcadas em escritura. A planta é resultado de um acréscimo de área legalmente averbado em 1999, que transformou o apartamento original em duplex — hoje um triplex funcional com uma distribuição de ambientes rara no estoque atual do bairro. A localização está a uma quadra e meia da Praia do Pepê e da Av. Lúcio Costa, próxima à Rua Érico Veríssimo, e é servida pela Estação Jardim Oceânico do Metrô — o único trecho da Barra da Tijuca com acesso direto ao metrô. Cobertura à venda no Jardim Oceânico — agende uma visita reservada. *ficha técnica* - Tipo: Cobertura triplex. - Bairro: Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/rj. - Área privativa: aproximadamente 630 m² (estimativa de mercado; a metragem consolidada pós-obra ainda depende de certidão de inteiro teor atualizada e espelho de iptu) - Quartos: 6, sendo 3 suítes. - Vagas: 3, demarcadas em escritura. - Diferenciais: elevador privativo, terraço gourmet com forno de pizza a lenha, duas dependências completas, sala de ginástica privativa, piso em mármore, forro em gesso com iluminação indireta, vista para a Pedra da Gávea. *destaques da localização* - Trecho mais valorizado do Jardim Oceânico. - A uma quadra e meia da Praia do Pepê e da Av. Lúcio Costa. - Estação Jardim Oceânico do Metrô (Linha 4) — único acesso direto ao metrô na Barra da Tijuca. - Ciclovia contínua ao longo da orla. - Av. Olegário Maciel, polo gastronômico de alto padrão. - Próximo ao BarraShopping e ao VillageMall. *valores comerciais E taxas* - Valor de venda: R$ 5. 800. 000, 00. - Condomínio: R$ 3. 269, 81/mês (cota) + R$ 1. 319, 47/mês (água) — total recorrente de aproximadamente R$ 4. 589, 28/mês (referência: boleto com vencimento em 05/07/2026, administradora Conacline). Incidem também parcelas temporárias de obras (elevador social, fachada dos fundos e textura de fachada), decrescentes ao longo do tempo. - iptu: a confirmar junto à Prefeitura (o relatório recomenda solicitar o espelho de iptu vigente para a área construída oficial) Uma configuração pouco frequente no estoque atual do Jardim Oceânico. Fale com a gp Imob para agendar uma visita reservada. Marcelo Vidal — (21) Ver dados. br | @gp_imob. Marcelo Vidal, creci Ver dados — Grandes Patrimônios Imobiliários Ltda. creci Jurídico 09660 rj. Chave do anúncio: ncan1vr9sfdfazwz

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