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56 Apartamentos perto de parque zilda natel avenida doutor arnaldo 1250 com churrasqueira para alugar em Perdizes, São Paulo

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R$ 18.000

R$ 5.729 Condominio

362 m² tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Rua Wanderley 504

Perdizes, São Paulo

Esta magnífica cobertura duplex de 362 m² de área útil representa o ápice do alto padrão em Perdizes, combinando a amplitude e o conforto de uma casa à segurança de um condomínio completo, a poucos passos da puc. Com hall privativo e porta blindada, o imóvel conta com acabamentos de altíssima qualidade e é totalmente climatizado por ar-condicionado York Inverter. No primeiro pavimento, a área social destaca-se pelo living generoso para três ambientes, integrado a uma varanda fechada em Blindex com vista livre e permanente, além de lavabo e uma charmoso detalhe de pia decorativa na base da elegante escada em madeira. A área íntima oferece 4 dormitórios, sendo 3 suítes, com destaque para a suíte master equipada com closet e hidromassagem. A copa e cozinha são impecáveis, repletas de móveis planejados e equipadas com eletrodomésticos Kitchen. O acesso ao segundo pavimento revela um impressionante espaço de convivência e lazer com segundo living, lareira, adega climatizada, sistema de som e monitoramento, integrado à área externa que conta com espaço gourmet, churrasqueira, chuveirão, banheiro externo completo e uma ampla área de recreação com estrutura pronta para o retorno da piscina privativa. A estrutura de serviço no piso superior é completa, trazendo lavanderia e suíte de serviço. O imóvel finaliza seu pacote de exclusividades com 5 vagas de garagem fixas e a infraestrutura completa de um condomínio de ponta em localização privilegiada. - 28/09/2026

Super destaque

R$ 4.500

R$ 2.300 Condominio

103 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Vargem do Cedro

Sumaré, São Paulo

Aluguel de apartamento no Sumaré: 3 quartos, 1 suíte.

Super destaque

R$ 12.000

R$ 4.400 Condominio

240 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

R. Vanderlei 5

Perdizes, São Paulo

Apartamento de alto padrão | perdizes. 180 m² | 4 Dormitórios | 3 Suítes | 3 Vagas Fixas | Hall Privativo | Varanda em L. **Um apartamento que combina amplitude, privacidade, sofisticação e bem-estar no coração de Perdizes. ** Em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta residência de **180 m²** foi pensada para quem valoriza espaços generosos, conforto e uma experiência de moradia diferenciada. Com **apenas um apartamento por andar**, o imóvel oferece hall privativo, controle de acesso ao elevador e uma atmosfera de exclusividade desde a chegada. A residência. A planta privilegia amplitude, iluminação natural e integração entre os ambientes. - 180 m² privativos. - 4 dormitórios espaçosos. - 3 suítes. - Suíte master com banheira de hidromassagem. - Closet. - Ar-condicionado. - Janelas amplas e modernas, automatizadas. - Sala de estar. - Sala de jantar. - Living ampliado. - Escritório. - Sala de leitura / tv. - Varanda espaçosa em formato L, totalmente envidraçada. - Dormitórios com acesso à varanda. - Hall privativo. - 1 apartamento por andar. - Controle de segurança para acesso ao elevador. - Porta de entrada pivotante. - Armários planejados em madeira. - Cozinha ampla. - Área de serviço independente. - Entrada de serviço. - 3 vagas de garagem fixas. arquitetura, conforto E privacidade. A amplitude dos ambientes é um dos grandes diferenciais desta residência. As janelas amplas e automatizadas favorecem a entrada de luz natural e proporcionam uma experiência mais confortável ao longo do dia. A varanda em formato L, espaçosa e envidraçada, percorre parte da residência e possui acesso pelos dormitórios, criando uma conexão agradável entre as áreas íntimas e externas. O living ampliado integra sala de estar e jantar, enquanto o escritório e a sala de leitura/tv criam ambientes independentes para trabalho, descanso e momentos de convivência. Na área íntima, a suíte master ganha destaque com **closet e banheira de hidromassagem**, proporcionando um verdadeiro espaço de relaxamento dentro de casa. Condomínio wellness. - Portaria 24horas. - Sistema de Segurança haganá - Área Churrasqueira. - Piscina Adulto e Infantil climatizada. - Gerador. - Salão Gourmet. - Campo de Futebol Society. - Salão de Festas. - Playground. - Sauna / spa. - Academia. - hall social. - garagem coberta (permitido instalar ponto de carregamento car elétrico) Um conceito alinhado a quem busca mais do que comodidade: busca qualidade de vida no próprio endereço. Perdizes. Localizado no coração de Perdizes, o imóvel está inserido em uma região reconhecida pela excelente infraestrutura urbana, gastronomia, serviços, escolas, universidades, mobilidade e qualidade de vida. Um endereço que permite viver São Paulo com praticidade, sem abrir mão da tranquilidade e do perfil residencial de Perdizes. Valores da locação. **Aluguel: ** R$ 12. 000, 00. **Condomínio: ** R$ 4. 400, 00. **iptu: ** R$ 1. 530, 00. valor total previsto: R$ 17. 930, 00. **Uma residência para quem entende que morar bem é também escolher como deseja viver. ** **ReiHouse Imobinvest | Hub Imobiliário Inteligente** creci Ver dados-F

Super destaque

R$ 15.440

18%

R$ 6.025 Condominio

362 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rua Vanderlei

Perdizes, São Paulo

Alugar apartamento mobiliado em Perdizes, com 3 quartos e piscina no condomínio.

Super destaque

R$ 17.500

R$ 2.900 Condominio

320 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Urbanizadora

Sumaré, São Paulo

Apartamento para comprar com 4 suítes e churrasqueira no condomínio, perfeito para sua família.

Super destaque

R$ 8.000

R$ 2.115 Condominio

135 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Campevas 404

Perdizes, São Paulo

Apresentamos um elegante apartamento residencial de 135m² no coração de Perdizes, São Paulo. Este imóvel de alto padrão tem 3 quartos, sendo uma suíte master com closet embutido, além de um total de 2 banheiros. A sala de jantar é separada, proporcionando um ambiente mais reservado para momentos em família ou entre amigos. A cozinha possui uma despensa espaçosa para acomodar todos os seus mantimentos. O imóvel conta com uma varanda e um terraço, perfeitos para relaxar e apreciar a vista da cidade. Ainda, dispõe de 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para seus veículos. O condomínio oferece uma série de comodidades para tornar a sua vida mais confortável e divertida: academia para manter a forma, área de recreação e brinquedoteca para as crianças, espaço gourmet para confraternizações, playground, portaria 24 horas para sua segurança, piscina para os dias de calor, sala de jogos e salão de festas. A localização é um ponto forte deste imóvel. Ele está a menos de 1km do Parque Sabesp e do Parque da Água Branca, onde você pode desfrutar de momentos de lazer e contato com a natureza. Além disso, fica a pouco mais de 1km dos shoppings West Plaza e Bourbon São Paulo, garantindo acesso fácil a diversas opções de compras e entretenimento. Este é o lugar ideal para quem busca conforto, segurança e comodidade em uma das melhores regiões de São Paulo. Entre em contato e agende uma visita!

Destaque

R$ 14.900

R$ 3.200 Condominio

198 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Wanderley

Perdizes, São Paulo

Em um dos endereços mais desejados de Perdizes, este exclusivo apartamento de 198 m² representa uma oportunidade única para quem busca amplitude, privacidade e a possibilidade de criar um projeto totalmente personalizado. Nunca habitado, o imóvel apresenta uma planta nobre e extremamente funcional, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master oferece banheira e sacada privativa, proporcionando um ambiente acolhedor e reservado. Os banheiros já estão completamente finalizados, com revestimentos, louças, metais e chuveiros instalados. A área social impressiona pelos espaços amplos e pela excelente iluminação natural. As salas de estar e jantar, com elegante piso de madeira e lareira, foram projetadas para proporcionar conforto e integração. A varanda com churrasqueira complementa o ambiente, criando o cenário ideal para receber familiares e amigos. Um dos dormitórios também conta com sacada privativa. A área de apoio dispõe de copa, cozinha, despensa, lavanderia e dependência completa de serviço com banheiro. O diferencial deste imóvel está na possibilidade de personalização. Com exceção das áreas já finalizadas, os demais ambientes permanecem no contrapiso, permitindo que o futuro proprietário desenvolva um projeto de interiores exclusivo, alinhado ao seu estilo de vida. O Terrazza Maggiore é um condomínio de alto padrão, com infraestrutura completa de lazer e bem-estar: piscinas adulto e infantil, solarium, academia equipada, sauna com sala de descanso, salão de jogos, playground, mini quadra esportiva, salão de festas com apoio de cozinha, churrasqueira, bicicletário, depósito privativo e segurança. A localização é um dos grandes destaques. Situado na Rua Wanderley, o empreendimento está próximo ao Parque da Água Branca, à puc-sp, ao Allianz Parque, ao Sesc Pompeia e aos shoppings Bourbon e West Plaza, além de contar com fácil acesso às principais vias da região e à futura Estação Perdizes do metrô. Um imóvel raro, que reúne metragem generosa, localização estratégica e o privilégio de ser moldado exatamente ao gosto de seu futuro proprietário. - 28/09/2026

Destaque

R$ 7.000

R$ 3.280 Condominio

130 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

RUA MONTE ALEGRE, 1419

Perdizes, São Paulo

Venha morar no apartamento dos seus sonhos! Este espaçoso apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, é perfeito para você e sua família desfrutarem de todo o conforto e comodidade que merecem. Com 130, 00 m2 de área, este imóvel oferece ainda 2 salas amplas, 2 banheiros, e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro tranquilo e bem estruturado, próximo a comércios, escolas e transporte público, este apartamento é a escolha ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Além disso, o condomínio conta com uma área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas e muito mais. Não perca a oportunidade de viver em um imóvel tão completo e charmoso como este. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens de morar nesse apartamento incrível. Você vai se apaixonar! 28/09/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

R$ 6.000

R$ 1.877 Condominio

115 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Ministro Gastão Mesquita

Perdizes, São Paulo

Excelente apartamento para aluguel, em andar alto reformado e pronto para morar. Possui sala para 2 ambientes com sacada, 3 amplos dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social cozinha planejada, área de serviço e banheiro de empregada. Repleto de armários planejados, piso de madeira revitalizado, pintura nova. Localização ótima, próximo à escolas, supermercado, av Sumaré. 2 vagas de garagem e lazer completo. Ideal para famílias e profissionais que procuram aluguel em Perdizes; localização que facilita rotina escolar, saúde e lazer. Escolas. Próximo a instituições reconhecidas: Pentágono Unidade Caiubi (aprox. 870 m), Colégio Sagrado Coração de Jesus (886 m), Batista Brasileiro (883 m) e Colégio São Domingos (711 m), oferecendo opções para todas as etapas escolares. Parques. Acesso rápido a áreas verdes como Parque Zilda Natel (1, 3 km) e Parque Buenos Aires (2, 1 km), ideais para atividades ao ar livre e prática esportiva. Hospitais. Serviços de saúde próximos: Unidade Avançada Einstein - Perdizes (765 m), Hospital São Camilo - Pompéia (1, 2 km) e Hospital Samaritano (1, 7 km), garantindo atendimento médico de referência na região. Clubes e esportes. Próximo a polos esportivos e de convivência: Allianz Arena / Sociedade Esportiva Palmeiras (1, 3 km) e opções locais de clubes para atividades recreativas. Comércio e feiras. Centros comerciais a curta distância: Shopping West Plaza (1, 45 km) e Bourbon Shopping (1, 5 km). Feiras semanais como Alto das Perdizes (509 m, terça) e feira João Ramalho (624 m, quinta) facilitam compras frescas e atendimento local. Ciclovias. Conectado à malha cicloviária: Ciclofaixa Sumaré a partir de 255 m, opção prática para deslocamentos sustentáveis. Acesso a serviços e transporte. Pontos de ônibus a menos de 4 minutos (209? 322 m) e ampla oferta de linhas. Estações de metrô nas proximidades: Santuário Nossa Senhora de Fátima (1, 25 km), Vila Madalena (1, 5 km) e Clínicas (1, 75 km), além de acesso a terminais e cptm. Agende uma visita para avaliar a conveniência dessa localização em Perdizes.

R$ 14.900

R$ 3.200 Condominio

332 m² tot.4 quartos5 ban.4 vagas

Rua Wanderley 504

Perdizes, São Paulo

Apartamento à venda no Condomínio Terrazza Maggiore, em Perdizes, com 198 m² de área privativa e excelente potencial para personalização. Nunca habitado, o imóvel possui planta ampla, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte master conta com banheira e sacada privativa. Os banheiros já estão finalizados, com revestimentos, louças, metais e chuveiros instalados. A área social oferece living para estar e jantar, piso de madeira, lareira, excelente iluminação natural e varanda com churrasqueira. Um dos dormitórios também possui sacada privativa. A área de serviço é completa, com copa, cozinha, despensa, lavanderia e dependência de serviço com banheiro. Os demais ambientes foram entregues no contrapiso, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto de interiores personalizado. O Condomínio Terrazza Maggiore oferece piscinas adulto e infantil, solarium, academia, sauna, salão de festas, churrasqueira, salão de jogos, playground, mini quadra esportiva, bicicletário, depósito privativo e portaria com segurança. Localizado na Rua Wanderley, em Perdizes, está próximo ao Parque da Água Branca, puc-sp, Allianz Parque, Sesc Pompeia, Shopping Bourbon, West Plaza e à futura estação Perdizes do metrô. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, em localização privilegiada e com a liberdade de criar um projeto exclusivo. Agende uma visita e venha conhecer! Por gentileza, note que a disponibilidade e os valores aqui apresentados podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos! - 28/09/2026

R$ 3.200

R$ 660 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ministro Godói

Perdizes, São Paulo

Studio Moderno, Semi Mobiliado e Pronto para Morar em Perdizes. Se você procura praticidade, conforto e excelente localização, este studio é a escolha ideal. Em prédio moderno, com arquitetura diferenciada, o apartamento possui 28m² muito bem aproveitados e está semi mobiliado, praticamente pronto para morar. O Studio. Maravilhoso em armários planejados. Dormitório com ar-condicionado instalado. Banheiro moderno, muito bem decorado. Pia com gabinete, cooktop e armários aéreos. Varanda com fechamento em vidro. Espaço técnico separado para o condensador do ar-condicionado. A varanda é um dos grandes destaques: além de funcional, pode ser adaptada conforme seu estilo de vida perfeita para um home office, espaço de estudos ou um ambiente aconchegante para relaxar. Ideal para quem busca o primeiro imóvel, um ponto de apoio na cidade ou um excelente investimento para locação. ________________________________________. Condomínio Completo e Muito Bem Equipado. O condomínio oferece infraestrutura que realmente faz diferença no dia a dia: Piscina adulto e infantil. Lavanderia compartilhada (mais praticidade e economia de espaço) Bicicletário. Fitness center muito bem equipado. Salão de festas com lounge e espaço gourmet. Brinquedoteca. Car wash. Churrasqueira. Sala de yoga/pilates. Um condomínio moderno, bem administrado e com excelente padrão de conservação. ________________________________________. Localização Privilegiada. Situado na região de Perdizes, com fácil acesso à Avenida Sumaré, Avenida Doutor Arnaldo e Avenida Pacaembu, facilitando o deslocamento para as Marginais e regiões centrais. Próximo a importantes pontos da região, como: Shopping Bourbon. Allianz Parque. Parque da Água Branca. puc-sp. Centro Universitário São Camilo. Além de ampla oferta de restaurantes, bares, pizzarias, escolas e serviços. ________________________________________. Um studio moderno, funcional, semi mobiliado e com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas da cidade. Vale a pena conhecer. Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 28/09/2026

R$ 14.000

R$ 3.500 Condominio

305 m² tot.4 quartos5 ban.3 vagas

Wanderley

Perdizes, São Paulo

Lindo apartamento situado em Perdizes, São Paulo. Com 178 m² de área privativa, este imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, e 5 banheiros, ideal para quem busca conforto e espaço. A propriedade possui 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada. Venha conhecer seu novo lar! O condomínio conta com diversas opções de lazer, incluindo piscina aquecida, churrasqueira, sala fitness e playground. Segurança 24 horas e monitoramento garantem tranquilidade para toda a sua família. Esta é a oportunidade perfeita para viver com estilo e conforto! Apartamento à locação em Perdizes, indicado para famílias que priorizam ensino de qualidade e conveniência urbana. Escolas. A poucos minutos a pé: Pentágono Unidade Caiubi (236 m) com bom desempenho no enem, além de Batista Brasileiro (613 m), Santa Marcelina (842 m) e Nossa Senhora de Sion (1, 15 km). Facilidade no trajeto escolar e opções para diferentes faixas etárias. Parques e lazer ao ar livre. Parques próximos para atividade física e lazer: Zilda Natel a 1, 16 km e Parque Buenos Aires a 1, 41 km, garantindo alternativas verdes a curta distância. Saúde. Acesso rápido a hospitais e unidades de referência: Unidade Avançada Einstein - Perdizes (1, 01 km), Hospital Samaritano (1, 07 km) e Hospital Infantil Sabará (1, 56 km). Clubes e eventos. Próximo ao Estádio do Pacaembu (1, 08 km) e áreas esportivas como Allianz/Palmeiras (1, 69 km), ideal para quem busca infraestrutura esportiva e cultural. Comércio e feiras. Shopping Pátio Higienópolis a 1, 46 km e West Plaza a 1, 65 km. Feiras locais a curta caminhada: João Ramalho (232 m) e Alto das Perdizes (277 m) para compras frescas e conveniência diária. Mobilidade. Ciclofaixas a 400? 570 m e estações de metrô nas proximidades (Santuário/Fátima 1, 18 km; Clínicas 1, 38 km). Pontos de ônibus a cerca de 130? 190 m, proporcionando deslocamento ágil pela cidade. Principais palavras-chave: Apartamento à venda Perdizes, perto de escolas, perto de hospitais, ciclofaixa, feiras e shopping.

R$ 6.000

R$ 1.926 Condominio

190 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Professor João Arruda

Perdizes, São Paulo

Apartamento para Locação em Perdizes São Paulo. Características Principais. Se você busca um apartamento espaçoso e bem localizado em São Paulo, temos a escolha ideal para você! Localizado na Rua Professor João Arruda, o imóvel possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros e duas vagas de garagem. Sua planta bem distribuída oferece amplos ambientes que garantem qualidade de vida para toda a família. A sala de estar é arejada e espaçosa, proporcionando um ótimo espaço para momentos de lazer e convivência. A cozinha conta com armários planejados, garantindo funcionalidade no dia a dia, e uma área de serviço bem organizada complementa a praticidade do imóvel. Localização. Situado no coração de Perdizes, este apartamento está cercado por uma variedade de comércios e serviços essenciais como supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e escolas. A localização é extremamente estratégica, garantindo acesso fácil às principais avenidas como a Avenida Sumaré e a Avenida Pompéia. Para quem depende do transporte público, há diversas linhas de ônibus nas proximidades, além da Estação de Metrô Santuario Nossa Senhora de Fátima-Sumaré, a aproximadamente 1 km de distância. Educação e Cultura. Para famílias que priorizam educação de qualidade, nas proximidades estão importantes instituições de ensino como o Colégio Pentágono (490 m) e o Colégio Santa Marcelina (1 km). Além disso, o bairro é rico em cultura, com espaços como a Galeria Judith Dapra e o Espaço Cachoeira! A poucos minutos de caminhada, proporcionando opções de lazer cultural para todas as idades. Saúde e Bem-Estar. Nas questões de saúde, o apartamento está próximo da Unidade Avançada Einstein Perdizes (997 m), garantindo acesso fácil a atendimentos médicos de qualidade. Este imóvel também oferece fácil acesso a ciclovias como a Ciclofaixa Sumaré, incentivando um estilo de vida ativo e saudável. Lazer e Entretenimento. Perdizes é um bairro que se destaca por suas opções de lazer. A proximidade com clubes renomados como o Nacional Club e a Sociedade Esportiva Palmeiras garante entretenimento variado. Para os amantes de compras, o Shopping West Plaza e o Pátio Higienópolis estão a uma curta distância, oferecendo diversas opções de lojas e lazer. Considerações Finais. Perdizes é conhecido por proporcionar uma excelente infraestrutura, combinando conveniência urbana com qualidade de vida. Este apartamento une perfeitamente conforto e praticidade, tornando-se uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um dos bairros mais cobiçados de São Paulo. Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

R$ 13.000

R$ 3.812 Condominio

178 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Wanderley

Perdizes, São Paulo

Localizado em uma das ruas mais valorizadas e tranquilas de Perdizes, este elegante apartamento na Rua Wanderley, oferece conforto, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo. Com 3 dormitórios, todos suítes, o imóvel proporciona privacidade e comodidade para toda a família. Os banheiros das suítes contam com janelas que garantem ventilação natural, promovendo ambientes mais arejados e agradáveis. A suíte master dispõe de um espaçoso closet, ideal para organização e praticidade no dia a dia. O apartamento possui ainda 1 lavabo, hall privativo e varanda integrada, perfeita para momentos de descanso ou socialização. A cozinha planejada conta com canto alemão e uma despensa funcional, além de quarto e banheiro de empregada, mantendo a estrutura de serviço completa. A climatização está garantida com ar-condicionado instalado nos dormitórios e na sala, e a iluminação natural é um destaque em todos os ambientes. O imóvel oferece 3 vagas de garagem, sendo 2 fixas e 1 com manobrista 24 horas, garantindo comodidade e segurança para a sua família. Sobre a localização: Perdizes é um bairro completo e tradicional, que combina ruas arborizadas, fácil acesso às principais vias da cidade (como Av. Sumaré e Av. Pompéia), ampla oferta de comércio, escolas renomadas (como o Colégio Santa Marcelina e puc-sp), hospitais, academias, padarias e restaurantes. A Rua Wanderley, em especial, é conhecida pelo perfil residencial, seguro e silencioso, com o charme típico do bairro.

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