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4 Apartamentos para alugar em Area Especial 4, Guará II, Guará

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Apartamento · 64m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Residencial Olympique QE 40 Locação Guara II

R$ 3.900

R$ 707 Condominio

109 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Área Especial 4,4

Guará II, Guará

Apresentamos um incrível apartamento para locação no Guara ii, na prestigiada qe 40, uma área residencial privilegiada no Distrito Federal, Região Centro-oeste do Brasil. Localizado na Área Especial 4 Guará 2, este moderno apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com 64 metros quadrados de área útil, esta opção conta com 2 quartos acolhedores e 2 banheiros bem equipados, ideal para pequenas famílias ou um casal que busca espaço e tranquilidade. A unidade está situada em um edifício de 18 andares, acomodando 250 apartamentos, proporcionando uma agradável sensação de comunidade. O apartamento está localizado acima do 10º andar, garantindo vistas deslumbrantes e maior privacidade. A espaçosa sala de estar se conecta harmoniosamente à área de jantar e cozinha, compondo um total de 5 cômodos, além de oferecer um lavabo adicional para maior praticidade. Com uma vaga de estacionamento coberta suas necessidades de mobilidade são facilmente atendidas. Todo o edifício e o apartamento são projetados para oferecer uma experiência residencial de alto padrão. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais desejados do Guara. Contate-nos para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente oportunidade de locação!

Super destaque
202604291305216236.jpg · 2 Qts | 1 Suítes | 1 Vaga | Andar Alto | Semi-mobiliado

R$ 4.500

R$ 687 Condominio

105 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Área Especial Área Especial 4 Módulo E 1

Guará II, Guará

Apartamento para Locação no Isla Life Style no bairro Guará ii - Nascente - 11 Andar com vista interna do condomínio - 1 Vaga de garagem coberta Ficará no imóvel: Filtro, Fogão, Triturador de alimentos na pia, Depurador de Ar, Microondas, Forno, 2 tvs, 2 Armários na sala, Adega e Mesa de trabalho no quarto. ?? Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 salas, localizado em condomínio fechado Área Privativa de 62, 03 m. Área Total de 105, 19 m, Valor do Aluguel: R$ 4. 500, 00 iptu R$ 1. 239, 94, Valor do Condomínio R$ 687, 79 Água, gás e energia são individualizados. Lazer completo: Piscinas, academia, salão de festas, churrasqueiras, sauna, playground, academia e muito mais atenção: Podemos alugar o apto todo mobiliado, o valor da locação será de R$ 5. 500, 00 Agende sua vista! Quadrado Imob Ltda Os valores aqui mencionados, como de iptu, Condomínio e Metragem são aproximados e devem ser confirmados e pode sofrer alterações se prévio aviso. Formas de Garantia Locatícia O locatário poderá optar por uma das garantias abaixo: aluguel zen: Essa modalidade é baseada pela comprovação de renda, permitindo também a composição de renda com terceiros. Não há necessidade de fiador, o processo é mais ágil, com prazo de análise de crédito de até 24 horas úteis, e o valor da fiança é lançado no mesmo boleto do aluguel. Adesão: R$ 199, 00 à vista ou 3x de R$ 70, 00. Taxa Mensal: 9, 9% ao mes sobre o Pacote de Locação (Aluguel + Cond. + Iptu) (mínimo de R$ 119, 90). Prazo de Análise: até 24h úteis Obs: Em caso de imóveis mobiliados, a taxa mensal é de 11% sobre o Pacote de Locação. Fiador: ? 1 fiador com imóvel quitado no Distrito Federal. ? Comprovação de renda mínima de tres vezes o valor do aluguel. Titulo de capitalização ? Valor entre 5 e 10 vezes o valor do aluguel, conforme aprovação do cadastro. ? O valor fica vinculado durante todo o contrato. ? Ao final da locação, o valor é devolvido ao locatário, desde que não haja débitos ou pendencias no imóvel. Caução ? 3x o valor do aluguel e encargos (condomínio e iptu) Seguro incendio é obrigatório Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, spa / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Super destaque
Apartamento · 97m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Área Especial 4 - 1ª Locação - 03 quartos, sendo 01 suíte - Residencial Auster -Guará II

R$ 7.000

R$ 1.005 Condominio

97 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Área Especial 4

Guará II, Guará

Área Especial 4 - 1ª Locação - 03 quartos, sendo 01 suíte - Residencial Auster - Guará ii. Imóvel e condomínio novo, 1ª locação (Brasal Construtora) Imagine viver em um apartamento novo, projetado para oferecer conforto, modernidade e uma infraestrutura completa de lazer. Coemi aluga este apartamento com 97, 12m², localizado no Residencial Auster, no Guará ii, é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida em um ambiente sofisticado e bem planejado. (*) Projeto de marcenaria em andameno com previsão de entrega na 1ª quinzena de Setembro. destaques do apartamento: Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, com excelente projeto de marcenaria e ambientes integrados. Apartamento perpendicular, com ótima distribuição dos ambientes e projeto de marcenaria planejada, proporcionando praticidade, organização e um visual moderno. - Sala para 02 ambientes, integrada à varanda gourmet, com móveis sob bancada em granito; - Cozinha integrada à sala, com armários planejados sob e sobre bancada em granito; - Ilha em granito com armários planejados, valorizando a integração e funcionalidade do ambiente; - 03 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; - Banheiros com armários planejados e box em blindex; - Área de serviço com armários planejados. - Apartamento pet friendly, ideal para quem tem animais de estimação. área de lazer completa. O Residencial Auster oferece uma estrutura de lazer para toda a família: - Piscinas adulto e infantil; - Academia ampla e equipada; - Churrasqueiras; - Playground; - Campo de futebol; - Espaço Pet; - Espaço Beleza; - Salão de festas. Um apartamento completo, bem planejado e em condomínio com excelente estrutura de lazer, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no Guará ii. Encargos do imóvel: - Água: Consumo. - Condomínio: R$ 1. 004, 66. - iptu/tlp: 438, 49 parcela bimestral 2026. - Energia: Consumo. - Gás: Consumo. **Agende já a sua visita! ** (61) 3202. 1500 (WhatsApp) **Sobre o Anúncio: ** 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.

Apartamento de 3 quartos, Guará · Aluguel: apartamento mobiliado, 3 quartos e 2 vagas no Guará II

R$ 6.400

R$ 980 Condominio

115 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Área Especial 4 Módulo K Residencial Liberté Antares - Bloco A

Guará II, Guará

Apartamento recém-reformado, em primeira locação e totalmente mobiliado no Residencial Liberté Antares, Guará ii. São 90 m², 3 quartos (1 suíte e 1 quarto reversível em escritório), 2 banheiros e 2 vagas cobertas. Fica no 5º e último andar, posição nascente, com boa ventilação e vista para a área de lazer, parcialmente livre. Sala de estar e jantar com sofá, rack, painel, cristaleira, nichos iluminados e varanda integrada com balcão de pedra e armários. Mesas, cadeiras e banco-baú oferecem até 10 assentos. Cozinha planejada nos dois lados, com pia e rodabanca em Nanoglass, cooktop, forno e micro-ondas embutidos, geladeira inox e purificador ibbl com água gelada e natural. Área de serviço separada por porta de vidro, com lava e seca, tanque, varal, armários e despensa. Quarto de solteiro com cama box e colchão, guarda-roupa planejado, mesa de cabeceira e armários suspensos. Quarto/escritório com guarda-roupa, estação de trabalho, mesa para computador e cama retrátil IsoBed, que fechada funciona como estante. Suíte com cama king size, colchão de molas ensacadas, baús e guarda-roupa planejado. Sala, quartos e escritório possuem ar-condicionado revisado e higienizado. Iluminação integral em led, luz direta e indireta, interruptores e tomadas inteligentes compatíveis com Alexa e outros assistentes, além de rede de proteção em todas as janelas. Piso laminado nas áreas sociais e íntimas e porcelanato nos banheiros, cozinha e área de serviço. Condomínio com portaria 24 horas, 2 elevadores por bloco, piscina, academia, sauna, 2 churrasqueiras, 2 salões de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, parquinho, sala de jogos infantis, quadra infantil, bicicletário, mercadinho, acessibilidade e gerador. Animais permitidos conforme as regras do condomínio. Parada de ônibus em frente, metrô a aproximadamente 1 km, padarias e farmácias a cerca de 100 m, além de restaurantes e comércio próximos. Aproximadamente 15 minutos do Plano Piloto e do Aeroporto, conforme o trânsito, com acesso pela Avenida Contorno, eptg e epia. Aluguel: R$ 6. 400, 00. Condomínio ordinário: R$ 979, 60. Água, gás, energia e internet são de responsabilidade do locatário. Disponível para entrada imediata. Negociação direta com o proprietário.

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