73 Imóveis benjamin constant para alugar em Porto Alegre, RS

771607 - Avenida Beijamin Constant - 1773 - 505 (5) · Apartamento Garden 1 dormitório, no bairro

R$ 2.900

R$ 945 Condominio

65 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Benjamin Constant

Floresta, Porto Alegre

O selo Auxi Plus certifica que este imóvel passou por uma curadoria especial e tem a nossa garantia de conforto e boa infraestrutura. Descubra o charme e a exclusividade de um apartamento Garden, onde conforto, sofisticação e contato com áreas externas se unem em um só lugar, no bairro Floresta, em Porto Alegre. Com 65m de área privativa, este elegante apartamento Garden oferece uma planta inteligente e ambientes acolhedores. O living é harmonioso, mobiliado com sofá, mesa e cadeiras, painel para tv e acesso direto à área externa privativa, criando um espaço perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. A cozinha é moderna e funcional, equipada com armários planejados, geladeira, fogão por indução e micro-ondas, ideal para quem valoriza praticidade com estilo. A suíte proporciona máximo conforto, com cama de casal, armário, split e saída para a área garden, garantindo iluminação natural e ventilação privilegiadas. A área de serviço é independente, com máquina de lavar, e o imóvel ainda conta com vaga de garagem. A orientação solar Norte/Leste assegura ambientes claros, arejados e agradáveis durante todo o dia. O condomínio complementa a experiência com infraestrutura completa: elevadores, salão de festas sofisticado, piscina, sala fitness equipada e um charmoso lounge externo. Imagine viver em um apartamento que une o conforto interno à liberdade de uma área externa privativa, perfeito para quem busca qualidade de vida, bem-estar e um toque de exclusividade no dia a dia. Localizado próximo ao Rissul, Farmácia Panvel, restaurantes, cafeterias, comércios e diversos serviços, além de fácil acesso à Avenida Cristóvão Colombo, este apartamento Garden é a escolha ideal para quem deseja morar com estilo e praticidade. Agende sua visita e encante-se com este espaço único! A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

733407_ibzORhT38L39X7JS46_7334076892055e2e1b4.jpg · loja com 430 m² de área construída e 738 m² de terreno

R$ 18.000

738 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT

São João, Porto Alegre

Loja com 430 m² de área construída e 738 m² de terreno oferece o espaço ideal para empresas que buscam visibilidade, estrutura e localização privilegiada. Com fachada ampla e grande potencial para comunicação visual, o imóvel está preparado para receber diversos tipos de operação: lojas de varejo, centros de atendimento, showrooms, clínicas ou prestadores de serviço. A planta funcional e os ambientes amplos facilitam a adaptação conforme a necessidade do negócio. Além disso, o amplo terreno oferece possibilidade de estacionamento frontal ou área de manobra, o que agrega praticidade e conforto ao público. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

750014-BANJAMIN CONSTANT-1883-01 (2) · Comercial para aluguel - na Floresta

R$ 6.000

R$ 420 Condominio

320 m² tot.

BENJAMIN CONSTANT

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação na Avenida Benjamin Constant, em Porto Alegre! Loja com 300 m² de área privativa, localizada no movimentado Bairro Floresta, em uma região de grande fluxo comercial e fácil acesso. Perfeita para receber o seu negócio e proporcionar alta visibilidade para sua marca. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho do seu próprio negócio!

720961_i1e2V_7209616863d096b56b0.jpg · Excelente Sala comercial no bairro Floresta - Porto Alegre

R$ 1.100

R$ 623 Condominio

77 m² tot.1 banheiro

Benjamin Constant

São João, Porto Alegre

Auxiliadora predial aluga: Excelente sala comercial de fundos, no bairro Floresta. Imóvel amplo, bem ventilado e iluminado, composto por uma sala espaçosa e banheiro privativo. Ideal para escritórios ou atividades profissionais diversas.

18399_ie0h4d_183996877e9ad67eaa.jpg · Imoveis - em São Geraldo

R$ 8.900

300 m² tot.2 ban.10 vagas

Benjamin Constant

São Geraldo, Porto Alegre

A loja comercial localizada na movimentada Avenida Benjamin Constant possui 300m² de espaço, contando com um mezanino para ampliação do espaço disponível. Além disso, é possível contar com estacionamento para até 10 carros, o que facilita o acesso dos clientes. Apesar de necessitar de reformas, a localização privilegiada desta loja é um grande atrativo. Estar em uma avenida movimentada possibilita um grande fluxo de clientes em potencial, o que pode impulsionar o sucesso do negócio e não há taxa condominial. Com um espaço amplo e estrategicamente posicionado, esta loja oferece inúmeras possibilidades para um empreendedor que deseja aproveitar todo o potencial de uma localização tão vantajosa.

358162 - Av Beinjamin Constant - 1773 - 701 (3) · Apartamento com 1 Dormitório

R$ 2.100

R$ 692 Condominio

52 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

BENJAMIN CONSTANT

São Geraldo, Porto Alegre

Alugue este imóvel sem fiador, sem burocracia, muito mais rápido e com segurança. Descubra o conforto e a praticidade de viver em um endereço privilegiado! Este apartamento está localizado na movimentada Avenida Benjamin Constant, no bairro São João, em Porto Alegre, região estratégica, cercada por comércios, serviços, mercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com 42m de área privativa, o imóvel oferece um ambiente integrado, funcional e acolhedor. O living/dormitório é amplo, com excelente aproveitamento de espaço e ideal para criar diferentes composições de ambientes, seja para relaxar, trabalhar ou receber amigos. A cozinha conta com pia, armário e churrasqueira, perfeita para quem gosta de preparar refeições e momentos especiais em casa. O banheiro social possui armário, garantindo praticidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com vaga de garagem, proporcionando segurança e comodidade. A orientação solar Sul assegura ambientes mais frescos e agradáveis durante os dias mais quentes. O condomínio oferece uma estrutura completa, pensada para proporcionar bem-estar e lazer aos moradores. Dispõe de elevador, portaria 24 horas para total segurança, um hall de entrada elegante, espaço gourmet equipado, piscina para os momentos de lazer, sala fitness moderna, jardim bem cuidado, churrasqueira e um salão de festas ideal para confraternizações. A Auxiliadora Predial conta com essa e mais de 5000 ofertas de imóveis para locação em Porto Alegre e região. Conte conosco para tornar realidade o sonho da sua nova casa!

715459_i1vFbDG5816_7154596862deab0e546.jpg · Loja térra no bairro Floresta próxima Av. São Pedro

R$ 3.900

R$ 3.280 Condominio

411 m² tot.3 ban.4 vagas

Benjamin Constant

Floresta, Porto Alegre

Excelente oportunidade! Loja comercial para locação em ponto estratégico, com: - 4 vagas de garagem para clientes e funcionários; - Mezanino com escritórios para administração e gestão; - Área externa nos fundos para estoque ou outras necessidades. Localizada em uma das áreas mais movimentadas da cidade, essa loja é perfeita para qualquer tipo de negócio que busque visibilidade e acessibilidade. Aproveite a chance de estabelecer seu negócio em um local de alto fluxo e potencialize seus resultados! Entre em contato para saber mais sobre os detalhes da locação e transforme seu negócio em um sucesso! "

Comercial · 45m² · Sala 45M² - para Alugar

R$ 998

R$ 382 Condominio

45 m² tot.1 banheiro

Benjamin Constant, 904

São João, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Imóvel reformado com 45m² de área privativa, oferecendo um ambiente funcional e moderno para o seu negócio. Conta com piso laminado, forro em gesso, sistema de iluminação completo, esperas para split e ampla janela que proporciona excelente iluminação natural. Possui ainda lavabo completo. O condomínio dispõe de portaria diurna e elevadores, garantindo mais comodidade e segurança. Localizada próxima à Rua Dom Pedro ii e à sogipa, em região com grande conveniência comercial, fácil acesso e ampla oferta de serviços.

Apartamento · 60m² · 2 Quartos · Apartamento 60M² - para Alugar

R$ 1.700

R$ 379 Condominio

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 17

Floresta, Porto Alegre

Apartamento mobiliado com 2 quartos para alugar em Porto Alegre, no bairro Floresta, com aproximadamente 60 m². O imóvel possui living amplo com sala de estar e jantar integradas, equipado com mesa, cadeiras e sofá. O primeiro quarto conta com armário, roupeiro grande, ar-condicionado split instalado e cama de solteiro, enquanto o segundo quarto possui armário, penteadeira, ar-condicionado de parede e cama de casal. O banheiro social dispõe de pia em granito, box de vidro e chuveiro elétrico instalado. A cozinha conta com pia, armários, fogão, geladeira e forno micro-ondas, e a área de serviço é integrada à cozinha, contendo tanque e máquina lava e seca. O condomínio oferece excelente custo-benefício e possui portão eletrônico. Localizado a poucos metros do Bourbon Assis Brasil e próximo à sogipa, o imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da região, como Avenida Assis Brasil, Avenida Dom Pedro ii e Avenida Sertório.

Apartamento · 80m² · 2 Quartos · Apartamento 80M² - para Alugar

R$ 2.500

R$ 345 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.

Benjamin Constant, 1885

Floresta, Porto Alegre

Crédito Real Aluga apartamento no bairro Floresta em Porto Alegre, com aproximadamente 80m², 2 quartos, sendo 1 suíte, mobiliado. Apartamento com sala ampla, forro em gesso e ótima iluminação. Conta com 2 quartos amplos, sala em dois ambientes estar e jantar, cozinha bem iluminada com uma área de serviço e um lavabo em anexo e 2 banheiros. Localizado próximo a bancos, restaurantes, farmácias e empreendimentos locais. Grande fluxo de pedestres e veículos com fácil acesso a Av Cristóvão Colombo e R Cel. Bordini. Aproveite esta oportunidade e agenda uma visita com um de nossos consultores.

Comercial · 53m² · Loja 53M² - para Alugar

R$ 1.500

R$ 205 Condominio

53 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 19

São João, Porto Alegre

Credito Real aluga loja no bairro São João em Porto Alegre. Excelente loja com aproximadamente 53m² privativos, 2 andares, iluminada, arejada, conta com banheiro. Excelente localização próximo a bancos, academias, escolas, supermercado, a uma quadra do Bourbon Assis Brasil e comércio em geral no entorno. Ponto com circulação constante de pedestres e automóveis. Não perca essa oportunidade e agende sua visita com um de nossos consultores!

Comercial · 40m² · Sala 40M² - para Alugar

R$ 1.100

R$ 440 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 1835

Floresta, Porto Alegre

Oportunidade imperdível de locação de uma sala comercial no bairro Floresta, em Porto Alegre. Com aproximadamente 40m², este espaço oferece uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio. Localizada em uma região estratégica, esta sala proporciona fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, garantindo praticidade para clientes e colaboradores. Além disso, o bairro Floresta oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla variedade de serviços, comércios e opções de lazer nas proximidades. Com sua metragem ideal para diversas atividades comerciais, esta sala é uma escolha inteligente para empreendedores que buscam um espaço funcional, bem localizado e com grande potencial de visibilidade. Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de negócio! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 54m² · Sala 54M² - para Alugar

R$ 600

R$ 170 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 268

São João, Porto Alegre

Conjunto Comercial para alugar no bairro São João. Em Porto Alegre. Com aproximadamente 54m², localizado no 2º andar. De frente. 01 lavabo. Prédio Comercial com porteiro eletrônico. Próximo à Av. Dom Pedro ii (3. ª Perimetral) Próximo ao Bourbon, corredores de ônibus. Avenida de grande fluxo de pedestres.

Comercial · 438m² · Loja 438M² - para Alugar

R$ 21.000

438 m² tot.3 ban.

BENJAMIN CONSTANT, 734

São João, Porto Alegre

Loja para alugar em Porto Alegre no bairro São João. Essa excelente e ampla loja, possui aproximadamente 438 m² de área privativa, amplo living com pé direito alto e mezanino. Excelente localização, localizado na Av. Benjamin Constant, centralizado e com alto fluxo de carros e pessoas. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 30m² · Sala 30M² - para Alugar

R$ 1.200

R$ 200 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

Benjamin Constant, 925

São Geraldo, Porto Alegre

Imóvel comercial pronto para consultório odontológico, bem localizado e totalmente equipado. Sala com 30 m², bem iluminada e arejada, com piso cerâmico, teto rebaixado em gesso, luminárias completas e dois aparelhos de ar-condicionado. O espaço está dividido em dois ambientes, sendo recepção e sala de atendimento, proporcionando funcionalidade e conforto. Conta ainda com um banheiro privativo. O condomínio oferece serviço de zeladoria em horário comercial. Localização estratégica, em via movimentada, a poucos metros da Terceira Perimetral e com fácil acesso aos principais bairros da cidade. Agende sua visita com um de nossos consultores e venha conhecer!

Comercial · 80m² · Conjunto Comercial 80M² - para Alugar

R$ 3.500

R$ 600 Condominio

80 m² tot.2 ban.

Benjamin Constant, 1534

São João, Porto Alegre

Crédito Real aluga conjunto comercial no bairro Floresta em Porto Alegre. Excelente conjunto comercial com aproximadamente 90m², possui amplo espaço com ótima iluminação natural e vista, composto por dois andares com escada interna, e um banheiro por andar. O condomínio conta com elevador e zeladoria. Imóvel em ótima localização, onde o fluxo de pedestres é intenso e com fácil acesso a todas as comodidas que a região oferece na Av. Benjamin Constant.

Apartamento · 35m² · 1 Quarto · Apartamento 35M² - para Alugar

R$ 1.700

35 m² tot.1 quarto1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 1885

São Geraldo, Porto Alegre

Studio mobiliado para alugar no bairro Floresta, em Porto Alegre. Com aproximadamente 37 m², aconchegante e bem distribuído, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com living mobiliado com sofá e piso em parquet, além de uma divisória que separa os ambientes, proporcionando mais privacidade; a cozinha está equipada com geladeira, fogão, pia e nicho para organização; o quarto dispõe de cama de casal, roupeiro e escrivaninha, perfeito para descanso e trabalho ou estudo; o espaço ainda oferece uma área com ótima entrada de luz natural, equipada com mesa e cadeiras; o banheiro social possui pia, armário e box de vidro; na área de serviço, há máquina de lavar, tanque e varal inteligente já instalados. O condomínio apresenta excelente custo-benefício e conta com portão eletrônico para maior segurança. Localização privilegiada, próxima ao Hospital Militar de Porto Alegre, além de supermercados como Rissul e farmácias como Farmácia São João e Panvel, com fácil acesso às avenidas Cristóvão Colombo, Quintino Bocaiuva e Dom Pedro ii, e a poucos minutos da sogipa. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

Comercial · 28m² · Sala 28M² - para Alugar

R$ 700

R$ 400 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 1755

Floresta, Porto Alegre

Sala comercial para alugar no bairro Floresta em Porto Alegre. Sala com aproximadamente 28. 16 m², situada no 4° andar, fundos, com ar condicionado, banheiro social, piso cerâmica, terraço. Prédio possui elevador social e porteiro eletrônico. Situada na Av. Benjamin Constant, imediações da Cristovão Colombo.

R$ 1.600

R$ 448 Condominio

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 238

São João, Porto Alegre

Descubra o seu novo lar no coração do Bairro Floresta, em Porto Alegre! Este encantador apartamento de 80 m² oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade, com um living amplo que proporciona um ambiente acolhedor e arejado. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo um deles com sacada integrada, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes. Além disso, possui um banheiro social, cozinha funcional, área de serviço, dependência de empregada e lavabo, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas. Localizado no 3° andar, o apartamento possui excelente orientação solar, iluminando todos os ambientes. O condomínio oferece um hall de entrada elegante e portaria eletrônica, proporcionando segurança e comodidade para os moradores. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso a importantes instituições de ensino, como a Faculdade sogipa de Educação Física, Faculdade de Tecnologia, Maple Bear e a Faculdade de Tecnologia do Cooperativismo. A proximidade com a Estação Farrapos facilita ainda mais o seu deslocamento pela cidade. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar! Agende sua visita e venha se encantar!

R$ 700

R$ 464 Condominio

40 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 1755

Floresta, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Sala comercial no bairro São Geraldo em Porto Alegre, com aproximadamente 40m². Sala ampla com banheiro social, forro em gesso e ótima iluminação. Prédio com portão eletrônico, elevador e espaço para portaria ou recepção. Localizado próximo a bancos, restaurantes, farmácias e empreendimentos locais. Grande fluxo de pedestres e veículos com fácil acesso a Av Nova York e R Cel. Bordini. Aproveite esta oportunidade e agenda uma visita com um de nossos consultores.

Comercial · 295m² · Loja 295M² - para Alugar

R$ 2.200

295 m² tot.2 ban.

BENJAMIN CONSTANT, 397

São João, Porto Alegre

Loja para alugar o bairro São João em Porto Alegre. Loja com área útil aproximada de 295m2, localizada o térreo, frente, piso cerâmica, 02 banheiros, pátio nos fundos. Próximo á Rua Souza Reis. Obs: Possibilidade de locar o prédio inteiro.

Comercial · 32m² · Sala 32M² - para Alugar

R$ 500

R$ 390 Condominio

32 m² tot.1 banheiro

Benjamin Constant, 1111

São João, Porto Alegre

Crédito Real Aluga Sala comercial localizado no bairro São Geraldo de Porto Alegre. Com aproximadamente 32 m² de área privativa. Sala ampla com ótimo acabamento, lavabo com possibilidade de chuveiro, cozinha com pia e armario embutido. Localizado próximo a bancos, restaurantes, farmácias e comércios locais. Grande fluxo de pedestres e veículos com fácil acesso. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos consultores.

Comercial · 260m² · Loja 260M² - para Alugar

R$ 4.500

R$ 503 Condominio

260 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 1200

Floresta, Porto Alegre

Crédito Real aluga excelente Loja para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Loja com área útil aproximada de 260 m², localizada no térreo, frente, piso bruto e cerâmico, com banheiro. Próximo á Av. Rua 16 de Julho. E vários outros estabelecimentos e pontos comerciais fácil acesso na região.

R$ 400

R$ 70 Condominio

54 m² tot.1 banheiro

BENJAMIN CONSTANT, 268

São João, Porto Alegre

Sala para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Imóvel com aproximadamente 54 m² de área privativa, piso cerâmico, 3° andar, possui excelente espaço comercial com 01 banheiro. Condomínio possui portaria, imóvel localizado próximo a Av. Dom Pedro ii e Av. Cristóvão Colombo, com fácil acesso a todas comodidades que o bairro oferece. Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

R$ 18.000

R$ 714 Condominio

746 m² tot.4 ban.

Avenida Benjamin Constant 1837

São João, Porto Alegre

Comercial · 430m² · 4 Vagas · Loja em São João

R$ 21.000

430 m² tot.2 ban.4 vagas

Avenida Benjamin Constant 734

São João, Porto Alegre

Casa · 2640m² · Predio para Venda - 2700m², 0 dormitórios, São João

R$ 40.000

2640 m² tot.

Avenida Benjamin Constant 422

São João, Porto Alegre

Comercial · 28m² · Loja 28M² - para Alugar

R$ 1.000

R$ 278 Condominio

28 m² tot.1 banheiro

AV. BENJAMIN CONSTANT, 88

São João, Porto Alegre

Imóvel em desocupação. Loja comercial disponível para aluguel no coração do bairro São João, em Porto Alegre! Com uma área de 28m², esta loja está localizada no térreo e possui uma ampla sala, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel conta ainda com um banheiro auxiliar, proporcionando praticidade para o seu dia a dia. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, situado próximo ao Supermercado Bourbon Shopping, farmácias, bares e a Sogipa, além de estar a poucos passos da Rua Luzitana, garantindo fácil acesso a uma variedade de serviços e conveniências. O imóvel está em processo de desocupação, pronto para receber o seu negócio. Não perca a oportunidade de estabelecer sua loja em uma área movimentada e estratégica!

Comercial · 227m² · Loja 227M² - para Alugar

R$ 6.900

227 m² tot.

AV. BENJAMIN CONSTANT, 1851

São Geraldo, Porto Alegre

Loja Comercial Ampla no Coração da Floresta - Porto Alegre. Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio nesta loja comercial localizada no vibrante bairro Floresta, em Porto Alegre. Com uma área generosa de 240 m², este espaço é ideal para quem busca visibilidade e praticidade, a poucos metros da Avenida Cristovão Colombo. A loja conta com um banheiro social, dois depósitos e um vestiário, proporcionando toda a infraestrutura necessária para o funcionamento do seu empreendimento. O piso em cerâmica garante facilidade na manutenção e um ambiente agradável para clientes e colaboradores. Situada em uma região estratégica, a loja oferece fácil acesso a diversas opções de transporte e está próxima a mercados, restaurantes e outros serviços essenciais, tornando-se um ponto de conveniência para o seu negócio. Não perca essa chance de alavancar sua empresa em um dos bairros mais dinâmicos de Porto Alegre. Agende sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu empreendimento! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Comercial · 310m² · 6 Vagas · Depósito 310M² - para Alugar

R$ 14.500

310 m² tot.2 ban.6 vagas

AV. BENJAMIN CONSTANT, 386

São João, Porto Alegre

Depósito para alugar no bairro São João em Porto Alegre. Amplo imóvel com aproximadamente 310m² de área privativa, ideal para operações logísticas, comércio ou serviços. Conta com piso em concreto polido, fachada contemporânea com iluminação frontal e porta de vidro 10mm com abertura por senha, garantindo modernidade e segurança. O espaço dispõe de 03 banheiros, sendo 02 com espera para chuveiro, além de elétrica e hidráulica totalmente renovadas. Possui ainda mezanino, iluminação completa em led, portão de garagem com fechamento automático, cerca elétrica e alarme já instalados. Na parte externa, oferece estacionamento privativo para 6 a 8 veículos. Localizado próximo à Rua Dom Pedro ii, em região com fácil acesso às principais vias.

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