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7 Terrenos perto de praca nova republica rua martin wendrychowski 471 à venda em Xaxim, Curitiba

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Terreno , Curitiba · Terreno à venda, 363m² por R$490.000 no Xaxim, Curitiba/PR
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Terreno · 209m² · Terreno plano com 209 m² em Região de Grande Valorização, Xaxim, CURITIBA - PR

R$ 325.000

209 m² tot.

Rua Batista da Costa 244

Xaxim, Curitiba

Terreno à venda - Jardim Urano (Xaxim) | Curitiba pr. Ref.: 4010. Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região com grande potencial de crescimento e valorização. Características do terreno. Área total de 209 m² 11 metros de testada. 19 metros de profundidade. Terreno plano. Excelente aproveitamento da área. diferenciais. Terreno sem benfeitorias. Ideal para construção residencial. Excelente opção para investidores. Região em constante desenvolvimento. Alto potencial de valorização patrimonial. localização. Jardim Urano (Xaxim) | Curitiba pr. Localizado em uma região cercada por novos empreendimentos, com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos comércios e serviços essenciais, oferecendo praticidade e excelente perspectiva de crescimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite esta excelente oportunidade para investir ou construir em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba!

Terreno · 7796m² · Terreno, à Venda por R$ 13.800.000,00 - Xaxim, Curitiba (Pr)

R$ 13.800.000

7796 m² tot.

Rodovia Br-116, 16930

Xaxim, Curitiba

Venha conhecer essa incrível oportunidade de investimento em Curitiba, pr! Este amplo terreno de 7. 796 m² está localizado na Rodovia br-116, , Xaxim, com fácil acesso e ótima visibilidade. Este imóvel é ideal para quem busca um terreno espaçoso e bem localizado para construir o seu projeto dos sonhos. Seja para desenvolver um empreendimento comercial, residencial ou industrial, este terreno é perfeito para diversas finalidades. Zoneamento: se-lv. Setor especial linha verde. (Área Residencial e Industrial) - 50 metros de Testada para Marginal. da Linha Verde - Coeficiente de Aproveitamento: 1, podendo chegar a 4 -Taxa de Ocupação: 50% - Altura estuda-se propostas. *aceita 50% de permuta. Por favor, esteja ciente de que os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Venha negociar com a Gouveia Imóveis! - Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores. Telefone (41) 9 Ver dados - Corretor Responsável Murilo. Endereço R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba pr. - Atualizado em 10/06/2026. Código do Anúncio: 6455_Ver dados. Referência: ar0083

Terreno · 2254m² · Terreno em Xaxim, Curitiba/PR de 0m² à venda por R$ 5.200.000,00
Foto 09 · Terreno à venda em Curitiba-PR, no bairro Xaxim, com 440,00 m² de área!

R$ 630.000

440 m² tot.

Rua Hermenegildo Bonat, 496

Xaxim, Curitiba

Terreno à venda no Xaxim - 440 m² a 3 quadras da Linha Verde. Excelente oportunidade para investir ou desenvolver um projeto em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Localizado proximo da Linha Verde, este terreno oferece acesso rápido ao Centro, Boqueirão, Hauer, Pinheirinho e às principais vias da cidade. Além da localização estratégica, o imóvel está próximo da nova Trincheira Vila São Pedro, importante obra de mobilidade urbana da Prefeitura de Curitiba. O projeto contempla a construção de uma nova ligação viária entre os bairros Xaxim, Novo Mundo e Capão Raso, além da requalificação completa das ruas do entorno, com novo asfalto, drenagem, iluminação pública, calçadas acessíveis, paisagismo e melhorias na circulação local. Um investimento público que tende a impulsionar ainda mais a valorização imobiliária da região nos próximos anos. Com 440 m² de área total, o terreno possui 11 metros de frente e 40 metros de profundidade, topografia plana, proporcionando excelente aproveitamento da área e praticidade para implantação de novos projetos. O zoneamento zt-lv. C - Zona de Transição Linha Verde permite diversos tipos de empreendimentos, como: - Sobrados e residências. - Condomínio de sobrados. - Edifícios de escritório. - Clínicas e consultórios. - Comércio e serviços de bairro. - Empreendimentos para renda. O imóvel conta ainda com uma construção de aproximadamente 60 m² ( não averbada). Diferenciais do imóvel. - 440 m² de área total. - 11 m de frente x 40 m de profundidade. - Terreno plano. - Poço artesiano. - Zoneamento zt-lv. C. - Documentação 100% regularizada. - Localização estratégica próxima à Linha Verde. - Próximo à nova Trincheira Vila São Pedro. - Região com forte potencial de valorização. Esta é a oportunidade ideal para quem busca um terreno bem localizado, com infraestrutura consolidada e inserido em uma área que está recebendo uma das mais importantes obras de mobilidade urbana da região Sul de Curitiba. **Entre em contato com a cs8 Imóveis e agende uma visita para conhecer o potencial deste imóvel! Ver dados - 11/08/2026

Terreno · 440m² · Terreno com 440m² , à venda, no bairro Xaxim em Curitiba

R$ 725.000

440 m² tot.

Rua Hermenegildo Bonat

Xaxim, Curitiba

Se você procura um imóvel com excelente potencial de valorização, ideal para investimento, geração de renda com locação ou até mesmo para uma nova construção, esta é uma ótima oportunidade! O terreno conta com duas residências, sendo: Casa da frente: construída em madeira; Casa dos fundos: construída em alvenaria, com aproximadamente 125 m², composta por: 3 quartos; Banheiro social; Lavabo; Sala de estar; Copa e cozinha; Despensa; Lavanderia; Piso em cerâmica. O imóvel também oferece espaço para até 6 veículos, sendo 1 vaga coberta e 5 vagas descobertas. Outro diferencial é a possibilidade de negociação com porteira fechada, proporcionando mais praticidade ao futuro comprador. As construções possuem aproximadamente 34 anos e não são averbadas. O imóvel apresenta excelente potencial tanto para quem deseja obter rentabilidade com locação quanto para investidores que pretendem construir um novo empreendimento. Localizado em uma região privilegiada, o terreno está próximo a uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços, além de contar com fácil acesso à Linha Verde, garantindo mobilidade para diversas regiões da cidade. Aceita permuta por apartamento de até R$ 250. 000, 00. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste imóvel! Ref. Ver dados

Foto 01 · Terreno, Xaxim, Curitiba, PR

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Terreno · Terreno Capao Raso 598m²
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Terreno · 2570m² · Terreno ZR4 à venda, 2570.25 m2, CAPÃO RASO, CURITIBA - PR

R$ 2.850.000

2570 m² tot.

Rua Pedro Américo 574

Capão Raso, Curitiba

Terreno zr4 com forte potencial de verticalização no capão raso. Rua Pedro Américo, 574 - Curitiba/pr. Uma oportunidade rara para incorporadoras e investidores que buscam localização estratégica, alto potencial construtivo e valorização acelerada em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. Localizado no coração do Capão Raso, este terreno reúne características cada vez mais escassas no mercado: ampla metragem, excelente aproveitamento urbanístico e posição privilegiada em região consolidada. Área total de 2. 570, 25 m² 14 metros de testada. 31, 60 metros de fundos. 114, 60 metros lado esquerdo. 118, 40 metros lado direito. Zoneamento zr4. Excelente potencial para empreendimento vertical. Região com alta demanda residencial. Forte apelo para incorporação imobiliária. Potencial construtivo altamente atrativo. Localização estratégica: Próximo ao Terminal do Capão Raso. Próximo à Faculdade Santa Cruz. Próximo à Confeitaria Docelândia. Fácil acesso à Linha Verde e principais vias da cidade. Região com infraestrutura completa de comércio, mobilidade e serviços. O Capão Raso vem se consolidando como uma das regiões com maior crescimento urbano de Curitiba, impulsionado pela mobilidade, expansão comercial e crescente procura por empreendimentos residenciais modernos. Terrenos com este perfil e dimensão são extremamente escassos na região. Entre em contato e descubra o potencial deste investimento. AoVer dados

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Terreno · 649m² · Terreno à venda, 649 m2, Capão Raso - Curitiba/PR
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Terreno · 598m² · TERRENO ZR-4 no CAPÃO RASO, com 598m², entre Aveni
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Terreno , Curitiba · TERRENO ZR3 COM 697m² DE ESQUINA NO CAPÃO RASO

R$ 880.000

698 m² tot.

Rua Silvio Gusso, 81 007

Capão Raso, Curitiba

Oportunidade para investidores: Invista em localização, potencial e localização. Terreno zr-3 com 698m² de esquina na Rua Silvio Gusso. Próximo ao Shopping Boulevard, br 116, Posto de Saúde Ipiranga, Grêmio Recreativo Ipiranga. Fácil acesso a br 116, Winston Churchuil e Bairros Pinheirinho e Capão Raso. Medidas: 32, 70 m de frente para a Rua Silvio Gusso; Esquina com a Rua Santa Regina, para a qual mede 37, 30 m, tendo um lado 28, 00 m e nos fundos com a largura de 8, 00 m, com área total de 697 m²; Por que investir neste terreno? - Endereço consolidado e valorizado; - Versatilidade para diferentes tipos de projetos; - Alto potencial de retorno e valorização imobiliária; - Região com demanda constante e infraestrutura completa. Exclusividade corretare imóveis! Agende hoje mesmo A sua visita com um de nossos consultores! - Consulte Disponibilidade. - Valores Sujeitos a alterações sem aviso prévio. - Os anúncios podem conter fotos da unidade modelo/decorada. Corretare Imóveis – O imóvel que você procura está aqui! Temos diversas opções de imóveis para atender diferentes perfis e necessidades. Quer vender seu imóvel? Anuncie conosco e alcance compradores realmente interessados. Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel igual ao seu!

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Terreno , Curitiba · TERRENO ESTRUTURAL DE ESQUINA NA WINSTON CHURCHILL: 937M² PRIVATIVOS

R$ 4.300.000

937 m² tot.

Avenida Winston Churchill

Capão Raso, Curitiba

Aqui não estamos falando de um terreno. Estamos falando de posição estratégica dentro de um dos eixos mais pulsantes da cidade. Localizado na Avenida Winston Churchill, em zoneamento estrutural, este terreno de esquina entrega aquilo que incorporadores e investidores disputam: escala, visibilidade e viabilidade construtiva real. São 937, 06m² de área total, com testada para duas vias, permitindo projetos com presença urbana forte, múltiplos acessos e alto impacto comercial. A topografia plana e a configuração do lote favorecem desde empreendimentos verticais até projetos de uso misto com máxima eficiência de ocupação. E aqui está o ponto-chave: Zoneamento estrutural não é detalhe técnico… é liberdade para construir valor em escala. A poucos metros de comércio consolidado, transporte e fluxo constante, este endereço já nasce com demanda ao redor. Terrenos assim não ficam disponíveis. Eles trocam de mãos entre quem enxerga antes. Pontos-chave: - 937, 06m² de área total privativa; - Terreno de esquina; - 32, 15m de testada para a Av. Winston Churchill; - 35, 52m de testada para a Rua Dr. Manoel Linhares de Lacerda; - Zoneamento estrutural (alto potencial construtivo) ; - Topografia plana; - Região com forte fluxo e infraestrutura consolidada. Quatrone — Curadoria Imobiliária. Quem entende de cidade, não compra terreno. Compra potencial de multiplicação.

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Terreno , Curitiba · Terreno para Construção de 3 a 4 Sobrados no Capão Raso

R$ 690.000

451 m² tot.

Rua Santa Mônica

Capão Raso, Curitiba

Erreno à venda no Capão Raso – Excelente potencial construtivo. Localizado na Rua Santa Mônica, no bairro Capão Raso, este terreno é uma ótima oportunidade para construtores e investidores que buscam uma região consolidada e com alta demanda residencial em Curitiba. Com 451 m² de área total, o terreno possui testada de 11 metros, dimensões aproximadas de 11 x 41 metros, topografia favorável e ótimo aproveitamento construtivo. A área permite o desenvolvimento de 3 a 4 sobrados ou empreendimento vertical com potencial para até 4 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos da região. O Capão Raso é um bairro tradicional, predominantemente residencial, com infraestrutura completa. A região conta com ampla oferta de comércios, supermercados, escolas, farmácias, bancos e serviços essenciais, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da zona sul de Curitiba, como a Avenida República Argentina. A localização oferece qualidade de vida, praticidade no dia a dia e excelente liquidez imobiliária, tornando o imóvel ideal tanto para projetos residenciais quanto para investimento com foco em valorização e venda futura. Destaques do imóvel: 451 m² de área total. Testada de 11 metros. Dimensões: 11 x 41 m. Potencial para 3 a 4 sobrados. Possibilidade de construção de até 4 pavimentos. Região residencial consolidada e valorizada. Uma oportunidade estratégica para quem busca investir em uma das regiões mais completas e bem localizadas da cidade. Agende ja A sua visita! Corretare imoveis. (41) Ver dados. (41) Ver dados. **Os valores podem sofrer alteração sem aviso previo. * Consulte a disponibilidade da unidade. *

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Terreno · 700m² · Terreno à venda, 693 m2, Capão Raso - Curitiba/PR
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Terreno · 91m² · Terreno em condomínio fechado Pinheirinho.

R$ 270.000

R$ 465 Condominio

136 m² tot.

Reinaldo Stocco, 546

Pinheirinho, Curitiba

Oportunidade única terreno residencial no Green Line no bairro Pinheirinho. Desfrute desta oportunidade imperdível! Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma área que oferece toda a infraestrutura necessária para garantir segurança e conforto para você e sua família. Localizado próximo ao Supermercado Condor, assai atacadista, do Park Shopping Boulevard, fácil acesso a Br 116. O condomínio oferece: - Portaria e guarda 24 horas; - Salão de jogos; - Salão de festas. - Sala de ginástica; - Academia; - Quadra Poliesportiva; - Pista de skate; - Playground; - Mini Mercado 24hs. Mais detalhes: - Área total: 136, 47m² - Área útil: 91, 84m² * Disponibilidades e preços sujeitos a mudanças sem aviso prévio* *Estuda permuta! Agende uma visita!

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431618d71d614f8df391fd348f0d1c42b012cd39 · Terreno à venda, 714 m² - Novo Mundo - Curitiba/PR

R$ 1.680.000

714 m² tot.

Rua Pedro Américo 280

Novo Mundo, Curitiba

Construtores e Investidores - Oportunidade de Verticalização. Terreno zr4 no Novo Mundo com 714, 00m². Potencial para Edifício! Excelente oportunidade para incorporadores! Terreno estratégico com 714m² (14m x 51m) em zona de alta valorização no bairro Novo Mundo. O zoneamento zr4. 1 permite a construção de edifícios residenciais, com grande incentivo à verticalização. - Zoneamento: zr4. 1 (Zona Residencial 4) - Dimensões: 14, 00m de frente por 51, 00m de fundos. - Indicação Fiscal nº Ver dados-7; - Localização: Região privilegiada, cercada por comércio autossuficiente, escolas e fácil acesso ao transporte público (Eixo Sul). - Diferencial: Terreno plano com construções em alvenaria que podem ser aproveitadas ou demolidas para novo projeto. Invista em um dos bairros com melhor qualidade de vida e demanda crescente por novos apartamentos em Curitiba. *O terreno possuí duas casas de construção em alvenaria, as construções estão em estado regular. * "Os valores divulgados podem sofrer alterações sem prévio aviso e informamos também que as imagens, móveis e elementos decorativos contidos em nosso site e nos portais, têm caráter exclusivamente ilustrativo, podendo ou não constituir parte integrante do contrato, salvo quando explicito na "Descrição do imóvel. " *ligue E aende uma visita. * - 11/09/2026

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24770736_4.jpg · Lote Condomínio Green Line - Pinheirinho

R$ 329.000

120 m² tot.

Rua Reinaldo Stocco

Pinheirinho, Curitiba

Terreno em condomínio com 120m² de área total, para venda. Rua Reinaldo Stocco 545 - Pinheirinho, Curitiba (pr) Terreno localizados no Green Line: 120m² de área útil sendo 8x15. - Sobre o Condomínio Green Line: Condomínio consolidado e bem estruturado, com 299 unidades e uma taxa condominial acessível, ambiente tranquilo, seguro e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida, infraestrutura completa: Portaria 24h, ronda motorizada, muros e câmeras, ruas asfaltadas e bem iluminadas, salão de festas com churrasqueira, sala de jogos (sinuca, ping-pong, pebolim, mini biblioteca), academia equipada, campo de futebol com grama sintética, quadra poliesportiva, playground amplo e pista de skate, cinemateca, mini mercado (Market 4you) e feirinha periódica. - Localização Privilegiada! Próximo a comércios e serviços essenciais: Supermercados Assaí e Max Atacadista; Escolas e hospital e linha verde; Fácil acesso ao Shopping Palladium, Boulevard e Centro de Curitiba. Excelente oportunidade para construir a casa dos sonhos ou investir com segurança!

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Terreno , Curitiba · terreno a venda no Novo mundo com 660 metros
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Terreno · 568m² · Terreno ESTRUTURAL  568,18m² – Excelente Oportunid

R$ 1.390.000

568 m² tot.

Rua Tenente Miguel Afonso Ribeiro Cubas, 87

Capão Raso, Curitiba

Terreno Estrutural no Capão Raso – 568m² – Excelente Oportunidade para Construtores! Indicação fiscalVer dados-6Destaques do ImóvelLocalização Comercial Privilegiada: Próximo à Avenida Winston Churchill e à Rua Francisco Raitani. Mobilidade Perfeita: Situado estrategicamente entre o Terminal do Capão Raso e o Terminal do Pinheirinho. Acesso Facilitado: Conexão rápida e direta à região central de Curitiba e à br-476. Zoneamento Estratégico: Terreno ee-3. 2 (Eixo Estrutural Sul - Incentivo), ideal para grandes projetos. Medidas do TerrenoFrente: 16, 00 metrosFundos: 16, 00 metrosLateral Direita: 34, 00 metrosLateral Esquerda: 36, 00 metrosÁrea Total: 568, 00 m²Descrição CompletaAproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas do Capão Raso. Este terreno possui dimensões ideais e zoneamento diferenciado (ee-3. 2), oferecendo um enorme potencial construtivo e comercial devido aos incentivos do Eixo Estrutural Sul. Perfeito para investidores e construtoras que buscam alta rentabilidade e localização consolidada. Informações ImportantesOs preços e as condições de pagamento exibidos são orientativos e podem sofrer alterações sem aviso prévio. A unidade também está sujeita a confirmação de disponibilidade. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo com o corretor para obter todas as informações atualizadas e agendar uma visita.

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423113b8c39d8d39e3a593e3f94554272af8a228 · Terreno à venda- Capão Raso - Curitiba/PR
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23977552_4.jpg · TERRENO EM CONDOMINIO FECHADO NO PINHEIRINHO

R$ 285.000

R$ 480 Condominio

91 m² tot.

RUA REINALDO STOCCO

Pinheirinho, Curitiba

Você está procurando o lugar perfeito para construir sua casa? Esse terreno no Condomínio Green Life, no bairro Pinheirinho, é uma oportunidade ideal! Características do Lote: Frente: 7 metros. Fundo: 13 metros. Valor do anúncio refere-se a terreno com 91, 84 metros quadrados. Potencial construtivo permitido para imóvel de até 3 pavimentos + subsolo (consulte regras) Infraestrutura Completa do Condomínio: Portaria 24 horas para maior segurança. Salão de festas com Espaço Gourmet. Salão de Jogos para lazer. Academia bem equipada. Parque infantil para as crianças. Quadra Poliesportiva e Pista de Skate. Cinema exclusivo para os moradores. Campo sintético para prática de esportes. Peg Pag 24 horas para compras rápidas. Estacionamento para visitantes. Taxa de condomínio: R$ 480, 00. Diferenciais do Terreno: Além da excelente localização, o lote já conta com diversos benefícios: Aproveite essa oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais completos da região! Entre em contato e agende uma visita! *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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6a328d102aacdbcefe3bc40b5c0b4910ba56d64f · Terreno à venda, 604 m² por R$ 1.500.000,00 - Capão Raso - Curitiba/PR

R$ 1.500.000

604 m² tot.

Rua Francisco Raitani 6453

Capão Raso, Curitiba

Terreno à venda no Capão Raso 604 m² | zr4 | Excelente potencial construtivo. Excelente oportunidade para construção ou investimento em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba. Terreno com 604, 00 m² de área total, com 14, 00 metros de frente para a Rua Francisco Raitani, proporcionando ótima testada e versatilidade para projetos residenciais. Dimensões do terreno: Frente: 14, 00 metros. Fundos: 15, 50 metros. Lado direito: 40, 47 metros. Lado esquerdo: 45, 84 metros. Zoneamento zr4 Zona Residencial 4,. Terreno com topografia favorável. Formato regular, facilitando o aproveitamento do projeto. Região residencial consolidada, com infraestrutura completa. Fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. Localização: Rua Francisco Raitani, nº 6453 Capão Raso, Curitiba/pr. Uma excelente opção tanto para construtores quanto para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. - 11/09/2026

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ec7h1GtYJKYlQluiL86RFrVu-1000161720.jpg · TERRENO NO CAPÃO RASO! 420m² DE ÁREA TOTAL, PARA INVESTIDORES
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Terreno · 937m² · TERRENO DE ESQUINA NO EIXO ESTRUTURAL SUL | 937 m² | CAPÃO RASO | CURITIBA

R$ 4.300.000

937 m² tot.

Av. Winston Churchill 389

Capão Raso, Curitiba

Atualizado em 27/07/2026. terreno de esquina À venda | eixo estrutural sul | 937, 06 m² | alto potencial construtivo. Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de Curitiba. Localizado na Avenida Winston Churchill, esquina com a Rua Dr. Manoel Linhares de Lacerda, o terreno está inserido no Eixo Estrutural Sul (ee-3. 2), região consolidada, com grande fluxo, infraestrutura completa e forte valorização imobiliária. Destaques do terreno: Área total de 937, 06 m²; Terreno de esquina; 32, 15 m de frente para a Av. Winston Churchill; 35, 52 m de frente para a Rua Dr. Manoel Linhares de Lacerda; Topografia favorável; Infraestrutura urbana completa; Documentação regular; Estuda permuta. Zoneamento - ee-3. 2 | Eixo Estrutural Sul Incentivo. Zoneamento com elevado potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais e de uso misto. Permite, entre outros: Edifícios residenciais; Empreendimentos de uso misto; Comércio e serviços; Clínicas, instituições de ensino e saúde; Edifícios corporativos. Localização estratégica. Próximo ao Terminal Capão Raso, supermercados, bancos, escolas, comércios e serviços, além de fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da região sul de Curitiba. Uma excelente oportunidade para desenvolver um empreendimento em um dos principais corredores estruturais da cidade. Informações completas mediante solicitação. Fale com um corretor e agende sua visita! Valores e disponibilidade sujeitos a alterações. Msi Madero Soluções Imobiliárias

Destaque
fdc4e5a350fc8488a21f3274927002df066b091d · TERRENO ESTRUTURAL

R$ 1.700.000

494 m² tot.

Avenida Winston Churchill 658

Capão Raso, Curitiba

Terreno Estratégico em Zona Estrutural com Alto Potencial Construtivo Ideal para Investimento e construtoras. Ótima oportunidade para quem busca investir em uma região com forte perspectiva de valorização. Terreno com 493m², inserido em Zona Eixo Estrutural Sul (Incentivo), oferecendo amplo potencial de aproveitamento urbanístico, com possibilidades tanto para projetos residenciais quanto comerciais. O imóvel conta atualmente com cerca de 194m² de área edificada, permitindo reestruturação, ampliação ou desenvolvimento de um novo empreendimento conforme a vocação do zoneamento. Destaques do imóvel: Frente favorável para empreendimentos multifamiliares. Viabilidade para construção vertical ou uso misto (residencial e comercial) Localização com incentivos urbanísticos que ampliam o potencial construtivo. Face leste, terreno plano - 11/09/2026

Destaque
Terreno · 3000m² · Excelente terreno ZR4 com area de 3000m²
Destaque
069ac785843f1f9cad2e41ede26a829c1a060632 · Terreno à venda, 430 m² por R$ 600.000 - Pinheirinho - Curitiba/PR
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202606161109329333.jpeg · Terreno no Capão Raso: Construa Seu Futuro em Curitiba!

R$ 760.000

468 m² tot.

Rua Madre Ursula Ledochowska 18

Capão Raso, Curitiba

A Vila Ipiranga tem aquele movimento de bairro que já se consolidou, onde voce resolve a vida a pé entre o Centro Comercial Claudino e uma parada rápida na Confeitaria Sensação. O terreno fica exatamente nesse miolo estratégico do Capão Raso, posicionado entre os terminais do Pinheirinho e do próprio bairro. São 468 m totais, com uma testada de 13 metros que abre margem para projetos ambiciosos. É o tipo de metragem que atende tanto quem busca construir a sede definitiva da família quanto o investidor focado em edificar um pequeno prédio ou uma sequencia de sobrados de alto padrão. Ter colégios como o Madre Clélia e o cec a poucos metros de distancia tira o peso do transito da rotina e coloca o imóvel em uma prateleira diferenciada de valorização. Os 36 metros de profundidade garantem o aproveitamento técnico que o zoneamento da região exige para projetos de maior densidade. É um terreno limpo, com geometria favorável para otimizar cada metro quadrado de área construída sem desperdícios estruturais. Padarias, farmácias e supermercados cercam o endereço, confirmando que a infraestrutura urbana aqui já atingiu a maturidade. Para quem analisa números e localização antes de fechar negócio, o potencial de retorno é visível pela escassez de lotes com essas dimensões em ruas tão próximas ao eixo comercial principal. Se voce estuda o mercado do Capão Raso e conhece a demanda por moradias modernas na Vila Ipiranga, os detalhes técnicos dessa área falam por si. Vale organizar uma visita para entender as divisas e as possibilidades de implantação.

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