4 Terrenos à venda na Rua Octacyr Reinaldo Mion, Xaxim, Curitiba

Terreno · 494m² · Terreno com 494m² à venda na Rua Octacyr Reinaldo Mion no Xaxim

R$ 750.000

494 m² tot.

Rua Octacyr Reinaldo Mion

Xaxim, Curitiba

Terreno com 494m² à venda na Rua Octacyr Reinaldo Mion no Xaxim. Terreno com 494 m² de área total, medindo 15, 00m x 15, 07m x 33, 65m x 32, 20m, totalmente delimitado por muros e contendo uma casa sem valor comercial. Localizado em se – Setor Especial Linha Verde Sul, o imóvel possui excelente potencial construtivo, permitindo edificações de até 6 pavimentos, sendo uma ótima opção para empreendimentos residenciais ou comerciais. Situado em uma região em constante valorização, oferece fácil acesso à Linha Verde e está próximo a uma ampla variedade de comércios, serviços e conveniências, como Telhas Paraná, Supermercado Condor, Armazém da Maria, Novo Shopping, Bosque Reinhard Maack, Panificadora e Confeitaria Natal e a Escola de Ensino Fundamental Professor Guilherme Butler. O bairro conta com infraestrutura completa, proporcionando praticidade no dia a dia, mobilidade e qualidade de vida, reunindo o equilíbrio ideal entre tranquilidade e excelente localização. Valores: Valor de venda: R$750. 000, 00. Valor do iptu: R$2. 230, 90 (valor anual 2025) Zoneamento: se-lv. Indicador Fiscal: Ver dados-5. localização: br-116: 700 m (1 min) Bosque Reinhard Maack: 1, 8 km (4 min) Park Shopping Boulevard: 2, 3 km (6 min) informações importantes: • A imobiliária reserva-se o direito de corrigir eventuais erros de digitação, especialmente em relação a medidas, valores de venda e encargos, bem como nas imagens de móveis, eletrodomésticos e itens de decoração que possam constar em nossos anúncios, tanto em nosso site quanto em nossas redes sociais. • Os itens que integram o imóvel na venda estarão devidamente especificados no corpo do anúncio e serão confirmados no momento do fechamento do negócio, na descrição do contrato de compra e venda. • O valor de condomínio, quando informado, é aproximado, podendo sofrer alterações sem aviso prévio, de acordo com os custos mensais de administração. • Os valores, ofertas e a disponibilidade dos imóveis para venda poderão ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio. Agende uma visita com um de nossos consultores de vendas. Nossas opções são exclusivas! jamaica

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5354397edd3983895e9182b1cf6a24fd280912f0 · Terreno à venda, 1984 m² por R$ 2.975.400,00 - Xaxim - Curitiba/PR

R$ 2.975.400

1984 m² tot.

Rua Octacyr Reinaldo Mion 410

Xaxim, Curitiba

Excelente Terreno para venda no bairro Xaxim com 1. 984 m². Altura Básica (nº pavimentos): 4. Taxa de Ocupação: 50% Coef. Aprov. Básico: 1. Zoneamento: zt-lv. C - zona de transição linha verde - 12 - S. Sul-aib3. Dimensões: - 13, 8m frente para a Rua Octacyr Reinaldo Mion. - 27, 0m frente para a Rua Alfredo Pires Furiatti. (91, 8m lateral direita e (58, 8m + 38, 0m) lateral esquerda) Indicação Fiscal: Ver dados. Pontos de Referência: - 200m (1 Quadra) da Linha Verde; - 450 m do Supermercado Festval Verde Mais. - 500 m da Rua Francisco Derosso. - 600 m do mc Donald. - 1 Km Supermercado Condor. Endereço: Rua Octacyr Reinaldo Mion, 410, Xaxim Curitiba/pr. * Temos outros 2 terrenos vizinhos a venda que somam total de 7. 253m2 no caso de interesse em área maior. * * O valor poderá ser alterado sem aviso prévio. * Consulte condições e disponibilidade com nossos corretores hoje mesmo. - 14/08/2026

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202511131051388280.jpg · Área para Venda em Curitiba, Xaxim

R$ 6.500.000

R$ 123 Condominio

4506 m² tot.

Rua Octacyr Reinaldo Mion 360

Xaxim, Curitiba

Descubra uma oportunidade singular no coração do Xaxim, em Curitiba: um terreno de 4. 506, 53 m em esquina nobre com a Rua São Jorge, pronto para transformar qualquer projeto em realidade. Com 45 metros de frente para a Rua Octacyr Reinaldo Mion e 74, 89 metros para a Rua São Jorge, suas dimensões amplas garantem versatilidade máxima, seja para uso comercial, loteamento ou empreendimento de médio porte. O tamanho generoso, somado à condição de esquina estratégica, confere visibilidade e fluxo intenso de pessoas, elevando o potencial de retorno sobre o investimento. O iptu anual de R$ 23. 598, 27 reflete a valorização da região, com infraestrutura completa ao redor: bares e restaurantes descolados, escolas de referencia, farmácias, shopping centers e supermercados acessíveis a poucos passos. Tudo isso perto da Linha Verde e vias de tráfego intenso e transporte público, garantindo comodidade e mobilidade para futuros usuários. Imagine seu empreendimento prosperando em um dos bairros mais promissores de Curitiba, combinando praticidade urbana e qualidade de vida. Este terreno singular oferece um canvas em branco para executivos visionários e investidores exigentes que buscam segurança, valorização e destaque no mercado. Não perca a chance de materializar suas ideias &quest; agende sua visita hoje mesmo e descubra como transformar este endereço em um marco de sucesso! - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado

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202604151012196089.png · Área para Incorporação para Venda em Curitiba, Xaxim

R$ 6.500.000

4539 m² tot.

Rua Octacyr Reyanaldo Mion 360

Xaxim, Curitiba

Área Para Parceria Bairro Xaxim - Curitiba. Esta é uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras. A área apresentada na imagem possui características, tanto pela sua topografia quanto pelo zoneamento diferenciado que permite projetos versáteis. Descrição da Área - Bairro Xaxim: Trata-se de um terreno excepcional com 4. 539&quest; de área total, apresentando uma face de grande visibilidade e fácil acesso. A área é predominantemente plano que reduz custos de terraplanagem, e esta inserida em região de franca expansão imobiliária e valorização. Zomeamento e Potencial Construtivo: A área está classificada sob o zoneamento zt-lv. V(Zona de transição Linha Verde-Sul -c). Este zoneamento é um dos atrativos de Curitiba, pois visa o adensamento ao longo do eixo da LinhaVerde. O que pode ser Construido: &quest;Empreendimentos Residenciais: Ideal para condomínios de apartamentos (Edifícios) ou consjuntos residenciais de sobrados de alto padrão. &quest;Uso Misto: Edificações que combinam comércio no pavimento térreo e unidades residenciais nos demais andares. &quest;Comécios e serviços: Perfeito para centros comerciais, supermercados, Clinícas ou sedes corporativas, aproveitando o fluxo de veículos da região. &quest;Parametros: O zoneamento permite coeficiente de aproveitamento interessante, especialemente se houver a utilização de potencial construtivo adicional(Compra de outorga). Região do Xaxim: O xaxim é conhecido com um bairro - cidadedentro de Curitiba. É uma região tradicionalmente residencial que se transformou em um polo comercial vibrante, mantendo a qualidade de vida. Localização Estratégica: O bairro é cortado por vias importantes como Francisco Derosso e está colado à Linha Verde, facilitando o deslocamento para o centro, para São José dos Pinhais e para Saídas de Santa catarina é São Paulo. Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta rede de supermercados(Como Condor e Muffato), diversas agencias bancárias, escolas de renome e o Shoppinng Boulervard. Valorização: Com a conclusão de diversos trechos da linha verde, o xaxim passou a atrair grandes incorporadoras, tornando-se um dos bairros com melhor liquidez para novos lançamentos imobiliários. Roger Coelho Corretor de Imóveis &quest; creci: 27. 243 (41) 9 Ver dados Nwww. rcoelhoimovies. com. br