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27 Terrenos perto de donna mel doces e decorac es rua elza 155 à venda na Vila Pires, Santo André

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R$ 3.200.000

1098 m² tot.

Rua Jurubatuba 1

Vila Pires, Santo André

Terreno para Venda no bairro Vila Pires, localizado na cidade de Santo André / sp. Área do Terreno com 1. 098, 00 m². Valor do Imóvel R$ 3. 200. 000, 00. Descrição do projeto his: aptos de 39M² A 43M², 64 vagas, estudo de solo realizado, maquete digital, projeto aprovado his, projeto arquitetÔnico, torre com 18 andares, total de 108 unidades. Descrição do terreno: localização estratégica, localização privilegiada, de esquina, topografia regular. Proximidades: transporte público, escolas, farmácias E drogarias, supermercados, açougues E padarias, clube de tenis E academias, hortifruti E feira livre, parques, shopping. Pontos Fortes: Este terreno de 1. 098 m² em Vila Pires, Santo André, atende ao perfil de incorporador e investidor que busca um ativo de alto potencial: ele já conta com projeto his aprovado para uma torre residencial de 18 pavimentos, 108 unidades, sendo distribuídos por metragens de 39m² a 43m², além de estudo de solo concluído e maquete digital um verdadeiro megaprojeto pronto para decolar. Com localização estratégica a poucos minutos das principais vias, esse terreno posiciona seu empreendimento no epicentro de crescimento urbano, garantindo diferencial competitivo imediato. Para investidores que buscam valor agregado e liquidez rápida, este lote se destaca por sua localização estratégica, documentação regularizada e potencial de valorização consistente. Aproveite a sinergia entre infraestrutura consolidada e mercado aquecido para desenvolver um produto diferenciado, capaz de superar expectativas de rentabilidade. Agende agora uma visita e garanta o terreno ideal para transformar visão imobiliária em resultados expressivos.

R$ 2.500.000

1100 m² tot.

Endereço não informado

Vila Pires, Santo André

Vila Pires (sa) - Oportunidade de investimento! Terreno à venda com 1. 100 M², plano, sem construção no local, com projeto aprovado para construção de Condomínio Residencial. O projeto Residencial Valência é composto por 1 torre com 11 andares, 66 unidades no total + terraço. São apartamentos de aproximadamente 40 M² com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, sacada, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O Residencial Valência foi projetado para oferecer total conforto e comodidade! A estrutura conta com portaria, hall de entrada, 2 elevadores, escada de incêndio, banheiros, piscina, playground, churrasqueira, salão de festas e brinquedoteca. Alvará de construção aprovado em Outubro de 2019 na lei antiga, não recolhendo eiv de obra (economia de 400 mil reais). Estudo de solo já realizado. Análise do Residencial Valência aponta potencial valor geral de vendas em R$Ver dados reais. Para novos projetos, prefeitura não aprova mais de 4 pavimentos no local. Excelente localização! Próximo à escolas, supermercados, pontos de ônibus e principais comércios da região. Paralelo à Av. Dom Pedro I e Av. Andrade Neves. Fácil acesso ao Centro de Santo André e Rodoanel. Proprietário estuda permuta de menor valor, e troca de área parcial. Aceita veículo, financiamento, fgts, e analisa proposta. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. - 09/06/2026

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33 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.652.778

28 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 561.607

R$ 1.700.000

624 m² tot.

Endereço não informado

Vila Pires, Santo André

Excelente terreno para investimento, a 200 m da av. D. Pedro I. Aceita permuta. - 09/06/2026

R$ 2.600.000

1098 m² tot.

Rua Jurubatuba

Vila Pires, Santo André

Oportunidade para Construtores Terreno à Venda com Projeto Aprovado para his | Santo André/sp. Área total: 1. 097, 73 m² | Torre única com 18 andares | 108 unidades residenciais. Projeto já aprovado e pronto para iniciar as obras! Ideal para construtoras que buscam agilidade, segurança jurídica e alta rentabilidade em um dos segmentos com maior demanda do mercado: Habitação de Interesse Social (his). Resumo do Empreendimento. Tipo de construção: Habitação de Interesse Social (his) Torre única com 18 pavimentos e 2 elevadores. 108 unidades residenciais. Apartamentos entre 39, 06 m² e 43, 15 m² 64 vagas totais: 55 vagas para autos. 9 vagas para motos. Topografia: Terreno plano. Estudo de solo já realizado. Infraestrutura urbana completa no entorno. Regime: his Programa Minha Casa Minha Vida. Localização Estratégica Santo André/sp. Bairro tranquilo e arborizado, com alta demanda por moradia popular. Fácil acesso às Avenidas Dom Pedro I e Carijós. Próximo ao centro da cidade e a corredores de transporte público. Região com excelente oferta de comércios e serviços: padarias, escolas, farmácias, mercados, etc. Terreno será entregue com: Projeto arquitetônico his aprovado. Maquetes digitais (interna e externa) Projeto estrutural. Estudo de solo já concluído. Documentação 100% regularizada (matrícula + escritura) Informações Comerciais. Entrada / Ato: R$ 300. 000, 00 (na assinatura do contrato) + 19 unidades no local já construídas. Prazo de 36 meses para entrega das unidades a partir da assinatura. Preço médio por unidade: R$ 282. 408, 00. vgv estimado: R$ Ver dados. Diferenciais Competitivos. Projeto aprovado na legislação atual, evitando riscos de alteração legal. Economia com projetos e estudos já realizados. Público-alvo com alta demanda e financiamento garantido via Minha Casa Minha Vida. Excelente margem de lucro e agilidade de execução. Entre em contato para mais informações, agende uma visita técnica ou solicite o material completo do projeto. Oportunidades como essa são raras invista com segurança, agilidade e alto potencial de retorno. - 09/06/2026

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