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20 Terrenos perto de bradesco rua francisco frischmann 3151 à venda na Vila Izabel, Curitiba

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8184_iG865I6Z27_81846705870eb3e3c.jpg · Terreno à venda - na Vila Izabel

R$ 1.250.000

442 m² tot.

Rua Tabajaras 1147

Vila Izabel, Curitiba

Terreno no Bairro Vila Izabel. Terreno com área total de 442m2 e residência com 200 m² de área construída, 130 m² já averbados. A casa possui 4 quartos, sala de jantar, sala de estar e sala de tv, 2 banheiros e cozinha. O imóvel precisa de reforma. If - Ver dados. zr4 - ótima oportunidade como terreno para construção. Observações: As informações dos imóveis podem ser alteradas, inclusive quanto ao preço, sem aviso prévio. Os valores de condomínio e iptu citados são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita. A área do imóvel e idade informados são aproximadas e precisam ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ao imóvel ou em sua respectiva documentação, assim como o número de vagas.

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Terreno , Curitiba · Terreno à venda no Vila Izabel – 1210m² ZR4, plano , próximo ao Festival

R$ 5.900.000

1210 m² tot.

Rua Professor Ulisses Vieira, 323

Vila Izabel, Curitiba

Terreno à venda no Vila Izabel – 1210m² plano. Ótimo terreno com 1. 210 m² (22 x 55 metros) localizado em uma das regiões mais valorizadas de Vila Izabel. Com zoneamento zr4, o imóvel oferece grande potencial construtivo, ideal para empreendimentos residenciais, sobrados ou prédio de apartamentos, além de ser uma excelente opção para investidores. Localização privilegiada, próximo a comércios, escolas, mercados, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da região. Área total: 1. 210 m² Dimensões: 22 x 55 metros. Zoneamento: zr4. Excelente oportunidade para investimento ou incorporação em um dos bairros mais tradicionais de Curitiba. Terreno exclusivo Corretare imóveis. Agende já sua visita com um de nossos consultores! Além deste imóvel, temos várias opções para lhe apresentar. Caso precise vender o seu imóvel, podemos lhe ajudar. Assim como encontrou este anúncio, várias pessoas estão neste momento procurando um imóvel como o seu! Ao entrar em contato informe o código/referência do imóvel. Corretare Imóveis. Telefone: 41 Ver dados. WhatsApp: 41 Ver dados. *Valores sujeitos à alterações sem aviso prévio. **Consulte a disponibilidade da Unidade. *Os anúncios podem conter fotos do ap/casa/sobrado modelo e/ou perspectivas.

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Terreno , Curitiba · EXCELENTE TERRENO DE ESQUINA E PLANO ZR4 PARA INCORPORAÇÃO OU INVESTIMENTO
Super destaque
Terreno · 403m² · Terreno à venda em Vila izabel - PR

R$ 5.200.000

918 m² tot.

Rua Professor sebastião paraná, 165

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – CuritibaTerreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m²Topografia: FavorávelRegião: Alta liquidez e forte demandaInfraestrutura: Completa no entornoViabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta

Destaque
Terreno , Curitiba · Terreno Residencial/Comercial Vila Izabel 918 Metros

R$ 5.200.020

918 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta. corretor walter sotille

Destaque
Terreno · 286m² · 1 Quarto · Terreno ZR4 à venda, no bairro Vila Izabel, Curitiba/PR!

R$ 750.750

286 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Bororós, 604

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno com potencial para construção de empreendimentos residenciais ou mistos. A localização estratégica oferece fácil acesso a comércios, transporte público e infraestrutura completa. Ideal para quem busca investir em uma das zonas com maior potencial construtivo da cidade. - Localização: Rua Bororós. - Área total: 286 m² - Testada: 13 metros. - Zoneamento: zr4 – Zona Residencial 4. - Terreno plano. - Rua tranquila e bem localizada. - Potencial construtivo elevado (zr4) - Pronto para construir. Ideal para construtores que buscam maximizar aproveitamento do terreno em área nobre com excelente testada. Fale conosco! Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone (41) Ver dados. * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!

Destaque
6914506150.jpg · Terreno
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rqyo0cfsmxdc1778708262655.jpg · Terreno à venda, 1100 m² por R$ 6.500.000,00 - Vila Izabel - Curitiba/PR

R$ 6.500.000

1100 m² tot.

Rua Professor Ulisses Vieira 194

Vila Izabel, Curitiba

Terreno zr4 à Venda Excelente Oportunidade na Vila Izabel CuritibaÓtima oportunidade para investidores e construtores! Terreno com 1. 100 m² (20, 20 m x 54, 40 m) localizado em uma das regiões mais valorizadas da Vila Izabel, em Curitiba. Situado na Rua Professor Ulisses Vieira, o imóvel está em uma área estratégica que combina forte vocação residencial e comercial, oferecendo excelente potencial construtivo dentro da zona zr4, ideal para empreendimentos imobiliários. Destaques do terreno: Área total de 1. 100 m²Testada de 20, 20 metrosZoneamento zr4, com alto potencial construtivoTopografia favorávelRegião consolidada e em constante valorizaçãoPontos fortes da localização: Região tradicional e muito procurada da Vila IzabelPróximo a importantes vias de acesso, facilitando deslocamento para o Centro e demais bairrosInfraestrutura completa de comércio e serviçosFácil acesso a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e bancosRegião com excelente oferta gastronômica e qualidade de vidaPróximo a bairros como Água Verde, Seminário e PortãoIdeal para construtoras e investidores que buscam uma área com excelente localização, forte demanda imobiliária e grande potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Destaque
Terreno , Curitiba · Terreno residencial/comercial de 403m² a venda no Vila Izabel

R$ 5.200.000

918 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná, 165

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta

Terreno · 972m² · TERRENO ZR-4 VILA IZABEL ÓTIMA LOCALIZAÇÃO R$3.200.000,00

R$ 3.200.000

972 m² tot.

Endereço não informado

Vila Izabel, Curitiba

Terreno zr-4 vila izabel R$3. 200. 000, 00. Terreno zr-4 na Rua Pedro Collere, local permitido para 7 andares, rua do Hospital Costantini, oportunidade para Construtoras e investidores quem busca desenvolver projetos de apartamentos. A localização oferece alto fluxo de pessoas e veículos, além de acesso facilitado ao transporte público e importantes vias da cidade. A poucos minutos, encontram-se importantes pontos de referência e conveniência, Festval e Angeloni, Faculdade Uniandrade, Churrascaria Batel Grill, Shopping Agua Verde, Parque Barigui. Uma opção ideal para investidores, construtoras ou quem deseja aproveitar uma das regiões mais dinâmicas e estratégicas de Curitiba. Agende sua visita com nssas consultoras! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Ciqvcdi3bxyPb5ax

Terreno , Curitiba · Terreno à venda na Vila Izabel, Curitiba

R$ 5.200.000

1082 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná, 165

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta. *O terreno tem o total 1. 082, 17m² com 54, 20 m a Rua Candido Xavier e 13, 80m frente a Rua Professor Sebastião Paraná. -Aceita permuta 30% do valor. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

Terreno , Curitiba · Terreno Residencial/Comercial Vila Izabel Área Total: 989,13 m²

R$ 5.700.007

989 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná, 185

Vila Izabel, Curitiba

Oportunidade estratégica para investidores, construtores e incorporadoras em uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Curitiba. Localizado na Rua Prof. Sebastião Paraná – Vila Izabel, este terreno conta com 989, 13m² de área total e está inserido em zoneamento zr4, oferecendo excelente potencial construtivo e flexibilidade para desenvolvimento imobiliário. Sem restrições de construção informadas, é uma opção ideal para projetos residenciais, studios, empreendimentos multifamiliares ou soluções de uso misto, conforme viabilidade urbanística. A Vila Izabel é um bairro com forte demanda habitacional, infraestrutura completa e localização estratégica, com fácil acesso ao Centro, Água Verde, Portão e principais eixos de mobilidade da cidade. Diferenciais estratégicos do ativo: Área total de 989, 13m² Zoneamento zr4 – potencial construtivo atrativo. Excelente frente em região urbana consolidada. Bairro tradicional com alta liquidez e valorização constante. Forte apelo para incorporação residencial ou investimento patrimonial. Próximo a comércio, serviços, mobilidade urbana e polos de conveniência. Ideal para quem busca uma área com alto potencial de desenvolvimento, valorização e retorno sobre investimento em uma das localizações mais estratégicas de Curitiba. Corretor walter sotille

Terreno , Curitiba · Terreno Residencial/Comercial Vila Izabel

R$ 5.200.003

918 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta. corretor walter sotille

Terreno , Curitiba · Terreno à venda na Vila Izabel, Curitiba

R$ 5.200.000

1082 m² tot.

R. Prof. Sebastião Paraná, 165

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta. *O terreno tem o total 1. 082, 17m² com 54, 20 m a Rua Candido Xavier e 13, 80m frente a Rua Professor Sebastião Paraná. -Aceita permuta 30% do valor. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

Terreno , Curitiba · Terreno à venda na Vila Izabel, Curitiba

R$ 5.200.000

R$ 10 Condominio

1082 m² tot.

Rua Professor Sebastião Paraná, 165

Vila Izabel, Curitiba

Excelente terreno à venda no bairro Vila Izabel – Curitiba. Terreno com alto potencial construtivo, ideal para incorporação imobiliária, localizado em uma das regiões mais consolidadas, valorizadas e de alta liquidez da cidade. A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida Guilherme Pugsley e Avenida República Argentina, além de estar próximo a mercados, panificadoras, gastronomia e comércio em geral — um diferencial importante para empreendimentos residenciais ou comerciais. Características do imóvel: Área total: 918 m² Topografia: Favorável. Região: Alta liquidez e forte demanda. Infraestrutura: Completa no entorno. Viabilidade: Empreendimento residencial vertical, uso misto ou comercial (conforme zoneamento) Informações técnicas sob consulta. *O terreno tem o total 1. 082, 17m² com 54, 20 m a Rua Candido Xavier e 13, 80m frente a Rua Professor Sebastião Paraná. -Aceita permuta 30% do valor. Agende sua visita com um profissional da lopes inova.

Mais opções de terrenos perto de bradesco rua francisco frischmann 3151 à venda próximo a Vila Izabel, Curitiba

Portão

74 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.508.743

Água Verde

11 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.362.106

Terreno · 416m² · Terreno para venda em Vila Izabel de 416.00m²
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R$ 1.300.000

663 m² tot.

Rua Curupaitis 2165

Portão, Curitiba

Imóvel comercial À venda no portão estrutura ideal para clínicas E consultórios. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Apresentamos excelente oportunidade para instalação ou expansão de atividades comerciais em uma das regiões mais consolidadas de Curitiba. Localizado no bairro Portão, o imóvel encontra-se em ponto estratégico, com fácil acesso às principais vias e ampla oferta de serviços e comércio no entorno. Com 222 m² de área privativa, dispõe de ambientes amplos e bem distribuídos, possibilitando adequação para diferentes configurações profissionais, especialmente nas áreas médica, odontológica, estética, terapêutica ou corporativa. Diferenciais do imóvel: Área privativa de 222 m² Planta versátil e funcional. Estacionamento descoberto com capacidade para até 12 veículos. Edícula nos fundos, ideal para apoio administrativo, arquivo, copa ou depósito. Potencial para modernização e personalização dos espaços. Informação relevante: imóvel sem averbação. Trata-se de uma excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento, reunindo localização estratégica, metragem expressiva e ampla capacidade de estacionamento atributo cada vez mais valorizado em imóveis comerciais. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. premiere, A Imobiliária Boutique. Com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece um atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a você a melhor experiência na busca por seu imóvel ideal. - 17/06/2026

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41b9059db53675c8bd8dcebbb24c06a756495542 · TERRENO ZR3 A METROS DA ARTHUR BERNARDES . PLANO E MURADO . ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
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Terreno · 455m² · Lote à venda no Água Verde

R$ 900.000

455 m² tot.

Rua Maranhão 1448

Água Verde, Curitiba

Excelente oportunidade para investir ou construir em um dos bairros mais valorizados de Curitiba! Terreno com 455, 00 m² de área total, localização impar, em zoneamento zr4, permitindo diversas possibilidades construtivas. Situado no bairro Água Verde, a região oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da cidade, além de ampla oferta de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e transporte público. Um bairro que une perfil residencial, valorização constante e excelente qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, potencial construtivo e valorização garantida. Entre em contato com a Cadena Imóveis e saiba mais sobre esta excelente oportunidade! _____________________________________________. Valores sujeitos a alteração.

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Terreno , Curitiba · TERRENO BAIRRO PORTÃO ZR ECO3 COM 25 DE TESTADA COM IMENSO POTENCIAL CONSTRUTIVO.

R$ 2.980.000

1848 m² tot.

Rua João Betega

Portão, Curitiba

Terreno no bairro portão com 1. 848M2 com imenso potencial construtivo seja ele comercial ou residencial. Descrição. Última atualização: 28/02/2026 as 15: 44. Atenção, investidores, comerciantes e construtores. Ótima oportunidade de investimento! Estamos colocando à venda um terreno de 1. 662, 13m² com alto potencial construtivo no Bairro Portão. A localização é estratégica, pois o terreno está cercado por diversos comércios, o que traz uma grande movimentação e valorização para a região. Ao redor, você encontrará o supermercado ítalo, bancos, bares e restaurantes, academia, escola, posto de gasolina e a Faculdade Unicesumar, além disso, em frente a nova loja havan!! Área do Terreno: 1. 848M2. Zoneamento: eco. 3 - eixo conector oeste 3. Sistema Viário: setorial 1. Indicação Fiscal: 65. -8. testada: 25, 00. Obs: foi feito um Estudo Preliminar de Viabilidade para esta área dentre eles: - Visão geral e condicionantes de zoneamento. - Análise Vocacional e do Entorno. - Potencial Construtivo. - Estudo de Tipologias. - Estudo Volumétrico. - Quadro de Áreas. - Análise Mercadológica. - Marketing e Posicionamento. - Premisas Financeiras. - Demonstrativo de Resultado Financeiro. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo nessa excelente oportunidade de investimento!! Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel. Imobiliária bonfim, histórias pessoas E conquistas.

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Terreno · 420m² · Terreno ZR3 de 420 m² com excelente potencial cons

R$ 810.000

420 m² tot.

Rua Francisco Klemtz, 126

Portão, Curitiba

Terreno com excelente potencial construtivo no coração do bairro Portão! Com 420 m² de área total e testada de 14 metros, este imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do Portão, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da cidade. Zoneamento zr. 3, ideal para quem deseja investir ou construir sobrados, aproveitando ao máximo o potencial do terreno. O imóvel conta ainda com uma casa térrea já edificada, distribuída em 3 dormitórios, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço externa e 1 vaga de garagem coberta. Dimensões: 14 x 30 x 14 Inscrição Imobiliária: 27. 2. 0071. 0318. 00-4Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das regiões mais procuradas de Curitiba! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Ref.: te0245-jm creci-pr 25. 221F* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio *

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7ab85df06a1bab102fe35fcc50b8cb25ac4a64e3 · Terreno à venda, 587 m² por R$ 1.340.000,00 - Portão - Curitiba/PR

R$ 1.340.000

587 m² tot.

Rua Arthur Mohr 309

Portão, Curitiba

Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno amplo e bem localizado no bairro Portão, uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, com fácil acesso a vias principais, comércios e serviços. Área total: 587 m² Zoneamento zr4. Dimensões: 13 metros de frente e fundos | Laterais com aproximadamente 46 metros. Possui 3 construções no local: - 1 casa de madeira. - 2 casas em alvenaria. Localização: - A 900 m até o Terminal do Portão (13 min andando) - A 600 m (8 min andando) até o Colégio Bagozzi. - A 650 m até o Ítalo Supermercados (2 min de carro) - A 750 m até o Suprema Grill (2 min de carro) Gostou? Entre em contato e agende sua visita! A equipe da Rox Imóveis está à disposição para tirar todas as suas dúvidas e ajudar você a realizar o melhor negócio! - 17/06/2026

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06d0a8edf147685b97f1f459be5d06a7e88e2e07 · Terreno à venda, 485 m² por R$ 1.247.000,00 - Água Verde - Curitiba/PR
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Terreno · 880m² · Terreno à venda no Portão

R$ 2.948.999

880 m² tot.

Endereço não informado

Portão, Curitiba

Excelente terreno zr4 com área total de 880m² localizado no bairo Portão, a duas quadras do Shopping Palladium, Havan, Shopping Ventura e Super Muffato, próximo ao Festval, Condor, Hospital do Trabalhador, Terminal do Portão, Suprema Grill, Pãozinho na Hora, bancos, lotéricas e diversos comércios locais. Documentado e regularizada, com ótimo potencial construtivo. Temos um time de corretores, apaixonado pela profissão, estamos te esperando para oferecer o melhor atendimento! Os preços e condições de pagamento são orientativos e poderão sofrer alterações eventualmente, não refletindo às condições de pagamentos vigentes; A unidade apresentada poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas de valores e disponibilidade; Patrial Imóveis, Compromisso de Ser Mais!

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Terreno , Curitiba · Terreno com Alto Potencial Construtivo no Eixo Sul — Rentabilidade, Visibilidade e Flexibilidade.

R$ 4.400.000

1201 m² tot.

R. Itacolomi, 285

Portão, Curitiba

Terreno de Alto Potencial no Eixo Estrutural Sul – Curitiba/pr. Versatilidade, Localização Estratégica e Elevado Potencial Construtivo. Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores que desejam atuar em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. Este terreno com 1. 201, 67 m², localizado no bairro Portão, está inserido no Eixo Estrutural Sul, oferecendo excelente visibilidade, acessibilidade e múltiplas possibilidades de uso. Diferenciais do Imóvel: - Zoneamento ee-3. 1: Permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com grande flexibilidade de uso; - Duas testadas: Acesso pelas ruas Itacolomi (principal) e Orlando Padilha dos Santos (secundária), favorecendo a logística e a visibilidade do empreendimento; - Coeficiente de Aproveitamento Básico: 4. 0, com altura livre para edificações habitacionais e comerciais, conforme legislação vigente; Taxa de Ocupação: - Até 75% para subsolo, térreo e segundo pavimento; - Até 50% para os demais pavimentos; - Recuo frontal mínimo de 5 metros, atendendo aos padrões urbanos modernos; Possibilidades de Desenvolvimento: Residenciais: - Condomínios de habitação coletiva, sem limite de altura ou porte; - Habitações unifamiliares ou em série, ideais para projetos personalizados; Comerciais e de Serviços: - Centros comerciais, edifícios empresariais, estacionamentos e edifícios garagem; - Excelente visibilidade para negócios voltados ao público e serviços; Institucionais: - Clínicas, escolas, centros culturais, espaços de lazer e outras estruturas voltadas à comunidade; Infraestrutura e Localização: - Infraestrutura urbana completa: Pavimentação, rede de esgoto e coleta de lixo já disponíveis; - Conectividade urbana: Próximo à Rua da Cidadania do Fazendinha e com acesso facilitado ao transporte público; - Sustentabilidade: Atende à exigência de taxa mínima de permeabilidade de 25%, conforme regulamentação ambiental; - Invista com Segurança e Visão de Futuro; - Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem busca valorização imobiliária, flexibilidade de projeto e localização estratégica em uma das principais vias estruturais da capital paranaense; Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel versátil, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso.

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