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4 Terrenos à venda na Rua Joaquim Nabuco, Tingui, Curitiba

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R$ 1.400.008

480 m² tot.

Rua Joaquim Nabuco 900

Tingui, Curitiba

área estratégica para incorporação no eixo estrutural norte de curitiba. Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores em uma das regiões com maior potencial de adensamento e valorização de Curitiba. Terreno localizado na Rua Joaquim Nabuco, nº 900, bairro Tingui, inserido no zoneamento ee-1. 2 – Eixo Estrutural Norte – Incentivo, permitindo projetos residenciais multifamiliares e empreendimentos de uso misto com incentivos urbanísticos específicos da legislação vigente. O lote possui 480m² de área, com 12 metros de testada, situado em meio de quadra e em região consolidada, próxima aos principais corredores de mobilidade urbana, comércio, serviços e infraestrutura completa. Destaques para Incorporadores.? Zoneamento ee-1. 2 – Eixo Estrutural Norte Incentivo. ? Possibilidade de desenvolvimento de empreendimento residencial vertical. ? Potencial para utilização dos incentivos construtivos previstos na legislação municipal. ? Região em crescente valorização e demanda por apartamentos compactos e familiares. ? Infraestrutura urbana completa e fácil acesso ao Centro, Cabral, Boa Vista e Santa Cândida. Potencial de Expansão. Existe ainda a possibilidade de negociação conjunta com área vizinha, agregando aproximadamente 900m² adicionais, permitindo a formação de uma área superior a 1. 380m², criando condições extremamente favoráveis para um empreendimento de maior porte, com melhor aproveitamento arquitetônico, ampliação do vgv e ganho de escala construtiva. Uma oportunidade rara para desenvolvimento de projeto residencial em um dos principais eixos de crescimento urbano de Curitiba, combinando localização estratégica, potencial construtivo e possibilidade de ampliação da área para um empreendimento diferenciado. Terreno para investidores, medindo 12x40, corretor walter sotille

R$ 635.442

20%

103 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Joaquim Nabuco 495

Tingui, Curitiba

Joy 40 unidades em torre única, com um elevador, distribuídas em cinco pavimentos de apartamentos e um ático com área comum, oferecendo 13 áreas de lazer. As opções de plantas incluem Studio, Loft, 2 quartos com suíte e 3 quartos com suíte. Joy é um empreendimento inspirado no maximalismo, um movimento estético que valoriza a mistura de tendências, cores, texturas e objetos, criando ambientes vibrantes e cheios de personalidade. Viva o agora, aproveite cada momento e torne a alegria parte da sua rotina. "Deixe o presente te levar até o futuro"—essa é a mensagem transmitida pela personagem Alegria, do filme Divertida Mente, cuja energia e paleta de cores inspiraram o conceito visual do empreendimento. Um dos grandes destaques do empreendimento é a localização privilegiada em um bairro em pleno crescimento, que, além de atrair novos empreendimentos, está valorizando a região e transformando o skyline local, estabelecendo um novo padrão de vida. Outra vantagem é a proximidade com o Parque Bacacheri, um dos maiores espaços verdes da cidade, com mais de 152 mil m² de área verde e lazer. Com um design marcante, a fachada do Joy se destaca no bairro, onde predominam prédios tradicionais. A torre, com poucos andares, apresenta um estilo urbano e moderno, combinando pinturas em tons quentes e ladrilhos com padrões orgânicos, criando uma identidade visual única. A iluminação externa, as grandes janelas e o paisagismo regenerativo reforçam a sensação de acolhimento e bem-estar. O projeto de paisagismo preservou uma bela árvore existente na frente do terreno, promovendo a integração entre natureza e arquitetura de forma harmoniosa. A estrutura de lazer do Joy é completa, oferecendo espaços como Pet Place, espaço gourmet com churrasqueira, academia, redário, horta, mercado interno, solarium, fireplace, lavanderia e playground. Os grandes destaques são a mini quadra de futebol e o espaço infantil, cuidadosamente projetado para que as crianças se sintam protagonistas. Todos os móveis desse ambiente são personalizados no tamanho delas—cadeiras, vaso sanitário e até piscina de bolinhas—criando um universo onde o mundo pertence às crianças. Os apartamentos são entregues com revestimentos da marca Eliane ou similar, com piso porcelanato nas áreas frias, como banheiros, cozinha e sacada. Churrasqueira à carvão com projeto de exaustão mecânica nas unidades de 2 quartos e 3 quartos com suíte. Preparação para ar-condicionado contempla um ponto na suíte, sendo entregue com tubulação de cobre, isolamento térmico, ponto elétrico e dreno em pvc. A infraestrutura para aquecimento a gás atende os chuveiros, lavatórios dos banheiros e a pia da cozinha, sendo importante destacar que os equipamentos não estão inclusos. Os banheiros são entregues com lavatório cerâmico tipo coluna e metais da marca Docol ou equivalente. As tubulações utilizadas são da marca Tigre ou similar. As portas internas são brancas e contam com projeto de atenuação acústica. Forro em gesso instalado em todos ambientes. Pintura com tinta látex no forro e textura acrílica nas paredes da marca Suvinil ou similar. Esquadrias de alumínio com pintura eletrostática a pó, utilizando tinta à base de resina poliéster. O sistema inclui tubulação seca para interfone e antena de tv. Alvenaria convencional com blocos cerâmicos de espessura mínima de 9 centímetros. As unidades do tipo loft ou stúdio, não possuem sacada, nem infraestrutura para ar-condicionado ou aquecimento a gás. Nesses casos, o chuveiro é entregue com ponto elétrico e ponto elétrico na cozinha para cooktop. O memorial descritivo prevalece sobre as especificações. O Joy é um empreendimento feito para quem busca viver com alegria, personalidade e qualidade de vida, em um bairro que cresce e se transforma, oferecendo o melhor do presente e preparando um futuro ainda mais promissor. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.