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5 Terrenos perto de caixa economica federal ag capao da imbuia à venda em Tarumã, Curitiba

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R$ 700.000

606 m² tot.

Rua Governador Agamenon Magalhães, 1357

Tarumã, Curitiba

Excelente oportunidade de investimento em um terreno localizado na Avenida Agamenon Magalhães entre Tarumã e Cristo Rei. Com potencial para ser utilizado como prédio comercial, loja de veículos ou outras atividades comerciais, o terreno é ideal para quem busca explorar ao máximo suas possibilidades. Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional e Habitação Transitória 1 e Edifício de Escritórios com Coeficiente de aproveitamento máximo: 2, 5. - O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0, 5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, respeitada a altura máxima de este terreno é perfeito para quem deseja investir em um empreendimento comercial ou residencial. Este terreno possui um potencial incrível para quem procura um ponto estratégico para seu negócio., ideal também para construção de apartamentos estilo Stúdios. A sobiech imóveis está autorizada a intermediar a venda deste imóvel pelos proprietários e está aberta a parcerias com corretores e imobiliárias. Não perca a oportunidade de agendar uma visita com nossos corretores e obter mais informações sobre este terreno incrível. Entre em contato pelos telefones Ver dados/Ver dados/Ver dados/Ver dados e descubra como transformar seus planos em realidade. Com 606, 10 m² no total e 19, 00 m de frente, este terreno é a escolha perfeita para quem busca investir em um local estratégico e com um potencial incrível para o seu negócio. Acesse nosso site sobiechimoveis e siga-nos nas redes sociais Instagram e Facebook para conferir mais ofertas e ficar por dentro de todas as novidades. Agende sua visita e não perca esta oportunidade única! - 10/07/2026

Destaque

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R$ 569.000

360 m² tot.

Rua Nossa senhora de Fátima,71

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno versátil no Capão da Imbuia ideal para investir ou empreender! Se você procura um imóvel com ótimo potencial de valorização, excelente localização e zoneamento flexível para múltiplos usos, esta é uma oportunidade rara! Localizado na Rua Nossa Senhora de Fátima, no Capão da Imbuia, em uma região em pleno crescimento e próxima a eixos importantes de circulação, este imóvel combina estrutura sólida, terreno amplo e diversas possibilidades de uso residencial, comercial ou misto. Características do imóvel/ Guia amarela: Endereço: Rua Nossa Senhora de Fátima, 71- Capão da Imbuia. -Área de terreno: 360, 00 m² -Posição do lote: Meio de quadra. -Testada: 12, 50 metros. - Recuo frontal mínimo: 5 metros. -Tamanho:: 12, 50 x 28, 80 metros. -Afastamento lateral: 2, 50 metros. -Zoneamento: eac. 5 Eixo Presidente Affonso Camargo. -Uso Permitido: Habitação familiar, coletiva, comércio, serviços, saúde, ensino, cultura, culto religioso e etc. -Coeficiente de aproveitamento: 1, 0 a 1, 5 (com possibilidade de ampliação via outorga onerosa) -Altura básica: até 4 pavimentos com potencial construtivo ate 6 pavimentos. -Taxa de ocupação: 50% -Uso permitido: residencial, comercial, institucional e de serviços. -Rua com pavimentação, iluminação pública, rede de esgoto e coleta de lixo regulares. ⸻ ️ Sobre o zoneamento (eac. 5) O zoneamento Eixo Presidente Affonso Camargo (eac. 5) é um dos mais valorizados da região leste de Curitiba. Ele permite o adensamento urbano controlado, incentivando o uso misto ideal para quem deseja abrir consultórios, escritórios, clínicas, comércios de bairro ou habitação multifamiliar. Além disso, possibilita ampliação de construção mediante outorga onerosa, garantindo excelente potencial construtivo e retorno sobre o investimento. Localização estratégica. O imóvel está situado em uma região bem conectada, com fácil acesso ao centro, à Av. Presidente Affonso Camargo, ao Jardim Botânico e à Linha Verde. Bairro com infraestrutura completa, transporte público próximo, e em crescimento constante excelente opção para quem busca moradia com acessibilidade ou investimento comercial seguro. Negociação. Venda à vista. Financiamento bancário disponível. Aceita carta de consórcio contemplada. Agende sua visita. Entre em contato e conheça de perto todo o potencial deste imóvel! (Visitas mediante agendamento com 24 horas de antecedência.)

Destaque

R$ 729.000

600 m² tot.

Francisco Mota Machado

Capão da Imbuia, Curitiba

Terreno à Venda no Capão da Imbuia - 600 m² / Alto Potencial Construtivo. Obs: Possibilidade de locação (valor mensalidade + impostos) pois tem uma casa construída no terreno. Excelente oportunidade para investidores e construtores! Área com dois terreno de 600 m² cada totalizando 1. 200m² podendo ser vendido juntos ou separadamente. 1 terreno - 600m² valor de R$ 730. 000, 00. dois terrenos juntos - 1200m² no valor de R$ 1. 480. 000, 00. Localizado no Bairro Capão da Imbuia, a apenas 180 metros da Avenida Presidente Affonso Camargo, em rua paralela, de fácil acesso e com ótima visibilidade. Com zoneamento eac. 5 (Eixo de Adensamento e Centralidade), o imóvel permite empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, com possibilidade de construção de até 10 pavimentos mediante aquisição de potencial construtivo adicional. A topografia plana favorece o máximo aproveitamento do terreno. O lote possui 12 metros de testada por 50 metros de profundidade, totalizando 600 m², e conta atualmente com uma construção sem valor comercial, ideal para demolição e novo projeto. Localização estratégica, próximo a importantes vias de circulação, com grande potencial de valorização. Dados do Terreno. -Endereço: Rua Francisco Mota Machado, nº 2048, Capão da Imbuia-Curitiba/pr. -Área total: 600 m² -Medidas: 12 m (testada e fundos) x 50 m (laterais) -Zoneamento: eac. 5 (Eixo de Adensamento e Centralidade) -Sistema viário: Outras vias. iptu: Mensal: R$ 131, 84. Anual: R$ 1. 186, 58. Usos Permitidos: Habitacionais: Habitação Coletiva. Habitação Unifamiliar. Não Habitacionais: Comunitário 1 e 2 (Cultura, Lazer, Saúde, Ensino e Culto Religioso) Comunitário 3. Comércio e Serviços de Bairro, Setorial e Vicinal. Posto de Abastecimento. (Demais usos sujeitos à verificação na Consulta Informativa do Lote Guia Amarela) Parâmetros Urbanísticos. Coeficiente de Aproveitamento (Habitação Coletiva): Básico: 1, 5. Máximo: até 2, 5 (com potencial construtivo adicional) Coeficiente de Aproveitamento (demais usos): Básico: 1, 0. Máximo: até 2, 5 (com potencial construtivo adicional) Taxa de Ocupação: 50% Altura: -Básica: 4 pavimentos. -Máxima: até 10 pavimentos (exceto habitação unifamiliar e posto de abastecimento) Distâncias à considerar: -Rua da Cidadania Cajuru: 3 min (950 m) -Detran/pr: 4 min (1, 6 km) -Max Atacadista Pinhais: 5 min (2, 2 km) -Supermercado Condor Cajuru: 6 min (2, 3 km) -Shopping Jardim das Américas: 8 min (2, 8 km) -Havan Pinhais: 8 min (3, 2 km) -Av Presidente Affonso Camargo: 1 min (180 m) -Terminal Capão da Imbuia: 3 min (850 m) -Terminal Vila Oficinas: 6 min (2, 5 km) -Fácil acesso à Linha Verde, à pr-415 (continuação da Av Victor Ferreira do Amaral) e à br-277 (saída para praias). Sobre A negociação: À vista. Financiamento. Estuda permuta. Estuda proposta. Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica, flexibilidade de uso e alto potencial construtivo em Curitiba! Marque já sua visita! Juliana Rocha. Ver dados

Destaque

R$ 750.000

607 m² tot.

Rua Nossa Senhora de Fátima

Capão da Imbuia, Curitiba

Oportunidade para investidores E construtores ? capão da imbuia Se voce está buscando terreno com alto potencial construtivo e valorização imediata, essa é a chance certa! Localizado no Capão da Imbuia, região em constante crescimento e com grande demanda por moradia, este terreno conta com 607m de área total, ideal para projetos residenciais, sobrados em série ou até pequeno condomínio. Diferenciais estratégicos: Região com forte valorização imobiliária Excelente procura por imóveis prontos para venda ou locação Fácil acesso a vias rápidas e infraestrutura completa Próximo a comércios, escolas e transporte público O imóvel possui uma casa de madeira, permitindo: Renda imediata com locação Ou demolição facilitada para novo projeto Produto ideal para quem quer girar capital com construção e venda rápida! Terrenos com essa metragem e localização são cada vez mais escassos ? aproveite antes que saia do mercado! Entre em contato agora e garanta essa oportunidade com alto potencial de retorno! Affinity imóveis ltda (41) Ver dados creci Ver dados Site:. br E-mail: Instagram: imoveisaffinity Observações: Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio; Algumas informações podem estar sujeitas à confirmação; Crédito/Financiamento dependem de aprovação prévia de acordo com cada banco. - Observação: : Excelente para construção - pontos fortes: Metragem