4 Terrenos à venda em Quadra A, Setor Leste, Gama

Q 3 LOTE 780-8 · Terreno à venda - no Setor Leste

R$ 1.350.000

1500 m² tot.

Quadra 3

Setor Leste, Gama

Projeção comercial E residencial À venda – Q 3, lote 780 – gama/df. Valor de venda: R$ 1. 350. 000, 00. Área do terreno: 1. 500 m² (20 m x 75 m) Zoneamento: csii R2 no. Corretor parceiro: Paulo Monte – creci/df 12. 527. Localizada próxima ao Estádio Bezerrão, esta projeção está inserida em uma das regiões com maior potencial de valorização do Gama. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam desenvolver empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços, com elevado potencial construtivo e excelente perspectiva de retorno financeiro. A legislação urbanística permite explicitamente: * Habitação multifamiliar (apartamentos) ; * Atividades comerciais e prestação de serviços; * Clínicas, consultórios e centro médico/ambulatorial; * Instituições de ensino e serviços especializados. O Gama é um importante polo regional de saúde, atendendo toda a demanda do Entorno Sul do Distrito Federal, o que torna empreendimentos voltados ao setor médico especialmente atrativos. Potencial construtivo. * Coeficiente de aproveitamento: até 4 vezes a área do terreno; * Potencial construtivo estimado: até 6. 000 m²; * Altura máxima permitida: 16 metros; * Até 4 pavimentos; * Taxa de ocupação: 100%. Simulação do potencial construtivo: Área do lote: 1. 500 m² Potencial construtivo: 1. 500 m² x 4 = 6. 000 m² Considerando o valor médio de mercado do potencial construtivo em aproximadamente R$ 600, 00/m², o potencial econômico estimado é de R$ 3. 600. 000, 00. Esta projeção está sendo oferecida por um valor significativamente abaixo do potencial de mercado, representando uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial. Entre em contato para obter o estudo de viabilidade, os parâmetros urbanísticos completos e agendar uma visita. Paulo Monte – Consultor Imobiliário. Ver dados. creci/df 12. 527

Terreno · 275m² · Quadra 22 Setor Leste Gama, Lote de Esquina.

R$ 500.000

275 m² tot.

Quadra 22

Setor Leste, Gama

Quadra 22 Setor Leste Gama, lote de esquina. Valor R$ 500. 000, 00. Aceita financiamento. Localizada em uma das quadras mais tradicionais do Gama. Próximo ao comércio, hospital, ponto de ônibus, antigo setor bancário, comercial do Lobão. Agende sua visita. (61) Ver dados João Henrique. Código do Anúncio: 5897_Ver dados

153376_494bb862-0562-4718-8899-5ea77da1b2c6_lg.jpg · Quadra 3

R$ 1.350.000

1500 m² tot.

Quadra 3

Setor Leste, Gama

VillaVer dados - Última atualização: 05/07/2026, 19: 15. projeção comercial E residencial À venda – Q 3, lote 780 – gama/df. Valor de venda: R$ 1. 350. 000, 00. Área do terreno: 1. 500 m² (20 m x 75 m) Zoneamento: csii R2 no. Corretor parceiro: Janes Araújo. Localizada próxima ao Estádio Bezerrão, esta projeção está inserida em uma das regiões com maior potencial de valorização do Gama. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam desenvolver empreendimentos residenciais, comerciais e de serviços, com elevado potencial construtivo e excelente perspectiva de retorno financeiro. A legislação urbanística permite explicitamente: * Habitação multifamiliar (apartamentos) ; * Atividades comerciais e prestação de serviços; * Clínicas, consultórios e centro médico/ambulatorial; * Instituições de ensino e serviços especializados. O Gama é um importante polo regional de saúde, atendendo toda a demanda do Entorno Sul do Distrito Federal, o que torna empreendimentos voltados ao setor médico especialmente atrativos. Potencial construtivo. * Coeficiente de aproveitamento: até 4 vezes a área do terreno; * Potencial construtivo estimado: até 6. 000 m²; * Altura máxima permitida: 16 metros; * Até 4 pavimentos; * Taxa de ocupação: 100%. Simulação do potencial construtivo: Área do lote: 1. 500 m² Potencial construtivo: 1. 500 m² x 4 = 6. 000 m² Considerando o valor médio de mercado do potencial construtivo em aproximadamente R$ 600, 00/m², o potencial econômico estimado é de R$ 3. 600. 000, 00. Esta projeção está sendo oferecida por um valor significativamente abaixo do potencial de mercado, representando uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial. Entre em contato para obter o estudo de viabilidade, os parâmetros urbanísticos completos e agendar uma visita. Ligue: getulio romão C creci 109. Corretor desde 1969 – ( 61) Ver dados. Ver dados ( WhatsApp) Atendo até 23 horas. 7 dias por semana. Janes Araújo – Consultor Imobiliário. creci/df 1877. Ver dados ( WhatsApp)

Terreno , Gama · Lote/Terreno Quadra 22 Leste 275 metros Oportunidade

R$ 397.000

273 m² tot.

Quadra

Setor Leste, Gama

Wellington Araujo vende: O lote/terreno é de esquina, sem postes/fiação na frente, fica em uma localização privilegiada no Gama: Ao lado do cartório 4° oficio. Abaixo da antiga Amarelinha, Max Burguer, Paróquia São Sebastião, Antiga Casa São Paulo. Terreno medindo 10x27, 5m², plano, limpo e de Esquina. Ideal para residencia, casa, lote comercial, construção de prédio residencial etc. Agende agora mesmo sua visita: Wellington Araujo | Corretor de Imóveis. Venda Locação Administração Consórcios