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15 Terrenos perto de posto canal terra avenida vereador toaldo tulio 4661 à venda em São Braz, Curitiba

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R$ 1.049.000

300 m² tot.

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São Braz, Curitiba

Imagine um terreno que une localização estratégica e dimensões perfeitas para projetos de alto retorno: são 300 m de área privativa, com 15 metros de frente e 20 metros de fundos, pronto para dar vida ao seu próximo empreendimento. Situado no bairro São Braz, em Curitiba, este lote oferece acesso facilitado a vias principais, transporte público eficiente e uma infraestrutura comercial em plena expansão, com supermercados, escolas de referencia e serviços essenciais a poucos minutos. O espaço aberto proporciona versatilidade para construção de casas a sobrados residenciais no seu jeitinho, atendendo à demanda de investidores que buscam maximizar lucros e conquistar inquilinos por sua praticidade urbana. Além disso, a consolidação do bairro garante segurança e valorização contínua, criando um cenário ideal para geração de renda passiva. Ao imaginar a planta arquitetônica tomando forma neste solo privilegiado, voce conecta seu portfólio a um estilo de vida dinamico, próximo a áreas verdes e eixos de crescimento sustentável. Não perca a chance de transformar essa oportunidade em resultado concreto: reserve já sua visita e de o primeiro passo rumo a um investimento sólido e promissor! - Observação: : Despesas de escritura, itbi, Registro de imoveis e taxas por conta do comprador; O Valor da entrada poderá ser parcelado junto á construtora no periodo de construção, devidamente atualizado pelo incc mensalmente, e paos a construção pelo igpm/fgv, acrescido de juros % a combinar com a construtora.

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27 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.921.875

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* Terreno a venda no Bairro Orleans. * Comercial ou residencial. * Excelente localização. * Fácil acesso. * Próximo a ponto de ônibus. * Observações Para Construção: 1 - Profundidade máxima da faixa da Via Setorial de até a metade da quadra e limitados em 60m (sessenta metros) contados a partir do alinhamento predial. 2 - Independente do porte estabelecido para as atividades, comunitárias, comerciais, de prestação de serviços e. industriais, deverá ser respeitado o coeficiente 1. 3 - Observar o contido na lei 9803/2000 e decreto 188/2000 que dispõe sobre a transferência de potencial construtivo. 4 - Em caso de aquisição de potencial construtivo de acordo com a lei 9802/2000 e decreto 196/2000, os usos. permitidos e parâmetros construtivos serão os seguintes: - Usos: habitação coletiva e habitação transitória 1. - Coeficiente de aproveitamento: 1, 5. - Altura máxima: 6 pavimentos. - Afastamento de divisas: Pavimento térreo facultado. Demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2, 50 m. - Atender demais parâmetros desta consulta amarela. 5 - O licenciamento das atividades comerciais, de prestação de serviços e comunitárias com porte superior a 5000, 00. m² dependerá da elaboração de Relatório Ambiental Prévio - rap, nas condições estabelecidas no decreto 838/97. * Coeficiente de Aproveitamento. 1, 0. * Taxa de Ocupação. 50%. * Taxa de Permeabilidade. 25%. * Densidade máxima. 80 habitações /ha, para habitação unifamiliar. * Altura Máxima. 04 pavimentos. Atendido limite da anatel E aeronautica. * Recuo Frontal. 5, 00 M. * Afastamento das Divisas. Facultado até 02 pavimentos. Nos demais pavimentos H/6 atendido O mínimo de 2, 50 M. * Estacionamento. Obedecer O contido no decreto 1021/2013 E regulamento de edificações da smu. * Recreação. Obedecer O contido no regulamento de edificações da smu. * Indicação fiscal Ver dados-3. * Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. * Para mais informações e visita ligue Ver dados, falar com Airton. - 22/06/2026

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